エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？part6

地図でみればわかるけど、南武線ホーム経由が横須賀線ホームへは一番近い。

東急ロータリーとアリオができて、アリオ内を歩ければ、変わってくるかもしれませんが

エクラスが小杉では一番のマンションだと思います。

>>329
わかったわかった。
自分の買ったマンションが二番なんて思いたくないよね。

だけど残念。

庭より、スーパー、図書館が同じ建物内にあるここが魅力だな。

>330
二番どころか・・・

図書館って一度一階に降りてグルっと周ってこなきゃいけないんですよね？
図面見ると一機のエレベーターは直接図書館行けそうな感じになってますが。。。

順位なんて人それぞれ

小杉の中で1番だ2番だとやり合ってる時点でアウト

>>331
そりゃ契約したら「あばたもえくぼ」

一位　パークシティ
二位　エクラスタワー
三位　セントスクエア
四位　ブリリア
五位　リエトコート
六位　レジデンス
七位　コスギタワー

>>337

その理由は？
只の個人的な好みですか？

>>337
パークシティのランキングは理解できるが何故セントスクエアが三位？
分譲時価格では小杉一番はセントスクエアですが内容が･････部屋を見たことないでしょ？

エクラスとパークシティの差・原因
１デベロッパーの差（東急じゃ厳しいね）
２立地の差（必ずしも駅直結が良い訳ではない）
３外廊下（この差がでか過ぎ）
４アウトフレームで部屋内が暗い
５意外と便利な横須賀線・湘南新宿線から遠い
６日常利用の商用施設から平均的に遠くなる
７ＧＷＴより高い？？？

一位だ二位だといつもやりあってるが、それって何の意味があるんだい？ 自分の住みたいロケーションや間取りで費用感が合えば、その人にとって一位じゃないの。

パークの一位は分かるが、二位はリエトだな。室外機の前を歩く外廊下はあり得ない。

1.パーク （庭、駅近く、スーパー至近）
2.リエト （庭、デザイン、駅至近）
3.レジデンス （駅至近、スーパー、自走式駐車場）
4.エクラス（駅直結、駅ビル。外廊下とパチンコ屋、庭なしが減点）
5.ブリリア （欠点ないが、長所もない）

>>346
×エレベーター
○エスカレーター

まあ、いまの倍タワマンが建つんだから快適とは程遠い混雑になるだろうね。

>>343
＞川崎市民同士が一位二位争ってるw
＞東京都民からすればマジどうでもいいw
＞田舎ものって意外と優劣気にするからね。怖いよね。

↑
マジどうでもいいと書くのにこの板見に来てる理由は何？
川崎市民願望ありなんでしょ？
田舎ものだと卑下する貴方はどこに住んでるの？

>>348
タワマン入居者の全員が一度に使う訳ではないので電車混雑は問題ない。
東横線・日比谷線などで一時間に60本以上出発しているのに混むわけ無いでしょ。

>>345
＞東京入れても、エクセルはナンバー1を競うよ。
＞特にすぐそばの区なんかは勝負にならない。
↑
契約したマンション名くらい正しく書けるようになろうね。
何が勝負にならないのかわからない書き込みはやめようね。
日本語がきちんと使えるようになってね。

