横浜市青葉区／PART8

同じ土地でもビルを建てられる土地と三階建ての家を建てられる土地と二階建ての家しか建てられない土地では、当然前者になるほど高くなります。
どこまで建てられるかは行政による規制、容積率で決まります。
都心に近いほど容積率が緩くビルや三階建てが建てられ地価は高くなりますが、住宅密集地になり住環境は悪くなります。

１０１さん、ど素人の私にもわかりやすい説明です。
ありがとうございます。

ゆったりした街並みを維持するには容積率が厳しくなければいけない
ということですね。

＞９９

何を勝ち誇ったように書いてるんだか。頭悪いんだね。
世田谷区と青葉区で同じ容積率のエリアの土地の評価額を
比べてみれば？
その価格の差が都内の優良住宅地の世田谷と郊外の青葉区の
土地の格差ってことですよ。

そのとおり。世田谷は郊外だし、広くていろんな場所があるから
目黒あたりからは田舎者扱いです。

でも９９さんみたいに容積率を言い訳に世田谷と青葉区の地価が比較できないとか、
城東の方が高いなんていうのはいちゃもんレベルです。
都内の世田谷と青葉区の地価を争っても意味ないでしょ。

少し前のレスだけど７６さんの意見はなかなか正しいところをついてるように
思います。

週刊ダイヤモンド別冊[納得の住まいを選べ]より
青葉台たまプラーザ以下青葉区は総じて低い

P.56-57のベスト10に入ってないどころか、
P.65の駅力は青葉台42.8たまプラーザ36.0。

これが評価結果で他のエリアの評価と
比べてこんなもんか、と個人的には納得してる。

何がいいたいかというと、
やたら持ち上げる人がいるが

過度な持ち上げは
恥ずかしいのでやめて欲しいって事。

自分が満足していればそれでいいんだから
頼むから他のエリアを目の敵にせず仲良くしてくれ。

ダイヤモンドという雑誌の信ぴょう性は置いといて、１０６さんの
ご意見に全く同意です。
世田谷相手にケンカしてる方、そんなにコンプレックスがおありなら、
引っ越せば？

青葉区は家族でのんびり暮らせるいい街ですよ。
本当にこの地域に満足されてる方ならよその人たちに対して
敵意ある書き込みなんかしないでしょう。

残念ですが、敵意丸出しで書き込みをしている住民がいますよね。
住宅地として良い街なのに、青葉区のイメージを傷つけて何を考えているのでしょう。

この街に魅力を感じて

この街に住んで

この街が好きになって

この街に満足している

ただ、それだけですよ。

敵意むき出しというのは
どの内容をおっしゃっているのかわかりませんが、
青葉区は私にとって昔からのどかで住みやすい街ですよ。

この掲示板の一部の人は都会のアクセスを売りにしたり
他の地区をとがめてまで良さを強調する方がいるようですが
そのような人がいる場所ではないと思ってます。

最近この辺りはそういう負けず嫌いというか、飛ぶ鳥を落とすような勢いの人が増えてきているんですよ。
だからそのくらいの稼ぎがあって、ここに住めるということなんでしょうけど。
もっと楽に行こうよ・・・と思う訳ですが。

