プラウドシティ船堀

＞品川のマンション騒音訴訟で ６０万円の賠償命令が出されたようです。

原告と思われる方のブログを拝見しましたが、相手（被告）が相当悪質だったようですね。
裁判ではそのあたりの心証も加味されての判決でしょう。

スラブ厚も大事だけど、住民層も大事かも。

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さきほど１１時４０分ごろ、パトカーが猛スピードで
たくさんいるなぁ、と思っていましたら

イナゲヤの前を、男が全速力で駆け抜けていきました。
後ろから警官がダッシュで追いかけて行きました。
たぶん空き巣かひったくりでしょう。

パトカーが出ていることを考えると、たぶん空き巣で
住民の通報によるものでしょう。

船堀も安心はできませんね。

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＞602
結構そういうシーンは見かけるよ。
そんなに治安のいいとこではないよ。

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住民の多い地域では空き巣話し。
学生街地域では騒音、酔っぱらい話し。
や○ざの住んでる地域ではトラブル話し。
繁華街地域では殺人、放火話し。
人の住んでない地域ではマンションない。
日本の何処に住むのが良いの?

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今日現場の近くに行ったので東側道路に車を止めて降りてみました。　A棟は１０階～１１階部分、B棟は８階部分の型枠が組んであり鉄筋が出ていました。　外側ベランダに面する部分はALC板を組み込んで窓サッシの取り付け工事をしていました。

周辺の団地やマンションに比べると威風堂々とした佇まいになって来ましたね。　外観的には悪くないです。

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まあ、威風堂々ってゆうか、いつものＡＬＣですよね？完全ファミリー向けです。
感じ方は個人差があるかも。駅前のブラウドファーストのような外観なら威風堂々と言えるかな。

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私が購入に踏みとどまっているのは
震災よりも少子化による需要の下落。特に広い間取りはね！
子供と一生暮らすわけではないから。。

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小さめなコンパクトな間取りで新しいうちに住替えていくのが賢い買い方。

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最近、地震が多いですが大きな地震がきても、
ここのマンションなら安心ですよ！と営業さんから
説明受けましたけど、引渡しまでに大きな地震が
こないことと。無事に買えることを今は願います。

安心の根拠は？ 近くのルフォン船堀やゴールドクレストは根拠ある。広告を見ればわかる

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いよいよ、明日事前説明会ですね☆

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なんか、販売に不利な書き込みがあると、その話題を
さえぎるような不自然な書き込みがありますね、最近。
だれの仕業かしら。

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>610さん
ルフォン船堀やゴールドクレストは根拠ある

ってどんな根拠？？ですか～教えてください。

ルフォン船堀はモデルルームいきましたが特に聞かなかったので・・・

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そりゃ、買おうと思ってる人からすれば
その物件がケチつけられたら面白くないでしょ。

自分の決断がケチつけられてるのと同じだからね。

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そゃそうだ。

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ごもっとも。

とにかく明日の説明会で納得がいけば月末に登録だ～

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価格だけで行ってるような気がします。
地震に関してなら船堀だったらルフォンも
ゴールドクレストも一緒だと思います、

どこも、設備とか構造なら変わらないと思いますが

あまりにも船堀を馬鹿にし過ぎです
現実、これだけ需要があるのは
都内で比較的価格的に魅力があるんじゃないえすか

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>613さん

ルフォンも、ゴールドクレストも
耐震や液状化対策については HPでもちゃんと
うたっています。

プラウドは探したのですが、ありません。
営業の人に聞いても「ふつうです」としか答えてくれませんでした。

土壌汚染の対策はやったようですね。

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すみません、さきほどの者です、
ゴールドクレストのHPには、耐震や液状化については触れられていませんでした。
チラシではちゃんと　うたわれているので間違えました。なぜかな？

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619さん

６１３です。
ご回答ありがとうございます。
プラウドも何かしらの対策を謳ってくれればよいですね。

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ブランド力だけで売ろうとしているから細かいことは書いていない。広告からはどこがいいのかよく伝わらない。
２階くらいまでは堤防決壊で水の下になるからリスクを踏まえて購入しないと、後の祭りになるから注意。

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最近は取り寄せたパンフでも、どこの会社も詳しい情報なんて書いてないと思った。
これだけですか？！みたいな会社もあった。

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今日の説明会自体はすごくあっさりしてましたが、その後の担当者からの説明会は熱心に対応してもらい私の不安も解消しました！

