デュオヒルズ南流山ってどうですか？

先ほど現地に行ってきました。南向きは6階まで枠組みができていました。柵に“残り1戸”と書いてありました。

>141 残り1戸ですか！ついに完売ですね！！

うちも週末現地見てきました。南側の前の駐車場との距離が正直気になりました。駐車場のうちは良いけれど、将来的に戸建て…もしくはマンションが経った場合、結構近くになるのかなあと…。まあ、採光には問題ないと思いますが、南側に小道１本でもあったらだいぶ違ったのかなとも思います。
皆さんはどう思われますか？

うちは最上階ではないもので…

うちも前の駐車場が気になったので、建物が建った場合の日陰時間を計算したものを担当者に見せていただきましたよ。部屋によって日照時間が違ってくるので、気になるなら一度確認された方がよいかもしれません。ちなみに、うちはこれぐらいなら許容範囲かなという感じだったので契約しました。

来月あたりに住宅ローン説明会（だったかな？）があるみたいです。

143です。
さっそく144さんのいう「建物が建った場合の日陰時間を計算したもの」を見せていただきました。そんなものがあるのですね。というか、初期に聞くべきでした、勉強不足です。
かといって、いまさらキャンセルもしないので、いいのですが、日照的にも納得できたのでよしとします。

144です。
日照的に納得の範囲だったようで良かったですね！気にしながら住むよりは、こんなものかとわかっていた方がマンションライフがよりよくなりますもんね。うちは当初1階と悩んでいたのですぐに聞いてしまいました。（結局、希望の1階の部屋がうまったので違う階にしました）

あの日陰率の資料も、前提が近くの地主さんの土地も含めて大きなマンションが建った場合の計算なので、可能性は低いかなと願っています。

南側の駐車場の土地所有者はデべでなければしばらくの間は建たない。
登記簿を閲覧すればすぐ分かるからまずは売主に確認してみては？

南側の駐車場はデベではないです。
うろ覚えですが営業さんは現在の月極駐車場は、地元の兄弟（複数？）名義の土地で、今のところ、地主さんは売るつもりはないとのことでしたが。（契約時時点）
かなり広い敷地ですよね。一般的な２階の戸建てだと、めいっぱい建ったとしてマンションに沿って８戸くらいですかね。

でも、まさにフージャースが買い取ったりして（爆）。

最近は
戸建ての分譲も調子いいから
やるかもね

現地やモデルルームやラスト1戸なのにHPやチラシではラスト2邸...笑

週末に用事があってマンションギャラリーに行ってきました。1戸は商談中、1戸は申込中だか審査中になっていました。

>>152
情報ありがとうございます。無事に完売するといいですね！
ちょっと遠くに住んでいますのでまた情報頂けますと大変幸いでございますm(__)m

152です。たった今、買い物の帰りにマンションギャラリーの前を通ったところ「7月1日マンションギャラリークローズ」「キャンセル住戸発生」となってました。どの部屋でしょうね？

ラスト１戸を「キャンセル住戸」として、何か特典つけて売る方法では？
まだローン本審査まえだと思うから、キャンセル住戸が出るには早いんじゃない？ま、すべてのキャンセル住戸＝ローン落ちじゃないとは思うけど。

これからキャンセル住居がどのくらい出てくるかで、また苦戦ですね。

情報ありがとうございます。
キャンセル住戸はどの建物でも１，２戸はでるかもしれませんね。マンションも現在はどこも売れいきが良いみたいなので時間の問題かな？

152さん、いつも情報ありがとうございます。

せっかく三井のパークホームズ南流山が完売したのにフージャースのデュオヒルズ南流山がキャンセルが出ていたのは何故でしょう？もしかしたら7月1日にマルヤ前のモデルルームクローズ後に建物内モデルルームオープンなのか？？

もう１，２戸だろうから竣工前に売れてまうでしょう。
完成しても残ってたら実物見学できると思うけどまだ少し時間あるしね

明日か明後日にモデルルームクローズですね。