尼崎D.C.グランスクエア（旧称：尼崎D.C.プロジェクト）

尼崎といえば、暴力団、遊郭、＊＊問題、公害、警察汚職、議員癒着で評判悪いです。

無知な書き込み↑は無視しましょうね。

↑賛成です！
無視しましょう☆

もうすぐ重要事項説明＆本契約ですね！
楽しみです！
購入される皆さん、宜しくお願い致しますo(^▽^)o

オセロ中島でしょう

↑一銭もありません。

無知とか言ってる人達は
住んでから後悔するタイプ。
しっかり受け止めて住むには
いいかと思います。
自分だけの都合で考えてると。

大阪や神戸にも暴力団、遊郭、＊＊問題、公害、警察汚職、議員癒着
は全部揃って存在します。

ここに決めた人達は尼崎の良い所も悪い所も飲み込んで決断したのだ
と思います。後悔するかどうかなんて、当マンションと関係ない人に
言われたくないです。どこに住んでも何かしら問題は起こってくるものです。

知り合いが芦屋のマンションに越しましたがお隣から奇声は聞こえるわ
車のマナーは悪いわで大変後悔している様子です。

私もそう言う問題はどこにいってもあると思います。
子育て環境で人気の東灘区、灘区にも事務所や暴力団総本家はありますよね？
ゴミ屋敷、マナー躾の悪い大人ざらにいます。色んな方法で稼がれた方が芦屋には多くこられてます。
皆が住みたい地域だから色んな人が移り逆に悪くなったんでは？と思う事多々ありますよ。

DCに住まない人には勝手に言わせておけばいい。
開発地域で駅前、色んな可能性がある物件今後どこかにでるんでしょうか？
新しいコミュニティーを作っていけるのも楽しみにの一つ。
うちはチャンスを見逃さないだけ。
嫌な方はこないで下さい。本当に欲しい人が抽選になっちゃうから。

こういう問題がダメならどこにしたらいいか逆に教えてください！
いっその事北欧でもいけばいい？

文句も出ないところよりはましでしょう。

出る釘、打たれる。

尼崎も潜在能力NO.1だったのが、今や実力NO.1になったのだから、動揺しない事です。

チャンスを逃がさないとは
大袈裟では？
きっと一世一代の博打買いなんですね。
電車の音が嫌なんでやっぱり無理です

ペアガラスつけちゃえば？
利便性抜群で最上階でも四千万ちょいなんだから、着けたいオプションプラスすれば問題なくない？
万年在宅家族ほど電車の音とか言うんだよねー。
博打買いしても余裕なら問題ないでしょ？お手頃すぎるからね！

なんだか気持ち悪い言葉で
つければいいって言ってますが
オプションになければ
勝手にはかえられないでしょ、
ガラスは。しかも軽く買えるって
人達は少ないでしょうし。

「No.354購入検討中さん」は、何も知らないので、本当に検討されてる方ではありませんね。
文の改行の仕方が特徴的で、この掲示板に書き込まれた様々なネガティブ書き込みと共通しています。
わざとらしく毎回名前を変えていますが、同一人物でしょう。
よっぽど不調なマンションをご担当なのでしょう。

免震ついてますか？

ついてません

355のように分析して営業？とか、推理してどうなるのでしょうね。ネガスレなんて無視すればいいだけなのに、いちいち反応するってことは、言われてることが実は自分もそう思ったからなのでは？気にしてることを人から言われると腹がたつのは当たり前のこと。ちゃいますか？

尼崎でなく、『あまがさき』だよここは。

尼崎特別地域。

差別化された・・・されすぎた。

本日は重要事項説明会お疲れ様でした！
ご近所さんになる方ともお会いできましたね！
入居まで時間はまだありますがよろしくお願いします！
そして、ネガティブな書き込みはシカトして
内容のある意見交換していけたらと思います！

フロントは完売、イーストも7割くらい売れてましたね。
オプションをどうするか検討中です。

レジデンスもここも、人気みたいですね。

来年金楽寺に建つ、フィースト住建のマンション楽しみです。

フロント完売って・・・本当ですか？そんなに売れ行きよかったんでしょうか？

はい。フロントは完売してました！全室バラが貼ってありましたよ！
部屋によっては抽選会がありました。重要事項説明会と駐車場の抽選も終わってます。
イーストは残り何室かあいてましたが、DCは勢いありきですね！
野村さんと近鉄さんですから、大規模プロジェクトともなればスピード命ってかんじに見えます。
なので営業さんの質も高いですよ！
週末の本契約楽しみです〜！

