なんばグランドマスターズタワー（NAMBA GMT）ってどう？【Part2】

南海本社だいぶ建設が進んでいる。結構、巨大な壁になるな。

競馬ギャンブラーもヤマダの電機オタクの人も皆さんが抱いているイメージより
ずっと普通です。

競馬がある日曜日の午後、なんばタワー～ヤマダ電機サイドの道路では、
ずら～っと違法駐車の大渋滞が巻き起こりますね。

あの光景は、住之江公園の雰囲気を髣髴とさせますね。

レース前の殺気立った雰囲気を見ると、ミナミに慣れてる私でさえ怖くなります。

日曜日の午後は特別です。
私もパークスからなんばタワーの周辺は怖いから近寄りません。

>レース前の殺気立った雰囲気を見ると、ミナミに慣れてる私でさえ怖くなります。

ミナミになれてないんじゃないですか？
自分を過大評価しているだけかと思います。

怖いというか、異様だわな、あれは・・・

ギャンブル狂が一同に終結している光景は・・・

難波まで自転車で移動できる立地は魅力あります。
難波の渋滞は競馬があるからだけじゃないとは思いますけど。

南海本社ビル、結構高いなあ。北側低層階の人はかわいそう。

【なんばパークスタワー】周辺は、明日も競馬好きが大勢押し寄せて来るので厳戒態勢ですね。
毎週競馬のある日曜日は、警備員さんも大幅増員します。

なんばタワーの前の通りでは、馬券が捨てられて散らかってたね。

週末だけとはいえ、治安悪くなるのは嫌なものだね。

確かにあのあたりは、住之江公園駅前を髣髴させますね。
前にも書いていた人いましたけど、違法駐車も凄いです。

>>265
なんばタワーは、ギャンブル好きにとっては天国だけどな・・・

なんてったって、馬券売り場まで徒歩２分程度でいけるんだからなｗ

競馬仲間たちが、なんばタワーを尻目に「わしも万馬券10回当てて、ここに住みたいわ～」
とか言ってるかもしれませんね。
そういう意味では、恐らくなんばタワーも人気のマンションと言えましょう。
でも私は、ギャンブルのメッカみたいな所には住みたくありませんが。

