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> いずれにしても、変動と固定の差は現状ほんの1%ほどですから、
> 例えば3000万円35年ローンで返済総額の差は約500万円程度でしょうか。
うーーんそんな単純な計算じゃないよ。
例えば、変動金利1%、固定2%とした場合、
・固定で35年で返した場合、月々約10万 総支払額約42000万
・変動で同様に月々10万返済した場合、約29年で完済、総支払額約35000万
その差は、700万になるが、固定がまだローンを返している期間も変動は貯金できるので
10万*12ヶ月*6年 = 720万円
つまり約1420万円の差になる。