住民専用です。
誹謗中傷はスルーの上、削除依頼で対処しましょう。
当マンションwiki(編集出来る方、お願いします。)
http://sutekicookan.com/%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%90%E3%83%B3%E3%83%89%...
こちらは過去スレです。
パークシティ豊洲の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-09-20 10:05:58
住民専用です。
誹謗中傷はスルーの上、削除依頼で対処しましょう。
当マンションwiki(編集出来る方、お願いします。)
http://sutekicookan.com/%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%90%E3%83%B3%E3%83%89%...
[スレ作成日時]2011-09-20 10:05:58
168さん
シンボルやツインでやってくれないかなーってなんですか?
あちら三丁目はここよりも富裕層が多いので怪しい者の出入りは少ないですよ。
当初、高級マンションとして話題になりましたが
売り出し価格はけっこう地元住人はよくわかっています。
>>178
マンションの住民のような口ぶりですが、違いますね。
三丁目が富裕層多い?
確かに富裕層は多いです。
ただし殆ど中国人、韓国人ですよね?
学校繋がりで三丁目の方とは交流が多々ありますが、中国人や韓国人が多く、管理組合も大変だって言っていましたよ。
ロビーでも大きい声で平気で話して嫌になるって。
地元住民って誰をさしているのですか?
私は前から豊洲地域に住んでいますが、周りのマンションの価格なんて興味ありませんでしたよ。
また、売り出し価格はその時代の間取りの価値です。
売り出し価格が高い=良いマンションではありませんよ?
PCTはららぽーとと直結しているので、非常に価値が高く、購入も抽選が殆どでした。
完売御礼でしたね。
でも三丁目の物件は売れ残りが結構あったじゃないですか。
しかも適正価格より高い値段なので、お買い得では無かったですよね。
>>181
やっぱり住民もどきか・・・
なんで住民専用の掲示板に執着するんだろう??
そんなに妬まなくてもいいんじゃない?(笑)
売り出し価格=そこのマンションの相場 ではないよ。
だって売り出し価格ってそこの住民が決めるんだから。
三丁目の売り出し価格は高くて熟れてないのも事実。
PCTは西側以外は安めですね。
だから結構売れてしまう。
もしかして西側の物件を欲しいから価値を下げたいの?
こんなところで言っても価値は落ちないので無駄ですよ~♪
ららぽーと直結は本当に便利。
カートを自宅まで持って来れるのはPCTだけ。
利便性で言ったら断然PCTでしょうね。
もしかしてららぽーとのブラックカードが欲しいの?(笑)
売り出し価格と成約価格は違う(笑い
今なら湾岸はイメージダウンで売り出し価格で購入できまっせ!!
凄く遠回りだけど、アオキのカートで帰れるオプションつきです
在日より
>200さんにも「同じニオイ」を感じたから誘われたのでしょうか?
それとも>200さんが彼らに「同じニオイ」を感じたから参加したのでしょうか?
http://unkar.org/r/venture/1242277436
http://www.asyura2.com/0610/news4/msg/234.html
http://tokumei10.blogspot.com/2009/08/blog-post_20.html
http://www.fukeiki.com/2009/08/moc-honeys-canoviano.html
B棟の自走式駐車場見てたら、ここのマンション住民てそんな高所得だったっけ!?
っていうくらい所謂「高級車」が多いですね。
フェラ、ランボ、AUDI R8ら3000万スーパーカークラスはさておき、
ぱっと見、500-1000万クラスが全体の6割くらいはありますね。
殆どが、BM,AUDI、メルセデス、レクサスのプチセレブ風だけど、
コルベットとかNSXとか、萌えーなクルマも時々あって
そこらのモーターショーより楽しいですね。
それにしても、違反車が多い・・・。
うちの車、隣の幅広SUVに圧迫され気味で、ドア開けるの大変です。
このマンション住民自体の平均所得は3丁目の平均以下でしょうけど(小さい部屋も多いし、販売価格自体が安かったから)、一部の金持ちの高級車が目立っちゃうんでしょうね。
2011年10月15日 · 18:30 - 21:30
田中 信二
毎月、100名規模の大きなパーティーを開催してきましたが、
今回は、じっくり話ができるように、15名限定のホームパーティーにしました。
ご招待している方々は、それぞれの分野でのオーソリティであったり、意識が高い方を厳選しました。
この出会いを通して、いいご縁を育んでいただければと思っています。
お料理は、フードコーディネーターの武田さんに、先月に引き続き腕をふるってもらいます。
武田さんは、ビストロSMAPPのフードコーディネート、TVチャンピオンの審査員、「寿司王子」堂本光一の手の代役など、TV、映画、店舗プロデュースに活躍中!
