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変動金利は怖くない？？ その３６
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9 匿名さん
5年後変動金利が急騰する？？？なら
4.5％固定22年ローンに切り替え
月々支払額：\137,279
通算10年経過時の残元金：\19,547,826
通算20年経過時の残元金：\9,873,053
25年借入
■固定2.5%
月々支払額：\134,585
5年経過時の残元金：\25,397,644
8年経過時の残元金：\23,347,431
10年経過時の残元金：\20,183,119
20年後経過時の残元金：\7,581,229
ちょっとだけ固定に負けますね。でもハイパーであれスタグフであれ
物価があがっていたら20年後の残債なんて価値は今の半分以下でしょｗ
問題は４．５％の固定に借り換えできるか（勇気も状況も含め）ということ。
おそらくはゆっくりあがって機会を逃すでしょう。本当に上がるのなら。
3,000万、26年借入
■変動0.875%
月々支払額：\107,540
5年経過時の残元金：\24,747,833
8年経過時の残元金：\21,484,479
このケースで
5年後変動金利が急騰する？？？なら
4.0％固定30年ローンに切り替え（それ以上の金利だと厳しいね）
月々支払額：\107,179
通算10年経過時の残元金：\20,304,980
通算20年経過時の残元金：\14,487,916
ｃｆ
3,000万、35年借入
■固定2.5%
月々支払額：\107,248
10年経過時の残元金：\23,905,830
20年経過時の残元金：\16,082,762
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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