ブランシエラ吹田片山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市出口町111番他（地番）
交通：
阪急千里線 「豊津」駅 徒歩8分
東海道本線（JR西日本） 「吹田」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋N～4LDK
面積：78.77平米～107.19平米
売主・事業主：長谷工コーポレーション 関西
販売代理：長谷工アーベスト 関西支社
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53653/
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション・株式会社 森組
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2011-09-21 14:25:00
マンションで優良住宅４千万～７千万買うなら
一戸建ての七千万クラスの頑丈な家もあるしなぁ～
マンションは土地がないからどうやろ・・
一戸建ては家が古くなっても土地は残るしなぁ～考えどころやなぁ～
まぁ～お金持ちはそんなの考えんからいいんやろなぁ～
路駐の件は解決されたのでしょうか？
ご存知の方、教えてください。
戸建も以前検討した事ありますが、年数経つと上物は二束三文になるので取り壊し費用がかかります。それを差し引くと、土地代とマンションを売りに出した場合と価格の差はそこまで無いと思います。
便利な場所や、災害に強い優良住宅となると戸建では手が届かない価格になる為、皆さんマンションを選ばれるのではないでしょうか。
換気するかどうかも個人の考え方で違ってきますからね。
止めれるのだったら、止めて窓などを開けて換気しても
十分だと思える人はその方が電気代も助かります。
路駐の問題は解決していないです。マンションの入口に、いつも車が止まっています。車を出すのが大変そう。
一昔前は２４時間換気なんてなかったね。
私は、最初は戸建てで検討していましたが、まめではないので戸建てのメンテナンスは負担に感じたこと、立地的になかなか良い土地がみつからないこと（予算も含めて）、2階建ての100m2より、ワンフロアの100m2の方がが住みやすいので結局マンションにしました。
月々の管理費、修繕積立費が必要ですが、こちらは将来のメンテナンスも含めての費用と割り切っています。
以前住んでいた近所の立派な戸建てが数件売りに出ていて、いくつか見学に行きました。
売りに出した理由は、どちらも「歳をとって戸建ての面倒をみるのが大変になり、マンションに引っ越したため。」とのことでした。
マンションに決めたのはこれが一番大きな理由かもしれません。なるほどと。
マンション入口に停めてある車は、やはり、嫌がらせですか？
大きな戸建に住んでいる高齢者ほど、マンションを検討するようですね。
庭の手入れや、ほとんど使用しなくなった二階の部屋の掃除が大変に
思うようになったと言う理由や、もっと便利に生活できる立地にって
言うのも理由のようです。
マンションは便利な立地だし高齢者にとってワンフロアーの生活は
ものすごく便利です。
将来の事を考えてもやっぱりマンションが良いです。
月々の管理費、修繕積立費、駐車場代が定年なってもずっと
払えればいいんだけどなぁ～
ゆとりある生活できればマンションがいいんだけどなぁ～現実は厳しい～
管理費等いるかも知れませんが、今後のことを考えるとマンションの方がいいかも知れませんね。
マンションの階下がスーパーと駅につながってるため傘いらずのとこともあるくらいですからね。
>>49
私が見に行った物件で、広い敷地のうえに3階建ての家がありました。
3階は子供さんが小さかったときの部屋だったとかで使わないし、掃除機を持ってあがる気力もなかったとか。
掘り込み駐車場だったので、玄関のある1階までは結構な階段を登らなければなりませんでした。
北摂は坂が多いので、斜面に家を建てることが多いので玄関まで階段を上らないといけない家が多いんですよね・・・。
足腰が悪くなってくるとマンションの方がいいでしょうね。
坂はけっこうキツイです。買い物もしんどくなるし。
ライフとファミリーどっちが安い？
今日も止まっているなぁー。
あの車。
皆さん、邪魔じゃないですか？
高齢になると車の運転も危なくなってくるので
マンションのような徒歩で用事が出来る立地だと
病院か通いや買い物などの普通の生活にも支障なく生活できるし
車を持っていると経費もかかってきますがその経費分で管理費など
を当てれるかなぁと思います。
戸建を持っていても修繕費は必要ですからね。
一生団地住んでる人はお金かからないやろね。。家賃やすいし千中の団地高齢者が多いのは凄い！
安い団地住んでたらマンション買うきなくなる。お金貯める気もなくなる。贅沢はできる。しかし上を望めば働く気もでる。実も出る。
ファミリーって豊津ファミリーショップ ハースの事でしょうか？
ライフは普通のスーパーです、激安スーパーでは無いですが、品物は
綺麗ですよ。
豊津ファミリーショップ ハースって激安スーパーなのではないでしょうか？
行った事ないですけど、品物はどうなんでしょうね。
玉出みたいなスーパーかな？
>>61
豊津ファミは下町の庶民的な小さなスーパーですよ。
昔は市場でそれがスーパーとなりました。
そこで売っている和菓子は今でも美味しいです。