東京の郊外の世田谷じゃなく、青山か麻布がいいかな。白金も物件を見てみたい。目黒だとどうなんだろう。
横浜市だと青葉区かな。

もう他のエリアの話は勘弁してよ。
正直望んでないって。
どうしても話したいなら違う板でして下さいね。

菅党大人災

韓党大人災

これ、青葉区とかなり関係があるみたいですよ。

１１１と１１２は釣りか？

貧乏くさいからやめとけよｗ

＞１１１

飛ぶ鳥を落とす勢いで青葉区・・それは残念な結果だね（涙）

１１２さん、そんなに世田谷に負けたのが悔しかったの？ｗ
青山麻布に白金だってｗ
ぜひとも物件見に行くといい。見るだけならあなたにも出来るからｗ

>>117 貧乏臭い発想ですな。普通に実家があったり、出身地の人は多いんだが。
お宅は相当ど田舎出身なんだろうね。残念賞。

世田谷って全く持って興味ないし。下宿やアパ−トのたまり場でしょ。私も青山、白金、目黒辺りの方がいいな。

私は、空気のマズイ所には住みたくないな。都内に住んでいたけど喘息が酷かった。仕事しに行くならしょうがないが、真夏のコンクリートの街はキツイな。

＞１１９

下宿やアパートのたまり場って・・そんなとこしか知らないの？かわいそう。

＞１２１

きっと１２０の脳内にだけあるコンクリ地獄の街なんだよｗ
都内もいくらでも空気や環境のいいとこあるのにね。

にかく蒲田の話題になるとムキになるようですが、よっぽど京急蒲田が羽田ハ ブ化によってグローバル化が進み国際的なビジネスの場として新たな構想地域となり資産価値 が上昇してる事に焦りを募らせてるのですね？！まして川崎市とか横浜市とか世田谷郊外 や、江東区汚染液状化湾岸地帯の方々からすれば、羽田ハブ化によっての京急沿線のグローバ ル化は、そりゃ羨ましいのも分かりますよ！だけど腐らずに、負け惜しみとかせずに、とにか く落ち着いて下さい！お願いします！しかし羽田ハブ化によって京急沿線の、、とくに京急蒲 田の資産価値の上昇や、反響が本当に凄いですね？！

１１９さん、世田谷の人に対抗して青山白金目黒なんて
よりオシャレで高級そうなイメージの地名をあげてるんだろうが
実際よく知らないのはバレバレ。
特に目黒なんて場所によってはかなりアレな感じですよ。

他エリアの話なんてそもそもスレ違い。虚しい見栄なんかはってないで
地に足ついた話がしたい人は多いはず。
東京のオシャレな場所に憧れてるなら港区のスレへでもどうぞ。

同感。
いい加減他の地域の話はやめれ。

それとも青葉区に憧れとか、お気に入りとかいっときながら
青葉区の話に限定すらできないのか？

都内はコンクリの街って人は幹線道路沿いしか知らないのだろう。
池尻あたりも２４６沿いから一歩入れば普通に住宅街なのだが。。

あの狭い路地ね。コンクリートの街か。確かに全部コンクリートで固められているな。都心でも緑を多く残しつつ開発計画をしたら良かった。

もう都内の話しはいいだろう。どうせ住みずらいからね。

サラリーマン家庭が都内に不動産を取得するとなると、利便性か住環境かの二者択一になってしまい、両方を兼ね備えた場所は高くて手がでない。
更に、住環境を重視した場合でも、世田谷区や杉並区には手が出ず、大田区や練馬区の環八近くまで来ないと買えない。

一方、利便性重視の場合でも、山手線内側は手が出ず、山手通りと環七に挟まれた木造アパート密集地帯でないと買えない。

つまり、サラリーマンが都内で不動産を取得するとなると、中途半端な形となってしまい、青葉区まで下るという形になるケースが多いように思う。

そこでチャングンソクが成増って言ってます。

＞１２９
中途半端。よくわかります。世田谷杉並も普通のサラリーマンに手が届く物件もありますが、
駅遠だったり環境が今イチだったり。
同じ予算なら郊外の青葉区に下って広さも住環境も満足いくものを、という世帯が
多いように思います。我が家もそうですが。
　
それがそんなに悔しがるほどのことですかね。うちは無理して都内の環境今イチのところに
狭いマンションを買うよりは、郊外に出る決心をして正解でした。通勤はたしかに大変ですが、
都会で仕事する以上それはある程度は仕方ない。でも青葉区に越して生活の質は向上したと
満足しています。

