議事録の書けない理事
[更新日時] 2011-11-01 14:56:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆（従前地） 伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域内127街区-2（仮換地） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
660戸（232戸（A棟）、232戸（B棟）、196戸（C棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2007年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社飯田産業 本社マンション第3課
[販売代理]長栄建設株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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センチュリーつくばみらい平口コミ掲示板・評判
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443
入居済みさん 2011/10/09 02:59:18
業者提供は飲料以外にお菓子や饅頭なんかもあるのでは？
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444
マンション住民さん 2011/10/09 03:19:26
＞飲料はフロントに置いておいて
それよりもキッズルーム利用する母子に上げたらいいと思います。
保護者同伴だから飲料やお菓子も保護者が注意して子供に与えることができます。
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445
住民さんＢ 2011/10/09 03:22:09
住民に分けるとなると不公平になる可能性があると思う。
エントランスホールのラウンジソファーの接客用のお茶と茶菓子としたらいいのでは？
それ用にフロントでストックしておく。勿論セルフサービスにする。
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446
住民さんＥ 2011/10/09 03:27:22
今回、来年秋終了のインターネット契約も早々と契約締結の検討してるから利用料は確実に下がる。
そうなると新管理会社に変更になれば、当然管理委託費も下がるから、管理費+駐車場+インターネットの管理費等の毎月の支払い総額は確実に下がるだろう。少なくとも1000円以上は下がると思う。
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447
マンション住民さん 2011/10/09 03:30:16
ということは、管理会社もプロバイダーも変更になればいいのですね。
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448
入居済みさん 2011/10/09 03:33:47
うちは毎月17,120円ですから1,000円下がれば6%近い経費節減になります。
また飲料も業者提供の物が飲めればカスミで買う必要がなくなります。
よろしくお願いします。
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449
マンション住民さん 2011/10/09 04:28:04
実際は、管理費+修繕積立金+駐車バイク自転車+インターネットで、高い人でも2万前後だと思う。
駐車場を借りていなくてインターネットが強制徴収されなければ月15,000円切る。
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450
住民さんＢ 2011/10/09 04:48:57
ローンが1000万くらいで35年で組むと毎月25000円以下の支払いだろう。
これに管理費・修繕積立金等で20000円前後だから、月の住宅経費は50000円以下。
これなら毎月手取り25万前後の若い世代も何とか暮らせると思う。
リタイヤ年金暮らしも毎月25万くらい年金があれば何とか暮らせる。
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451
マンション住民さん 2011/10/09 04:57:14
でも一般に、65歳からの年金生活に入った時に、住宅ローンの残債ゼロ、他の借金もなし、平均寿命の男80、女85歳まで生きるのに、年金しか収入がない場合は貯蓄3,000万以上ないと暮らせないと言われてますよ。
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452
住民さんＡ 2011/10/09 05:04:08
テレビでいってたけど3,000万は10年前の話。今は3,500万だとか・・・・
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453
マンション住民さん 2011/10/09 05:16:42
そんなの貯められるわけがない。
普通、退職金で住宅ローンや学資ローンやカードローン払ったら何も残らない。
みらい平ですっからかんになって無我の境地に入るだけ。
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454
マンション住民さん 2011/10/09 05:27:16
厚生労働省が平成20年1月1日現在の状況を調査した「平成20年就労条件総合調査結果の概況」によると、平成19年1年間における勤続35年以上の定年退職者の学歴・職種別退職金は、
大学卒（管理・事務・技術職） 2335万円
高校卒（管理・事務・技術職） 2001万円
高校卒（現業職） 1693万円
中学卒（現業職） 1479万円
で、給与の約45か月分が支給されています。
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455
マンション住民さん 2011/10/09 05:59:37
元販売所のテナント、なかなか決まらんな。
何か情報ないか？
