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変動金利は怖くない？？ その３６
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900 匿名
俺固定だけど、総額支払いから言うと
ほぼ間違いなく変動有利だよ。
固定のいいとこって総額支払いが確定できて
繰上などの各種予定が計画的に出来ることでは。
状況によるけど、どちらも金利が低いため
固定繰上前提なら驚くほど変動と差がでることもないし。
変動はたいしたデメリットでないけど
経済動向を見て対応が必要なことなんじゃないかな。
つまり高い金利をはらって返済計画を自分で決めるのが固定で、低い金利だけど経済動向で対応するのが返済かと。いづれもギリは駄目だと思う。
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902 入居済み住民さん
＞895
いつでも全額返済可能なんだから、変動が固定より不利になる前に
全額返済して勝ち逃げすりゃいいんだよ。
引き分けることはあっても負けることはない。
申し込んだ期間ずっと借り続けなきゃいけない縛りなんてなかったでしょ。 -
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903 匿名さん
すいません。たびたび。思わずめんどくさくなって901を書いてしまいました。
>888です。
>895にまじめに回答します。
私は有利不利を支払総額と定義しました。
運用による利益を入れた有利不利を考えると、証明は難しいかもしれないが、それは私の定義した有利不利の定義外の話です。
運用という不確実なものの利益を含めて有利不利なんて証明できませんし。
で、回答になっていますかね。
問題を整理すると、
お金持ちは、変動一択か？
→将来変動金利が上がると思っている 且つ 運用で成果を上げられると思うならば、固定もあり。
変動と固定、どちらが有利か？
支払総額についていうならば、変動有利。
でファイナルアンサー？
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904 匿名さん
>901
>全額一括返済したらいけない、なんて縛り、いつこの話の中にありました？
えっ？
縛り？
そんなの一言も書いてないよ。
俺があなたのは非常に限定された期間の証明しかしてないよ！その他の期間は？って言っただけなのに、それを
>>全額一括返済したらいけない
と解釈しちゃったの？
そりゃ飛躍にも程があるってもんだ。
さぁあなたの非常に限定的された期間以外においての話をしてください。 -
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908 匿名さん
私は含めないが、
895を読むと、そう読みとれたんで、書いてみました。
完済してしまえば、未来永劫返済総額は増えないので、
変動の方が総支払額は少ないとおもうんですけど、
895さんは、納得してれないので。 -
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909 匿名さん
ていうか、住宅ローンを借りてまで資金運用ってまさにサブプライムローンなんだけど。
資金運用は肯定するけど、そこまでして運用するのはリスクがある。って
歴史が誰かさんの好きな「証明」をしてくれたんでないの？
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910 匿名さん
＞904
非常に限定された期間 ＝ （変動金利＜固定金利の期間） でしょ？
変動金利＝固定金利になった時点で全額一括返済。
あんたは変動金利＞固定金利になった以降の話をしてる。
だから全額一括返済したらいけないと勘違いされるのも無理無いよね。 -
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911 匿名さん
>903
>変動と固定、どちらが有利か？支払総額についていうならば、変動有利。
なにそれ。
固定の総支払額と変動の総支払額の計算をした結果、あなたは変動有利と思う訳でしょう？
それって変動の総支払額がわからないと計算できないのだけど、
変動の総支払額をタイムマシンに乗って未来へ行き確認してきたすごい人なのですか？
とんでもない論理を昼間っから振りかざすんですね。 -
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913 匿名さん
>910
>あんたは変動金利＞固定金利になった以降の話をしてる。だから全額一括返済したらいけないと勘違いされるのも無理無いよね。
勘違いされる理由が、変動金利＞固定金利になった以降の話を俺がしたから？
もう無茶苦茶ですな。
勘違いを人のせいにしない。 -
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915 入居済み住民さん
この趣味の固定さんは管理人のなりすましじゃないか？
最近過疎ってたから、広告収入少なくなって困ってんじゃない？
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916 匿名さん
あなたが895でないことを祈りますよ。
変動の総支払額＜固定の総支払額になってたでしょ。
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917 匿名さん
自分の意見を言って下さい。
どこにひっかかってるかさえわからない。 -
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918 匿名さん
>903
>問題を整理すると、お金持ちは、変動一択か？→将来変動金利が上がると思っている 且つ 運用で成果を上げられると思うならば、固定もあり。変動と固定、どちらが有利か？支払総額についていうならば、変動有利。
「支払い総額は変動有利」というあなたの意見
支払い総額がなぜ変動有利だとわかったの？
もしかしてまだあなたのお得意の限定的な期間の話をしてるの？ -
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