ここで都内に向かって負け惜しみみたいなことをいってる人たちこそ、無理してでも東京に
家を買うべきだったのでは？そんな気持ちで青葉区に住んでいても楽しくないでしょうし、
満足して生活している大多数の住人に対しても失礼ですよ。

ホントその通り。
いいんだよ青葉区は他の地域を
ムリに意識しなくったって。

他の地域を批判したりセレブったり
するような方はもう青葉区に居なくていいです。

青葉区の一戸建てなんて、普通のサラリーマンは手が出ないよ。買えても 4000万程度だよ。それを考えると、都内の狭小住宅かマンションになるのがおち。

そもそも高いから良いんですかね？
世田谷区民はみんな都心に住みたいけど高くて住めなかった人達ですか？
私は都心には心の底から住みたくありません。
世田谷区はそんなに魅力あるところですか？
私は都心からの距離以外に青葉区より魅力は感じません。

１３３さん
戸建てじゃなくてマンションの話でしょう。
４千万って場所にもよりますが、都内じゃ下手すりゃ１LDKとかの
値段ですよ。

１３４さん
都心に住みたくないから青葉区に住んでいる。それでいいじゃないですか。
なんでそこでまた世田谷を引き合いに出してケチをつける必要が？
そういうのがみっともないというのが、今の話題の流れでしょう。
それに都心からの距離をいうなら世田谷も十分遠いでしょ。

ホントおっしゃる通り世田谷とか関係ないよね。
話題に出すことさえ勘弁して欲しいです。

青葉区民は、周辺の小杉、蒲田、杉並、練馬、津田沼、世田谷何かが入り込んで来るから、意見に対して解説を述べているだけみたいです。
もうそろそろスル−して、青葉区の話題に戻りましょうか。

青葉区内で、新築30坪のマンションと一戸建てを60坪の土地に建てた場合の相場を教えて下さい。駅から徒歩10分以内がいいですね。
出来れば、藤が丘、江田、市が尾辺りで考えています。

>１３７
どこが解説？一部住人（同一人物か？）が、全く見当ちがいの文句つけたり、
根拠なく見下してみたり、見苦しい妬みをダダ漏れにしてるだけじゃん。
>１３８
真剣に考えているならこんな掲示板で尋ねずに不動産屋へ。　

137さん、そうですよね。73みたいに青葉区スレに突然コバカにするようなことを書く地価だけが自慢の某区なんてスルーすべきですよね。延々と上から目線でひがみがどうのこうのとなんなんでしょうね。

地価は価値の指標として重要。

>>140それって青葉区をばかにして横浜駅を援護する例のおばちゃんでしょう？

>>139
貴方みたいな、批判し−のはもう要らないから。

>>137 140さんが正解です。青葉区に住むと他の地域なんてどうでもよくなる。
のんびり行きましょう。

１３８さん
江田駅から徒歩十分内のあざみ野よりの５０坪くらいの土地の一戸建てに住んでいますが、
新築だと７千万くらいからだと思います。
なので６０坪だとあと少し高くなるかなー。
でも２４６をはさんであざみ野側と都筑区側では前者が高めです。
中古が最近よく出ますが、昔の広い家も多く、やはり７千万円超えています。

１４５さん
一人で連投おつかれさま。多分世田谷や都内を相手に低レベルの
レスを続けてる方と同一人物ですよね。
つまらない自演までして恥ずかしくありませんか。

上の方でもだれかが書かれていましたが、あなたは都内にお引っ越しされた
方がよい。ローカルルールを守らずに他スレに出てきてあれこれいう人も
迷惑ですが、あなたのレスはそれ以上に不快です。
同じ青葉区住人からあなたを擁護する意見が全くでてこないことの意味を
考えてください。良識ある住民は迷惑しています。

ここはあなたのコンプレックスや下らない虚栄心を吐き出す場所では
ありません。

は？140ですが、137、144、145は別の人です。