ファーネスト白木原駅前ルクシアってどうですか？

自分が契約をした決め手は、やはり立地ですね。
西鉄２分、ＪＲ５分はなかなか無いですね。
間取りや設備は、住めば慣れてくるでしょうし。
欲を言えば、駐車場がもう少し余裕があれば良かったのですが。
2台目の車があるので、月極を探さなければいけません・・・。

もう、完売したのかな・・・？

最新のスーモでは、残り10邸となってましたよ。

立地がよく購入を考えていましたが・・・
機械式駐車場とエレベーター1基、と言うのがどうしても気になって、やめました。

来年、春日市、大野城市にマンション建つ予定はありますか？？

ないなら中古も考えます。

no.103さんへ
春日ならジーネクスト春日公園でしょうね。
でも、あそこは消防署の横だから出動の時のサイレンがうるさいのでは？と思います。
出庫してすぐはあまり鳴らしていないですかね？

毎日のことなので慣れればいいかもしれませんが。

消防自動車のサイレンよりも消防署で鳴り響くサイレンの方がうるさいと思う。
夜中になると何キロも離れているけど、目がさめる時がある。

　契約したんだから今更だけど
　でも、まだまだ長いな~~
　
　ちょつと不安なのが方角です
　ＡタイプＢタイプは、ベランダが南西方向だから
　夏場は、西日が差し込んでめちゃくちゃ暑そうですね
　特に高層階は

　
　
　
　

近所の南西向き8階に住んでます。

確かに夏の西日はちょっと暑いですがそれを感じるのは７月８月の２ヶ月間ぐらいで、
それより１０月から３月ぐらいまでの寒い期間夕暮れまでずっと日が当たるので家の中は明るいし、
暖かいです。

一年を通したら夏を感じる期間より冬を感じる期間の方が断然長いので、我が家は南西が気に入ってますよ!(^^)!

104さんありがとうございます。
そちらも検討しましたが、サイレンの音が気になりそうで・・・
新しい物件出ないかなぁと、期待してます！

ホームページに工事進捗ブログができましたね。
>>106さん　私も待ち遠しいです。
あと1年半か・・・。二日市とかは戸建が少ないから早く竣工するみたいですね。
ハンネ通り、倹約しながら頭金を少しでも多くがんばってます。

戸建て少ないから〜ってナンデスカ？

戸数じゃないですか？

二日市も姪浜も、
２０数戸しかないみたいですし。

>>110 >>111 戸数の間違いでした。すみません。
契約した以上は、他に変えるわけもないのですが、ついつい他のマンションの情報も気になってしまいます・・・。

すごくわかります


契約したとこの欠点が目に付いてきて やめたとこのいいとこばかり考えだして…ホントにこんなローン組んでよいのかなとか……不安


引き渡しまで時間ありすぎなのが問題ですよ
考える時間もありすぎちゃって

　107さん　ご意見ありがとうございます!!
冬は、暖かそうですね
　
ほんと、期間長すぎて余計なことばかり考えてます
　内装のことなんて二の次で社会不安で
　ローン大丈夫かな?? とか
　でもネットで”フラット３５Ｓエコ”って金利下げた商品
　来年でるみたいだけど適用されるのかな??
　
　消費税上がる前で良い買い物できたかもね!!

住宅エコポイントも復活するみたいですし、
ルクシアはどうなのでしょうか？？

来月から二階から内装仕上げの打ち合わせみたいですね
　まだまだ先と思ってましたがそろそろオプションあたりを考えないと
　ですね!!
予算もあるしあれもこれもってわけにもいかず悩むところですね

　せめてカップボードとは考えてますが

　床、建具の色????
考えると来年そうそう楽しく成りそうですね!!
　
　みなさんも悩んでますか??

そうですか
　０．３％は、助かります!!

