横濱紅葉坂レジデンス　【契約者専用】 Part2

３６＝３８＝４０
だから掲示板がなくなんだよ。

こちらのマンションにはルーバルのあるお宅はありますか？

＞４２
あろうがなかろうが貴方には何の関係もないでしょう。この掲示板に書き込む事ができる人は契約者ですから全ての間取りがわかる冊子を持ってますからね。

P115 使用規則第３条第１項第２項　で

（旧）専用庭→（新）ルーフバルコニー　とあったので知りたかったのです。

ないと思っていましたので。ちなみに契約者です。

>44
彼はスルーしたほうがいいですよ。
思い込みの激しい人なんです。
ルーフバルコニーはないですよ。

ありがとうございました。

出遅れて選択肢が少なかった中、急いで決めたため
詳しい事がわかりませんでした。

44、45、46のやり取りはなんだ？
使用規約にルーフバルコニーって書かれてるなら、ルーフバルコニーはあるって事だろ。
それを45の書き込みでルーフバルコニーはないって言われて、46でありがとうございますって馬鹿なのか？
一人芝居にしか感じられないのは私だけ？

自作自演でしょう。相手にする必要ないと思います。いったい何がしたいのですかね。

>40
たしかに契約者にとっては掲示板はあったほうがいいと思います。
役にたつ情報も多いです。

あちらの掲示板が無くなって皆こっちに移ってきたのかな。おかしな書き込みが急に増えたもんね。

内覧会はどんな感じでしょうね。
我が家はまだ先なので、すでに終えられた方のコメントが気になります。

47=48さん
ルーフバルコニーがあるのは共用施設です。

47=48=50
バカ丸出しやね。

そうですね、内覧会の様子を知りたいです。

内覧会いってきました。私が細かい事言ったのもあって、手直しが50箇所以上でましたが、快く受け入れてくれました。業者同行されている方々も結構いました。
ウチはですが、致命的な修理箇所は特に無かったです。　


業者同行されない方へ。

クロスの仕上げ等、普通にみただけではわからないので必ず「５００ルーメン以上のLED懐中電灯」を持参して、クロスを上下左右から照らしてみてください。５００ルーメンなくてもいいですが、パワーの無い懐中電灯だと緩やかな凹凸などワカラナイト思います。パワーのある光なら、すぐに凹凸などが判ります。天井等のクロスの検査は脚立があれば楽なんですが、パワーのある懐中電灯なら下方斜めから光をあてれば判りました。素人の小技ですが参考になれば。部屋の寸法などは大体図面通りでした。お部屋もそうですが、ベランダ等もじっくり見ました。
所要時間は２時間くらいでした。素人の二時間です。ちなみに１８時には閉館したいとの事で結構バタバタしました。昼からの方はかなりキツイかもしれません。TVやインターネット・新聞・高島屋等の説明も各ブースで説明されます。お部屋だけで二時間は欲しいので日が短いので回る順番は電気の無いリビング・ベランダ等見たほうがいいかもしれません。トイレとかキッチン・浴室は暗くなっても判るので。４時半くらいでかなり暗かったです。
これから行かれる方、がんばってください。
私らが持参したのは、
メジャー
ライト
水平器
以上です。ほんと素人道具です。業者同行ならもっと見るべき所があって安心できるとおもいます。
しかし、白色LEDって普段見にくい物も結構照らしてくれるんですね。オススメします

55です。
おせっかいかもしれませんが、光の当て方はなるべくクロス面に沿ってなめるように当てます。なので天井等は脚立等が無い場合は斜めに当てるのでうまく欠陥を発見できるか微妙なところです。ハイパワーな光なら斜め当てでも「ある程度の欠陥ならば」発見できました。
クロスの角や、家具・建具のカット面など照らすとすぐになんかしら出てきます。長文と連続投稿すみませんでした。一応写真のせておきます。今日使った電灯が手元に無いためパワーの無い電灯ですが照らし方の例です。

