ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定 その５

99さんの口調は不快に思う方も多いと
思いますが、鋭いと思う。
他の方も指摘してたね。
相見積もりは取らないのかなぁ。

ひとまず安心。これからは99さんが無駄なく先を見据えて考えて提案してくださる。ありがたい話です。

業者さんは、程度の差はあってもおおむねそういうものと私も思います。
仕事とってなんぼですから。

>95

本当に聞きに行くとは思わなかった。
教えてくれる訳ないでしょうが。
びっくり人間だね。あんた。

>95
知る権利だって・・・・
しかも我慢できないらしい。
ほんとこんな人が隣だったら近寄りたくないし言葉も交わしたくない。
一言が１００倍になって言いふらされそう。

おそらく事故の詳細を聞いてここに書き込みして
「どう？私が聞き出したんだよ！」とでもいいたいんでしょ。

こわいこわい

一住民として、破損した自動車は気になります。
それが、敷地内や立体駐車場に絡んだ事故で
あれば、他人事ではないでしょう。
私も消火栓前に停車した車のドアが急に開き、
危うく事故になりかけました。

>107
へりくつさん。

もう家から出なきゃ気にならないんじゃない？

世の中さ、人的不注意によることもあるし、タイミングなどによる事故もあるし
機械的な誤作動もあるし、わざと事故を装うこともあるし、車両整備不良による事故もあるし・・
何が知りたいのですか？

熱いコーヒー飲んで火傷したぁ～！！なんで熱いんだよ！！って怒って大騒ぎする人と一緒。
ふ～ふ～しなさい。

あと、家のドアに指はさんで「なんでこのドア重いのよ～！！」というのもいますね。

こーゆう人と一緒じゃない？

なんでもかんでもケアされないと生きていけないの？

そのうち「こんな事故があるので皆様気を付けてください」ってお手紙くるからじっとしてれば。

あなたはきっとその内容をほじくるだろうけど。

108さん、
> 熱いコーヒー飲んで火傷したぁ～！！なんで熱いんだよ！！
こういうのって非常識と思います。お金ほしいだけのいいちゃもんですね。家のドアも手袋して開閉されたらいかが。同じ住民として恥ずかしいです。

109さんへ
108さんの文章を良く読んだ方が良いですよ。意図を勘違いしていますよ。

>109さん
意図を勘違いしてるのは109さんだからね。
読解力ないみたいだから一応言っとく。

109です。
あんな非常識な考え方、認めたくはありません。勘違いと呼ばれようが。

109さん
あの～
あなたは天然なのかなぁ
それとも・・・・

95ぐらいから順に読んでみたら。
それでも訳のわからないコメント書くならお好きにどうぞ。

109ですが、申し訳ありませんが、皆さんの感覚がわかりません。自分の家のドアに指はさんで、なんでこのドア重いのよ、とか、熱いコーヒー飲んで火傷した、とかそんなことは非常識以外の何ものですか。これが訳のわからないコメントなら、そのままお返しします。私は同じ住民として情けないです。

あのね、108さんは熱いコーヒーやドアに挟んだ指の話しを、自分以外に責任を求める非常識さの例えで出したんだと思うよ。
だからコーヒーとかの話しを非常識なことだとあなたが思うのは当然。ここを読んでる全員がそう思ってる。

ただあなた(109)がその話しの意図、文脈を読み取れてないことを指摘されてるんだよ。

俺、結構丁寧に解説したよね？w

115さん、109です。
説明本当にありがとうございました。私の勘違いでした。私はてっきり皆さんが熱いコーヒーやドアに挟んだ指の話しなど、108さんの非常識さを何故かばうのかと思いました。皆さん、それがいけないことであるとおっしゃてるのですね。文脈も理解しました。ほんとに安心しました。

108です。
やっと理解できたようですね。
疲れるわ。この人。

95=107=109でしょ。

とにかくほんとあんまり騒がないでくださいね。

>116
>あんな非常識な考え方、認めたくはありません。勘違いと呼ばれようが。

自分の読解力のなさを天井にあげて息巻いていたのに
あっさり「勘違いでした」かよ。
108さんにも謝っとけよ。

115さん、GJ

109です。
> 108さんにも謝っとけよ。
ここわかりません。すみませんが一つ確認です。皆さん、熱いコーヒーやドアに挟んだ指の話しなど、非常識と思われること私と同じ意見ですね、すごく嬉しいです。ということは108さんの非常識さを皆さんも認めるということですよね。108さんに謝っていただこうとは思いませんが、そこまだずれてると感じました。