お野菜もたくさん頂いてしまいました（笑）

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耐震対策の基礎工事等は新しいパンフレットに記載して有りますよ。

ルフォンと基本的に同じ構造ですが、杭の深さと本数が規模が大きいだけに勝っています。

此の通り出来ていれば、建物本体に関しては液状化や耐震性は問題無いでしょう。

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６０６さん、

個人の好みでタワーが好きな人と比較的低層が好きな人がいますよね？

低層好みの人から見れば、ファーストは小規模タワーで真四角な商業ビル其のものです。

威風堂々とは笑ってしまいますよ！　都心なら兎も角、この場所でね・・・・！

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私も説明会行ってきましたよ。一期販売の戸数だいぶ増えてましたね☆

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だいたい1期で何戸販売されますか？当初は少なくとも120戸と聞いていましたが

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６２５さん

ファーストは商業ビルではないです、
見えないです。

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耐震について担当の方に聴きました。

耐震設計としては、震度7を基準にしているとのことです。
震度7の地震が発生しても「倒壊」はしないとのことです。
（当然、ヒビ割れとかは入ることになるでしょうね）

震度７なんて青天井でしょ。震度７を基準にして大丈夫なんて無責任だな。

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基本的に今の設計基準に則ってれば建物自体は大丈夫だろ。
あとは周囲のインフラの問題だな。

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いよいよ登録が近づいてきました。
希望の部屋に決まるといいな。

周辺の地盤ですが、特に南側の道路の側溝をよく見てください。
マンションの重みで地盤が沈み、アスファルトと側溝の間に
隙間ができて、そこを毎週のように作業員が
アスファルトを埋めています。
埋めたばかりのときは、アスファルトが黒くて
埋めたことがよくわかります。
地盤、ゆるゆるなのは明白です。
たぶん出来たころ、１Fは数センチ道路より下になります。
根拠ありませんが・・・＾＾

登録日初日に申し込む予定ですが、まだ一つに絞れない〜（笑）
二週間じっくり考えます！

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支持層まで杭うっときゃ、沈むことなぇだろ。この辺だと支持層はだいぶ深いだろうが。

俺は買う気はないが。

心配なら、日々測量やってみたら。

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建物は沈まないけど、周りが地盤沈下するってことでしょ。

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そうだよ～！

図面見たら安定支持層の40メーター以上深く杭が打ってあるよ。
と云う事は、建物が沈むことは有りませんが周囲の地盤が沈んで段差が出来ることは有ります。

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そんなこともあるんですねー☆
ただ、そんなこと考えてたら買えなくなってしまうんで、リスクも考えた上で私は決断しました☆

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欲しい時が、買い時なんですよね。
私も買います。

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船の科学館周辺は夢の島同様、ごみの埋め立てで出来た土地です。　沈下して当然ですし想定内です。

船堀周辺はごみ埋め立て地では有りませんよ！　特別大きな地震でもない限り不等沈下で上下水道、ガス管などのダメージは心配し過ぎです。　液状化も比較的心配ない地域となっています。

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船堀は江戸時代の古地図にも載っている西船堀村と東船堀村があった場所ですよ。
明治時代から数えても130年以上も前からの土地ですよ。
（その前は海だったかもしれませんが）

少なくとも湾岸や浦安とは違うと思うのですが。

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荒川放水路沿い、砂町、亀戸、平井、堀切、小松、小松川、船堀、宇喜田などのゼロメートル低地は液状化の危険。

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地盤、高い、施工ってネガレスおおいな。。。。販売後の価格下落半端なさそう。
つうか、売れ残りはどんだけ下げんだろ。ここのＭＲの強気度、完全に危ない。

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ゴールドクレストが仕入れて格安低仕様マンションにしたほうがよかったかもね。
高い高いみんな言うなら。

>643
>平日のこの時間帯の書き込み。
>なぜか必死なフォロー。
>そして、「不等沈下」などという専門用語。
>さては、おぬし…

>不動産購入勉強中だな？

↑話しの流れ的に考えると、
最後のオチは、
「さては、野村の回し者だな？」　

となると思いますけど！

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今週末の申し込みを控え再度モデルルームを見に行きました。　
プラウドのブランドを前面に押すほど高級仕様では無いですね！　