そんじゃそこらのデパートには負けないぐらいの美味しさです！
ホテル用食パンも美味やったがもうないな
路駐なんとかしてほしいです。
どうにかならないものでしょうか。
どうにもならないんでようね。
↑でようね←でしょうね 訂正
マンション近辺の路上駐車だったら、管理人さんに通報してもらえばどうでしょう？
路上駐車すると警察がすぐに来るとわかれば、路上駐車はなくなりますよ。
うほっ！
あと９戸だよん。
以外と早いペースだな。
道理で。
マンションは、基本駅近が良いと思っています。
駅までの距離も少しあるマンションですが、速いペースで売れている
のはどのような所が一番のメリットと考えて購入されているのでしょう。
駅まで10分程度をどう考えるかじゃないでしょうか。
まったくの同条件で、もっと駅近物件があれば、そちらを選んでいます。
この物件は、2つの駅に比較的近いので、片方に寄れば片方から離れてしまうので、あの辺りしかないのかなと思います。
駅近物件だったら江坂がよさげ スーパー激戦区でおしゃれな店もある。
おしゃれなお店とは、どこですか？
教えてください。
おしゃれな店はないんじゃない？東急ハンズや美味しいパン屋はあるけど・・
江坂は便利で良い どこにすんどる？ときかれ江坂と自慢げに言える
美味しいパン屋とは、どこですか？
気になります。
名前忘れた？パン屋江坂公園の前にあるよーマンションの横だったと思う
テレビで紹介して絶賛してたので行ったらおいしかったー
主人が単身赴任中に住んでいたこともあって、
江坂の便利さはよく聞いていました。
でも環境を考えると、ファミリー層、特にお子さんが
小さいご家庭にはあまり向いていない街のような気もします。
実際のところはどうなんでしょうね？
特に学区の悪さも聞くこともありませんし
環境も子育てに悪いような事もありませんけ
江坂はファミリー世帯が沢山購入する地域だと思います。
逆にどのような部分で子育て世代に向かないと思われるのでしょう？
江坂便利ですよ。御堂筋一本で乗り換えナシで、梅田(10分)、難波、天王寺と行くことが出来便利です。
スーパーも沢山あるので、物価も安く良いですよ。
江坂公園も環境いいですし、図書館もゆっくり本を読めます。
お子さん連れのお洒落なママさんたちが多いです。
ただ校区はすごくいいとはいえないです。普通かな。
ハンズ、ミスドもあるので雰囲気はいいです。
阪大も近いですし生活するには充分かと思います。
ジェットも近いですよ。
校区の良さでしたら関大前、千里山でしょう。
千三小、一中はレベルが高く子育てには良い環境です。
関大前は環境はいいですが高いです。
千里山は物価も安く環境いいです。
また、スーモに出ていたね、広告が。
広告出さなくなったので、高級イメージ路線に変更したのかと思いましたが、つかの間でしたね。
そろそろ建築して１年、売れ残って居る様ですが、際際で新築扱いで、買うのが得なのか、１年経って中古物件扱いに成ってから買うのが得なのか、どちらが特なんでしょう。税金、アフターサービス、居住環境、等々
ここより、後竣工物件が完売する中で、さぁ、どう、売り切る？！
消費税が値上がりする前に購入したいです。
アフターサービスは購入日からの年数になるのではないのですか？
建ち上がってからの年数ですか？
今は、税込み価格、１年経ったら税抜き価格表示？ アフターサービスて、今は、一斉に半年、一年と受けてるけど、一年経って売り手が代わったらアフターサービスも、扱い方が変わるかも？ 中古扱いに成ったら仲介手数料も要るか？
アフターサービスって、新築で購入してこそ受けられるサービスなのではないですか？
中古になったら、傷んだり劣化したりするのは仕方ないことですからねえ。
売れ残りってことは人気がないか高いかですよね。
焦らないでゆっくり考えて買う事をお勧めします。
立地、利便性、人気があるところはすぐに完売ですが
人気がないところはどこも売れ残りが多いので
不景気だからよけいだと思いますが、まずはゆっくり探してみては？
もう「新築」属性は外れますよね？
残戸数しりたいなぁ。
30弱くらいじゃない。
完成後一年たっても売れ残りがたくさんあるマンションって嫌だなー。
お住まいの方なら失敗したと思ったりするのでしょうか。
最近こちらへ行かれた方いらっしゃいますか？
現在、値引きはどれくらいになっているのでしょうか？
買う気をしっかり見せれば、相談にのってくれるんじゃない？
値引きよりは、EVをくれたりと、内装グレードアップとか、そんなことしているみたいだけど。
でも、あまり、売れてなさそう。
近くに大学ができるみたいだし、うるさくなりそう。
ここの購入を検討して、周りに路駐が多く、違うマンションを購入しました。
まだ、路駐はあるのでしょうか？
ここ欲しいな～
早く2.5割引きぐらいにならないかな～♪
本気なら、1000万円代以下、切り捨てくらいするんじゃないですか？
完売したみたいですね。
おめでとうございます。
何の嫌味やねん…
残り9邸のようですよ。
ラストスパートですね。
あと３邸らしいが、値引きは5000万円以下にはならんだろう。
いくら構造がしっかりしていてもそんなに資産価値ないよね。
完売した？
ようやく、完売したようですね。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2～67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
