匿名さん
[更新日時] 2012-10-17 21:08:14
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37(地番) |
交通 |
京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
777戸(358戸(I工区)、419戸(II工区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建1棟・地上10階建1棟(I工区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月30日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]京急不動産株式会社 [売主]株式会社世界貿易 センタービルディング [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]東レハウジング販売株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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フォレシアム口コミ掲示板・評判
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441
住民さんC
アド街みましたよ。
コアな商店がまだまだたくさんありそうです。
改めて周辺を散歩してみたくなりました!
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442
マンション住民さん
私も見ました!
ほんと、まだまだ探索の必要がありそうです。
小島新田にあるラーメン屋さんが気になりました。
祈祷殿の紹介の時、フォレシアムも映ってました。
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443
匿名
東向きの中古が極端に安いようなので、東向きを検討しているのですが、この時期は寒いですか。あと暗いですか。
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444
マンション住民さん
アド街見ました。
お大師様の本堂とは別に、由緒ある小さな神社があるのは知りませんでした。
とても勉強になりました。
知っていたら初詣の時に参拝したのに!
今度、是非行って見たいと思います。
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445
マンション住民さん
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446
住民さんC
入居前にオプションでフロアコーティングされた方に質問です。
裏に滑り止めが付いているキッチンマットとか、
100円SHOPの滑り止めを使っている部分が、
ベトベトして、ツヤがなくなってしまいました。
皆さんのお宅はいかがですか。。
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447
マンション住民さん
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448
マンション住民さん
あ、済みません。
447の書き込みは445への返信です。
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449
マンション住民さん
>>446さん
オプションのフロアコーティングは長期メンテ不要の高価なものですか?
それとも汎用タイプのものですか?
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450
住民さんC
>449さん
446です。
2タイプあったのですね、、忘れてしまいました。
LDと寝室で15万ぐらいでしたでしょうか、、。
リビングにラグを敷きたいのですが、夏場にラグを取った時にツヤが消えてしまったら・・・
と思いまして。
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451
匿名
アド街見逃してしまった〜。
おいしそうな穴場なお店あったら是非教えて下さい。
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452
匿名
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453
匿名
もっと紹介すべき店なかったのかな?
どうしてこの店?ってくらい微妙な店ばかり…
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454
匿名
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455
マンション住民さん
我が家は市販のワックスを自分で掛けております。
さすがに市販のものはすぐに落ちてしまいますが、何度も手軽に重ね塗りできるので便利です。
ムラが気になる場合も、市販のワックス落としで手軽にリセットできるのも利点です。
高価なフロアコーティングは耐久性はいいけど、その分リセットも困難だと聞きました。
おそらく市販のワックス落としも相性が合わないかも?
あまりにも目立って気になるようでしたら、業者に問い合わせした方が良いかもしれませんね。
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456
匿名
近くでチャーハンの美味しい店ってありますか?
できれば東門前か川崎でお願いします。
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457
住民さんB
ディスポーザーには「クエン酸」「重曹」は使用禁止ですか?
「重曹」使用しない方がいいと聞いた記憶があります。
お知恵のある方教えてください。
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458
住民さんC
>455さん
ワックスの件ありがとうございました。
気になるので業者に聞いてみようと思います。
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459
マンション住民さん
あいにくのお天気ですが、今日もお大師様は賑わっているようですね。
今夜、東門前あたりで飲みたいなと考えているのですが、
皆様、何処かお薦めのお店はありますでしょうか?
良かったら教えて下さいませ。
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460
匿名
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461
マンション住民さん
23日の雪の日は、リビングの窓が結露してビックリしました。
もっとも、空気清浄機の加湿機能を利用したまま、
洗濯物を部屋干ししてたからとは思いますが。
それにしてもあの日は外気との気温差が相当だったのかなって思いました。
でもたいして雪も降らず良かったですよね。
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462
マンション住民さん
リビングは平気だったのですが、北側が結構ひどくてタオルで拭いたらぐっしょり。
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463
マンション住民さん
緊急地震警報2回鳴りましたね。
1度目は揺れなかったけど、2度目は久々にグラっときました。
こちらC棟低層階ですが、揺れはほんと小さいです。
3.11の時も引き出しが開いていただけで、何も倒れてなくて逆に驚きました。
大地震が来たときは外に避難した方がいいんでしょうか?
逆に外の方が危険な気がするのですが。
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464
マンション住民さん
食器棚の買い替えを検討しています。
キッチンと同じ(似たような)面材のものにしたいなぁと思っているのですが
オプション以外で手配された方、どのようなところで探されましたか?