　貴重な情報ありがとうございます。

金利は、週刊誌に書かれてましたが
　今から変動金利は、危険です!!と
金利が１０年後１０％になる可能性が
　そうなると返済額より金利ばかり払う事に
　になり元金が全く減らないかっこうに
　
　信じるか信じないかは、個人個人考えてください
　私は、そんなの考えられませんがね

　高い買い物なので少しでも金利が安いに越したこと
　ないですよね



　

10％なんてありえません。今は変動金利がお得ですよ。

当分、低金利が続くと思うので変動金利を選びました。

万一、金利が大幅に高くなるような情勢になったら固定に切り替えれば良いと思います。
ある日突然、10％になることはないですし。
いまはネットで手続きできるしね。
銀行によって違うので、固定に変更したときの優遇率は確認しといてね。
(そもそも自分が借りている間には５％っていう時代も来ないと予想してます。)

ウチも変動金利にするつもりです。
景気が良くなって、金利があがりそうだったら固定に変更しようかなと・・・。
どうせ、しばらくは金利はあがらないでしょうから。

間取りも内装もほとんど打ち合わせ終わってしまいました。
あと、1年４ヶ月か・・・。長いな（笑）

皆さん、間取り・内装で悩むのは大変ですが、楽しいですよ。
がんばって下さい。

確かに、今は変動金利が主流です。銀行の方にも勧められました。でも、10年　固定金利の方が安心かな？とか迷っています。いずれにしても、管理費や修繕積立金の負担も有るので、ローンの負担は少ないに越した事は有りません。後は、私達住む側の考えひとつでマンションの価値は上がりも下がりもしますので、私は、自分が使う廊下の部分位は掃除しようかなって思っています。皆さんは何か考えられている事は有りますか？

何と言っても、JRと西鉄のＷアクセスは魅力ですよね買い物もサニーやエル5が徒歩圏内ですし、有名なケーキ店、肉まん屋さんなど今から住むのが楽しみですね！春日公園という、大きな公園から近い事も良いと思います。

そうですね、場所が抜群なので、将来も楽しみですよね。天神にも、博多シティにも電車で直接行けるのは買い物好きな私にとって都合が良いです！

昨日現場視察
まだまだでした
今から基礎かなって状況でしたね。
行ったのが夕方でしたが相変わらず白木原渋滞は、凄いですね。
西鉄の高架工事の完成予定をご存じの方おられますか？？
大橋駅みたいに商店街とかできるのかな？？
それによってまた楽しみが増えますね。

西鉄の高架化は平成３３年完成の予定だそうです。

まず現在の線路に沿って工事の間の仮線路を造って、
そこから高架工事が始まるそうですので、あと１０年かかるそうです。

ながっ！！

大橋のようにはならないですよ。

１０年先ですか
本当に長いですね
工事期間中は、なおさら交通渋滞しそうですね。
でも完成すれば交通の便は、すごく良くなりますね。

内装 建具の色 みなさん何色にされましたか？ 高級感のあるダーク調が 好みなのですが、マンションのあの狭さで、ダーク調は圧迫感があるかなと、迷っています。
オプションも 何をつけられましたか
みなさん 色々教えて下さいね♪

ファーネスト二日市ルシアは、
キッチン裏収納が標準仕様らしいですよ。
ルクシアの方が、竣工が遅いんだから、
是非つけて欲しいです！

もう完売しましたか？

ファーネスト二日市駅南ルシエは、２月４日から
販売開始みたいですよ

オプションですが・・・
トイレの吊戸棚をつけようと思っていたら、棚自体は標準だそうですね。扉を付けるかどうかがオプションだそうで・・・
扉だけに3万円弱もかかるのは高いと思うのは自分だけでしょうか？？
気に入ったファブリックなどで目隠しカーテンでもいいかな、とも思ったりしますがやはり見た目的に扉を付けた方が無難なんでしょうか。

他は下足入れ下の間接照明、和室の縁なし畳など

あとはキッチンの食洗機を6人用にグレードアップするか、ステンレスシンクをキレイシンクにするかカップボードを作り付けにするか等検討中です。
カップボードはパモウナの食器棚と比較中ですがパモウナだとグレードがいいものでも20万程度です。
先日大塚家具で見てきたのですが配送・設置料も無料だそうでよさそうでした。

>>134さん
トイレの吊棚はわかりにくかったですね（笑）もちろん、標準装備に越したことないのですが。
ウチは扉は無しにしました。カーテンでもつけようかと・・・。