115さん、PGですね。

115さん～
また解説して～
まだ理解出来てないみたいですよ～

行間を読め！

って言っても無理か。

本当に行の間を見て、何も書いていないじゃないかって言いそう。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　←ここ（笑）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
もう、今日は早く寝た方がいいですよ。

108です。
ホッとしているところに後ろから飛び蹴りくらった気分です。

もうハイハイわかりました。

ということでいいです。

115です。109さんへ。

敷地内の車事故の原因を知りたいという人がいた。他人事ではないと。注意が必要だと思ったのかな。

それに対して108さんは、
なんでも原因を知って注意喚起されないといけないのか？
それはコーヒーの熱さやドアの重さを事故の原因・責任にする非常識な事例と変わらない考えなんじゃないのか、なんでも注意喚起されケアされないと生活できないのか？
ホットコーヒーはこぼすと火傷の危険がありますよ、
ドアは重いので指挟むと怪我しますよ、
車はマンションのここでこうするとこういう事故になる可能性がありますよ、
いちいちそんな非常識な対応が必要とされますか？
と意見しているんだと思います。

少なくとも私はそういう風に文章を読みました。
それに対する意見はいろいろあるとして、109さんが108さんの言いたいことを理解されていなかったことは間違いないですね。
お分かりいただけましたでしょうか？

125さん、しつこいです。
スルーしましょう。

我が家のディスポーザーが壊れました。
近所の方の話では、無償修理の人もいれば、
有償の人もいるようです。
交換した人もいて、三年で交換では
この先、不安です。
ネタをご存知の方、教えてください。

125さんお疲れ様です。
しかしここまで話が通じないと、マンション内掲示板の張り紙や理事会議事録の内容も間違った読み取り方してそうで怖いですね

近所の方の話あなたのがネタ元なんだから、そこに聞きなよ。
もしくは直接メーカーや管理人に聞きなよ。
事故にしろディスポーザーにしろマンション内の細かな具体的なことをここで晒そうとする意味がわかりません。
それにここで皆が、うちは壊れないのであなたの使い方が悪い、と書き込んでもどうせ納得できないでしょ？（笑）

125さんお疲れさまでした。
皆さん話が通じているのにね。
天然も通り越しているようだから仕方ないですが、役員関係者になるのが
今後不安ですね。
まさか人間が不安材料になるとは思いもよりませんね。

126さん、よく読んで書き込みしましょうね。
もしかしてあなたは一晩寝たら忘れてしまった109さんかな？

>126
今度はディスポーザですかぁ。
109さんいい加減にしてください。
何を入れて回したんですか？

駐車場出入口近くの芝が補修されてましたね。踏まないで育てて行きましょう^^

ディスポーザーは電化製品です。
寿命は長くても７年（ここまでもつのは珍しいと聞きました）だそうです。

３、４年で壊れる事が多いらしく、２年以内は保障期間なので明らかに使用者側の過失じゃなければ
無償で修理交換してくれます。

特別手荒な使い方をしてなくても軸がぶれて変な音がしたり動かなくなったりのような事があるみたいです。

電化製品の寿命としては短く、交換となると６万くらい（確か）かかるので、排水口用の網を入れて、一切使わないようにしてるご家庭も多いそうです。

このような情報交換の場にするのは掲示板として問題ないように思えますが・・・

126です。情報ありがとうございます。
でも新築で入居して3年足らずで壊れるなんて納得がいきません。
それで6万円だなんて毎年ディスポーザーに2万円もかけろっていうことですか？
欠陥商品だったんじゃないかと思ってしまいます。
3，4年で壊れることが多いなんていうのも本当なのでしょうか？

ディスポーザーを先月交換しました。
突然動かなくなって、見積もりを依頼したところ、故障のためその場で交換してくれました。
本来、保証期間は２年らしいですが、ヴェレーナに付いているディスポーザーのロットは不具合が起きやすいものだったらしく、保証期間を過ぎても無償で交換対応しているそうです。

最新式のディスポーザーは自動停止装置付き。
また、フタを裏返すとシンク内に水を張れるようにもなっています。

もし不具合を感じたら、見積り依頼をオススメします。
有償の場合、７万円ぐらいかかるそうです。
新しいディスポーザーは５年ほどもつそうです。

134さん

住民にとって、有益な情報。
ＧＪです。

135さん、
なかなかいい合いの手です。歌舞伎での髙島屋ぁーと同じで、良い合いの手はコミュニケーションを養います。感受性豊かなあなた、ＧＪです。

ＧＪ　ＧＪ　って、自作自演で連呼してますが、何か突っ込んで欲しいのですか？

すぐ自作っていう奴いるよね(笑)