やっぱりタカラのショールームですかね?
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465
住民さんC
食器棚は、いろいろ検討して、結局パモウナをホームズで買いました。
キッチンと同じような素材を選びました。
パズルみたく組み合わせが出来てスッキリ収まってます。
我が家は、引越ししてから少しずつ買い替えしている感じです。
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466
マンション住民さん
465さん、ありがとうございます。
ホームズにパモウナあったんですね!嬉しい情報です。
かるーく見ただけなので気付きませんでした。
ウチも少しずつ買い足し、買い替えって感じです。
パモウナ、実物を見てみたかったので早速行ってみます!
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467
匿名
真面目な質問です
以前、地震あとのスレで「家なり」が増えた
というどなたかの意見がありました
ここ最近ですが夜(静かなので特にですが)「ミシッ」「ピシッ」という家なりの音が気になるようになりました
上階の方も昼夜ずれた仕事をしており(帰宅がいつも深夜で出勤がお昼頃)、深夜に生活音として移動しているのもあるからとも思いますが
リビングに隣接する部屋で寝ているとよくわかります
冬は暖房使ったり乾燥がひどいので、床そのものも伸縮性があり鳴るから?時期的に仕方ないのでしょうか
昼間はやはり周りの音もあり聞こえないだけで同じなのだと思うのですが地震後に確かによく耳につくようになった気がします
皆さんのお宅は如何ですか?
地震が来るたびに、不具合がひどくなったら…とビクビクしております
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468
マンション住民さん
467さん
私もたまたま昨夜、一人でリビング(南)にいた時その音を聞きました。
上の住人の足音・生活音とはあきらかに違う種類の音です。
震度2、3くらいの地震がある時に出る「きしみ」音を短くしたような音です。
(まさに467さんの表現に当てはまります)
体には感じないような緩い地震があったんだろうなと解釈しています。
音の鳴る場所(リビングの窓の上の方)はいつも同じです。北側の部屋では聞こえません。
我が家はリビングの隣が和室なので、そこの木の音かなとも思っています。
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469
マンション住民さん
我が家もミシミシ鳴ります。リビング窓際で。
リビングにいる時間が長いので他の部屋との比較はできませんが
風の強い時も鳴る気がします。(昨日もよく鳴ってました。)
このミシって音を感知すると『あ、地震だ』って身構えます。
そしてその後暫くすると、テレビで地震速報が流れるって感じです。
3.11直後程ではないですが、ここ2,3日はミシってる日々です。
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470
マンション住民さん
469さんと同じでミシって音を感知すると『あ、地震だ』って身構えます。
で、ダイニング上の吊り下げタイプの電灯を見ると揺れているので地震だったんだな~と。
以前より音を感じることが多くなったのは
3.11以来、速報で出ない程度の軽微な地震もかなり増えている影響じゃないですかね。
それと関係あるのかわかりませんが、我が家は上階のどーんという騒音と共に
ミシッとかピキッと音がして揺れる感覚があるのでちょっと怖いです。
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471
マンション住民さん
緊急地震警報の音…
何とかならないかな~
管理人室で音量設定とかできるのかな?
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472
マンション住民さん
上階からのドスン、ドスン、ドンドン…
毎日毎日何時間も一体何してるんだろう???
住民の質の問題なのか、長谷工の造りの問題なのか。
以前住んでいた大手ゼネコン物件では物音ひとつ聞いたことないのに。
上階の方には丁重にお願いしましたが変わりなしです。
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473
467です
詳しい家なりの返事をさっそくいただけてありがとうございます。
確かに、みなさんとおなじリビング側の上階が多いです。
北側寝室、向かいの部屋は聞いたことがありません。
うちはリビングに隣接する部屋は同じフローリングなのでそこで冬は布団を敷いてレールの扉を閉めて寝ているのですが、その部屋上階からは不思議と聞こえません。
みなさん鳴る位置がだいたい同じということはきっと柱など、構造上の関係なのでしょうかね。
ミシッとした後に地震が多いことは気が付きませんでした。
だとすると、最近多発している地震のせいですよね。
しばらくは、もう少し気にしながら様子を見てみようかと思います。
室内の地震警報は音量は管理室で一括操作をしていると聞いたことがあります。
山梨近辺にまた大きな地震や、四年以内に首都圏直下型と、何かと油断できず今でもいろいろ防災グッズを買い足しております。
無駄になればいいのですが。
ありがとうございました。
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474
マンション住民
我が家は全くミシミシしません。とっても静かに過ごせています。快適生活です。
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475
マンション住民さん
我が家はリビングだけでなく北側の部屋も家鳴りありますよ!