カップボードは無しで、今まで使っていたものをそのまま入れようと思ってます。
将来的に買換えもできますしね。

あと、オプションではないのですが、クローゼットをまるまる本棚に変更してもらいます。
（追加工事費が多少かかりましたが）

内装はダーク調にしました。元々実家が、そうゆう色調だったので、同じ感じが落ち着きます。

あと1年以上か・・・・。

残り一戸
　Ｄタイプ　１３階ってちょつと安くしてくれたら
　不動産投資には良いかもね
　
　場所は、最高でしょう！！
　

ついに完売したようですね。
完成が待ち遠しいですね。

内装打ち合わせは、まだですが
打ち合わせされた方にお伺いしますが
オプションの価格表ってあるんですか？？

たとえばモデルルームで”標準は、こうで！！
これは、オプションなので幾らです。！！”
　オプションは、プラス幾らです。
どうされますか？？
って感じですか？？

あまりオプションの件聞かずに契約したもので
モデルルームのどれが標準でどれがオプションなのか？？
いまいち理解してません。

オプションの価格表もらいましたよ。
おっしゃる通り、オプションの内容と金額が一覧になっています。

初めてなのでわからないのですが、Ａ４用紙２枚で「こんなものかな？」って感じではありましたけど^^;

オプション以外でも、間取りの注文もある程度できるので、色々営業担当に聞いてみてください。

設計担当の方も、感じのいい人でしたよ。

オプション価格表は早くもらった方がいいですよ～いろいろ考えるのも楽しいです。
自分はリクシルのショールームにも出向いてオプションがどんな感じかも見てきました。(キッチン回り）
Ａ４の用紙じゃ小さくてわかりづらかったので。

アクセントクロスの色ももう少し考えたいですね。

もうすぐＩＫＥＡもオープンするし
リビングだけ少しお金かけて、主に子供部屋なんかのインテリアはＩＫＥＡでいいかな

NO139 140さんありがとうございます!!
まだまだ先でなかなか実感がわかずイメージすら
できない状況でした。
話を聞いて私もショウルームや家具屋巡りして
想像膨らまして打ち合わせにのぞみたいと思います
これからもいろんな情報教えて下さい！！

完成が楽しみですね。

工事進行状況ブログが更新されてますね。
こうやって、出来上がっていく様がわかるのは、いいですね＾＾

ところで、どなたか、機械式駐車場のメンテナンスや管理費について詳細を聞かれた方いらっしゃいますか？

最初はあまり気にしていなかったのですが、調べていくと色々と管理費等がお高いそうで・・・。

＞142
前のスレに＞90が書かれていますが20年でざっと2億かかるそうですよ。

修繕積立金は、長期修繕計画では5年目以降に引き上げが必要との試算がマンション規約の後のページに載っています。但し、計画通りに進める必要性があるのかどうかは解りません。どなたか、ご存じですか？

多分、マンションの管理組合で決定することだと思うので、その辺りは実際にマンションが完成してから考えられても良いと思います。それにしても、消費税上がる前に良い買い物が出来たと思いませんか？

>145
今の所はですねー。妥協点は駐車場だけでしたし。
その他の条件が良すぎて、即決でしたもん。
見学だけのはずだったのに・・・・orz
あとは、実際に住んでみないとわかりませんけどねー。

がんばってみなさんで良いマンションにしましょう！

このマンション、工事は順調なのでしょうか？まだ２階か３階あたりを工事してますが・・・
打ち合わせ時期も延び延びだし・・・

私も時々見に行ってますがなかなか工事進みませんね！
確かにマンションは、基礎工事に時間かかるみたいですよ！！
今からは、結構早く進むんじゃないでしょうか！！

私のところは、打ち合わせの連絡もまだありませんよ！！
そこらへん心配してます。

２階住民ですが、先日打ち合わせが完了いたしましたよ。

NO149様情報ありがとうございます。

ところでオプションは、何か付けられましたか？？

床暖房をリビングに入れちゃいました。
34万くらいです。
オプション表にはありませんでしたが、気になってたんで所長さんに聞いてみたら、
「できますよ」との事。
完成後には追加できにくい装置なので、思い切って入れてしまいました。

