フローレンス井口ガーデンコート（旧：フローレンスマンションが井口に土地を確保）

そんなに、今回のフローレンスが悪いかな？何処も一長一短ある様な気がします。私もナタリーのあと地の分譲マンションを購入して住んで居ますが最初は、周りから台風の時の事や水害の事などで反対を受けたり色々な意見を聴かされましたが最後は家族で決めて現在に至ります。結局、色々な方からのアドバイスは大事ですが、あまりに聴き過ぎると現在も住まいを見つける事が出来なかったかも・・・・・

近隣住民さん、建設反対の理由教えてください。

建設反対の気持ちのままマンションが完成した場合、
マンション住民の事も良くは思えないのでしょうか?

井口ではないですが、おそらく建設反対されたであろう住宅地に建つマンションに住んでいます。
もう何年も経ちますが、近隣の人達からは未だに受け入れられず目が合えばあからさまに嫌な顔をされ（睨まれたり舌打ちされたり）、挨拶をしても無視されますね。
それでもいつかは受け入れられてもらえれば・・・と思い、懲りずに笑顔で挨拶をしていますが正直辛いですね。

このマンションは反対意見が多いですね。
皆さんの書き込みを読んでいると、理想的なマンションの姿が良く分からなくなってきました。
ここに反対意見を書き込みされた方が考える理想的なマンション像とはどのような物でしょうか？
現実可能なマンション像を教えてください。
購入時に参考にしたいです。

一応ＨＰ貼り付けときます。

http://www.florence-igc.jp/index.html

ほんまに地元住民は反対しとるかね～
まあ駐車場は誰が見ても危ない作りだよな

道路の渋滞や、学生さんたちが事故に遭遇しかねない…と思うと、近隣にお住まいの親御さんたちは心穏やかではないと思います。
通学路ですもんね。
心配です。

工事を中断、設計変更はできないのですか？
広島市の条例で早急になんとかならないものですかね。

地域住民にとっても安全なマンションを建設してもらいたいですね。

>172

自分の意見と同調しなければ、勝手に“事業主認定”ですか・・・。

私は書いてある通り、あの辺の道路を生活道路とする“ご近所さん”です。
道路幅もあるし、見通しもそんなに悪くない道ですので、思ったことを述べたまでです。

近隣住民は第三者ではないというのは、あなたと事業主との間でのことでしょ？
少なくともこのマンションコミュニティの検討版においては、あなたは紛れもない第三者です。
そんな近隣住民がここで喚き散らすことを、第三者がとやかく騒ぎ立てる程のもんじゃないと言っているのです。
それとも、あなた、このマンションの購入を検討しているのですか？

マンションの購入を検討している人が見るこうしたコミュニティサイトには、
「駐車設備にネックがある」
とした事実を書けばいいのであり、近隣住民が過剰に危険性を喧伝することには違和感を禁じえません。

このコミュニティサイトを近隣住民の反対運動に利用したい気持ちもわかりますが、そうしたスレの利用はスレ趣旨に反すると思います。もう少し冷静に事業主と話し合われては如何でしょうか？

№162さん　ＨＰ見ました。
外観・共用部　の右下、細い白線の「透明な箱」が機械式駐車場ですね。
うまく平面に見えるように描いてあります。
建物が完成したときは、この「透明な箱」が、鉄骨の機械式駐車場になっているんですね。

近所からも、ＨＰ見ました。
http://www.florence-igc.jp/design/index.html
章栄ＨＰの　外観共用部　エントランスの右に、白い透明の箱　が描いてあります。
これが、通学路の歩道から数１０センチ、危険内在の　機械式駐車場　ですね。
パンフレット、新聞折込広告には、何も描いていなかったようですが、ＨＰだけ白い「透明の箱」があります。
注釈に、
※外観・完成予想図／この絵は図面を基に書き起こしたもので実際とは異なることがあります。
しかし、
あまりにも異なりすぎますね。
「透明な箱」が、実は、完成すると機械式駐車場でした、となると購入者さんは、大変な驚きですね。

っていうか、
あれ見て「透明な箱」って思うのは↑位なんじゃない？

ひょっとしてわざわざ教えてくれたのですか？

ご安心ください。

世の中にあなたほど想像力の富んだ方は残念ながらおりませんので。

本気で検討中の人はそれぐらいわかるよね･･。
本気で検討していなくてもわかりそうなものだが･･･。

私の先輩が、フローレンス在住です（築数年）。

彼の上の階には小さいお子さんのいらっしゃるご家族が住んでおられるのですが、
｢多少の足音は気にならない｣って言っていてます。あまり気にならないようです。

以上、口コミでした。

まあええじゃないか
事故が多発したり道路に迷惑停車したら機械式駐車場は取り壊すって事にすりゃ

誰が?

こことは限らず…後々後悔するようなマンションには住みたくないので,情報収集って大切ですよね。

なんやかんや周辺のエゴ住民が騒いでるみたいだけど、高層階からのロケーション絶景かな！絶景かな！

周辺団地の住民も自然破壊して地元の人達に迷惑をかけている宅地造成に住んでるんだから、あれこれ言う資格無し

>208
信○不動産

機械式駐車場はのちのち問題になりますよ。
高齢化がすすんで、駐車場契約率が落ちる可能性大。
機械のメンテナンスバリ高・・・
物件価格につられてしまうと後で後悔するよ(._.)

