ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定 その５

理事さん、管理会社にちゃんと管理するように言ってください。

管理会社は物件の管理はしますが、
管理業務に住民の管理は含まれません。

共用部分への規約に違反した私用を是正する張り紙などの指導は管理会社の業務ですよ。
404のような無○な理事さんがいると、委託業者の怠慢が進みます。

>405
理事なんて自分で名乗ってこんなとこに書き込みしてるのなんて、冷やかしでしかないとなんでわからないのかw
そもそも、こんなとこで理事や管理会社にウジウジ言ってないで自分で管理人さんに伝えに行けばいいのに。
結局、人と直接コミニュケーションとるのは億劫だったり勇気がなかったりするのに、こういうとこでは大声だせるんですよね、わかりますw

この週末、黒茶のチワワを二匹をグランデの一階で放し飼いにしてつ女性が居た。上階の住民が注意していたが、軽く無視してたよ（笑）
住民を噛んだチワワと一致していたら、飼い主は反省の色なしだよ。恐らく、一致していると思うが。

これまでここで見ることのなかった文末に「w」を付けるヒトが出てきましたね。
「w」を付けると、途端に説得力のない文章に見えてしまう。

wがついてることで嘲笑されてると感じるのだろうが、406の指摘は真を突いてるよね。文章表現(w付け)による説得力の有無なんて読み手側の感情次第でしょ。

ボーダーコリーは中型犬です。我が家も飼いたいと思ってるくらいです。

同じイヌかどうかわからないが、かなり前に正面玄関脇の緑地で
ボーダーコリーが脱糞していました。
飼い主は糞の処理をしていましたが、処理すればどこでもして良いとは思いません。
飼い主のモラルの低さと躾の悪さに呆れました。

414さん、犬の生理現象なのだから、
出てしまうものは仕方ない。
赤ん坊でも、エントランスのソファで
お漏らししてしまうこともある。
誠意を持って、後の処理をやれば、
良いのでは？

むしろ、同じペットを飼う者として
一般的なルールさえも守れない住民は
飼う資格無しと、腹立たしい。

414脱糞しました。

はあ？？？？
そんなこと言ってもしょうがないじゃん。
ちゃんと処理もしてるわけだし。

こんなことにぴりぴりしてる輩がいるんだね。
非常に残念としかいいようがないな。

んー。

そもそも共用部分ってどこまでなの？
正面玄関の自動ドアを出たところも共用部分というなら、
犬を歩かせるのはルール違反だよね。
各ドアの中が共用部分というのであれば、
正面玄関の外で犬を歩かせるのはルールの規定内。

誰か詳しい人いますか？

正解かどうかわからないが、私は公道から一歩敷地に入れば
共用部分と判断していいと思っています。
そこの敷地に対してお金を払ったわけだし。

正面玄関から出た先は、駐車場横通路と同じように公開空き地扱いじゃないっけ？

公開空地 
建築基準法の総合設計制度に基づいて、開発プロジェクトの対象敷地内に設けられたオープンスペース（空地）のこと。公開空地の有効面積に応じて、容積率の割り増しや高さ制限の緩和が受けられる。公開空地の条件は、一般に開放され、歩行者が自由に通行したり利用したりできること。塀などで道路側から遮らず、周辺環境の向上に努めること。営利目的で長期間・常設的に占有できないこと（イベントなどの一時利用は可）など。

共用部分と公開空地の定義が曖昧だから、揉めているんだ。この際、理事会で決めてもらうのが、良いと思う。

とある読み物にて・・・

「ルールとモラルは紙一重」

ルールは守るけど、ルール違反ギリギリのモラルの悪い人が
増えても良いマンションとは言えないよね。

まさかご存知無いことはないと思いますが、
公開空地部分がどこなのかは明示されてますよね。
東京ロキそばに立ってる看板みたいなものにすごーくわかりやすく図解されてますよ。
空地は一般的には犬の散歩なんてOKでしょうね。マナーを守ってもらえれば。

駐車場のシャッターをボタン操作で開ける人って、まだいるね。
操作盤に書いてある字が読めないのだろうか？
ボタンで開けたらシャッターが上がるのを待って、
ボタンで閉めてくれたら、まだマシなんだけど。

何で触ってしまうのだろうか？
信じられない
触る理由を知りたい

一度注意したことがありますが、その人は西棟からゴミ置き場まで近い為という自分勝手な意見理由でした・・。

ゴミ捨てにリモコンを持ってくれば良いだけのこと。
なぜ、それができないんだろう・・・
操作盤の字が読めないくらいだから、それなりなんだろうか。

駐車場を通路代わりに使ってる親子の事。

頭悪っ

エレベーター内の照明がLEDになりましたね。
そろそろ我が家もLED比率を高めようかなと。

きちんと糞が片付けられてる芝生、
動物の餌になるものが撒かれっ放しの芝生、
後者の方が嫌だろ、普通（笑）

ペット飼育ができないマンションに住めばいいのでは？

躾次第で犬の生理現象はある程度コントロールできます。
できなければ、家の中はいたるところフンだらけのはず。
芝生でフンをさせてしまう飼い主は、飼い犬にそれを教えられないし、
また飼い犬に低く見られているということを自覚しましょう。