一時間に６０本って、一分に１本も電車が来るのか。それは、凄い。

エクラスの欠点は言い尽くされている。

・他人の室外機の前を通る外廊下
・庭とエントランスの貧弱さ
・パチンコ・マルエツ・漫画喫茶などの安っぽい施設
・周辺道路が貧弱
・建物の角に柱が来る安っぽい工法

これが許容できれば、買う価値はある。
都内勤務で残業が多く、とにかく早く家に帰って寝たい層向けかな。

電車混雑に問題無いわけないだろw
通勤時間なんて大体決まってるんだし。

たしかに外廊下だけど、室外機は廊下に向かっては置けない(バルコニーに置く)配置なので、大丈夫と思ってます。
批判してる方々は実は図面も見たことないのかしら？

エクラスは室外機は全てベランダにありますよ。
廊下になんか置きません。
どこからそんな情報が？

室外機が廊下側に無いという事は、廊下側に部屋が無いという事ですか？

外廊下にするのは、内廊下より安いから。廊下側に部屋が取れるので効率良い。
高級マンションは全て廊下。冬は寒々しく、団地ライクな外廊下を好む人っているの？

私も外廊下のマンションからこちらのうち廊下のマンションへ引っ越してきましたが、もうぜんぜん感覚が違います、ホテルみたいです。外廊下は絶対やめたほうがよいですよ。

内廊下だっていいことばかりではないのでは？
ここは外廊下っていっても板状じゃないしそんなに悪くないと思いますよ。

コスタとリエトを比較してみな。外廊下のが良いなんて言えなくなるから。薄暗くて寒いところをエントランスに入ってから歩かなければならないなんて。

外廊下イコール安普請。

廊下云々では無く、リエトは武蔵小杉タワマンの中で一番貧相な作りだと思う。
比べるならパークシティにしてくれ。

逆に内廊下の欠点を教えてください！

内廊下の欠点は光熱費です。

このクソ寒い時期に、内廊下だけど駅から5分歩くマンションと、駅直結だけど30秒エレベーターから玄関まで外廊下を歩くマンションと、どっちがいいか、よく考えて頂ければ、答えは出てると思います。

内廊下は通気が悪くなりがち。
何かあって部屋を換気しようと思っても、内廊下だとなかなか風は抜けてくれない。
強制換気の通気量はたかが知れている。

4000万クラスならほとんど気にしなくていいけど、7000万、8000万となってくると、外廊下物件で本当にいいのかよく考えたほうがいいと思う。
そのくらいの価格帯を検討する人は普通に気にする人が多いからね。資産価値も維持にはかなり影響すると思った方がいいと思うな。

【内廊下の利点】
①生活感が消えるでしょう

②雨に濡れず、エアコンが
聞いてるでしょう。


【内廊下の欠点】

①内廊下にすると間取りの悪い部屋が増えるでしょう。

②内廊下は換気ができず、臭いがこもるでしょう。


③内廊下は朝の清々しい空気を感じれないでしょう。


④節電の夏は空調が緩いので生暖かいでしょう。


⑤節電で薄暗いでしょう。

⑥築年数が経つと、カーペットが染みついたり、 カーペットに臭いがこもりやすいでしょう。


⑦雨の日はカーペットが濡れたり、汚れたりしやすいでしょう。

内廊下でも部屋自体の間取りが悪ければ
本末転倒のような気がしますが。
所謂行灯部屋と言われる間取りでしょうか。

うち、内廊下だけど、確かに臭いよ。特に夕食時はね。
ホテルみたいだけど、ホテルと違ってご飯作るからね。
光熱費半端ないですよ。

内廊下だと間取りが悪い？？？？？
へー
外廊下の田の字間取りが良い間取りと思う人が居るんですね。

玄関入って右左に部屋があり、中間右左にキッチン水回りがあり、一番奥にリビング・和室などあるゾーニング。
まぁあったとしても一番奥のリビングがＴ字型くらいですかね。

どこのマンションに行ってもありがち面白くない間取り。
気持ち悪くなります。

エクラスには田の字間取りなんてありませんよー

>>371へー 外廊下の田の字間取りが良い間取りと思う人が居るんですね。


外廊下＝田の字間取り　って思っているバカがいるんだ

高級マンションに外廊下は無い。

何を言っても、これは事実。

>>364

たしかに毎日通勤する人にとっては、内廊下外廊下の差より、駅直結で３０秒しか外気にあたらない
のはメリットだと思う。このクソ寒いのに５分も外をあるくのは明らかにマイナス。

でも逆に通勤しない人にとってみると、各階にあるゴミ捨て場いくのも、共同ポストに郵便とりに行くのも
コンシェルジュ行くのも、スカイビューラウンジ行くのも、キッズラウンジ行くのも、このクソ寒いのに
外気にさらされるながら行くというのは外廊下のデメリット。

エクラスって結構いい間取りが多くないですか？
（ほとんど完売ですが）
内廊下だと角部屋以外は行灯部屋が多くなりがちなので
私は外廊下でもエクラスがいいと思います。

高級マンションの内廊下は全て窓側に面しているから、行灯部屋なんて存在しない。

外廊下が良いという人は、コスギタワーとリエトを見学すればいい。リエトは売り出し中、コスタも分譲賃貸が出ているから、見学できるよ。