いつか買いたいさん
[更新日時] 2013-05-10 21:22:41
デュオヒルズ南流山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県流山市流山都市計画事業木地区一体型特定区画整理事業区域内23-1街区2画地・13画地（仮換地）千葉県流山市南流山8丁目3番1・2・44（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩9分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩9分
常磐線 「松戸」駅 バス18分 「船戸」バス停から 徒歩2分 （西口より京成バス「南流山駅」行）
常磐緩行線 「松戸」駅 バス18分 「船戸」バス停から 徒歩2分 （西口より京成バス「南流山駅」行）
常磐緩行線 「南柏」駅 バス17分 「南流山駅」バス停から 徒歩9分 （西口より東武バス「南流山駅」行）
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.13平米～80.85平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社奥村組 東日本支社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
[スレ作成日時]2011-09-14 18:27:20
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県流山市南流山8丁目3番1・2・44（地番）、流山市流山都市計画事業木地区一体型特定区画整理事業施工区域内23-1街区2画地・13画地（仮換地） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩9分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩9分
常磐線 「松戸」駅 バス18分 「船戸」バス停から 徒歩2分 （西口より京成バス「南流山駅」行）
常磐緩行線 「松戸」駅 バス18分 「船戸」バス停から 徒歩2分 （西口より京成バス「南流山駅」行）
常磐緩行線 「南柏」駅 バス17分 「南流山駅」バス停から 徒歩9分 （西口より東武バス「南流山駅」行）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
88戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ南流山口コミ掲示板・評判
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146
契約済みさん
143です。
さっそく144さんのいう「建物が建った場合の日陰時間を計算したもの」を見せていただきました。そんなものがあるのですね。というか、初期に聞くべきでした、勉強不足です。
かといって、いまさらキャンセルもしないので、いいのですが、日照的にも納得できたのでよしとします。
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147
契約済みさん
144です。
日照的に納得の範囲だったようで良かったですね！気にしながら住むよりは、こんなものかとわかっていた方がマンションライフがよりよくなりますもんね。うちは当初1階と悩んでいたのですぐに聞いてしまいました。（結局、希望の1階の部屋がうまったので違う階にしました）
あの日陰率の資料も、前提が近くの地主さんの土地も含めて大きなマンションが建った場合の計算なので、可能性は低いかなと願っています。
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148
匿名さん
南側の駐車場の土地所有者はデべでなければしばらくの間は建たない。
登記簿を閲覧すればすぐ分かるからまずは売主に確認してみては？
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149
契約済みさん
南側の駐車場はデベではないです。
うろ覚えですが営業さんは現在の月極駐車場は、地元の兄弟（複数？）名義の土地で、今のところ、地主さんは売るつもりはないとのことでしたが。（契約時時点）
かなり広い敷地ですよね。一般的な２階の戸建てだと、めいっぱい建ったとしてマンションに沿って８戸くらいですかね。
でも、まさにフージャースが買い取ったりして（爆）。
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150
住民さんＡ
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151
買いたいけど買えない人
現地やモデルルームやラスト1戸なのにHPやチラシではラスト2邸...笑
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152
契約済みさん
週末に用事があってマンションギャラリーに行ってきました。1戸は商談中、1戸は申込中だか審査中になっていました。
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153
匿名さん
>>152
情報ありがとうございます。無事に完売するといいですね！
ちょっと遠くに住んでいますのでまた情報頂けますと大変幸いでございますm(__)m
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154
契約済みさん
152です。たった今、買い物の帰りにマンションギャラリーの前を通ったところ「7月1日マンションギャラリークローズ」「キャンセル住戸発生」となってました。どの部屋でしょうね？
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155
匿名さん
ラスト１戸を「キャンセル住戸」として、何か特典つけて売る方法では？
まだローン本審査まえだと思うから、キャンセル住戸が出るには早いんじゃない？ま、すべてのキャンセル住戸＝ローン落ちじゃないとは思うけど。
これからキャンセル住居がどのくらい出てくるかで、また苦戦ですね。
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156
匿名さん
情報ありがとうございます。
キャンセル住戸はどの建物でも１，２戸はでるかもしれませんね。マンションも現在はどこも売れいきが良いみたいなので時間の問題かな？
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157
匿名さん
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158
買いたいけど買えない人
せっかく三井のパークホームズ南流山が完売したのにフージャースのデュオヒルズ南流山がキャンセルが出ていたのは何故でしょう？もしかしたら7月1日にマルヤ前のモデルルームクローズ後に建物内モデルルームオープンなのか？？
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159
匿名さん
もう１，２戸だろうから竣工前に売れてまうでしょう。
完成しても残ってたら実物見学できると思うけどまだ少し時間あるしね
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160
買いたいけど買えない人
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161
匿名さん
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162
購入検討中さん
物件メール、配信停止依頼を三回したのに、構わず入ってくるよ。最悪。知り合いも嫌な目にあったみたい
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163
周辺住民さん
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164
土地勘無しさん
HPにはモデルルーム移転とありますが、どこに移ったのでしょう？まだ建物内じゃないですよね。
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165
匿名
ホームページみるとデュオアリーナ柏の葉キャンパスのモデムルームと統合されてるみたいですね
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