昨日小学生が10人位で廊下や屋上で鬼ごっこしてた。
エレベーターで行ったり来たり、ものすごい勢いで走ったり、柵を登ったり酷かった。
柵がゆがんだりしてるのは、こいつらのせいかな？
防犯カメラで犯人わりだせないのかな？

あんた、その場で注意しなさいよ。
ガキなんてその瞬間瞬間で叱んないと。
なんで黙って見てんだ？それももう騒いでるガキと同罪みたいなもんだと思うよ。

先日、家具を届けに来た配送業者が、パルシステムの後ろに縦列に停めていいか？と聞かれた。
管理人に聞いたら、他の業者は不可でパルシステムだけ特例だそうな。なんでだろー。
｢迷惑な長時間駐車は、基本的にルール違反。業者間の不公平感、事故や不便の元なので再考してほしい｣

438に同感です。パルシステムだけが長時間駐車している。先日も入庫しようとしてパルシステムのトラックの陰から子供が飛び出し引きそうになったことがありました。事故が起きた場合管理責任も問われるのでは？。

昨年の理事会か知らないが、パルの利用者が多いことから、暫定的にパルだけ駐車を認めた。今だにズルズルとやられている。そのうち、子供の飛び出し事故が起きるぞ。
管理責任は、理事も逃れるし、パルも理事会から認められていることを主張するだろう。パルの利用者は知らんぷり。不幸なのは、加害者と被害者のみ。本当にそれでいいのか、迷惑駐車。

パルの止まってる時間にあまり通ることがないのでわからんのだが、確かパル止めてる時は車の周り安全確認する要員がひとりついてるんじゃなかったっけ？
だからパルは認めたんじゃないの？
今はもうそういう監視要員配置されてないのかな?

まあ、通路や上の自転車置き場、ゴミ捨て場から飛び出してくる子供は車が止まってなくても死角からの飛び出しになるので、ゆっくり気を付けて通ることに変わりはないんだけどね。
パルを擁護するわけではないけど、住民の動線を横切って車入れるんだからどんな飛び出しがあっても止まれるようなスピード、注意力をもって通るべきね。

今は、ドライバー一名で来ているので、監視要員はいつのまにか、居なくなりました。
もちろん、駐車場への出し入れは注意するけど、視界の障害は無い方がいいですよね。

パルの話題になると過剰に反応してくる人がいますね。
他の業者も沢山とめてますよね？沢山の人が生活している以上、ネットスーパーに宅配に修理屋・・・無しでは生きていけません。遠くの有料に停めて下さいとも言えません。
少しお金がかかってもいいから業者用の一時駐車スペース作れないんでしょうかね？

パルの駐車時間が、目立って長過ぎるから、パルを利用しないドライバーは騒いでるのでは？
他の業者は、ヤマトや佐川、水の業者など、あの場所には停めていませんよ。仮に停めていたら、管理会社の怠慢でしょ。
業者には、遠くのＰに停めてください、というべきでしょう。443は、運転したことがないパルの利用者だね。

だから荷捌きスペースを作れと…

445 簡単に言うな。パルの社員か？
荷捌きスペースを作るよりも、迷惑駐車を取り締まった方が、早いだろうが。荷捌きスペースの工事費は誰が出すんだ。総会もんだよ。
それを、誰がまとめるのかな？

熱くなってますな。
建設的な意見を交わそう。
荷捌き場の設置は、身障者用を潰し、コインパーキング機能をつければ、良いのではないだろうか。
工事費も回収できるぞい。
夜間、持ち帰った営業車もそこに有料で置けばいい。

なんかこのマンションいつまでたっても醜い投稿だな。
安くない物件だけに非常に残念だよ。こんなサイトでぶつぶついってんじゃなくて不満不平があるなら自治会に言えよ！そうしないとかわっていかないのはお互いしってることだろうけど

そろそろ醜い投稿はやめませんか？自分でこのマンションの価値をさげていることにそろそろ気がつかないと

448さん、ごもっともですが、問題提議する相手は自治会でなくて、管理組合の理事会ですよ〜ん。自治会は範疇が違います。

自マンション敷地内に停められるの嫌、通行車両や近隣住民の事故も誘発する公道への違法駐車を指示するなんてもってのほか、時間と大量の荷物に追われている業者が駅そばのパーキングに停めて荷物台車で運ぶなんて現実的でない。
もう住民が業者の営業所まで取りに行くしかないんじゃないの？^^;

でも荷物は自宅玄関先まで届けろって言うんでしょ？
それならあれもヤダ、これもダメじゃなく現実的な対応策考えないと。

447さんは、コインパーキング案、対応策の意見も出てますな。パルがあの位置に停めるなら、当初の取り決め通り、誘導のスタッフを配するべきでしょ。
子供の多いマンションなんだから、事故のリスクは最小限にしたほうが、良くねーか？
ヤマトや佐川は公道に駐車してるよね。私は、暗黙の了解で公道に停めてもらった方がありがたい。

身障者用スペースをコインパーキングにする(事前の連絡で身障者は優先利用とか？)、
敷地に止める時は別途スタッフを配置させる、
暗黙の了解で公道に、
芝生を少し潰して荷捌きスペース作る(一台分ならアスファルト敷設諸々で100万もかかんない。一世帯3000円)、
一番近い月極駐車場を荷捌き用として管理組合で借り上げる、
ゴミ回収の無い時間帯はゴミ置き場前を荷捌き用に開放する、
とりあえず現状のまま安全運転心がける。