311でクロスのひび割れが大きかったのも北側なので何か関係あるのかも・・・。
ここは地盤を心配しながら買ったのでもう大きな震災がないことを祈ります。
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476
マンション住民
同じマンションに住んでいても、全く何も起きていない部屋と、ミシミシ音や様々な状況下にあるご家庭のある事に驚いています。我が家は3、11の影響を全く受けていません。上層階なので、揺れは凄かったですが、家具も動きませんでしたし、ひび割れやクロス割れなども起きていません。この違いは何なのでしょうね?
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477
マンション住民さん
ほんとに不思議ですね。階層や位置が違うとしても基本的な造りは同じはずなのに
お部屋によって全然違うみたいですよね。間取りとかも関係あるのかしら。
ウチは中~低層階で多かれ少なかれ全部屋(洗面所なども)にクロスのひび割れが
ありました。家鳴りや床鳴りも結構あります。上階からの響きもすごいです。
まぁでも所詮長谷工だしな~と諦めてます。この立地・仕様にしてはお高いけれど、
その分しっかり造られてると思って買ったのに期待外れでしたね。
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478
マンション住民さん
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479
匿名
普通のマンションにしろタワマンにしろ地震で一番負荷が掛かるのは中層だからね。
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480
マンション住民さん
>まぁでも所詮長谷工だしな~と諦めてます
残念ながらウチもそうです
音も響くので(というか、残念な下階住人で・・・)
タイミングが合えば、先々引っ越ししたいくらいです
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481
マンション住民さん
造りや仕様も安請け合いって感じですし、音の件を相談しても
「ちゃんと造ってるから普通に生活していれば音はしないはずなんですがね。
気になるようだったら住民間で直接解決してください。」
と言われましたよ。でも、実際音はかなり響いている訳で。
震災の不具合対応の件など考えてもやっぱり長谷工なのかなって感じですね。
いつか買い替えできる日が来たら長谷工は選びたくないなというのが本音です。
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482
住民
本当に部屋ごとに違いがありますね。私の周りはいたって静かです。隣や下の騒音など皆無。高層階だからですかね?
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483
匿名
それは大変ですね
これを機会に、一日も早く引越しした方が得策かも?
ストレス抱えて生きてると大変ですよね。
書き込みにも滲み出ております
早く幸せな人生を見つけて下さいね!
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484
住民さんC
>まぁでも所詮長谷工だしな~と諦めてます
じゃあなんで買ったのですか?
481さんて本当に住人?
造りや仕様知ってて買ったんじゃないの?W
同じようなレスが続いてるのをみるとアラシっぽいけど
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485
住民さんB
長谷工への文句はでるのに
売り主への文句がでないのはなぜだろう?
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486
住民さんA
>高層階だからですかね?
我が家も高層上ですよw。
左右上下は当たりはずれがあるのでは??
住んでみてわかること
ここは確かに響きます(響きやすい)
以前の分譲マンのが、物音ひとつしなかった(古かったですけど)
ここ最近売却が多いのは、先々を検討して(地震も地盤も含め)
不具合もあるからではないのでしょうか???
(と、読みすぎですかね)
余談ですが住んでみてはじめて間取りや仕様に関して次は「こうのがいい」ってのはありますよね
親類がプラウド物件を購入するので一緒にMR見学に行きましたが
内装も進化しており、クローゼットやシューズBOX、扉系もすべてソフトクローズが付いており
引き戸にも全てソフトクローズ機能が付いていたり
上下階に音をもらさないための配慮がとてもなされていたのに感動しました
やはりそういった物件を見ると「次は!」と考えるのは自然なことです
2,3年もたつといろいろ変わるものですね
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487
文句より引越し
年末や年度末は転勤のシーズンです。
私はフォレシアムを真剣に買いたいと思っております。
年度末に仕事の転勤があり、今のマンションでは不便なのです。
今のマンションは気に入っているのですが、転勤等の都合で引越ししなければならない…
そんなケースも多いと思いますよ。
ところで愚痴っている人は引越しはされないのですか??
どうしても嫌なら引越しされてはいかがですか?
簡単な事です。
是非、その部屋を検討したいので宜しくお願いします。
そこって何棟の何階なのかな?
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488
匿名
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489
匿名
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490
住民
住民だけでお願いします。
ちなみに、ぎょうさん売却されてますよ!
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