パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイス口コミ掲示板・評判
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301 匿名さん
なるほど。でもウワモノにはかかりますよね？
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302 匿名さん
>293
通常の借地権だと、地主に正当な理由が無い限り契約の更新を拒否できない。なので一度貸しちゃうと、返してもらえなくなっちゃうってことで地主に不利だった。土地の供給を増やすために、期限が来たら無条件で返還さるってのが定期借地権の趣旨。だから、定借物件は更新が無いってのが前提。-
1
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303 匿名さん
土地の固定資産税は地主が支払う。地主が自腹を切るわけじゃないから、当然、地代に上乗せされてる。
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304 匿名さん
だから土地は分かったけど、建物はどうなの？
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305 匿名さん
建物は所有権だから当然固定資産税の課税対象。
相続放棄の話しが出たけど、要らないマンションだけってことはできないから、放棄するなら相続財産すべてになるよ。それから土地は借り物だから、ローン対象にはならない。ローン組むなら何か担保物件を差し出さないとね。 -
306 匿名さん
団信でローンがチャラになるなら、自分がすまなくても相続して賃貸に出せば地代以上の家賃で貸し出せるでしょ。ただ、賃貸が多くなると住民のモラルが下がると言われてるけどね。
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307 匿名さん
なんだか煮ても焼いても食えない感じだなあ。最後は何も残らない。
資産にすらならない。税金はしっかり取られる。 -
308 匿名さん
外野が騒いでいるうちに完売したようですね。
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