工事も大分進んできましたね。工事ブログも更新されてます。
感慨深いものがありますね・・・。

151さん、床暖房つけたんですね。私もつけようかすごく悩んでます。
エアコンをガンガンつけなくてもお部屋が暖かくなるって聞いたのですが、電気代も減りますか？
私も見積もりは30～40万と言われたのですが、初期投資をそれだけしても長い目で見るといいのでしょうか？
ご意見お聞かせください。

私は、床暖房は初めてでして、導入には、自分で色々調べてみました。
結局の所、電気代については使い方次第。　ランニングコスト等も、様々。
導入の決定打になったのは、床暖房でしか得られない快適さと、今やらないと後付の難しさでしょうか。
最低、使わなくても、邪魔になるものではないからですね。

工事が、大分進んで来てますね！幾重にも、白城（白木）の如き根城（寝城）かな。待望の我が家の、完成が楽しみな今日この頃です。

今、キッチンのコンロをガスかＩＨで迷ってます！！

みなさんどちらにされました？？

９月の工事進捗プログがまだ更新されませんね。
　
　毎月楽しみにしてるのですが・・・・

　もう、何階までいったのかな？？

　

みなさん、待ち遠しい最中ですね・・。
工事ブログは、昨日更新されていますよー。
まだ、８～９階か・・・。
１４階まで、もう少しですね。

今日、サンゲツのショールームに行って来ました。

　種類が多くて結局決められずに１０種類ほどのチョイスした
　サンプル貰って来ました。

　１０階以上は、防炎タイプを選んで下さいって言われましたが
　どなたか業者の方から説明聞かれましたか？？

ガスかIHはショールームなどで使ってみるといいですよ。
私はガスですが、IHだと掃除が便利という人も多いです。
うちではIHに使えないものが多くて・・・。

私はIHにしましたよ

フローリングのコーティングをされる方いらしゃいますか？

お手入れが楽になるとは思うのですが悩んでます。

なんか、色々資料が届きましたね・・・。
フロアコーティングかぁ・・・。
２０万で耐用年数５年か。悩みますね。
一応、説明会には行こうかなと。

あと４か月??

完成、間に合うのかな??

予定では竣工2月末だからあと3か月もないですけど・・・

着工から竣工まで約１４ヶ月
って事は、一ヶ月で１階ペース。
で今、１３階に手を付け出してるから、ぴったりのペースかなあ・・・。
と、思ってはいるのですが。どうでしょうね。
待ちどおしい分、やきもきしますね。

いよいよ完成間近ですね。裏のオーナーズアプローチも工事が行われていました。色合いもナチュラルモダンで、良い感じですね。

もう、一ヵ月後には内覧会

来月末には入居ですねー。

昨日、こっそり見に行って写真撮ってきました。

もうすぐ完成ですね・・・。

内覧会は良くチェックしたほうがいいよ、クロスの貼り方で職人によっては凄く下手な職人がいるので、小傷などが結構あるので、床が平行に施工されているか、なんせマンションは下請け職人がいい加減な施工が多いので、下請けに〇投げ状態。

わくわくしますね！！
　毎週休みの日は、家具屋・電気店・カーテンショップ・照明器具ショールームまわりしてます。

照明器具は、デザインで選ぶか省エネのＬＥＤにするか迷ってます。
　ＬＥＤは、デザインが限られてて・・・

　ところで引っ越し日の連絡ありました？？？

　

はじめて投稿します。
引っ越し日の連絡、全然ないですね…(^^;;;
４月中旬の希望だから？？？

そろそろ入居予定をハッキリして貰えないと困りますよね！！

私は、土日はずして金曜日の希望だしたのに何も連絡なし！！

四月は、引っ越しシーズンだし調整大変なのかな？？

引っ越し見積もり依頼したけど他の会社にしょうか迷ってます。

みなさん！！引っ越しは、サカイ引越センターにされますか？？

私は最初サカイにしようと思ったのですが、対応が悪い！遅い！で他社に変更しましたよ。
他にも数人同じような方がいますよ。
見積もりだけでも数社とってみた方がいいかもしれないですね。

