豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう46(四十六) 【人気エリア】

湾岸地域に限らず、千葉の柏や東京の葛飾地区だって今の空間線量に問題はない。

今回公表された意味合いのわからないバカは騒ぐだろけど。

それよりも食物によって摂取される内部被曝のほうが今後は深刻なのに。

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湾岸住民さん。
不人気地域になってしまったので必死。

土地の価格が全てを証明していますよ

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まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

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人気がある→どんどん売れる→人口増加→著しい発展→ますます資産価値上昇→（繰り返し）

湾岸タワマンの人気は続く。

買えないネガの嫉妬も続く。

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人口増え過ぎたら、住みにくかろうて。
小学校が満杯になれば、タワマンも規制されるよ。

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将来はこんな感じで推移するから、今まで見たいな勢いで人口が増えることは無いよ。

震災復興と原発の後始末が忙しくて、3年間は住居系の再開発はお休み状態になるよ。
でも、買える人の絶対数も就職氷河期世代で減ってるからちょうど良い。

3年後は建設労働者（今60代が多い）が高齢化で、日本全体の建設労働者が不足。
昔みたいなスピード感では住居系の再開発は進まないよ。

オフィス系、商業施設系は優先度が高いから、
そこそこのスピード感で再開発されるでしょうが。

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てか、今後住居系で進むのは
耐用年数が過ぎたマンションの建て替えだろね。
立地がいいから、僻地湾岸のタワマンは競合できない。

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法改正で、そっくり同じ敷地に建て替えなくてもよくなったから
周辺を巻き込んだ再開発が、湾岸より住環境のよい場所で進行する。

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都心部の建て替えが進むでしょうね。
小規模マンションならそんなに建設労働者の数も必要としませんからね。

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>>888
それは無理です。
築年数がばらばらですから。

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焦るデベ営業…

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今回の震災で身にしみた旧耐震マンションは
建て替えに積極的になるな。

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都心部居住が進んで、帰宅難民が減ることは良い事です。

老人が退場して若い人が代わって住む、
都心部は良い循環が維持されそうですね。
永遠に不滅ですか？

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江東区湾岸は何故、タワマン以外は暴落してるの？
レインズ見てビックリ！

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>>894
築年が古い出物が増えているからで、
築年調整をしたら値下がりしていませんよ。

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独居老人に代わって若い夫婦が住む。
これが進むと都心部の人口が増えて、
子供も増えて行くね。

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妥協で家を買っちゃダメですよ。
嫌なら賃貸のままでいれば良いだけじゃないの。

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持ち家への執着心があまり無い時代だから、妥協で買っている人はあまりいないと思うよ。賃貸も豊富になってるし。

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持ち家の場合は永住するつもりで慎重に選ぶのが鉄則。

20年先、30年先まで考えよう。

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