前回のパーティーでも食べきれないほどの美味しい料理で皆さんからご好評いただきました。
意識の高いメンバーで、質の高いひとときを楽しみましょう!
参加費:6,000円
会 場:豊洲 ビリーブス田中 宅
何度もいろんな方が指摘してますが、
部屋で営利活動もアウト。
こんなこと、いつまでものさばらせて、
理事会は、一体何をやってるんだ!
214
自宅にしても本名入れても営業行為はダメなものはダメ。
こんなこと続けていると自宅も退去になりますよ。
管理規約はそのくらい重いものなんですよ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
私は外車が多いな~って感じましたけど。
なんか三丁目がとうのこうのとか書き込みしている人が居ますが、所詮他人の車だったり、富裕層だって他人。
他人の事なんかあんまり興味無いけど、書き込んでいる人は羨ましいんでしょうね、自分は何も無いから(^^)
妬みって怖いですね~♪
ペットサークルの総会ってやらないのですか?
規約には年に1度やるって書いてあるけど、やったのは1回だけですよね?
これじゃあ、後から入居してきた人は、ルールってわからないのではないでしょうか?
是非、お願いします。
新しく越していらしたかたはもとより、初めから入居している犬のグループっていう、おかしな集団にも再認識を。この人たちは三々五々公園に集まり、長々立ち話し、その間にグループ以外の犬が近くを通ると、犬は吠えたて、飼い主のお話が終わると、飼い主、犬たちは 徒党を組んでぞろぞろ公園からマンションまで、飼い主はべちゃくちゃ、犬は 通りがかる犬に、吠え、我が物顔で集団で散歩する厚顔無恥な飼い主たち。ひどいのは、マンションを出た途端リードを放し公園まで散歩。又、ららぽーとの屋外のレストラン の椅子に犬がおしっこをひっかけ。そのまま。
もっとおかしなことは、立ち話の中から出た他人の噂話を犬のマーキングのように 散歩で顔見知りの人に話す。それを 聞いた人が、また、別な人に話す。飼い主の名前すらわからない犬だけの顔見知りにべらべら伝言ゲームかのように 話していく、犬の 飼い主たち。
ここの住民の噂を、他のマンションの人から聞くことがよくあります。他人のプライベートなことも。田中某の件でここのセキュリティの甘さが露呈され、犬のおばさんたちの噂で、誰々の懐事情誰々の家庭事情。誰々の勤務先。等々伝わり。想像をあたかも事実のようにして飼い主から飼い主へと伝えていく暇な飼い主。あの、午前中の時頃にここに帰ってくる 集団散歩は、噂の収集。噂の巣と思ってください。公園なんて犬を媒介としてどんな詐欺師が情報を取ろうとうろついているかわからないのに、犬つながりで油断しべらべらべらべら。
ビジュアル的にもみっともない
団地じゃあるまいし。
もっと 品格を上げてください。こういうひとたちに限って、子供のマナーが悪いとか ベビーカーが邪魔だとか言い、最悪なのが、近所の保育園に、自分の犬が園児にからかわれたとクレームの電話した女もここの住民。どんなことがあっても、人間あっての犬なんです。飼い主はどんな子であっても譲りましょうよ。
補足
地方出身のおばさんは 特に性善説でなのか、友達がいなくて寂しいのか出会った犬の飼い主に漏れないと思って、安心してるのか、他人のこと漏らしがち。それも 一対一の時に。ぼそっと言っても、大声で言っても口からでてしまったことには違いないから。
以前に、ある飼い主を頭のおかしいひと と発言し結局その人 越しました。無責任な一言が犬つながりで大きくなり、まわりまわって本人の耳に入り本当に体調を悪くし、引っ越しました。
↓多分、自分のことなんだよね?
>「以前に、ある飼い主を頭のおかしいひと と発言し結局その人 越しました。無責任な一言が犬つながりで大きくなり、まわりまわって本人の耳に入り本当に体調を悪くし、引っ越しました。」
PCTの正規な飼い犬なら、PCTのプレート付けているから、その番号を記録し、悪さをする様を写真に撮ってコンシェルジュの要望書に書けば済むのでは?