でも総合的に見て購入しようと思っています。

地域、地盤、環境、その他諸々意見は有りますが判断は個々の自由です。
此の物件が問題で有るのなら駅周辺の全てのビル・建物も駄目という事です。

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感じのいい方々が買われると嬉しいな。
顔合わせパーティが今から楽しみ。

あ、抽選にならないことが前提だけど。

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今日行って来ました。
バラが多いので聞いたら、第一期で１５０室余の販売ですって。
当初１２０と聞いてたので大分増えたみたいですね。　意外と人気有るじゃないですか。

第二期販売は一ケ月後にて行うという事です。

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プラウドは人気だからね。
このＭＳがもし他のデベなら、この周辺からしか集客できないが、
プラウド欲しさに遠方からも観に来て気に入れば買うとこがすごい。

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戸数が増えてたので私も数えてしまいました（笑）

数え間違えてなければ、159だと思います。

あ〜かぶりませんように。

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この価格でこの仕様で、１５０戸はさすがです！

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>656さん

どこかの物件とお間違えですか？？？
こちらは都営新宿線ですは・・・・

プラウドではプラウドシーズン津田沼前原が
新京成ですが、こちらと勘違いですか？？

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登録説明会行って来ました。

4月8日の16時半〆切て、18時に抽選だから、ギリギリまでわからんてことですよね。

でも当日て借入審査通ってないと不可でしょ？

ということは、いま希望している部屋を換えてくる人のパターンなのか。

だとすると31日の登録て何の意味があるんでしょうか。

内金10％はキャンセル返金無いだけにデカいね。

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全ての人がローンで購入ではないですよ♪d(⌒ー⌒)!
現金一括購入であれば、審査はいりません。

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>>659
本当に登録説明会に行かれたのですか？？？

疑問に思われていることは配布資料内に答えが載っています。
ついでに言うと、私が参加した会では資料の説明をした営業さんから
貴方が疑問に思っている事の説明がありました。

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31日の登録により、先に自分の花をつける!!それにより、後から申し込む人は、迷いがでる。
基本的に現状は営業が上手く振り分けているだろうから、余程の理由がないかぎり、現状はかぶらないであろう。
問題は、要望書等を提出してない人、出したけど抽選覚悟で別部屋希望を31日からの登録日期間で提出してくる人達ですね。

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私もとりあえず要望書は出しましたが、登録期間中にどれにするか悩むほうです。。。ある意味抽選覚悟で望みます。結構皆さんは初日に出すんでしょうね。

じっくり考えて決めようと思います。いよいよですね！

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CAタイプは安いですね
３９８０でDMきてました。

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私はALが好きです☆〜

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661は抽選覚悟のひとがいることを説明されたってこと？
そんな説明は無かったな(笑)ルール上、問題無いことは資料見ればわかるけど。

私も貴方も今希望のところが欲しいのは同じ。だけど直前までわからんのですよ。何か理不尽じゃない？

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今日もダイレクトメールが来ていました。全戸の料金が出ていました。高っ！
しかしなぜここに来て料金表まくのでしょうね？

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ＤＭって資料請求しないと来ませんよね？
買えないの分かってるけど、資料請求しちゃおうかな～。

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＞６６５さん
ALタイプは収納がすっきりしてて良いですよね！
さてはライバルですな（笑）

お互いよい結果がでるといいですね！

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なぬ、ライバルですね（笑）
やっぱり一期で一列全て売り出すから人気なんですね。



お互いがんばりましょ☆

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ゴミは各階で出せますでしょうか。聞くの忘れました・・。
AFタイプを買います！抽選外れたら、同じタイプで応募がないところにリトライできるのですかね？

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ゴミはc棟1階の一カ所だけですよ。

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1階だけですか・・・まあ、大目に見ましょう。
部屋は抽選覚悟ですねー。
皆さん、お車はお持ちで？

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抽選覚悟なほど人気かなあ。
周辺駅前ではティッシュ配ってましたよ。

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要望書提出済みの花はダミーですかね？
ティッシュは、人気に関係なく配るのではないでしょうか。
地震は来ない！と言い聞かせ、購入することにしました。
津波は来ない！と信じます。

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私の場合は、要望書の段階でかぶっているんで抽選確実だと言われました・・・。


間取りによって人気が片寄るかもですね。

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そうですねー☆

バラが付いてるのと、付いてないのでは意識が違いますよねー


私も初日に登録しようかと思ってます。

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677さん

被ってるなら先に申し込みしてる方に譲ってあげるのが普通だと思うけど…
人間謙虚であって欲しいな。

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別にみんな欲しいところ希望すればいいんじゃないかな

花に惑わされたら、営業のいいカモだよ。


みんな好きな部屋に入れれば一番だけど。謙虚で大きな買い物を変えるのはどうかと。

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津波よりも地震による堤防決壊の方が怖い。低層階は水害のリスクを考えた方がいい。

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先着順ではないので、先とか後とか関係ないです。
欲しい間取りに要望するのみです。

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契約の内金10％が工面出来ず悩み中です…。

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ずいぶん迷いましたがここは見送ることにしました。　５０００万円のへやは買えそうにありませんし、かと言って向きに日当たりも我慢してまで買うものでもないでしょう。頭金４００万をためましたがこの間も隣のテーブルにいたひとも１５００万円くらいの話をしていました。ここは１０００万も２０００万もの頭金がある人が多いようなので我が家ではみじめになります・・・。ざんねん

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いよいよ本登録まで一週間を切りましたね☆


担当の方に聞きましたが、やはり人気がある間取りは偏っているようです。。。
ただ抽選なしってことはないので、私はやはり初日に花を付けることしかないなー。



うまくいった場合の内金も整理しないとですね（笑）

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高い買い物だから
自分の一番希望する部屋に申し込まなきゃね。
抽選を避けて二番目に希望する部屋に変更したって、
他人が後からそこに申し込まないとは限らないし。

Ａ棟は南西ということですが
営業の方にみせてもらった資料だと
西日がメインな気がしたのですが
Ａ棟希望の方は西日は気になりませんか？

新築で野村ということで我が家は盛り上がりましたが
登録を間近にして冷静にもなってきまして
今回の登録には参加しません。

理由は私は8階の中住戸を希望していましたが
中途半端に景色も開けないことと
間取りも色も希望とあったものがないからです。


もう少し安ければ納得できますが
4千万円代後半でこの中身だと
毎日部屋の間取りをみて後悔して暮らす姿を想像できたからです。

もし同じ条件の方がいたら 倍率下がるかと思うので
ご安心下さい。

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西日、大歓迎です。さんさんと降り注いで下さい。
骨が丈夫になります。

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今週末に登録に行きます。
希望通りの部屋にきまるといいな。

少し想定より高いですが、立地や利便性を考慮して決めました。

内装なんて10年も経てばどこのマンションも変わらないし、
後々お金かければ変えられる部分に固執し過ぎても仕方ないかなと思いました。

共働きで返済していきます

＞No.688さん

うちも全く同じ考え方です。

690さん
我が家も同じ考えです！
お互いに契約できると良いですかね♪d(⌒ー⌒)!

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西日は気にならない方が多いんですね。
立地というのは駅からの距離がいいということですか？

間取りを変更するのを覚悟してまで
皆さん覚悟を決めて買うようなものなんですね。

私がそこまで覚悟が出来ないのは
間取りを変えることが現実的に思えないということと
立地自体に魅力を感じられないのかもしれませんね。

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立地はとても良いと思いますが・・・
船堀に住んでらっしゃる方でしたら、おわかりだと思います。
工場跡地の時から主人と「ここにマンションできたら一番いいよね」と話していました。
できるとわかったときは、正直「キター！」と思いましたよ。

現在はプラウド建設予定地からすぐのマンションに住んでいます。
お部屋の向きもＡ塔と同じです。
一日中陽が入るので、朝から夕方まで殆ど電気をつけることはありません。
とても気持ちいいですよ。
西日は確かに入りますが、それよりも陽が一日入ってくるとてもいい環境だと思いますよ。

うちは間取りも階数も希望通りなので、もちろん初日に申し込む予定です。
抽選にならないことだけ祈ってます。
今から住むことを想像するとわくわくします。

3LDKですと、DKは縦型と横型のどちらが使い勝手が良いでしょうか。
縦型は、ＴＶの置き場に困りますかね？

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賛否両論あるんではないでしょうか。
よく言われることですが、その人の生活形態によるでしょう。

私個人的にはALタイプの横型で希望する予定です。

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たしかに、696さんのおっしゃるとおり、賛否両論分かれるでしょうね。

参考までに、
私の場合は、リビングに隣接する洋室を、ある程度確立して使いたいと思っているので、横型に登録予定です。
でも、私の知人で同じく登録を検討している奥様は、リビングの一部として広々と使いたいので縦型にしたいと話してましたよ。

