匿名さん
[更新日時] 2014-02-04 22:05:12
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物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区平井7丁目2064番(地番) |
交通 |
総武線 「平井」駅 徒歩15分 東武亀戸線 「小村井」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
567戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:2011年01月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]株式会社新日鉄都市開発
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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AQURAS <アクラス>口コミ掲示板・評判
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901
匿名 2013/07/16 15:02:39
ふと考えつきましたがAEDってエレベーターのカゴ内に設置できないんでしょうか?
他のところで見たわけでもないのですが各階に設置することができない以上、いざという時に手にする上でEV以上の置き場所は無いと思いました。
1年どころか5年にいっぺんも使われなそうなAEDにカゴ内の貴重なスペースを与えるのもどうかという気がしますが…
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902
入居済み住民さん 2013/07/22 22:48:58
今朝、7時25分バスに乗るのにあたり、並んでた方々!
変なサングラスをかけた外人みたいなの見ましたか?
あいつら、シャトルバスの乗り方を住友の掃除のおじさんに聞いてました!
おかしくないですか?住民でバスの乗り方知らない奴なんていないですよね?何者なんだろか?
教えてしまう住友の掃除のおじさんもおかしい!!
皆様は、どう思います?
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903
匿名 2013/07/23 11:07:08
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904
マンション住民さん 2013/07/24 13:08:14
896さんのおっしゃる通りです。
発想が安易で稚拙すぎます。
話は変わりますが、新理事会になってから安心感のある管理状態になった気がします。
大変有り難いです。
よりよいアクラスになると良いですね。
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905
マンション住民さん 2013/07/24 13:14:41
AED,AED言ってる方は完全に釣りなのでスルーしましょう。
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906
マンション住民さん 2013/07/27 13:47:49
他所の犬の鳴き声がうるさいです。夏になって窓を開けることが多いので特にうるさくて困っています。
小型犬のようですが、何かに威嚇するかのようにしょっちゅうキャンキャンほえまくります。
こちらからは様子がわからないのですが、まるで家に敵でもいるかのようです。
でもまさかそんなことは無いと思いますので、基本的な躾の問題かと思います。
飼い主の方が窓を閉めてもらえればかなり騒音は軽減すると思うのですが、そのような気配りをして下さることは今までありません。
犬が鳴き始めたら、こちらが窓を閉めて耐えるしかない状況です。
ここしばらくそんな騒音をずっと我慢しており、ストレスが溜まりつづけておりますが、直接苦情を言うのもちょっと気が引けます。
このようなケースはどのようにしたらよいでしょうか?コンシェルジュに対処をお願いすることはできるのでしょうか?
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907
マンション住民さん 2013/07/27 14:33:59
自転車スタンドの件、理事会の恣意的なものを感じますね。
各自で決定したスタンドの数を各自の事情で後から変更するのは、各自の負担でしょうが。
当たり前では?
そりゃ、途中で自転車の数を変更したい、種類変えたいって希望は各自であるだろうが、
その個別の事情まで組合費でカバーするのはおかしいと思うのですが、どうでしょうか。
最低限何らかの議論が必要かと。
その判断のための数値データ(年1回工事の予測費用)や明確な理由が記載が無い。
住人間の公平性を保つための話題かと思ってましたが、むしろ不公平を助長してるのでは?
現理事会の先行きが不安ですね。去年バタバタしただけに、きちっとやって頂きたいです。
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908
マンション住民さん 2013/07/29 01:29:06
シマホで自転車スタンドって3千円位で売っていたような…
あれじゃダメなの?
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909
住民 2013/07/29 05:50:07
908さんのおっしゃる通り、必要な人は数千円のスタンドを自分で買えば
回り回って管理費等の軽減につなげられると思いますが・・・。
うちは自転車時々は倒れますが、必要ないと思います。
八百万とかかけてまでやるなんてアホらしいし、メンテナンスなども必要ですからねー。
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910
入居予定さん 2013/07/30 01:28:10
ウエルカムガーデンの整備が行き届いてないと思うのですが、皆様は、どう思われますか?
私は、もう少し整備して欲しいと思います。
メンテのいらない、手のかからなそうな木々を植えれば良いのになぁ〜と思います!