その集団って見た事無いけど?
どこの公園?
そんなに長文書いても、誰も何とも思わないですよ。
御苦労さま。
番町、広尾と同じクラス??????
一部そのような部屋もあったかも知れませんが、殆ど千葉レベルの価格だったよね?
すごい背伸びする住人が多いけれど、けっこう売り出し価格は知られてるから
あまり大袈裟に高級車が多いとか言わないで欲しいな。恥ずかしいよ。
ま、法廷で争うしかありませんね。
完全に無償であることを立証できなければ、「非営利」を主張することは極めて難しい。
税務署も動くでしょうしね。
>262
最近は、結構でてるよね・・・(^_^;) というかなかなか捌けてない。
http://mansion.rehouse.co.jp/sp_mlist/PC_toyosu/
やはり西側は、眺望プレミアムが高すぎて、価格目線が合わないんでしょう。
単価350万/坪は、いくらなんでもさすがに高すぎ。
夏場はカーテン開けられないくらい眩しくて暑いだろうし。
リーズナブルな価格設定の北東側は割りとすぐに捌けてるよう。
たまに眺望エンジョイしたいなら、ラウンジあるしね。
新築時の価格設定は知らないけど、大きすぎた東西間、高低層間の価格差は
今後徐々に縮小するのでは?
大規模マンションとしての共用施設の充実度や・安心性能は同じですからね。
269様
眺望以外のメリットって、なあに?(。・ω・。)
価格差の正統性はそれ以外にあるのかな?
私自身、本気でわからないので、教えて下さい。
よろしくお願いします。
ららぽーと直結くらいかな?
どこかのTVで放送していたけど、「秘密の入口」って言ってた(笑)
あとは、ららぽーとのPCT住民専用ブラックカードが発行されるのもある意味プレミアですな。
ココちゃん(男性・(自己所有)マンション・50歳以上) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アーバンドックパークシティ豊洲(新築・3LDK・非回答万円台) 検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44550/ 住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594261/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 湾岸に建てられて高環境で、住みやすいし、最寄駅からも近距離で大変便利。 また、買い物、病院等も近距離で利便性が高い。 特に感じないが、あえて言えば1500戸強の大型マンションのため、住民のモラル等の問題も露呈してきている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設は、ラウンジ、プール、集会室、キッズルーム等充実しており、これらを利用する人にとっては良いことだと思われる。 基本的には共用施設など充実をしており、居住者の利便性や生活の充実度はあるが、その維持管理には高額の管理費負担がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 基本的には、生活のためのインフラは近隣にととのっており、便利である。 区役所の出張所も、特別出張所と位置づけサービスレベルも1ランク高い。 インフラ部分は至極便利ではあるが、一方物価が高い面があり、周辺で居住者が生活レベルに応じた選択が出来ない負の側面もある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都営バスのネットワークは、メトロ豊洲駅を中心に充実していて、日本橋、銀座、東京駅にでるには便利と思っている。 基本的に、交通ネットワークは網羅されてはいるが、どちらかというと都心に厚く、北部た東部へのネットワークが弱い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 基本的に、この町は、優良企業の本社と住居の複合で成り立ち、昼間、夜間とも平均した人口状態の街で、この街に流入、流出している人の顔が見え、比較的安全だ。 人口が大きく伸びており、今後の問題ではあるが、慢性的な治安の悪化の可能性や、災害発生の可能性も、リスクとしてあり、そのための警察、消防の体制がぜい弱。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 売主による管理会社が管理を担当しており、しかも住民で結成された管理組合との両建ての管理体制で高度な管理運営がされていると思う。 大変管理体制はシステム化されているが、何せ戸数が多すぎて、管理も同じレベルで出来ないことが難であり、しかも外国人比率も高く、言葉のハードルも高い点がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 地域のランドマークとして、地元の企業IHIと三井不動産、東京都、江東区がタッグを組んで、比較的豊洲開発の初期にモデル的に建設され、あらゆる点で話題作りをした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 居住戸数の多さと多国籍の住民が多く、マンション管理のルール作りや管理推進に言語的なハードルが高く、理想的なマンションライフが推進できるかが問題。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 検討したマンションはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ひとつ前に住んでいたマンションの近隣に開発がすすんでいて、将来の豊洲地区のモデル図に惹かれたことと、中核にららぽーと豊洲が誕生したこと (※管理担当より) 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk