横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか?part6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-04-05 22:53:53

引き続きエクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part.5:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154618/

所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番(地番)
交通:
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.98平米~92.08平米
売主:東京急行電鉄
売主:東急不動産
売主:丸紅
売主:東電不動産
販売代理:東急リバブル
販売代理:丸紅不動産販売
販売代理:東急ライフィア


[スレ作成日時]2011-09-20 01:14:22

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エクラスタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 756 契約済みさん

    住みたくない人や気に入らない人の書込みが多いのはなぜ?

  2. 757 周辺住民さん

    751は英語そのものが間違っているからねえ。
    英米人が住んでいます、ってアピールしたかったのかな。
    小杉再開発住民は白人を見かけると喜ぶからなあ。

  3. 758 匿名

    グランドウイングのおかげか、エクラス人気も急上昇中!

  4. 759 匿名さん

    そろそろ39Fまでいきましたか?写真みたいなー。

  5. 760 周辺住民さん

    リエトから撮りました。だいぶ出来上がってきてますね。

    1. リエトから撮りました。だいぶ出来上がって...
  6. 761 匿名さん

    下の商業施設にフードショー入るのほぼ確実ですね!
    マルエツだけじゃ物足りなかったから、朗報です!

  7. 762 匿名さん

    わーい\(^o^)/楽しみです

  8. 763 匿名

    やはり、駅ビルとエクラスの一貫開発はまだまだ楽しみですねぇ〜

  9. 764 匿名さん

    ここ最初の売り出しのころ、南はみあいになるけど、北はさえぎるものがなくて多摩川まで望めるって言ってなかったっけ

  10. 765 匿名

    あと何部屋空いてますかぁ?

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  12. 766 匿名

    二部屋です。
    急ぐべし。

    あとはキャンセルまち狙いじゃー。

  13. 767 匿名さん

    ホームページ見たら
    あと3部屋になってたよ。

    キャンセルがあったかな。

  14. 768 匿名

    え?まじすか?2LDKの西向き32階だかのキャンセル住戸はなくなってましたけど。
    とはいえ管理費と修繕積立金が高杉晋作志し半ばで挫折しましたが。

  15. 769 匿名さん

    2戸になった後でまたキャンセルがあった。

  16. 770 匿名

    残一戸

  17. 771 匿名さん

    39F達成。
    駅ビルロータリーも楽しみですね。

  18. 772 匿名さん

    やはりグランドウイングはエクラスより高かったですねぇ。
    武蔵小杉は人気ですね。

  19. 773 匿名

    さぁ
    ラスト一戸
    駅直結の最後の栄冠は誰の手に(^-^)?

  20. 775 匿名さん

    逆に1億あったらマンションではなく、
    平塚くらいに豪邸戸建て+1500万くらいの車買うけどね。

  21. 776 匿名さん

    私は3億あってもマンション派

  22. 777 匿名

    そりゃそうだ。
    たった一億じゃエクラス買ったら固定資産税、管理費、修繕積立金、駐車場代30年も払えない。
    そもそも1500万の車を3年落ちで半額で買い替えるだけで7500万だが。

  23. 778 匿名

    このマンションは年収1億くらいないと買えないのでしょうか?(>_<)最近近くに引っ越してきて、マンションの看板みて、いいなぁと思っていたんですが…

  24. 779 匿名

    ライズの中古はかなり割り引いてくれるらしいですよ。小杉よりいいんじゃない。

  25. 780 匿名さん

    中古と新築を比べてもね・・・

  26. 781 匿名

    778>ここはまたとびきりVIP立地に中間免震構造なので仮に60平米弱ぐらいの高層階2LDKが5000万でも管理費が2.5万修繕積立金込みでが16年目から6万、26年目には8万ぐらいになりますよ。

    簡単に売れるのは築5年以内ですが、もし持ち続けるなら30年で1800万ぐらいは買価に上乗せして計算しなければいけません。

    とはいっても郊外の戸建てに住んでカローラを5年で乗り継ぎながらリフォームするよりはるかに安いですが。

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  28. 782 匿名

    はるかに安いではなく同じぐらいですね。

  29. 783 778

    781さん詳しくありがとうございます。60平米でもそんなにするんですね(>_<)子供いないから広さは60くらいでも大丈夫ですが、欲しいけど、万が一買えたとしても、16年目から厳しくなりそうです。教えてくださって、ありがとうございました(^-^)

  30. 784 匿名

    >783さん、778です、車を買わなければいいだけですから安いといえば安いですよ。
    確か先週末にはキャンセルで5050万があったのでモデルルームに行って詳しく聞かれてみてはいかがですか?
    東横線の駅のコンコースに専用出入り口を持てるチャンスなんてそうはないですよ。