あとエレベーターのプログラムなんとかならないですかね?
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911
マンション住民さん 2013/07/30 03:00:53
自前のスタンドだと地面に固定できないので強風時は倒れてしまいます。
そもそも川沿いで風の強い立地なのに何の転倒対策もされていなかったのがおかしいと思っているので、もっと住友や前田に負担させる交渉してもいいと思います。
どうせ建築コスト削減の為にあえて何も施さなかったんでしょうし。
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912
マンション住民さん 2013/07/30 13:24:08
そもそも強風時に自転車は倒れるものです。
スタンドなんて個人で対応するレベルです。
ほとんど倒れたことのない人も多数設置してもらうはず・・・。
ムダだわ・・・。
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913
引越前さん 2013/07/30 13:33:49
場所によって異なった形状の固定具を設置した場合、今は良いかもしれませんが住民の入れ替わりや生活の変化があった際に揉め事の種にならないか心配です。
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914
マンション住民さん 2013/07/30 15:17:54
マンションとしてスタンド付ける前提でのアンケートであれば、
住人の中には、滅多に自転車倒れないけど、どうせなら付けるのを希望、と
いう人も出てくるのでは?
管理費は平等に払ってるんで、他が希望するなら自分も!となる場合もあると思う。
改めて、そもそも付けるのが必要か?からアンケート取ってはどう?
前は壁付けるか否かというアンケート取ってたが、いつの間にかスタンドを
付ける前提にすり替わってるし。
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915
住民さんB 2013/07/30 23:23:15
自分の悪い考え
チェーンの鍵するのに便利だから付けちゃおうかな~~。
正直、自己負担がいいと思います。
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916
住民さんA 2013/07/31 01:46:16
ホームセンターの自転車スタンド。
結構な強風でも倒れたのを見たことありません。
家族構成が変わった場合は気軽に買い替えが可能な価格のようですし不要な方もいらっしゃる。
必要に応じて個々で購入はいかがでしょうか。
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917
マンション住民さん 2013/07/31 03:08:21
個人でスタンドで対策してても、隣の何も対策してない自転車が倒れ掛かってくると支えきれず倒れてきてしまう。
自己負担すりゃいいって簡単に言うが、同じ駐輪場代払ってるのに場所によっては個人で転倒対策しなきゃならないなんて、不公平感が否めない。
うちは電動自転車使ってるが、転倒すると故障するリスクも高いんでとにかく早く設置して欲しい。
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918
マンション住民さん 2013/07/31 03:12:52
>914
転倒対策をすること自体は総会で可決されたんだから改めてアンケートする必要ないでしょ。
防風壁かスタンドかの選択も、前回のアンケートの結果、スタンドに決まったんだと認識してますけど。
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919
マンション住民さん 2013/07/31 11:57:33
今の理事会の愚策だったと永遠に語り継がれるでしょう。
第4期修繕部会やるね~。
べつにいらないけど付けてみるよ。
1年ごとにつけ外ししてもいいんだよね。
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920
住民さんA 2013/07/31 15:24:16
ってか、総会で物事決めるもんじゃない?
アンケートは総会での議案にしてよいかどうかの参考程度のものでしょ。
いつから、小出しのアンケートで物事決めるようになったんだ?
それでは、総会がいらんでしょ。愚策な上に迷走だね。
あ、でも、私もスタンド付ける側で。1年間のお試し的な感じで。
正直、倒れたことないけどね。邪魔だなーと思ったら、1年後に外しますわ。
それでいいんでしょ?