まあ、どちらにしてもうれしい悩みですね（笑）

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縦型のすると、リビングにお風呂・洗濯場・洗面の水場が共存しますが、
こちらは湿気・音・プライバシー上、気にならないものでしょうか。
背中を押して下さい。

三角州・デルタ地帯が気になる方は、他を探した方が良いかと思います。

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我が家は縦型に申し込みます。横型の窓の無い部屋がネックとなりました。
窓のない５畳程度の部屋に居ることが想像できませんでした。

縦横でこれほどの供給数の差があるということは、世間一般には縦型の方が人気があるということ？
どちらも魅力的に見えますが、微妙に訴求力に差があるのかな？

ご参考までに、100万円もあれば間仕切り撤去できますよ。
スレ主さんは60万円程度で撤去されたようです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53723/res/20/

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Ａ棟は正午から日没まで陽が入ります。　西日がメインですので夏は辛いですが冬は暖房が不要なくらい暖かいでしょう。
理想は東南の角部屋ですが誰でもという訳にはゆきませんよね。自分のライフスタイルに一番合致するタイプを選択します。

リビングの縦横は好みや生活スタイルに依り選択出来ますが建物の寸法と構造上、区割りで縦型が多くなっただけですよ。

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今更ですみませんが、床暖房はありでしたっけ？

床暖房ありですよ。

食洗機はなしです。

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食洗機くらい標準で付けて欲しかったですね。

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住宅エコポイントの話は何度かあがっていたと思いますが、正式に聞いた方いますか？

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何をもって正式か知りませんが、私は担当の営業さんに聞きましたよ。

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ああ

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＞７０５さん

住宅エコポイントがあったんですね！

わたしも聞いてみます。

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こちらの掲示板はみなさん書き方がソフトでとても感じがいいですね。
ご検討中の方々のお人柄なんでしょう。
以前検討した物件は、この掲示板の荒れ様がひどくて断念したようなものですので
今回時々のぞきにくるのも実は勇気がいりました。
でもココは大丈夫そうで安心しました。
たまに入るネガレスも優しくスルー。みなさん大人ですね。

週末には申込み登録会ですね。
みなさんできるだけご希望のお部屋に決まるといいですね～。
抽選の8日まで約1週間…ドキドキしますが、我が家の希望部屋は営業さんが「お守りしています」と言ってくれている言葉を信じて第一希望だけ記入して申し込むつもりです。

決まりましたら仲良くしてください。

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希望の部屋に決まるといいですよね。


ちょっと気が早いですがオプションは何をつける予定ですか？

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私も気が早いですが、オプションを考え始めました。
食器棚、食洗機、ドアインターホン、トイレの鏡、
バルコニータイルは付けたいです。

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参考になります。

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今週末の登録会を前にようやく色々調べ始めこの掲示板を発見しました。
正直、買いたいけど高いなぁ…と思いつつ、でも、船堀でこんなに素敵なマンションはしばらく建たないのではないかと思って悩んでいます。
皆様の色々な意見、伺っても正直どうしたらいいか、一生の買い物に答えはいまだに出ていません。
ただ、船堀という街は住んでいる方が非常に愛してらっしゃるエリアだと思います。
そして、他のエリアの住民でも住める、東京23区の立地なのだなぁーと思いました。
もし、住むことになったら皆さん仲良くしてください。
うちは高所得世帯でもないので共働きの家ですが、皆さんと仲良く出来たら嬉しいです。

確かに設備はもう少しよかった方がよいですね☆

ただ、私の場合はその他の面で優位に感じることが多く希望に至りました。正直ちと苦しいですがオプションがんばるつもりです（笑）

みなさん、希望とおりになるといいですね。

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＞712

私も気が早いですが、食洗機は絶対つけたいと考えてます。

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設備はなにがそんなに整っていないのか教えてください。

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営業さんが「お守りしています」と言ってくれている！？
希望者が多数の場合は、公正な抽選ではないのでしょうか。
そうであれば、確約めいたことは言えないかと思いますが。
操作できる抽選方法なのかと疑ってしまう内容ですね・・・。

あとバルコニーのタイルってオプションなんでしょうか？そうであれば
少し計画が狂います。食洗機・天板天然石（側板延長）・食機棚・ピクチャーレール
のみのオプション計画でしたから・・・。

