＜全体概要＞
所在地：東京都江戸川区船堀3-620-11他（地番）
交通：都営新宿線船堀駅より徒歩4分
総戸数：245戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：68.73～91.75m2
入居：2012年12月中旬予定
売主：野村不動産、三菱商事
施工会社：前田建設工業
管理会社：野村リビングサポート
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[スレ作成日時]2011-09-21 22:29:39
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プラウドシティ船堀口コミ掲示板・評判
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542 匿名さん
モデルルームに行ったら、壁に部屋割りの表があり、花がいっぱい貼ってありましたね。
最上階も結構埋まってましたよ -
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543 匿名さん
ということは、買うのはやめたほうがいいということですかね。
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544 匿名さん
そういえば、営業は、船堀上空における羽田着陸機による騒音は問題ないという。
書き込みであったので、営業に聞いたんですが・・・。
現在船堀に住んでいる方に、ぜひ伺いたいです。
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545 匿名さん
いろいろ考えた上で買いたい人が買えばいいんですな。
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546 住まいに詳しい人
あれだけ高い価格設定なのは、上層部からの指示があるからでしょうか？
相場は、せいぜい、坪１９０くらいではないか？
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547 販売関係者さん
花がたくさん貼ってあるのも、あおりの手法です。
わかりやすい・・・ -
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548 働く女子さん
これだけはいっちゃっているんで、ここの空いている部屋、どうですかとあたしはいわれました。
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549 匿名さん
坪単価180～200あたりでしょうか。
かなり、お高い物件だと思いますよ。
設備も貧弱で、坪単価230の割には、豪華さがないですね。。。 -
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550 いつか買いたいさん
駅４分とはいえ、７０くらいの部屋で、４０００が妥当ではないかと思う。
一之江駅２分、となりのイニシアの物件は、そんなもんです。
城東地域の地盤や地域のネームバリューから、坪１８０くらいでちょうどいいかと思う。
２２０～２３０と聞いて、腰が抜けてしまいました。
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552 買い換え検討中
おそらく要望書のない部屋をすすめているのでしょう。
花に関しても要望書が入っている部屋に花をつけただけで契約が確約されたものではないでしょう。
しかし、第一期としては、かなりの数を放出してますね～。 -
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553 購入検討中さん
坪２３０万円以内が妥当と某マンションコンサルタントが評価しておりました。
１，９８０円で買ってもうた・・・ -
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554 購入検討中さん
もうひとつ。ここのネックは機械式駐車場の維持とも言っていた。
しかし、それはどこのマンションも同じだと考えると、やぱりここは良いとの結果が。
とにかく立地がよいね。四方道路に囲まれた環境がよいね。
設備に関しては標準だが、よく考えてみると１０年たてば、多少の設備差など
あまり気にならない。いやならリフォームすれば良い。
それより、共用部でもある鉄筋・コンクリート・杭等の目に見えない部分の方が重要だ。
想定外の災害を気にするなら、今は何も買わないけいれば良い。 -
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555 匿名さん
MR行ってきました。担当してくれた営業さん、こちらが質問しないと会話が広がらないのにはガッカリです。気を遣っちゃいました。値段の話になった時、『強気ですね』って言ったら無言。聞こえなかったのか、無視したのか、何も言えなかったのかはわかりませんが。購入するのはマンションであって、営業のプレゼンの良し悪しなんて関係ないと思う方ももちろんいらっしゃると思いますが、私は、、、今回はご縁が無かったということで。
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556 匿名さん
とりあえず私の希望部屋も第一期に入ったので、今週末の説明会に参加してきます！
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557 住まいに詳しい人
杭の件、質問しましたが、残念ながら、担当者は、回答できませんでした。
どこの売り主の営業も、あまりにも不動産の知識がなく、愕然としている状況であります。
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by 管理担当
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