シティハウス東京森下　Part2

匿名さん [更新日時] 2013-05-06 16:34:31

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前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71030/

売主：住友不動産
施工会社：新日本建設
管理会社：住友不動産建物サービス　

所在地東京都江東区　新大橋二丁目19番１他（地番）　
交通都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅徒歩4分
総戸数 116戸　
完成年月 2012年1月中旬(予定)　
入居（引渡）予定日 2012年3月下旬　
敷地面積 2097.58m2　
建築面積 755.18m2　　
建築延床面積 9474.74m2　　
構造・規模鉄筋コンクリート造　地上17　階建　　
地目宅地　
用途地域準工業地域　
建ぺい率・容積率建ぺい率60％（角地緩和適用による割増あり）　容積率400％　　
建築確認番号第ＵＨＥＣ建確21398号（平成22年3月24日付）　第ＵＨＥＣ建確21398変１号（平成22年７月２３日付）　
駐車場台数 52台（うち身障者用平置1台含む）　
駐輪場台数 232台　
バイク（ミニバイク）置場台数 12台　

[スレ作成日時]2011-09-17 18:02:09

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シティハウス東京森下口コミ掲示板・評判

161 匿名 2012/03/13 08:36:50
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１０％も引いてくれるなら私もモデルルームが買いたかったですよ。
早く契約してもオプション選べないし。
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162 匿名さん 2012/03/13 12:39:24
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住友なんで値引きは無いと思いますよ。
頑張って、モデルルームの家具を貰えるとかでしょう。
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163 購入検討中さん 2012/03/15 14:11:36
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先日モデルルーム見に行きましたが、当日は晴れていたのもあって日当りがよく、間取りも収納が充実していて機能的で◯でした。
ただ、値下げの件は聞いてみましたがやはり無いようです。。残念。
森下で探しているわけではないのですが、みなさん仰る通りトータル的に欠点がないので、前向きに検討中です。あとはお金の工面なので、自分の財布と相談ですね。
164 周辺住民さん 2012/03/19 17:46:34
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本日、墨田区コミュニティバス開業　15分毎の運行
http://www.keiseibus.co.jp/special/pdf/120305.pdf
紫13番のバス停がこのマンションからだと徒歩2～3分です
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166 匿名さん 2012/03/20 01:23:51
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竣工後に売るというスミフの変な販売戦略だからでしょう。割高ですが、まぁ売れるでしょう。
休日モデルルーム行ったら結構人居ましたし。
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167 匿名さん 2012/03/20 03:19:21
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他の23区と比較したら割安感がありますからね。
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168 匿名さん 2012/03/20 12:46:03
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天窓から仰ぎ見る、スカイツリー満喫バス運行

５月２２日に開業する東京スカイツリー（東京都墨田区）の周辺を巡る循環バス「すみだ百景」が２０日、運行を開始した。
全１２台のうち１１台のバスは天井の一部がガラス張りで、車内にいながらにして、ツリーの全体を眺めることができる。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120320-00000576-yom-soci
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169 匿名 2012/04/08 06:25:47
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住民です。
今日は何組も見学者のかたを見かけました。
あと何戸くらいなんだろう？
早く完売してほしいものです。
「住友不動産」の旗がなくなって欲しい。
170 入居済み住民さん 2012/04/10 05:02:59
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　ゴミ置き場にカギはいらないとおもいませんか？・・・わたしだけ？
171 匿名さん 2012/04/10 10:15:29
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＞他の23区と比較したら割安感がありますからね。

ないです。

絶対額で比べれば低いだけ。低いには低いなりの理由がある。
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172 匿名さん 2012/04/10 12:10:27
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170さん
最近のマンションでゴミ置き場に鍵がない
ところはほとんどないと思います。
24時間ゴミ出し可であれば防犯上
仕方ないと思いますよ。
火をつけたりする輩がいますので。
可能性は小さいと思いますが仕方ないですね。
173 買いたいけど買えない人 2012/06/07 06:09:39
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>169
「住友不動産」の旗ってこれのこと？
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- 1
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174 匿名さん 2012/06/08 03:21:07
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おー、パンフレット通りでかっこいいですね！
写真で見ると良い車止まってますね。
住民の皆様は結構お金持ちなのですかね。
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176 匿名さん 2012/06/20 04:41:20
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それなりに値がするマンションですから、買える人はそれなりの方々だと思いますよ。
二ヶ月ほど前にMR行きましたが、まだ残っているのかな？
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177 周辺住民さん 2012/06/20 17:43:09
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タクシーの利用者が多いですよね。
この辺ではピカイチのマンションなんで、皆さんある程度所得も高いんでしょう。
買える人も限られるので、ポンポンとは売れないでしょう。
178 匿名さん 2012/06/22 09:24:53
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カーシェアリングがあるマンションが増えているようですが、需要って結構あるんでしょうか？
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179 匿名さん 2012/06/23 01:16:37
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＞カーシェアリング

１００世帯以上が住みますから確率的なニーズは高そうですねぇ。
世帯で一台あっても朝乗って行ってしまうと自宅にいる人は乗れないわけで。
こんなパターンの時が一番重宝するんじゃないかと。

二台所有するほどの必要性ではなく、でも二台必要な場面があるという時のお助け的存在だと思います。

ちなみに私は使わせてもらおうと思っています。
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180 匿名さん 2013/02/20 21:20:36
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ここ安くていいね。
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181 買いたいけど買えない人 2013/05/01 13:08:32
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完売おめでとう！キャンセル待ち受付中です。
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182 匿名さん 2013/05/06 07:34:31
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高層階の中古を狙ってるんですが、まだ出ないですかね。
以前出ていた中古も値が下がってなかったですし、やはりあまり値が下がらない様ですね。
この辺で他に良いマンション出来ないかチェックしてますが、なかなかコレ！と言うのは見つかりませんね。
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- 2
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物件概要
所在地	東京都江東区新大橋2丁目19番1他（地番）
交通	総武線「両国」駅徒歩10分都営新宿線「森下」駅徒歩4分都営大江戸線「森下」駅徒歩4分都営新宿線「浜町」駅徒歩13分都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩13分総武本線「馬喰町」駅徒歩15分都営浅草線「東日本橋」駅徒歩16分
種別	新築マンション
総戸数	116戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上17階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2012年01月竣工済み入居可能時期：即入居可

	東京都台東区浅草橋４-2-1他
	未定
	1LDK～3LDK
	34.64m²～73.04m²
	総戸数 85戸

	東京都荒川区西日暮里１-63-1ほか
	未定
	2LDK・3LDK
	44.33m²～70.9m²
	総戸数 48戸

	東京都文京区小石川４丁目
	9390万円～1億5190万円※権利金含む
	2LDK～3LDK
	59.17m²～76.81m²
	総戸数 522戸

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～104.04m²
	総戸数 815戸

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