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たぶん、711は5500万以上の物件。
オプやらなんやらで+500万以上必要。内金の即入金も必須。
被ったら相手にこの条件をクリアしてもらい、審査も。尚且つ絶対に抽選になりますよ、と。
そうするとリスクしかないように錯覚するので諦める。この時期はもともと思い付きで購入してくるだろうから。皆さんが今まで悩んできたことを受けとめる覚悟が伴ってない。けれど現金一発で購入出来てしまう人もいるので100％じゃあないけど。
まあ、お金持ってる人はそういう不確定要素を避けるタイプが多いと思うが。
売る側はなるべく二期分に買ってもらうようにしたほうが良いしね。
お守りしています、の言葉の裏には被った奴はなるべく払いのけるから、キャンセルするなよ、という意味。

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>720
申し込みが入らないようにって事ですよ。
他の人が申し込みするなら他の部屋にしてもいいと思う人もいますからね。
勿論人気の部屋は申し込みが入るだろうから「守れませんでした」って事になりますね。
バルコニーのタイルが標準ってマンションってあまり聞きませんが、他に検討してるマンションって標準ですか？

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バルコニータイルはホームセンターでも売っていますよ。


安くすむと思います〜。

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ブランド料高いかな？
3年位色々都内のマンションみて来たが、総合評価してみると、値段はそれなりなんかなぁと。

わたしは、もしもブランド料というものが、あるというなら、プラウドは
安心料として、クリア。

わたしも、食洗機、トイレ鏡、洗濯機の上の棚は、オプションで付ける予定です。
決まればですが。

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トイレの鏡つけた方がいいですかね？

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トイレに鏡は微妙～じゃないですか?
玄関にならわかりますけど。後バルコニータイル
もムシの温床になる可能性大と聞きますが・・・

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トイレの鏡は全く考えていませんでした。

玄関の鏡は良いですねぇ〜。

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バルコニータイルが標準装備なんて聞いたことありません。。

ホームセンターで購入して自分で敷き詰めるのも検討しています。
まだ、オプションの詳細が出ていないので、あとは値段と相談です。

それから、玄関の鏡も付けたいです。

トイレの鏡は要らないと思っていましたが、親族の勧めで
付けます。洗面所とトイレが近いなら不要ですが、うちは
洗面所とトイレが離れていて、身だしなみチェックできない
ので付けます。

なんだか、オプション高くなりそうで、恐いです。。

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うちもマンションを買う前は
バルコニータイルをつけるつもりでしたが
・虫がいつく可能性大
・修繕の時にどかさないといけない
この2点があるようなので止めました
それでもバルコニーにタイルが敷いてあるのを見ると
とても魅力的なんですよね～

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経済的に余裕が有るのなら考えられるすべてのオプションをつけたいです。　機能や美観、使い勝手がよくなります。
でも、全部で一体幾らに成るのかな？

バルコニーやベランダに水栓とシンクが設置してないのは非常に残念です。今どきのマンションでは珍しいですね。
タイルを敷くとほこりや砂が溜まるから、たまには水で洗い流したいですよね？　

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オプションですが、食洗機と食器棚をつけようかと思います。

こちら二つで大体いくらかかるかわかりますか？

ｲﾖｲﾖ明日登録会の初日ですね！
希望の住居に皆さん住めるといいですね！

申し込みが入った部屋から赤いバラが付くようです。
二世帯以上の希望が入り抽選の場合は恐らく黄色いバラをつけると担当の方が言ってました！

私は朝の予約でいくのでその時点でバラがついてたらかなり、凹みそうです。
とにかく、ドキドキ一週間が始まりますね！

ベランダのタイルですが、高層でも虫はつきますか？10階以上？？
なんか、虫食わないタイルとかもありそうだけど。
ホームセンターにきいてみよう。

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重説(案)の原案通りだと、マンション引渡し後にバルコニーにタイル等を敷設する際は
管理組合理事長に対して申請、承認を受けることが必要です。良識あるみなさんは勝手
に敷設しないようにお願いいたします。
オプション購入での敷設は該当しないようなので、勢いで買ってしまいましょう。

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明日さっそく登録いくぜ。

手付金相当額も普通預金にうつしたし、
あとは1月下旬から要望しているあの部屋が
抽選にならないことを祈るよ。

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ここはピンポイントで震度７予測に入っていますか。

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明日登録に行きます。
私の要望書出している部屋に抽選になりそうなので、
黄色いバラ？になりそうです。
何とか抽選あたりますように！