まずは悪い照らし方（正面などから照らす）

！！！！写真逆でした。一枚目↑がベストだと思った照らし方です。みなさんでいろんな知恵を出し合いましょう。

では悪い照らし方を。

そんな風にしないと見えないキズはどうでもいいよ。
ヘンタイだな。キモい。お隣じゃないことを祈るね。

上のようななりすましも出るような掲示板はやっぱりいらないな。

＞５５さん
内覧会の内容ありがとうございました。私は内覧会同行業者を連れていく予定なのですが、結局細かいところは自分で見ないといけませんね。
エントランスなどの出来はどうだったでしょうか？

早速報告ありがとうございます。
手直し、快く受け入れくれたの事、安心しました。
我が家も午後からなので参考にさせていただきます。
大きな問題はなかったようでこれから内覧会の我が家も少し安心しました。

60さん
エントランスは出来上がりっぽく見えましたが、よく見るとまだ一部施行中の箇所もありました。
また、お部屋もそうですが、入居直前まで設置しない家財などありますので、完成予定図にあるエントランスのソファーや植栽等はまだ本設備用としては、設置してませんでしたので、これからでしょうね。
しかし景色も建物も部屋も綺麗でしたよ。個人的には見慣れないボタンが一つあるエレベーターが気に入りました。スタッフさんの対応も非常に満足しました。
内覧会楽しみですね。
頑張ってください。

業者は頼んだ方が良いような印象でしょうか？

＞６２さん
なるほど。親切にありがとうございます。私は内覧会の日にちで言うと最後の方（１０月中旬）なのでまた様子が少し変わっているかもしれませんね。

63さんの参考までに。
月曜日、生憎の雨の中の内覧会でした。
プロの同行を頼まなかったので、高齢・素人の感覚だけでチェックしました。
午後２時半の開始を指定されていましたが、早く着いたので、２時頃に開始しました。老人の怪しげな目視と官能だけの検査だったせいか、指摘点数は少なく内覧は1.5時間くらいで済みました。検査は短時間ですみましたが、その後の指摘内容の確認に時間が掛かり終了したのは６時半頃でした。（トータル４時間超）

指摘点数の割に時間が掛かったのは、石膏ボード壁の部屋に置く家具の耐震対策についての質疑や、１箇所だけ換気口が低位置になった理由とか、南側ベランダの室外機が床置きでなく壁取り付けになった理由とか、致命的な問題ではありませんが住む側にとっては大切なことなので質疑に時間を掛けました。
なお、１点だけメニュープランの図面と異なる箇所があり、施工側の専門家を加えた協議にかなりの時間を要しました。（当方から提案した解決策で修正することに決着）

雨の日で、夕方はかなり暗かったのですが、案内者側が用意した「引っ掛けシーリングに差し込むポータブルのランプ」が活躍、当方の弱々しい懐中電灯は出番無しでした。
また、当方は年寄りで生来の横着者なので、測定が必要な箇所は案内に立ち会っていた方に計って貰ったため持参したメジャーの出番も無しでした。
予め家で試した結果、市販の水準器の感度なら自分の感覚で十分と思い、異常を感じたら水準器で確認するつもりでしたが、幸い持参した水準器も出番無しでした。