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456
マンション住民さん 2011/10/09 06:21:28
何もない。空き家でも管理組合としは損得なし。管理費は大家からちゃんと入るから。
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457
マンション住民さん 2011/10/09 06:25:13
>>454
2300万も貰えたらマンションの一室買えますね。
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458
マンション住民さん 2011/10/09 06:46:23
貯蓄が3,000万円以上必要な理由。
■借金なしの夫婦２人での「老後の最低日常生活費」「ゆとりある老後生活費」の金額は、最低は平均は24.2万円、ゆとりある生活には37.9万円必要。
■夫婦２人で老後を過ごす期間を25年（60歳から85歳まで）とする。
■２人の年金額を一月あたり27.3万円の収入が見込まれるとする。
■37.9万円－27.3万円＝約10万円が毎月貯金の取り崩し。
■取り崩す貯金は、約10万円×12ヵ月×25年＝約3,000万円
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459
マンション住民さん 2011/10/09 07:17:02
37.9万も無くても生活できると思うけれど心配なのは身体が動かなくなったとき。
介護が必要になり施設等に入る費用。1人でも月に20万くらいかかるはかかるでしょ。
どうしようかと思う。
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460
マンション住民さん 2011/10/09 08:11:26
2人で27.3万円って、余裕ないと思う。
管理費、修繕積立金も値上がってるし。
毎月10万くらいは余裕がほしい。
そうじゃなきゃ毎日巣篭もりしてテレビ見てるしかない。
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461
住民さんＡ 2011/10/09 08:13:58
退職金を全額貯金に回せるようにしないと3,000万は無理ですね。
そうなると住宅ローン含めた借金返済は定年までにしてないと・・・・
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462
放射線研究会 2011/10/09 08:19:52
重機での除草は「巻き込み」といって、土壌に混ぜてしまう方法でした。
雑草も土も削って混ぜ合わせてしまうということでした。
農家の方の許可を得て計測しました。
その結果、土壌の線量①は0.16くらいになりました。
何も手をつけてない芝部分②の0.32と比べて半分の値です。
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463
マンション住民さん 2011/10/09 09:57:34
>>462
土を穿り返すだけでも線量が下がるみたいですね。
結局は薄めるということみたいですね。
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464
マンション住民さん 2011/10/09 11:00:54
放射性物質は表層5cm程度に局在しているので、可能であれば表層の土と下層の土を入れ替える「天地替え」が良いが、10～15cmを混ぜて薄めるのも効果はある。
いずれの方法も排土が出ないのが利点。
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465
マンション住民さん 2011/10/09 11:19:19
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466
土木作業員 2011/10/09 11:25:46
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467
マンション住民さん 2011/10/09 13:38:04
中庭の石畳、間に所々土の部分があって石畳とツラ位置では無く凹んでいますけど、あれは排水の用途の意味があるのですか？それとも美観のためのアクセントですか？
石畳にある排水枡は数個しかありませんが。
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468
第6期管理組合営繕委員会 2011/10/10 00:00:01
C棟エレベータ（エレベータホール正面向って左側）が下り走行中に14階付近で異常振動する件は、翌日日立ビルシステムにより応急措置が施されたことを報告しましたが、本日また障害が発生しています。
それは、下り走行中にカゴの外で「擦れる」ような異音が連続的に発生し、上り走行中に8階→9階付近で特に大きな異音がする現象です。
放置しておくと危険なため防災センターには朝8時に通報しましたが、対応は第5期理事会の判断によるそうです。
第6期管理組合営繕委員会は本件に関して指示命令することは第5期管理組合執行部に対する内政干渉になるためできませんので、防災センター通報までです。第6期管理組合営繕委員会なら修復が完了するまではエレベータ使用禁止処置を採りますが。
くれぐれもC棟エレベータに乗る時は注意してください。
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469
住民さんＡ 2011/10/10 00:52:32
建物が基礎で免震されてるのでエレベータのガイドレールが中間層付近で地震により変形するとは考えにくい。しかも特定の号機での現象のようだ。
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470
マンション住民さん 2011/10/10 00:57:05
理事会報でA棟エレベータのメンテミスによる閉じ込め事故報告以外に、C棟7号機が地震により左右ガイドレールに最大6㎜のズレが生じていたと報告があるよ。
でも修理して「現在は異常なく稼動しております」と報告されている。
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471