私も明日朝一番に行く予定です☆

いよいよですね！！

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＞ここはピンポイントで震度７予測に入っていますか。

ピンポイントです！
最近河川の放射能も問題視されていますね。

地盤もヤバイし終わってます！

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ピンポイントで入っているのであれば逆に買いでしょうか。
都が対策を施すので震災に強い街に生まれ変わると思います。

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あらあら。ご冷静にモノを言ってるの？
都が震災の対策を施すって何の事？

下水道老朽化、前面取替え工事が待っている東京都。
豊洲に築地市場を移転すると言ってるのに地質が悪すぎて一向に進まない移転計画。

東京都が特別にこの地域の震災対策施す訳もなし。
施すとしてもいつになることやら。
こんなにＴＯＰ　ＮＥＷＳでやってるのに。
俺も終わってる。。。に一票。

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震度７は、２３区であればどこでも有り得るらしいですが・・・
それであれば、震度７として名指しされたところは、何らかの対策がされるので有利です。
東大の教授もそれを危惧して公表を躊躇ったとあります。
冷静に頭を使ってください。
当たらない予測で得をします。

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ここに来て、ネガさんがんばりますね。。。

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＞744

私も感じました（笑）


おそらく良心でネガを、書く方はいないので、ある意味必死な方なのでは。



明日登録されるかたは、リスクも考慮した上で決断したでしょうし、逆にリスクを考えた上で辞退する人も
いるでしょうし、要は「買いたい人が買えばよい」ということでしょうね。

私は前者です。わくわくしますね！

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今さらですが、本登録には事前予約が必要ですよね。出遅れた〜！

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いよいよ、今日から登録開始ですね！　私も早速今日登録いってきます。




＞７４６さん

私は予約しましたよ。一度、電話してみたらどうですか？

登録期間は１週間あるので、まだまだ大丈夫ですぞ★

お互い、良い結果が出るといいですね！

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ありがとうございます。

まだオープン前だから、今日直接行ってきまーす。

みんな、良い結果が出るといいですね。

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一応申し込め予定が20分刻みのスケジュールになっているようです。

予約でも待ちの可能性があると言われたので、予約してから行くことをおすすめしますね。

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早速、登録行ってきました！
２階で待たされてたときは、希望部屋に花がついていないかドキドキしました。

すごい勢いで赤い花付いてましたねー。後は祈るばかりです。。

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正直、地震が怖いので免震にするかまだ
悩みますがとりあえず今日登録しに行きます。

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きょうまで買うつもりでしたがやめました。
駅前のプラウドファーストと平米単価があまり変わらないことを知りましたので。
資産価値としても、設備も違いすぎますし。

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ドキドキする…

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私も行ってきました！

初日の午前中から、花たくさんついてましたね。

帰りの抽選は今日も四等でした（笑）
来週が楽しみです！

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みなさんもう行かれてるんですね。
私は明日です。
花がついてないことを祈るばかりです。。。

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申し込んできました。
私がいった段階ではAEが一番人気のようでした。ただ朝イチの情報なので今はどうなったか分かりませんが…

正直、申し込んだものの未だに悩んでます
そんな人他にはいないですよね…
すみません

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>760
当選時点で手付金発生だろ。ちゃんと払ってからキャンセルしろよ。

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とりあえず希望の部屋は一番をゲットしてきました！

私が申し込んだときは50くらいに花ついてました。

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申込みしてきました。
第一期は155戸の販売予定らしいですが、初日の11時過ぎに登録に行きましたが、
半分くらいは花がついてましたよ。

抽選にならないといいけどな

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私もまた四等でした～。笑

被らないで～。

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760の方

なんて失礼な！
何者かは推測できます。
倍率上げてキャンセルする意味は何！？
無駄なカキコミ止めて。

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＞初日の11時過ぎに登録に行きましたが、半分くらいは花がついてましたよ。
申込みは10時からですよね？一時間に80近く申込みが入ったのですか？
すごいですね！
受付けは何人いらっしゃいましたか？

目当ての部屋が抽選で当たったら真剣に考えようと思う方もいると思います。

＞当選時点で手付金発生だろ。ちゃんと払ってからキャンセルしろよ。

というような表現を平気でなされる方が申し込んでいると考えると
嫌な気分になりますね。

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>766

一階の商談スペースはすべて埋まってました。
かなり回転早くしているようでした。
手続きはものの10分でおわりましたので、
私が行った11時過ぎでも何回転か受付してるのでしょうね。