最後の数戸がなかなか売れませんね。

難波パークス近辺が週末ごとに治安が悪くなると思ったことは
無いです。
通常とは違う人で賑わってますけどね。

どれぐらい売れてますか？

いよいよzepp namba杮落としですね。

ところで昨日パークスタワー周辺は、いやはや凄い異様な雰囲気？で賑わってましたよ。

今月末ですね、zepp nambaのこけら落し。
あまりこのマンションとは関係ないと思います。

zepp nambaの杮落としはどのような方なんでしょうね。
人気の是非で近辺の雰囲気も変わってくるでしょうね。

イオンモールがKubota横にできると聞きましたがこの計画は決定でしょうか？

あと３個。ついに完売間近。しかし、３個とも高額。うれるのかなあ？

以前書き込みさせていただきました

ゼップできましたー

でも思ったより静かな感じです

もっとうるさくなると思ってたんですけどね

まだまだこれからなのかなー

って思うほどマナーは悪くありません

なんかリアカー問題ありますが

正直毎日いますが

見たことありません。。。

時間帯によるんでしょうか。。。

客観的にみてあまり良くないかもですが

なんばも近い割りに静かで便利だと僕は思ってます

梅田も天王寺も近いし。。。

何が不便なのか分かりません

実家が西宮の海が近いマンションで

かなり不便を感じますが

景色もロケーションも大好きです

結局何を求めるかによって変わってくるのだなー

って思いました

将来的にマンションをもう一つ買う予定ですが

今のマンションは手離したくないと思ってます

正直住んでみないと分からない事が沢山ありますけど

住んで良かったです

僕の場合どこに住んでも同じような感想になりそうですが。。。

この掲示板を読んでる住人の方々の為にも書き込みをさせて頂きました。

し他のマンションも叩かれてる所もありますが

価値観は自分で決める事で

他人が決める事ではないと思います

良いと思ってる人もいれば

悪く思う人もいます。

それは仕方がない事だと思います。

結局どんなに美味しいっていう人が多くても

マズイって思う人も中にはいます。

このマンションを買って 口コミを見てショックを受けた人も

いるかもしれませんが

自分の選択に後悔しないで下さいね。

このマンションを買って本当に良かったって思ってる住人がほとんどだと

思いますよーーーー


因みに今度は都内のマンションを狙ってますー

また空気の悪い所って思われるかもですが。。。

あったまわるそ…

zeppが近くだからと言って特別騒がしいくなるとは
思いません。
ライブが始まる前と終わった後が賑わうぐらいでしょう。

この戸数でこれだけえぐい値下げしてまだかなり売れ残ってるって大阪でも、
ヴィークタワー南堀江と並んで大阪でも最高クラスに売れていないマンションじゃないか？

２８０さんへ
「これだけえぐい値下げして」とありますが、他の部屋（半年前にはたくさん部屋があったような）は何割引ぐらいしてたのでしょうか？

残り３邸とも高層階だし間取りもいいですね。

お金があれば是非住みたいです。

２割以上は引いてるイメージですが、購入者はどれくらいの値引きで買ったんでしょうね

高層階5000万以上は最初からバカ高いから、表示価格より更に安くしてもらえたと思う

でも低中層階2000～4000万円台は、値引き後の表示価格に諸費用をサービスしてもらえた程度で、
更なる値引きはなかったと思われる。

現に自分は中層階3000万円台を購入前提で値引き交渉したが、
「もう既に大幅値引きしてるし、売れるから無理」と断わられた。

結局は他を購入したが、ここの場合既に値引き価格で表示されているのは、更なる値引きは厳しいと思うよ。

最初の値付けで買った人って…

色んな話はありますが、残り3戸なんですね。
値引き後の購入は、お得感あります。

よう売れたね～　
この辺は、高額タイプは売れないと思ってたけど、値引きしたら買う人おったんやね～
まぁ億付近のとか売れないのは、賃貸にまわしたのも多いみたいやけどね～

いや、億ションも全部売れたらしいよ・・
結構値引きしたみたいやけど、高い部屋が売れるとは思わなかったですね

結構賃貸に回してるんや。あと３つ、大丈夫かな。

億ションも全部売れたって本当かよ。
もし値引きで半額にしてもらっても５０００万だぜ。

残り3戸が総入れ替えになってる＠＠
昨日までは　80平米　85平米　90平米　だった。
85平米の部屋の間取りが気に入ってたのでお気に入り登録してたんだけど売れちゃったのかな？
本当はあと何戸なんだろう？

２９１さん、鋭い指摘！私もＨＰみて気付いた！

残り３戸も本当なのかな？

キャンセル住戸とチラシに書いてるが、売れてないのにキャンセル住戸にしてるんじゃない？

そのうちまた別の部屋タイプでキャンセル住戸が出てきたりして

別のタワーを契約したから俺には関係ないけどふと思った

１年間ぐらい「残り３戸！」だったりして。

しかしまぁこの立地（散々の言われようだった）で値引きしたとはいえ、よくここまで売れたね

東は線路、西と南は高速道路にサンドイッチされて、
しかも治安が悪い大国町マンションとまで言われて、ハズレの烙印を押されかけていたのに

さすがはターミナル駅、なんばの力やね。

やっぱターミナル（梅田・なんば・天王寺）のマンションには、ハズレは無いってことやね

この物件は、大コケだと思いますが。

同意ｗ

値引きしたとはいえ、これだけの戸数が売れたら大コケとはいえんやろ。

なんでも貶せばいいってもんじゃないぞ。

梅田難波天王寺徒歩圏のタワマンは安牌

すばらしい再開発計画です。

相当値引きしてやっと売れたんだから十分こけてると思う
公式HPでも２割引とかだったし、実際は３割引とかでしょ？

このマンションとよしもとってなんかかんけいあるの？

中古の２ＬＤＫ３２００万で売れず３０００万に値下げしたなあ。
北東だからちょうど南海本社が目の前だなあ。

ベルパークシティであってGMTは吉本興業とは無関係でしょう。
近くにNG○があるけど、ヤっぽい人がいるだけで中身はいい兄ちゃんだよ。

北東の部屋は最悪。購入した人は残念。

動物園前とかあたりをわざわざ通る事もないと思います。
夜にあえてあの辺りを通る人も少ないと思います。

他の場所と関連付けてなんとかここを貶したい人がいるみたいだな。
また難波winsギャンブルタワーの住民があらしているのか

大阪市内に限らず、大阪ではあえて変な場所に近づかず
暗い人通りの無い道を避けて、大通りの明るい道を通る事は
普通になっていると思います。

ついに完売しましたね!