引越し代ってどれくらいするものですか？！
日程を調整するのはサカイさんということなのですが、他の引越し業者に頼むと後回しにされるのですかね？

引っ越し希望日は、自分で確認してすぐに予約した方が良いですよ。
　
　ジッと待ってたらサカイで見積もりして契約した人から予約がすでに
　埋まっていってますよ。
　
　特にこの時期は、引っ越しシーズンですから価格も通常より高めですよ。
　
　引っ越し会社も早めの見積もり契約をおすすめします。

うちはサカイで決めましたけど、高いような気がします。
福沢さん２５枚くらいです。
独身の頃との比較なので、世帯引っ越しって高いのねーって思いましたが・・。
皆さんはフローリングのコーティングや窓にフィルム貼ってもらったり、
オールチタンコーティングをしますか？

高いですね！！　引っ越し予定は、四月上旬ですか？？

　引っ越し急いでなければ四月下旬にしたら
　結構、安くなると思いますよ。　

　我が家は、子供やペットが居ないのでコーティングは必要ないと
　思ってます！

　窓のフイルムは、住んでみて夏の西日を体験して考えようかと思ってます。
　特にＡタイプＢタイプは、西日対策が必要かと。

サカイさんが幹事なので、それ以外後回しはしょうがないかもですね。
4月下旬ならかなり安くなるらしいですが、
家賃考えたら変わらないかもです。

さーて。明日はいよいよ内覧会ですね。

ここまで長かったなあ・・・・。

先日見に行ったときは、エントランスだけ未完成だったけど、もう出来てるかな・・・。

あとは、月末からに入居開始！

皆様がた、末永く宜しくお願い致します。

引っ越しは、１５万前後。
今の家賃を払うか、引っ越し屋に払うかの違い。微妙な割り増し金額ですね。

＞引越し代ってどれくらいするものですか？！
我が家の場合は、サカイさん、超近距離、で９万弱でした。
高いのか、安いのか？！
でも、もう決めちゃいました（笑）

うちは引っ越し会社がサカイじゃないでから比較できないでしょうけど、３月末で１２万円です。
テレビのチャンネル設定で追加料金５０００円です。
引っ越し時期が集中するから仕方ないですけど、慌ただしい月末になるでしょうね。
決算時期で仕事も大変な時期ですが、がんばりましょう！！

皆様、内覧会で各自のお部屋を確認されたかと思います。

そこで皆様に共用部分について、ひとつお聞きします。

南西棟（A、Bタイプ）と南東棟（C、D、E、Fタイプ）を結ぶ連結路の構造って怖くありませんでしたか？
L字ステイに板1枚といった感じで・・

えっそうなんですか？

連絡通路までよく見てなくて。。。

てゆうかなんかバタバタしてて見る余裕無かったですね。

でも危険な感じがするならファミリーさんに一度お話してみても

いいですよね？

落下事故など起きたらイヤですもんね。

内覧会お疲れ様でした。

お天気が良くて日当たりなんかも確認出来てよかったです。

さて、室内のチェックですが、結構小傷や建具の不具合があって

正直びっくりしました。

ちゃんと直るか不安ですが・・・大丈夫ですよね？

やはり下請けの業者さんが複数入られているから

仕上がりも部屋によってまちまちなんですかね～

連絡通路について少し調べました。
「エクスパンションジョイント」というものだそうです。

温度差による膨張/収縮や地震などの揺れから、2つの建物の接合部を（それぞれの建物への被害も）守るための仕組みの様です。

画像がありました。
http://www.abc-t.co.jp/products/popup.php?&construction_pic_cd=175
http://www.abc-t.co.jp/products/popup.php?&construction_pic_cd=176

必要な仕組みだそうですが、この上を歩いてると考えるとなかなか怖いですね。

私は内覧会でのチェックですが、かなりの小傷に驚きました。

すごく雑だなぁ。

九州建設は信用できる会社ですが、下請け業者によって差が

ありすぎるのは・・・。

うちも正直驚きました。
今住んでる賃貸でもキズは全く無かったんで分譲だし安心してたんですが。
しっかり直してくれる事を期待してます。

我が家も床の擦り傷が沢山ありガッカリです。
　最初天気悪かったので気が付かなかったのですが
　日が差し出して床に座ってみたら擦り傷があちらこちらに

　３/１５の工事進捗ブログ見ても１３階の
　床フローリング貼りの様子なんて床の養生も
　せずに貼ってますもんね！！

　普通、床貼った所を養生しながら施工するでしょう？？

　