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住民さんA 2013/08/01 14:14:35
アンケートに最終的には総会で決める、と書いてあったと思いますよ。
よりよい議案を作るためのアンケートなら有意義だと思いますが。
昨年は、議案を作る過程が不透明だったこともあったので、今期の慎重な議案作りは好感持てます。
>918,920
なので、スタンドに決まった、というのは議案レベルの話かと。
増設は必要性がわかりやすいですが、外したい、という人が出ると揉めそうですね。
転倒防止のためのスタンドという前提も考えると、外すというのは理屈が立ちにくくて、費用がかさむので…太い車輪の自転車に変えたので、仕様変更くらいでしょうか。
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922
住民さんA 2013/08/01 23:43:12
川沿いだけ(一律で)付ければいいじゃん。風で倒れないところも
希望者には付けなきゃ不公平という発想はおかしい。
そもそも川沿いの遠いところとコンビニの横で同じ駐輪場使用料と
いう時点で不公平。マンションによっては(駅の自転車置き場とかも)
公平のため毎年、もしくは数年ごとに自転車置き場の場所の再抽選を
しています。
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923
マンション住民さん 2013/08/02 14:37:06
上階の子供が走り回る音に毎日毎日毎日毎日苦しんでいます。たいして響いていないであろうとお考えでしょうか、子供の足音は物凄く下階に響くのです。ここを見ていらしたらどうか、せめて夜だけでも気をつけていただけませんでしょうか。コンシェルジュに言いましたが効果なし。直接言う勇気なし。
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924
住民さんA 2013/08/02 17:11:21
923さんお気持ち分かります。
仕事もきつく多大なストレスになったので、私は数回注意したあと怒鳴り込みました。
日中とはいえずっと歩き回られると滅入ります。夜もうるさかったです。
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925
住民 2013/08/02 18:42:15
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926
マンション住民さん 2013/08/02 22:37:44
つけるのは賛成なんだが毎年台数増減希望者が多数でても管理費で対応?毎年気分で台数変更可能ってこと?特別な理由なしの増減にもいちいち対応していたらメンテにも莫大な金かかるぞ。
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927
住民 2013/08/03 00:31:52
建設前・中で強風が吹く土地であることは把握しているはずであり、明らかに瑕疵があります。
本来ならディベロッパーが負担するべきですよ。
強風をわかった上で何の対策も立てぬまま販売した住友に責任があると考えるのは当然だと思いますが、いかがでしょう。
それでも自己負担でスタンドを買え、という考え、疑問です。転倒しない箇所の駐輪場にお停めの方なんでしょうね。
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住民さんA 2013/08/04 16:53:05
自己負担でなくデベロッパー負担であるべき、というのは筋として分からなくないとして、
その論理から管理費から!というのは飛躍してるかなと。
管理費も自己負担なんですが。分かってます?
妥協しないで諦めずにデベロッパー負担を勝ち取って筋を通して下さい!
管理費からの支払いは断固反対です。毎年のメンテナンス含めて。
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929
住民 2013/08/06 11:57:15
誰も管理費からとは言ってないでしょう
あなたが「分かってます?」
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住民さんA 2013/08/06 14:00:02
分かりました。申し訳ございませんでした。
それでは、”管理費から”っていう結論になったら、
申請しないで下さいよ!当然ですよね?
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931
住民 2013/08/08 03:53:15
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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入居済み住民さん 2013/08/08 13:39:12
あのクソ暑いエレベーター内は、なんとかならんですかね?
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住民さんB 2013/08/08 23:37:52
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マンション住民さん 2013/08/09 10:26:03
それを言うなら、”短い時間”ですね。
いずれにしても何とかして欲しいものです。
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住民さんE 2013/08/11 09:21:42
エレベーター本体を変えないとダメなんじゃない?
自分はマンションのエレベーターで空調がバッチリなエレベーターは、デパート位しか思い付きません。
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住民 2013/08/14 01:24:02
専任コンシェルジュなんていらないよね~(笑)
新しいアンケート見た?
あれって住友が作ったんでしょ?
安くさせられた委託費をどうにか再び自分と所の売り上げにしないと・・・って感じ~?
良く見ないでアンケート答えたらやばい事になりそうなズルイ作りだよ!
コンシェルジュも「専任」だなんだ言わないでしっかりと門番していてほしい。
管理人(?)もいない時間多すぎてビックリだよ。
隣のクレストフォルムの管理人さんみたいにちゃんと住人の出入りを確認していてよ。
気になる方はアクラスと隣のマンションの出入り口の違いを行って比べてみて!
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マンション住民さん 2013/08/14 03:20:59
今回のアンケートについて、以前総会前に住友が行った説明会と
食い違う点が見受けられる。
あの時の金額に上乗せされている清掃業務費。
説明会で値下げしても今まで以上の事をすると説明して、
今回のアンケートでは金額が計上されている。
あの時の説明会は一体何だったのか?