  31. 785 匿名

    そうですね日本一のセレブ路線東横線のそれも一番利便性の優れた駅に直結なんて、おそらく本来それだけでとんでもない値段になってもいいのかも。
    例えば坪400とか500とか。
    それだけの価値はひょっとしたらあるのかもしれませんね。

  32. 786 匿名

    >786
    まじかー。
    今日ヒカリエのビューラウンジから、エクラス見えましたよ。

  33. 787 匿名

    >785ただの直結ではなくて東横線からJRに乗り継ぐ二階コンコースに専用玄関ができてしまう予定です。

    まるで夢のどこでもドアですね。

    GWTとの決定的な違いはそこです。

  34. 789 匿名

    >787
    エクラス素晴らしい。

  35. 790 物件比較中さん

    地下に変電所が、引っかかってます。家電トラブルが多いと聞きました。東横線のホームも現状では、狭く危険なのでは?
    小杉に板状マンションの建築予定は無いのでしょうか?タワーに比べてランニングコストが安いと思います。情報があれば、教えて下さい。

  36. 791 匿名さん

    変電所があるので大規模停電がおきた時、一番はじめの復旧考慮箇所のようです。
    震災時線路対側の地区より復旧は早かったようです。

  37. 792 匿名さん

    >790
    新築だとクレストフォルム(ブライトコート)ですかね
    徒歩11分ですが坪170~180と安いです

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  39. 793 匿名さん

    >>789
    ここは外廊下でしたよね?

  40. 794 匿名さん

    外廊下も匂いがこもらずメリットありますよ。

    どちらも体験していますが、外廊下けっこういいです。

  41. 795 匿名

    >793ザコスギタワーが似たような構造ですので中古業者さんに言って中を見せてもらえばよいですよ。

    リハウスさんから出てる5670万の北東角住戸なんて、欲しくなってしまうかもですよ。

  42. 796 匿名

    実際に中や眺望が見れるから中古業者は利用するだけ利用したらいいよ。
    気に入ったら買えばいいし。

  43. 797 匿名さん

    高圧変電所があるのは微妙に子供の体調に影響しないのでしょうか?
    心配です。

  44. 798 匿名

    798子供どころか大人にだってまったく影響ないことはないです。

    人間の身体は大部分が水なので電圧や磁場の影響を受けます。

    でも地下ですからね〜オール電化、室内の超大型テレビ、電波塔、高圧電線などのほうが心配かなと思います。

    余談ですが職場の女性オペレーターが3人全員不妊で悩んでいたとき私が電磁波カットエプロンをプレゼントしたらあっという間に全員妊娠しました。

  45. 799 匿名さん

    WHOの報告書でもどうぞ。
    http://okwave.jp/qa/q306537.html

  46. 800 匿名

    やはり、今、一番はエクラスでしょう。東横戦駅一体型マンションですから。 駅ビル内のコンコースに
    玄関があるなんて、夢のトビラです。

  47. 801 匿名

    >800そうですね。
    エスカレーター増設改装中になってるとこですよね?
    眺望ゼロでも将来にわたってプライスレスの価値ありです。

  48. 802 匿名さん

    既存のパークが一番ですよ、駅直結より緑の街路樹をちょっと歩く、ぐらいが一番。
    それに静かなお庭で子供も遊ばせられるし。
    四季折々のお花もたのしめるし。
    武蔵小杉みたいなタワマン銀座では小さいけど宝石のような自然です。
    既存パークシティーはその辺の微妙な人間の憩い感覚が絶妙に満たされます。
    よく観察するとグミ、琵琶、野いちご、アンティチョーク、イチジク、ザクロなんかもあります。
    ハーブの庭なんか、その種類の多さに驚きます。
    いこいの広場には大きなすすきの束がごく自然に植えてあり秋の到来を教えてくれます。

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  50. 803 匿名さん

    エクラスも図書館の中庭がどの様になるのか、また玄関前のスペースをいかに緑化するかでだいぶイメージが変わります。がんばって欲しいですね。
    ほんのちょっとしたスペースでも大樹を中心に緑化するとボリュウムがでて見違えるような高級感が出ます。
    これからはその辺がデベのセンスになってくると思います。

  51. 804 匿名

    >802私もビューラウンジにおじゃまして以来コスギ一番はSFTの北東向き角住戸と信じて疑いません。

    でも出ない。

  52. 805 物件比較中さん

    やはり電磁波は怖いです…

    電磁調理器は、ちょうどおなかのところなので、妊婦予定の方は、避けたいですね!
    私、中華鍋派なので、ガスがいいですね!
    駐車場も、車の出し入れが大変そうですね!パークの友人も、朝は、大変だそうです。レジデンスは、駐車場が余っているそうです。タワーの半額なのにもったいないですね!

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