先ほど営業担当の方から自宅に電話ありました。
今日時点で抽選になっていない旨の連絡でした。

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仕事があったので14時過ぎに行きました。すいてたのでモデルルームもう１回見てきました。

クレープもお菓子つめ放題もがっつりいただいてきました(笑)

抽選ドキドキするなー

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わたしのところにも担当の方から連絡がありました。

今のところ、いい感じに分散しているようですよ。それにしても初日で半分を超えるとは・・・。
自分のところは被らないように。。。

772さんの楽しそうなほのぼのとした一言に対して、

>品のない書き込みはどうかと
>資産価値が落ちるような書き込みはご遠慮ください。

とか、

>まー最近は、営業も手が込んでいて、いろいろと大変だな。

とうがった見方しかできない方が申し込んでいると考えるとイヤですね。

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心が狭いのか思い込みが激しいのかわかりませんが・・・
ここのマンションは先が思いやられますね。

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はやく購入者掲示板にいきたいですね☆

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自分が選んだマンションが良い人ばかりだと嬉しいですが、色々な人が住民になると思います。
そもそも匿名の掲示板で品の良さを求めるのは厳しいです。気分が悪くなるようであれば読まないのが一番です。

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掲示板と実生活は別だと思います。名前を知らなくても挨拶はしますし。
掲示板も気分が悪くならなければ読み続けていいと思いますよ。

＞776も他の書き込みも、みんなルフォンの営業さん？

そういうあなたはプラウドシティの営業さん？





と、証拠もなく言われたらどういう気持ちになりますか？

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震度７の発表があってよかったと思いませんか？
購入者が減るおかげで抽選倍率が下がるでしょう。
買ってから１年くらいは地震がこないでほしいですね。
資産価値は下がるだろうけど永住ならいいかな

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大きな買い物する大人のものとは思えないような全く調べない、理解力のない
思い込みに支配された投稿があるのは事実ですが、それとて「買いたい人」の
投稿であればかわいいものです。
買わせたくない人(他社営業、抽選回避)の悪意に満ちた投稿は気持ちの良いものではありません。

また、この手の掲示板では、自己主張で構成された長文は歓迎されないでしょう。

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>>789の入居済みさん
こちらの物件はまだ入居始まってませんよｗ

いろんなスレッドに投稿されているのかしら？
良い物件に巡り合えると良いですね。

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欲しいけど高いな

数年前までこの界隈に住んでいた地元民です。
まさかこんな高値のマンションが盛況になるとは思いもしませんでした。
仮に数年で売却することになった場合は、ほぼ３千万円台になるでは？と思います。

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昨日は用事があって登録いけなかったので、今日行ってきます。もうそんなに登録入ってるんですね・・・。

私も帰りの抽選で、運試ししてきます（笑）

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今行ってきました！

皆さんが言っていたとおり、花がすごい付いていて、既に抽選の部屋がいくつか出てました・・・

帰りの抽選は、、、やはり四等。まあ運は来週にとっておきます。笑

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No.792さん
少子高齢化が進む中でどんどん供給がされているので、中古になれば大幅に価格が下がるのは間違いないと思います。
しかし、売却をする場合は気になるでしょうけど、一生ここに住もうと思っている人には関係のない話ですね。

南西側の6階で検討しましたが
やめました。

花に煽られてるだけで
実際には設備も日照もたいしたことのない
ブランド名だけのマンションだと思いました。

周辺のURと同じ団地みたいに感じたので。

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申し訳ないが、決断ありがとう！

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丸の内のビル群を眺めて、建てた順番がいえるかと言われたら、それは無理じゃないでしょうか？
豊洲のタワーマンションだって同じこと。
素材のブレイクスルーがなければ、見た目はだいたい同じになりますよ。

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北や東のＵＲと同じに見たら建築業界に携わるみなさんが気の毒な気がしますが。
20年後に新築されるタワーマンションも「2010年のタワマンとかわらない」と
言われてしまうのでしょう。

さて、個人的には最上階角部屋の倍率がどうなるか凄く興味があります。
倍率が高ければ高いだけ「お金のある人(選択肢のある人)が良いと認めて買う」
そんな物件であることの証となる気がするので、そうなればと思ってしまいます
(購入希望者のみなさま、すみません)。

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