コンシェルジユを置くと言うのはその時点では案の一つであったはずだ。
なのに今回の内容見ていると、
マンション管理師を入れて結果金額だけみれば説明会で提示していた金額ではなく
プラスの金額を提示している。
住友はあの時の説明会での内容は嘘だったのか?とアンケート見て
ただ呆れてしまう事が多すぎて出すことを躊躇う。
理事会が色々とやっている事は判るがこの案件についての住民説明会が
夏休み最後の1日だけと言うのも疑問視される。
1日しかない説明会で住民がみな同意出来るのか?
良く考えるべきではないか?
カレンダー通りに事を進めようとしても出来る事と出来ない事が
あるのではないか?
開かれた理事会と言う事を言うならば住民への説明会に
もう少し配慮があって良いと思われる。
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938
マンション住民さん 2013/08/14 14:41:22
コンシェルジュにお世話になったことは無い。
無駄に人件費を増やさないでほしい。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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939
住民さんA 2013/08/14 23:51:07
コンシェルジュ入れて、清掃代増やして、自転車のスタンド受注して、減額した分他の項目で増やさなきゃ!!
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940
契約済みさん 2013/08/15 01:03:12
コンシェルジュなんていらないでしょ。
ホテルチックとかwバカですか?
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住民 2013/08/15 01:27:57
建物サービスのやり方にはホントがっかり!
コンシェルジュ完全廃止で経費削減。
管理費や修繕積立の計画変更で個人負担減。
掃除も今まで通りで手抜きさえしないでくれれば十分でしょ。
この時期は虫の死骸が良く落ちてるから、管理人さんの巡回でも拾ってちょ~!
これが567世帯みんなの幸せではないでしょうか?
コンシェルジュサービスってレベル低いもんね~。俺も使ったことないし・・・。
3年住んでてクリーニング出してる人をずいぶん前に一回だけみたけど、
今ネットたたけば安くて便利な宅配便使っうやつ大人気じゃん。(笑)
テレビでもやってた。
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住民 2013/08/15 05:39:49
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マンション住民さん 2013/08/15 12:37:09
反対派が多くてここはいいですね~。
チャリンコ反対・コンシェルジュ反対・清掃反対・削減分は修繕積立にするのではなく管理費を減らしましょ~。
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944
住民さんA 2013/08/16 16:00:25
普通に全部反対でしょ。
管理や設備は簡素でよい、という価値観の人が多くアクラスを選んでいるから。
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945
住民さんD 2013/08/17 07:29:57
いや~、久々に覗いてみたけど相変わらず出てくるのは反対一辺倒。まるで共産党だな。まあ反対するのは構わないが。
ネットって所詮顔が見えないからみなさん好き勝手に言いたい放題だけど、これ、ちゃんと説明会や総会のときに発言してくれるんですよね?
前理事長の嘆きじゃないですが、文句があるなら直接堂々と発言してもらいたいものです。
こんなところでいくら騒いでも何も変わらんから。
素晴らしいご発言を楽しみにしてますよ。
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946
マンション住民さん 2013/08/19 23:31:05
今回の提案私は賛成。不要なら途中で部分解約すればよいだけの話。
正直、なんでも反対する層がこの掲示板に張り付いてますが、本件は早いところ実行に移すべき。揉めて審議が延びるほど、コスト削減効果が遅れます。
それから安く買い叩けば良いってものではない。原価割れするレベルということであれば、いずれ安かろう悪かろうに転落する。
資産価値を守るためには相応の対価を払う必要があることは忘れずに。
安さの追求を論じるフェーズは既に終わっていて、今はその次のステップを考慮するときです。
と、私は思います。
ですので、理事会提案には賛成です。
確か今日が〆切なので、あとは皆さんがどう思ったのかの結果を待つのみですね。
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947
住民さんA 2013/08/20 13:50:38
946さんの意見はごもっともかもしれない。
私もそう思います。
視野の広いご意見をされる人がマンション内にいらっしゃるのは心強いです。
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948
主婦さん 2013/08/21 14:51:47
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住民さんA 2013/08/22 06:12:08
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住民 2013/08/22 09:23:56
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