ここ３日くらいの煽る投稿はほとんど同一人物だよね。文章って癖があるから意外とわかるんだよ。
過去ログ拾うのいちいち大変なので、相手を指定する時は　＞139 のようにしてね。

はい、私が全部一人で書き込んでました。>108も>109もそれらに対する煽りも。

芝生もう踏まれてたね

>140
あのぉ～108は私ですが何か？

私はこのGJおじさんなかなかの者だと思います。タイミング、ほめ方、普通できませんよ、これ程うまく。おかげさまで、皆さんがすごく投稿し易くなっています。ほんとにＧＪです。

なぜおじさんだと？あ、そっか自分が

センスなくてしつこいと思ったらオジサンだったんだ・・・

>141
駐車場入り口の芝、何度も踏まれて
可哀想です。
ロープでもはって、立入禁止に
したらいいのに。

ロープ張っちゃうと、夜とか足引っ掛けちゃって転倒の恐れがあるからじゃないかな。

どこの事ですか？左脇の細い部分？それとも右手の広い部分？

駐車場から見て、左。

毎年、立体駐車場に絡む事故が発生して
いるんだね。
注意散漫な住民のために、修繕費が使わ
れるのは、納得がいかないが、
明日は我が身かもしれない。
原因が知れて良かったよ。

立体駐車場の修理費は車の所有者が払うんじゃないの？
物損事故でしょ？保険使うんじゃないの？

ひとつ腹立たしいことは、玄関先に自転車を置いているお宅が数軒あります。大多数のお宅が規約を守られているのですから、やめていただきたい。皆さんがお金を払って所定の場所、駐輪場に置かれているのですから。お金を払い駐輪場に置いている人が見たら、少なからずこころよいものではないと思います。見栄えもよくありません。隣家の人であればなおさら迷惑なことと思います。
自転車は玄関先ではなく、駐輪場に置いてください。

おじさん、すっかり静かになっちゃったね（笑）

同じ住民なんだから、挨拶くらいしようよ。

ＴＢＳ金曜夜の主婦探偵シャドウ（だったかな？）ってふかきょんのドラマ。
旦那を車で送迎する駅が仲町台でしたね。一時、うちのマンションでロケがあるかも？って言われてたのは、
このドラマだったのかもしれませんね。

駐車場をシャッターに向かって歩いていたら、前方から車が来た。
私にまっすぐ向かってくるのでゲート側に寄ったけど、車はさらに寄ってきた。
消火器ボックスの陰に隠れ、車が通過するのを待っていたら、そこで車は停車した。
車と消火器ボックスに閉じ込められた格好だ。
いかれたオヤジに文句言ってやろうかと思ったけど、
本当にいかれてそうだったからやめた。

>156
弱虫！

理事さん、中身の無い内容で
住民の招集はやめて欲しいな。

>>158
文句ばっかり言うな！掲示板でしか意見が言えない弱虫がっ

109さん、もう書き込まないの？
同じ調子での、再登板望む。

>>161
109を煽らないでね。

早いもので、もう総会の案内ですね。
どんな議案が出るか、楽しみです。
理事さん、頑張ってください。

議事録にポプラの代替樹について、書いてあったが、
植えないことも考えたら、どうだろうか。
高木の毎年の植栽管理費は高いからさ。
造園業者からは出ない考えだけどね。

去年の総会のテーマは、興味深かったなぁ。
事前説明会は理事との距離が近く話しやすかった。
どんなテーマが挙がるか、今年も期待しているよ。

今年は、造園業者が儲かって独り勝ちだね。
忘年会シーズン、造園業者と宴会は駄目ダメよ。

来年は俺が勝つぞ！

>166
理事長さんに立候補してください。
年明け、盛大な拍手で支持してあげますよ。

あれ、ネットがつながらないぞ‥

今年の総会は東京ローキでやるんだ。
近くていいね。
でも、今年の総会の議案はしょっぺぇな。
共用スペースについて、住民にアンケートを
集めたのに議案や回答が無いのはおかしいと
思う。

とてもいい避難訓練でしたねー！参加者が思ったより少なかったのが（？）ですが、こういう企画はどんどんやって欲しいです。

おはようございます。
昨晩からネットが使えないのですが、
皆さんはいかがですか。

マンション内でのキックボードや類似品の禁止に加え、
駐車場での子供二人を載せた台車のオヤジ全力ダッシュも
禁止事項に加えてもらいたい。
危ない以前に「みっともない」んだよね。