私の部屋も大きな傷がたくさんあって、あれで内覧会とか企業の姿勢を疑いました。ファミリーが確認して手直しをしてから内覧会でしょ。1階ロビーの天井も酷かったですね。もし言わなければあれで引渡しとか詐欺だと思います。

このコミュニティをファミリーは見てるのかね？
再内覧会で直してなかったら怒るよ！！！

えっ！！

　今、工事進捗ブログ見てたら２月の工事進捗ブログの
　写真が１２月のブログと同じ写真が３枚も使われてます。

　どうでも良いかもしれませんが毎月楽しみに見ていた私は、ガッカリです。

　ファミリーさんもっとお客を大事に考えて下さいね。
　売りっぱなしの会社じゃないですよね？？

　

>>191
本当ですね・・・。

ちょっとこれは、不信感を持ってしまいますね・・・。

疑ってかかると、工事が間に合っていないのも、

年度内に無理やり押し込んだのかと思ってしまいます・・・。

皆様、お気持ちは分かりますが、どうぞお手柔らかに…と思います。折角、立地、デザインも気にいって購入した新居なので、入居直前にこのようなコメントばかりで嫌な気持ちになるのは…ここはファミリーさんを信じて手直しを待ちましょう。残念ながら購入出来なかった方々、そして震災で家を失われた方々もいらっしゃる事を想いながら…。

その３月１６，１７日の内覧会のため、前日は夜の１１時近くまで騒音を響かせる工事を平気で行う建設会社。
大野城市からその前の週に「音の出る工事は１９時まで」と指導されていたにもかかわらず、平気で無視する会社。
地面を打ち鳴らす音、金属のパイプをカットする轟音。
周辺からの申告を一切無視する現場監督、申告者を睨みつける「副部長」と名乗る男。
これが、九州建設！
入居者には関係ないですが、周辺住民は快く思ってない。

残念な人の、残念な発言による、残念な展開。

皆様、住み心地は如何でしょうか？我が家は、快適に過ごさせて頂いております。機械式駐車場以外は、西鉄、サニーに徒歩1分だし、大野城駅も5分以内だし、春日公園も散歩コースで申し分有りません。屋上に行ったことが無いので、景色も眺めて見たいと思っています。

ひさしぶりにコミュニティーをのぞいてみました。
入居して２カ月近く経ちますが、立地や構造に満足しています。
契約から入居までの期間が長く期待が大きかっただけに内覧会での部屋の仕上がりは残念でしたが、
指摘したところは建設会社と下請け会社が丁寧に対応してくれたので不満は残りませんでした。
ファミリーさんこれからもよろしくお願いします。

No.197さん、良かったですね！私も検討してましたが都合上まだ早いと感じやめた経歴があります。
西鉄をよく利用していてマンションがよく見えます。最近では洗濯物などが増えてることから入居者も増えたなと感じます。
都合が合えば私も多分こちらの入居者になっていたでしょうね（笑）。たしかに見学したときのファミリーの社員の対応は良かったと思います。

入居している方への質問です

上下階間の防音性能は床厚と梁の間の面積が大きく影響すると言われています。
とくに最近のようにボイドスラブで小梁がなくなると見ばえは良くなりますが、防音性ではマイナスに働くと思います。
その点で柱の本数が多い場合は同じ床厚でも有利になると思います。
普通のマンションでは一戸に柱は四隅の４本が相当広い所で６本位ですが、ここは６本が多く特にＦタイプは８本もあります。本数だけで決まるわけではありませんが、実際にお住まいになられて階下階上からの防音性能について後学のためにご感想をお願いします。

上下階の音はほぼないです。
夜中に皆が寝ていて、テレビまで消したら
上の階の引き戸のかすかに聞こえる程度です。
上の階の子供の走る音もほとんど気がつかない
ので、かなり静かだとおもいますよ。