なるほど。ありがとうございます。
我が家も契約後の設計変更があるので気になるところです。

内覧会お済みの方へ
施工精度はどうでしょうか
丁寧なのか雑だとか、職人さん次第でしょうが、結局満足できる出来とはここが肝心だと思ってます。

65さん、ありがとうございます。
提案した解決策とはどのような内容なのかとても気になります。
よかったらお聞かせいただけないでしょうか？

どうでもいいよ。
こんなところで聞くな。
さっさとここも閉鎖してほしいね。

↑見なきゃいい
来なきゃいい
ポカーん

６９ってデベの人？
先日話をしたデベの人と同じ感覚持ってるもので。

あんたみたいな人が居るから迷惑なんだよ。消えろ！！

＞６９
異常に掲示板に執着しているようですね。ここは契約者同士が情報交換する場所なので、どうでもいいとか聞くなとか言うあなたの方が完全な場違いです。

高層階申し込みました。

内覧でびっくりしたのはベランダのフェンスが透明でした。

申し込みで担当者の話には出てきてなかったし、モデルルームもアルミのフェンスでした。

フェンスが透明だということ知らされていましたか？

洗濯物干せないよーー状態です。

ベランダのフェンスは場所によって異なっています。
パンフレット見たらわかりますよ。
紅葉坂側などはフェンスですね。

＞７３さん
MRの模型を見た時は参番館の大部分は透明でした。
見にくいですが、一応写真張っておきます。

匿名の掲示板でいちいち聞くなよ。
さっさと閉鎖してほしいね。
ここは嘘ばかりだよ。

７５さんありがとうございました。私がうかつでした。

思い込みが先行したようです。

７６よ

見なけりゃいいジャン。それだけの話。

77
バカだね。
いちいち売り主にケチつけるなよ。
こういうバカが多いからスマッチは閉鎖になったんだよ。
植栽もウダウダいうな。

69，76
なら、見なけりゃいい。
何がそんなに気になるの？

横浜ポートサイドプレイスも管理会社かえるらしい。三井か三菱。
かなり雑だったみたい。
ここも、さっさと日鉄コミュニティは変えてほしいな。
駐車場の対応の遅さは異常。
すでに2台目以降の駐車場に関する対応は日鉄まかせにされてしまっている

誰に手紙だすんだよ。
そんなことしても無駄。
嫌なら解約すればいいだけのこと。

無駄な努力。

所長って誰？
駐車場何とかならないのかな？

どうでもいいよ。

>85
どうでも良いよ。

所長ウザい

↑同感

所長うんぬんなどという醜い書き込みはやめましょう。
契約者同士、有意義な意見交換がしたいです。
内覧会の感想、お願いします。
嘘はいりません。

だから内覧会の感想として所長がウザイんだろ

弐番館は海抜何メートルかご存じの方いらっしゃいますか？
桜木町駅は４−５ｍとおもいますが。

内覧会の感想が所長さんウザイということなんでしょうか？
何がウザイのか気になります。
あまりにウザイなら事前に立ち会わないようにお願いしたほうがいいでしょうか？
せっかくの楽しみな気分が害されそうです。

そんなに人のことをウザイ、ウザイと言うんじゃないよ。

>96
デブ所長、ヤセ所長、どちらでしょう。

戸田の施工管理、チェックはダメですね。

内覧業者連れて行くか。

ウザイ、ウザイと騒いでいる方達、きっと重要顧客と思われ所長さんの応接を受けたのでしょうから、ウザイなんて言うと罰が当たりますよ。
小生などは超軽量級と思われたらしく、所長さんのご尊顔を拝見出来ませんでした。お陰で施工チェックに専念出来ました。

我が家は内覧会これからですので所長さんが現れたらややこしい客と思われていると思っておきます（笑）
ともあれ、内覧会楽しみです。

重要顧客だから所長さんがくるわけじゃないよ、
単なる一営業に過ぎない。
営業担当が所長さん、てだけの話。

違うね。ややこしい客に所長が来るんだよ。めんどくさい客ってことだ。

104
最初のモデルルームの時から所長さんだったよ。
内覧会でいきなり所長さんが出てくることなんてあるの？

99
どこらへんが駄目ですか？

>105
裏話すると、モデルルームで住所を書いた時点で、担当者が、所長か副所長になるか、その他になるか、分類されてしまう。

提供公園＝紅葉ヶ丘公園
名札が取り付けられました。
しかし、ひどい！ ミス！契約者の方は見てください。
それから、公園の青年会館側の塀の手摺りのとりつけも、穴の位置を間違えて、いくつもコンクリートで塞いで誤魔化してます。