そういうのをここで愚痴ってるのもみっともないけどね

やめてもらえるんだったら、ここに載せてもいいと思うけどね、
知ってる人いたら教えてあげて。

マンションの風紀を乱す住民はどこにでも
いる。管理費滞納率は他より低いが、
ルーズな常連がいることは、実に不愉快。
督促費用を含め、早期にペナルティを
与えるべきだ。

なんか、ずれてるね^^;

管理費ね。
延滞金くらい取ってもいいんじゃないか？
慈善事業じゃないんだし。
管理費を滞納しているってことは、住宅ローンはどうしているの？
無理してここに住まなくてもいいんじゃないかい？

延滞金取ってなかったんだ。。。
取るべきでしょ。本当に住む資格はないでしょ。

住宅ローンやレジャーや携帯の金は払っても、管理費、修繕費を後回しにしている輩じゃねぇか。
延滞の事実は、管理会社と理事しか知らず、個人情報とやらで保護されているのが、問題。
督促費用も人件費や切手代など、皆の管理費で賄っているのが現実。延滞の部屋番号を掲示板に貼るのはいかがか。

＞いまや住宅ローンでさへ事情をご説明したら遅延を許されていただけます。

金融円滑化ね。
窮状を訴える相手は銀行であり、遅延を許すかどうかは
銀行の判断。そんなのが増え過ぎちまったら、銀行も
潰れるから、安易には認めんわなぁ。
管理費の遅延を許したら、被害を受けるのは管理組合。
則ち、マトモに払っている我々住民だよ。

確か去年の理事からの説明会の時に、1人は事情を聞いてある程度仕方ないかなという事例だったけど、残りは払うと約束したのに延滞続けてるって言ってたよね。
事情を個別に勘案する柔軟さも大事だとは思う。
理事会の皆さんが、これは少し待ってあげてもいいね、と判断するならそれを尊重しますが。

ただそうじゃない人達には厳しく臨むべきだな

>人それぞれの事情に思いを巡らせてあげるのが同じマンション住民だと思います

全住民に説明しろとは言わない、
ただ払うべき物が払われてないのだから、不当な理由でないなら自ら理事会の場に出向いて事情を説明するのがスジだと思うな。うまいこと言って支払い逃れようとしてるだけだな、なんて思いを巡らせることもできちゃうんですよ。

延滞常連は２名程度。
約３５０世帯のマンションで、この延滞率は
稀なぐらい低い。これは評価ポイント。
修繕積立も当初計画より多く貯まっている
から、転売時はプラス評価らしいよ。

理事さんも、延滞者とはいえ、面と向かって
厳しいことは言えないだろう。
逆恨みも怖いしさ。

189さん、来期は理事に立候補してね。
期待しています。

修繕積立は当初の計画より多く貯まっていますが、まだまだ頑張らないといけないですね(収支計算書を見る限り)。台風の被害、電気代、管理費、水道代、削減できることは徹底的に削減して行かないと将来居住者の修繕積立金が高くなりますね。(修繕積立金が高いマンションは資産価値が低く高額では売れませんよ)
削減だけでなく収益を上げる方法も考えないといけないですね。マンションを撮影のスタジオ・ロケ地として提供してもいいかもね。例：8時間20万とかで・・。これだけ植栽にお金かけて手入れ維持するのだから・・
次期管理組合の皆様、ご検討を宜しくお願いします。

総会資料を拝見しましたが、植栽の費用に
驚きました。中庭とポプラ、全てでおいくら
なのでしょうか。
管理保険で支払うとありますが、請求額が
多くなると将来の保険料も心配です。

>マンションを撮影のスタジオ・ロケ地として提供してもいいかもね。例：8時間20万とかで

いいアイデアだと思うが、実際、ロケは無償提供が
多いそうだ。殺人事件のドラマ以外は、
マンションのイメージアップにつながるからね。

青葉区の友人のマンション（300戸以上）は築12年たっても未だ延滞者ゼロ。延滞者が出るようなマンションを購入したことがショックです。延滞者がなくならない限りマンションとしての価値は下がり続けるよ。

198さん
上の方とは違う居住者ですが、掲示板のカキコミとは異なり、居住者同士の付き合いも程よく、環境もよくすこぶる満足して住んでいます。
350世帯近いので色々な方もいるのだと思いますが、言う言わないも含めそれぞれの住人の考えもあると思います。経験上ですが、どんな高額なマンションや高級住宅街に住んでもやはり色々な方がいますので、ご自身やご家族にとってよい住み処と気に入られたならそれを信じてよろしいかと思いますよ。