東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン『住民専用』その5」についてご紹介しています。
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  8. シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン『住民専用』その5
匿名さん [更新日時] 2025-02-19 06:18:03

引き続き、気長にまったり行きましょう。

所在地:東京都江東区豊洲3丁目8番30他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩4分
   ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩6分

過去スレッド:
その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48175/
その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65713/
その3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91567/
その4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154530/

売主:住友不動産 阪急不動産
施工会社:鹿島建設
管理会社:住友不動産サービス



[スレ作成日時]2011-09-17 18:12:38

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  1. 602 マンション住民さん 2013/05/03 13:35:03

    管理費、下がらないの?
    パークシティも、豊洲タワーも、管理費が下がったと聞きました。
    1平米あたりの管理費は、豊洲タワーよりもシンボルよりも、高いです。
    手のかかる共用施設なんて、ないのに管理費が高いのは、なぜ?
    (植木の管理って、そんなにお金をかけるべきことなの?)
    前の理事たちは、管理費の削減には全く触れずに、修繕費を値上げしようとして
    失敗しましたね。
    みなさん、いまの管理費で納得ですか?
    今の管理レベルのまま、値段を下げることは、不可能だと思いますか?

    参考:
    豊洲タワー:1平方メートルあたり230円くらい。
    シンボル:1平方メートルあたり250円くらい。
    ここ:1平方メートルあたり266円くらい。
    パークシティ豊洲:1平方メートルあたり290円くらい。

  2. 603 住民さんA 2013/05/03 14:45:46

    常軌をいっしたママ達がわめいてますね。

    シンボルは田舎出身、タワマン憧れの若いママが、旦那の経済力で背比べしているみたいですが、ここも同じね。

  3. 604 匿名 2013/05/03 16:34:00

    管理費、たしかにそう思います。共用施設少ないのに・・。掃除も窓もちゃんとしてくれてるのはありがたいですが、、

  4. 605 匿名 2013/05/04 09:22:20

    >602
    管理費高いですか?

    豊洲タワーが下がった経緯、ご存じですか?
    管理会社を三井から長谷工に変えたんです。
    安かろう悪かろう、となった後では遅いですからね。

  5. 606 匿名 2013/05/04 09:33:10

    キッズルームですか?

    悪くはないのですが、かと言って必要でも無いと思うので、いらない。

    数年経てば子育て世代が歳を取り、小さな子供が激減しますからね。
    ここのマンションは1LDK・2LDKが半数を占めてますから。
    ここはキッズルームがある物件とはイメージが違うような...。

  6. 607 マンション住民さん 2013/05/04 09:37:04

    >605
    豊洲タワーの管理会社は三井のままだよ、確か。うち、共有施設が全然ないのに、なんでこんなに高いんだろう。豊洲タワーは専用のコンビニもあるっていうのに。。

  7. 608 匿名 2013/05/04 09:54:47

    >584
    この意見(というか、この人)には、どうにも賛同できないね。

    子供たちがどうこうではなくて。
    文脈からこの人の性格が伝わって来るようだ。
    「勘違い意見は困るよ。でも自分の発言は正しいよ」 ってね。

    >582さんもそう。
    あなたの常識ってどんなの? 是非教えてください。

    ロビーで見かけるキッズたち、元気でよろしい!
    少々の粗相も大目に見よう。そして少しずつ人間社会を学んで行ってくれ。
    物心ついてくる年齢からは謙虚さも忘れずにね。

  8. 609 匿名 2013/05/04 09:58:12

    >豊洲タワーは専用のコンビニもあるっていうのに。。
    セブンイレブンのことですね。
    これ、出店費用として毎月¥1,000管理費として全世帯が負担しています。

  9. 610 ママさん 2013/05/04 11:44:15

    606
    >ここはキッズルームがある物件とはイメージが違うような...。

    どうゆう意味ですか。
    都会のマンションと勘違いしてません?
    麻布とか六本木にした方がいいんでは。

  10. 611 住民さんA 2013/05/04 14:16:49

    多くの企業では、同じ作業を、同じレベルで、毎年実施しつづけているならば、
    価格を下げざるを得ない。代替のきかない事業を除いては、価格は下がる。

    ここの管理会社は、4年もたって、同じ作業を、同じレベルで、同じ価格でやり続けている。

    つまり、値下げして当然ってこと。それを交渉しないのは、理事の怠慢。
    すくなくとも、現在の価格に妥当性があるか、検証していない。理事の怠慢だ。

    下げられない理由があるなら、明確にすべき。
    管理会社に聞いたって「値下げできません」ってなるから、別の管理会社に同じ条件で見積をとればよい。

    それでも、値下げに応じないなら、本当に管理会社を変えればよい。
    良いマンションの管理会社なんて、沢山ある。みんな、切り替えを狙っている。
    クリーニング屋を増やして、ごまかしている場合じゃない。

  11. 612 ただの住民 2013/05/04 14:32:49

    麻布と六本木しか単語がでない人がいるね。同じ人?豊洲と比べるなんて、あちらに失礼。

  12. 613 マンション住民さん 2013/05/04 17:51:27

    >609
    そう!その千円を払ってるのに、うちより管理費が安いんです!どういうこと?

  13. 615 匿名さん 2013/05/04 23:33:40

    人のせいにするのは簡単ですから
    不満ばかりいう人は自分が動いてみればいいんですよ。

  14. 616 マンション住民さん 2013/05/05 01:45:23

    近隣と管理費を比較しても仕方ない。
    ずっと同じ値段でやってて本当にいいのか、って話でしょ。

  15. 617 匿名 2013/05/08 00:00:07

    確かに修繕費があがるのはわかるけど。
    管理費を値下げした場合、まずどのような削減?、改正?、になるのでしょうか。毎日窓拭きしてるのかと思うくらい、ゴンドラおりてくるし、、、

  16. 618 匿名 2013/05/08 04:18:56

    同じ内容で 単純に値下げしてもらえばいいよ
    ようは交渉しだい

  17. 620 住民さんC 2013/05/08 14:45:50

    住友系は管理、警備も上位ですが、横並びでやっいるので、高いだけです。

  18. 621 マンション住民さん 2013/05/08 23:50:44

    トヨタ系列からすると、毎年同じ作業を同じ金額で受注できるなんて、
    夢のような話ですね。ちょっとはカイゼンして単価さげろと。

  19. 622 マンション住民さん 2013/05/09 11:06:00

    それはおっしゃる通り。

  20. 624 住民 2013/05/10 05:30:56

    独り身が多いからじゃないの。
    他はファミリー向けの物件だからね。

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