完売は一期の分でしょ。
まだ二期がありますよ

へー完売ですか

でも、フロントは一期全戸だったよね？

フロントのみ
全・59・戸 完売でしたよ！

3,160万円台からでもからでも完売するんだ・・・皆さんそれなりに貯蓄があるんですねー

隣のパークハウスは来月に竣工で完売してない。凄いね

ほんとフロント完売って凄いですね。
ＪＲ沿線の神戸の方や、関東の方からの需要が高いみたいです。
大阪駅まで電車で５分の駅前マンションなんて、東京の人からしてみると信じられないんでしょう。
都内は、最低で５０００～６０００万みたいですから。同じ立地なら億じゃないですか。

フロントの方土地評価のプリントみましかたか？

書き込みでは色々言われてましたけど、安心しました！

野村と近鉄が作るものだから間違いないと思いました。

皆さんオプションどうされますか？？

フロント完売！　週末には本契約！
ご近所になる皆様、どうぞ宜しくお願いいたします。

オプションについていろいろここでお話できたらうれしいです。
うちはまずキッチンの形態で大きく悩んでいます。
　
基本の立ち上がりにするか・・・・オープンキッチンか・・・・
ＭＲのＡタイプの仕様、オープンでキラキラする大理石のカウンターだと
＋５０万、それでない人口大理石のでも＋２５万だとか。

吊り下げ棚はオープン型だと付けられないそうです。
うーむ・・・・悩みます。

あと建具や床の色、ペアガラスにするかどうか。
入居決定の皆様のご意見を是非伺いたいです。

こんにちは！

うちもキッチンはかなり悩みましたが、高すぎるので基本タイプにしようかと思ってます！

吊り戸棚はMRで圧迫感があったのでなしにしてカップボードを他で購入する予定です。

ペアガラスは自分の中で必須条件でしたのでつけようと思います！

色は一番濃い色かな？木目があまり好みではないですが(^_^;)

ガスコック標準じゃないんですよね…皆さんは冬床暖房使いますか？

以外と使わないとか、賛否両論ですよね。ガスファンヒーター使う派なので

迷ってますが、基本料金払うならそれ以外にも付けたほうがよいのか…

どんどん予算からはみ出しちゃいます～。

是非皆様のご意見お聞かせ下さい！

土地評価ってなに？

公示価格じゃないですか。
路線価はまだですから。

土地評価＝公示価格ですか？

374さんの内容が気になります。
何が不安から安心に変わったのでしょうか？

土地柄が悪いやら色々書かれていたけど、価格が高かったってことではないでしょうか。
国からこういう評価を受けている所ですよというように言われて、安心されたのではないでしょうか。
今ＪＲ尼崎の駅前の公示価格は高いですからね。
潮江1丁目が、㎡あたり510,000円になっています。
23年度ですが、公示価格と同じところで路線価をみると、㎡あたり420,000円だと思います。
フロントの前の通りは、㎡あたり185,000円です。イーストは出ていませんが、一緒くらいではないでしょうか。

公示価格はあくまでも点での価格ですので、ちょっと離れると変わってしまいますから、土地評価はあまり気にしない方が良いのではと思います。

この狭い一角はもう下町とは言えないね・・・

ある意味、さみしい

駅前だけで終わってしまうと悲しいですね。
行政と企業で、尼崎全体の底上げをしていってほしいです。

ここ見るよりホームページ見た方が意味わかるよ。説明してあるんだし簡単に自分で調べたらいいのに。フロントとイーストはもう売り出してたよ。

我が家にグランドの案内きました。フロントとイーストはケリについたのかな。

ペアガラスってオーナーズでやってもらえるんでしょうか？？

あとお値段って資料にのってましたか？

グランスクエアは良さそうですね。
イーストと比べると、自走式駐車場・バルコニーの広さ・・大規模だけあって、その他イロイロ。

グランドは、ガスコージェネレーションです。
プロジェクトの本命はこっちって感じですね。

車寄せ、コモンズガーデン、自走式平面駐車場、コンシェルジュ、キッズルーム＆見守りカフェ、パーティールーム、ゲストルーム、保育スペース、カーシェアリング、てんこ盛りですね。

設備の仕様も凝ってそうですが、金額もかなり上がるんでしょうね。
上記の共用設備に興味がなければ、確実にフロントとイーストが良いように思います。

グランスクエアすごいですね！
フロントとイーストを踏み台にとはわかっていましたが、
管理費等お高いのでは…？
使わないと損！？
生憎、家にほとんどいない我が家にはご縁がなさそうです！

１８０万／坪は、下らんでしょう。

さすが、本命なお値段

ペアガラスはオーナーズのパンフには書いてないけど、やってもらえるそうです。リビングだけで20万〜らしいです。

もし坪１８０万なら、７０平米で約３８００万・・・もはや手が出ません。
これに管理費やら修繕積立やら・・・(T_T)