それはよかった！あの辺りから大国町、恵美須町あたりは利便性最強なのに暗黒地帯だったから隣接地帯を徐々に拡げるローラー作戦で美化して欲しい。

完売ってほんまか？下請けに無理やり買わせたのとちゃう？いまごろ、４５００万円もする中古マンション買う人なんかいないで。

↑　世の中には4500万の中古マンション買う人いるよ。世間知らずだね。

本当に購入してよかった！

期待以上に利便性に優れています。

電車の音がうるさいですが、それ以外は文句なしです。

広大な空き地がいくつか残されていますが、この先近隣が変わっていく様子が楽しみです。

完売って、どうせ大量に賃貸物件に安値売却じゃないの？

ここ南海の大動脈と阪神高速に挟まれているから
立地が悪い

キャンセル物件の販売チラシがまた入ってました。
南海なんば駅から５分って書いてますが猛ダッシュでない限り無理ですね。

このマンション、常に１、２戸は中古マンションであがってます。
本当に完売したんでしょうか。

夜に近くを通っても明かりが点いてない部屋が多いです。
スーパーやコンビニがもっと近くにあったらいいのに。
最寄りの今宮戎は南海高野線の普通しか泊まらないから不便。

ところで、住宅展示場の跡地にショッピングモール建設の話はどうなんですか？

電気半分もついてないね
ゴーストマンション？

夜、電気がついてる住居が少ないと書き込みがありましたが
東は朝、南は昼、西は夕方と、日差しがきつくまぶしいので
おそらく、ほとんどの部屋は、遮光カーテンやブラインドに
していると思われます。
ウチも電気つけて外から夜見ても、光は漏れていません。
マンション内を行き交う人々は多く、自転車置き場もいっぱい
ゴミもたくさん出されていますし
ゴーストなどではなく、間違いなく住民多数住んでますよ。

阪神高速といっても松原線から分岐してきた２車線で、
地上の道路はヤマダ電機以南は、あまり交通量がありません。
電車の音は窓閉めたらわからない。

木津市場も高速下の市場はなくなり、すっきりしたし
南海本社がくるから今宮戎までの高架下等、再開発できれいにしてるし
難波に徒歩圏はなんといっても利便性良く、住んで満足しています。

中古も強気の価格設定ですねえ。売れるのかなあ？

常に中古が売り出し中でしかもずっと買い手がつかないね

しょっちゅうオープンハウス開催してるけど見学者いるの？

326は中古の販売業者？

ここは意外と便利な立地。
御堂筋線と四ツ橋線の「大国町」駅まで徒歩4～5分で、堺筋線の「恵美須町」駅も歩いて5分位だから市内通勤者にとっては好立地かも・・・。
完売してるから中古で割安なものがあればJR難波のリバーよりお得かも・・・。

そうそう、意外と立地はいい。しかし、交通至便な割には住んでみたいと思えないのが、都市伝説。

恵美須町に５分なんて無理。ドアtoドアなら感覚的には１０分はかかる。

難波！！大阪ゆううたら！！
難波！！
これ常識！！

大阪ゆうたら　難波！！

しっかしここは、いつも中古がたくさん売りに出ているね
西は高速、南も高速、東は電車、そして北はライブハウス。
とにかく東西南北どこに住もうと、騒音が半端ないようで、
住人は窓が開けられないと言っていた。

どうでもいいけどこの物件とっくの昔に完売してるからスレ閉鎖すれば・・・コメントも伸びてないようだし。

あんた寝ぼけてんの
完売どころかいつでも売り出し中だよ

↑336さんは新築の話をされてるだけ。
そこそこ大規模のマンションならしょっちゅう中古が売り出されてるのは当たり前。

実際には難波からはちょっと遠いです。

まあ、東西南北、悪条件なのは事実だわな。中古で売るにはしんどいわな。

８月１日オープンで１階にＬＡＷＳＯＮが出来る事になりました。

ローソンができますか。おめでとうございます。

便利な場所だけど近くにコンビニがなかったのでローソンできたのは良かった。

このマンションは何年も前に販売終了してるのにまだ掲示板があるってことはこのサイトの管理者が怠慢なのかな。

昨日、売主による管理費・修繕積立金の間違いによる説明会がありましたが、
出席された方どうでしたでしょうか。
私は出張のため出席できませんでしたが、これからの管理費アップや
売主の補てん等いかがでしたでしょうか。
基本的には住民へのシワ寄せはあり得ないと思うのですが、
出席できませんでしたので、よろしくお願いします。