第6期管理組合営繕委員会 2011/10/10 02:16:30
C棟エレベータ（エレベータホール正面向って左側）は緊急点検に入りました。
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マンション住民さん 2011/10/10 02:22:42
何とか委員会で自己顕示しないで一般住民で通報しなさい。
いい年して餓鬼やな。
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473
マンション住民さん 2011/10/10 02:34:55
たんなる苦情の類ではないと思う。施設管理の問題だから管理組合マターだと思う。
また閉じ込め事故が発生したらどうするの？運が悪かったでは済まないと思うよ。
聞くところによると掲示板に貼り紙が出るそうだ。
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474
マンション住民さん 2011/10/10 02:37:15
速攻で対応してくれるなら委員会で自己顕示してもいいと思うよ。
それなりの仕事してるんだから。プレ委員会活動なんでしょう。
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475
マンション住民さん 2011/10/10 03:20:19
なぜＣ棟で発生するのかは、エレベータの配置方向が関係してると思う。
A,B棟は同じ向きに対してC棟だけが向きが違う。
これはエキスパンションの配置の場合と似ている。
エキスパンションの場合は、A,C棟の破壊が著しく、B棟は軽微だった。
最近聞いた話で、A棟のエキスパンションを目撃していた人の話では、
最初の本震ではさほどでもなかったのに2回目の余震の時にめくれあがったとのこと。
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マンション住民さん 2011/10/10 03:24:29
委員会のじい様暇なんだから管理組合に嘱託でつとめたら良いよ。
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住民さんＡ 2011/10/10 03:26:57
来期からでいいのでは？あと一ヶ月半で今期は終わりだから。
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住民さんＣ 2011/10/10 03:31:46
>>475
プロの考察ですね。配置関係を図示すればよく分かります。
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マンション住民さん 2011/10/10 04:00:33
餓鬼の喧嘩とじい様の喧嘩は同じだね。
違いは餓鬼は未来があるけどじい様はないことだ。
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住民さんＣ 2011/10/10 04:02:07
このような観点で見たらいいでしょう。
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住民さんＣ 2011/10/10 06:22:38
緊急点検は終わり、応急処置がされました。
Ｃ棟限定で掲示がエレベータ内外と掲示板に出ています。
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482
マンション住民さん 2011/10/10 06:45:06
１週間で２回の緊急点検、根が深そうだ。普通はあり得ない。
おそらく通報者はことの真相を詳しく知っているのだろう。
だからエレベータ会社が即動したと思う。
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483
マンション住民さん 2011/10/10 07:15:47
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484
マンション住民さん 2011/10/10 07:22:16
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485
マンション住民さん 2011/10/10 07:34:36
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マンション住民さん 2011/10/10 07:41:08
>>485
いや、お前のことだと思うぞ。書き込み文言見たら餓鬼だと直ぐ分る。
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マンション住民さん 2011/10/10 07:44:46
そうだね。書き込み内容見たら爺様か餓鬼そのものだね。
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マンション住民さん 2011/10/10 07:48:14
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マンション住民さん 2011/10/10 08:05:20
爺様同士の喧嘩も自治会vs管理組合の構図になればもっと面白くなる。
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マンション住民さん 2011/10/10 08:25:05
それを言うなら伊奈・谷和原vsみらい平の地域全体にひろげたらいい。
旧住民vs新住民の戦いになる。
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マンション住民さん 2011/10/10 08:34:24
まあまあ、もちつけ。
って、検討版の頃みたいになってるぞ。
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マンション住民さん 2011/10/10 08:37:40
もう売却の検討してるのか？
今はやめとけ。きのうユーロ不安から欧州の大手金融機関が破綻した。
ユーロショックが波及するかも。
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