これが戸田クオリティーです。

今度写メしてきます。

内覧会のときにでも見てください。

営業の所長はいい感じのときはありませんでしたよ。
三菱のどの部署でしたっけ？

>108
マンションと何の関係があんの？

普通に関係あるでしょ。
戸田の施工はレベル高いと思ってたけどなぁ。

写メよろしくお願いします。

内覧会。
　
しっかり点検してください。私はこれからですが、戸田建設は今や日本の建設業の働き頭。

安い金額で落札するから何処かで落とし穴ありそう。浮かれないでしっかり見定めようと思います。

新日鉄、三菱の売り主も信用してはいけませんよ。よく見ることです。

↑了解しました。

>111
公園はマンションじゃないがな。
何の関係があるのかさっぱりわからん。

>114
提供公園ですよ

108よ。
そんな事でグダグダコソコソここで吠えてないで直接話せば？
相手にもされないだろうけど。昼休みにゾロゾロでてくる職人捕まえて訴えて来いよ。
がんばれ108

>115
わかってるよ、そんなこと。
公園はマンションのもんじゃないだろ。

なんかネガレベルが低いな。
まあ、公園とか建設会社うんぬん書いてるのはネガだとすぐわかる。

118
そんな事は無い。貴方こそ怪しいーーね！！

引越し会社A、引越し日程を9月中に連絡するということでしたが、
連絡なく「内覧会時にご連絡」に変更したらしい。
約束どおりやってほしい。

>120
私は9月２０日に連絡が来て、翌日に見積に来てもらいました。他社と見積あわせしてそれなりに安くもしてもらいました。
連絡が来たのは私だけだったのでしょうかね。

119
同感。

内覧会の指摘箇所ってどのくらいあるんですかね？
30箇所くらい？

120さん
ホントですよ。
おそらく引越し業者は、20日から順次連絡し始めたものの、世帯数も多く、電話がけに予想以上に時間がとられ、どうせ内覧会に来るからその時に案内すればいいとでも思ったんでしょ。
こっちは待ってるに、ちょっといい加減ですよね。

内覧業者を頼もうと思うんですが、相場はいくらくらいでしょうか？

業者頼むなら急いだ方がいいのでは？
価格は業者によりけりでしょう。

立ち会い業者とデベロッパー、顔なじみって事もあるでしょうね。
そうなるとイマイチ信用できないような気もしないでもないなぁ…

内覧同行基本は４〜５万ってとこでしょう。広くなると割増があるようです。ホルムアルデヒドの検査もしてくれます。

引っ越し業者だとアートが丁寧というイメージがあるけど、アリさんはどうなんでしょう？

123
30箇所は余裕でいくよ。

所長さん
契約者から随分と評判悪いね。
見たことないけど、そんなに態度が悪いのかな？

悪いよ。客より、上司。まぁサラリーマンだからね。

がっかりだよ。
確り、確認しろよ所長、品質悪すぎ、手抜き？

＞133
内覧終わったんですか？
仕上がりがイマイチなんでしょうか？

>134さん
私は終わりましたが、天から地に落ちた気持ちです。
適当に施工したとしか言えないです。
内容は控えますが、今ではワクワク感ではなく、不安と怒りでいっぱいです。
内覧会終わって笑顔で帰られる方はいらっしゃるのでしょうか？
是非、皆さんの感想もお聞きしたいです。
私の部屋だけですか？

135さん
私も内覧終わりました
お気持ちよくわかります
同じく不安と怒りです
担当者にはよーく伝えましたが、テープの数もすごいですが、雑さにはがっかりでした。

ほんとかな？

なんか、向こうの掲示板が閉鎖されてから、一気におかしな書き込みだらけになったな。

具体性がないのは明らかにネガですね。

ちゃんと内覧会の報告してるのは、>>55さん>>65さんだけでしょ。
言い方が雑だが、この価格帯なら少々雑でいいじゃないか。
むしろ戸田経由なんだろうけど、職人にはどんどん言ったほうがいいと思うよ。言わなきゃ気づかないからね。完成したと思ってるから。だから内覧会があるの。わかるかな？

幸いな事に、致命的な指摘もなかったし、むしろ頑張っていると思います。戸数が多ければ多い程細かい指摘が増えるんだろうけど、建築業者って大変そうですね。頭が下がります。
引渡しまでもう一踏ん張り頑張れ職人さん！