住民のみなさん、こちらはコスギタワー住民専用の場です。
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2011-09-21 10:46:18
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横浜・神奈川のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）【６】」についてご紹介しています。
THE KOSUGI TOWER口コミ掲示板・評判
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503 住民さんＡ
あんまり揉めてるて、中古で売れなくなるよ！
まー、底値で買ったから、損は出ないと思うけど。 -
504 匿名さん
そそ、これからGWTやらPTやらへの住み替えで、ここの中古物件がそこそこ出るでしょうからね。
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505 住居したい
管理費と修繕積立金はいくらですか？
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506 住民さんＡ
35万円です。
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509 匿名さん
それはお手頃ですね。
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510 住民さんＡ
ここは、高級マンションです。
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511 住居したい
35万もするんですか？一ヶ月の給料が全部修繕にいったらきつい
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512 マンション住民さん
／年だと勝手に解釈してた。3.5万／月って書きたかったのかな？
いずれにしても占有面積あたりで書いていただかないと比較できないですね。 -
513 住居したい
ここのタワー3ldkでいくらしました？
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514 住民さんＡ
ほとんど、４千万台でした。
下層は、３千万台もありました。 -
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516 住民さんＡ
そのつけが、後にきます。
特に、あの機械式の駐車場は、これから金がかかりますよ！ -
517 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
この立地での車所有はほぼ娯楽です。他の共有部と違いクルマを所有してない世帯は駐車場とは完全に無関係です。こんな安い駐車場代ではなく、もっと高くして機械式駐車場の補修メンテナンスに少しでも充当すべきでは？
これ本音だと思いますが。 -
518 住民さんＡ
私も車所有以外の人が、なぜ、駐車場のメンテナンス費用を負担しなければならないのか、疑問です。
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520 マンション住民さん
>517
>518
思いつきで発言するのはよくないねぇ。
駐車場を管理費会計から切り離して独立採算にすると、非利用者も含めて月々の管理費は値上げが必要になるよ。
駐車場の維持コストは利用者だけで負担しろって話になれば、利用者は駐車場代を管理費会計に納めるのをやめて、将来の修繕のために別途積み立てることになるからね。
駐車場利用者から得られる管理費収入は、管理組合にとって大きな財源になっているのが現状。
駐車場の損得勘定は、長期的に検証しないと判断できない難しいテーマであり、短絡的な思いつきで語れるものではない。
個人的には、稼働率が低調で機会損失が発生していることの方がよほど問題で、管理組合として検討すべきテーマと思うけどね。
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