安い不動産には、必ず安くできるカラクリあり。

・わけありの安い土地を取得
・その土地に限界ぎりぎりの建物を無理矢理ねじこむ
・法律や条例は守る、いや守りさえすれば何をしても良い
・見えないトコロのコストを極限までけずる
・もちろん駐車場などの設備には金をかけず
・反面、客の気をひけそうな旬ものには金をかける
・売ったら売りっぱなしにする


いや、章×が、というのではなく、一般論ですがね。

賢い不動産選びの本に書いてありましたヨ…

＞賢い不動産選びの本に書いてありましたヨ…

ナイナイ・・・そんなコト書いてある本は。
どの本に書いてあるのかぜひアマゾンのアドレス知りたいね。


【>>212にとっての理想のマンション！】
・割高の土地を取得
・その土地にスカスカの建物を余裕をもって建てる
・法律や条例は守る、いやそれ以上必要のないものにコストをかける
・見えないトコロのコストを極限まで上げる
・もちろん駐車場などの設備は最高級仕様のものとし
・反面、客の気をひけそうな旬ものは採用しない
・売った後もいちいち関わってくる

一般論ですがね。
賢い不動産選びの本に書いてありましたヨ…

＞その土地に限界ぎりぎりの建物を無理矢理ねじこむ

これに該当しないデベロッパーないしマンションがあればぜひ教えてもらいたい。
1つでもいいですよ。

例を上げてみてください。

てかまた削除…
ネガティブ書いたら削除ってどうなん？

＞ネガティブ書いたら削除
とは思いません。
マナー違反の書き込みが削除されているんだと思います。

投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

削除された書き込みには、必ず削除される理由があります。
自分の書き込みが削除された方は真摯にこれを受け止めるのが大人であって、
疑問視する前に自らを省みられては如何でしょうか。

>217
はーい(^o^)／

>217
はーい(^o^)／

>217

はいは〜い(^.^)

こう言う子
クラスに一人はいたわぁ

その後、近隣住民とのもめごとは収まったのでしょうか?

もめてません。大歓迎です。
若者が増えるのは良いことです。

駐車場が大歓迎
駐車場５５台のうち１０台が背後の斜面の頂上
斜面の頂上へ行くには百段以上の階段を登る
この斜面で工事現場の作業員は命綱をつけて作業している
一生に一度の買い物百段以上の駐車場付きマンションを買う？
赤ちゃん抱いて小さな子供つれて荷物持って
百段以上を昇り降りしますか　小さな子供が階段手すりから落ちるかも？
夜間一人で雨の中　百段登る駐車場を使う？
駐車場が大歓迎

駐車場よりも↑のようなご近所さんがいるのが心配･･･。

マンション本体は安くても駐車場の管理と植木の管理にお金がかかりそうですねここは元は素晴らしい海の景色を望む別荘地ですから

駐車場と崖の話題ばかりだな。
他のネタはないのかいな。
あくまでも、駐車場ネタを出してくる人はだ～れ？

ネコジョーズと朝日ソーラーを組合せた給湯器でしょ
どの位省エネになるのか知らないけど
アイデアは良いよね～

井口で大京や三井だったら3000万円以上からでしょうね。
無理して低層階買うならﾌﾛｰﾚﾝｽの眺望のほうが価値あるよ。

無理してって言うけど1階とか2階は別にしても
最近は低層階の方がむしろ人気らしいけどね。

うちも低層階がいい派です。高層階はどうも…
低層階で景色がまぁまぁな場所を探し中です。どこかないかなぁ〜

セキュリティを考えると3階以上がいいですよね。
虫の自力での飛行高度は3階以下だそうです。
近所の2階建てと目が合わないのは3階以上ですね。
近所の3階建てと目が合わないのは4階以上ですね。
窓からの景色が電線で邪魔になりにくいのは4階以上ですね。
階段での昇り降りが日常的にし易いのは4階以下でしょうか。

実際、低層階の方が動いてるじゃん。
日当たりさえ良かったら下層階最強でしょ。

でも今後も最上階にこだわってくれる人がいないと最上階の価格が下がって
下層階にシワ寄せ来るから(デベが下層階の価格を上げて帳尻を合わせようとする)
こだわってくれる人がいないと困るのは困るけどね。

日当たりがよい
おまけに目の前に
何も隔てるものがなければ
低層階のもんです

今高層階に住んでますが
エレベーターがネックなもんで…

井口住民にちょっと質問なんだけど、

井口って結構人気地区と聞いたことあるけど、その理由は？

学区がいいから？
アルパークが近いから？

井口って西区の一番西で、すぐ西はもう佐伯区じゃん。

中区ど真ん中には結構遠いし、２号線で行こうにも結構混むし。

>井口って結構人気地区と聞いたことあるけど、その理由は？

その結構人気地区って言ってた人に聞いたら？