武蔵小杉地区の今後について・・・【35】

タワマンに住む動機は都会型生活がしたい人たちでしょう。
その意味で小杉のタワマンは都内のほとんどのタワマンよりその利便性で上です。
おそらく日本の中のタワマンのほぼトップの位置にあると思います。
それ以外具体的に例挙げてみて？
ここに勝てるマンションないですよ。

知らないならネガも成立しない。

５４９はここ買うこと出来ないで、いつも眺めてるのね。
可哀想。

ちょっと気の利いたしゃれた店で食事するのに電車乗るってだけで不便なんだよｗ
都内で金持ってるのは車つかって移動するの。
そういう人達には高速の出口が近い方が価値があるわけ。

そうそう。このスレにきてネガばかり書くのは買いたい買えなくて妬んでいる証拠だよ。可哀想に。

日本の中のタワマンのほぼトップの位置にある「武蔵小杉」。
しかし中古価格は上がらないのであった。何故でしょう？

階数という意味ならほぼトップなのは間違いないが・・・。

都内で車で移動？
どんだけ田舎もんなの？
車なんて田舎の乗り物なの！
俺だって軽井沢別荘行くときは乗ってくけど、ほとんど電車だよ。
それかタクシーのほうが楽でいい。
あるいは自転車。

武蔵小杉はそんな都会派には絶好の値段で買える安い買い物なんです。
だから都会のおぼちゃま、お嬢ちゃまがほとんどです。
それに中原の一軒家処分した地元原住民。

掲示板ぐらいでそんなにムキになるなよ（笑）
必死なところが蒲田くんとそっくりだよ。

557さんはなかなかキティなguyさんですね。

小杉がメジャーセブンの住みたい街ランキング20位に入らなかったことをネガる人たちがいます。しかし、あのランキングは、ダイヤモンドやプレジデントファミリーのやるランキングのようなもので、順位や上っ面ばかりが気になる軽率な団塊ジュニア向けですから、当てになりません。

５５７ウケるね

５５７。。。
都内で車で移動が田舎者って発言は
恥ずかしすぎる。。
ちなみにタクシーでの移動も車の移動と一緒だから。

電車で移動するスタイルが都会派？ ウケたよ。面白い冗談だね。
だいたい都会派って…

557
都内の良いとこ住んでる金持ちがちょっと洒落たイタリアン食べに
行くのに、電車乗って行くとでも思ってるの？
まさかタクシーか自転車で行くとでも思ってるのか・・・ｗ

明日は等々力で区民祭があります。

小杉って557さんみたいな人が多いのでしょうか

そう小杉ってもう都内とか23区なんか何の意味も持たない人ばかりなの。
Ｓｅｔａｇａｙａ　ｗｈｅｒｅ？とか　Ｗｈｙ　都内とか言う人だとか。
金持ち中国人や大体普通部や塾校での土地勘あるやつが安くって便利だから住んでるみたいよ。
都心だからとか馬鹿らしくって、この値段でほとんど都心以上の利便性あれば冷静な若者や外人には魅力あるのです。
都心に憧れる田舎出身者と違う人種が多いいのです。
ハイそのようみたいです。

本当合理的と言うか冷静な判断できる人ばかりだね。
だからしがらみのない外人なんかがずいぶん最近多くなってますね。
提灯記事です。

ブランドに固執する人はすぐそばの上流のほうに行ってくださいね。
あそこが高いのでここもどんどん売れます。
小杉の宣伝タワマンみたいでありがたいです。

誰か品川や横浜みたいに栄えるなんて言ってたっけ？
小杉を好きで住んでるのは小杉が便利だし好きだからだし。
なんのために興味がないはずの小杉の将来についてはなしに来てるの？

545がジャンクション駅じゃないって言ってるでしょ。
ジャンクションじゃないならハブターミナルつまり品川、横浜と同じだと思ってるって事。
実際は思い切りジャンクション駅なわけだがｗ

新住民はジャンクションとハブターミナルの区別がつかないのがいるわけ。

横浜駅信奉者ｗ
横浜じゃストロングチウムが検出されてんだろｗ
はい、横浜糸冬了ｗｗｗ

品川や横浜と違って小杉が好きなのは、駅が小さい点です。大きい駅は、電車を降りてから駅構内を出る迄に相当歩かなくてはいけないのが宿命で、やっと駅の外に出ても、ターミナル駅周辺には駅近物件の住宅やマンションがあまりなく、軒並み駅から離れている。なので、ドアtoドアで考えると結構時間がかかります。私の知人が品川の駅から徒歩十数分と言われるマンションに住んでますが、駅ホームから自宅迄、30分近くかかるみたいで、30分あれば品川から横須賀線で10分強で小杉に着いて、駅ホームからから5分程度で自宅に着く私と、都心からの帰宅時間はもしかして小杉の方が早い場合もありそうです。昔から私は、実質的に駅近である駅にこだわるので、小杉は気に入っています。
また、駅が小さいにも関わらず、複数の便利な路線が通ってるのも奇跡的！

大倉山でストロンチウムが検出されたニュースみて
その報道の意味がわかってないところが凄いね。
あれは市民が検査機関に持ち込んで分かったことなんだよ。
つまり横浜まで飛んでるって事は・・・・。

大体大倉山ならコスギの方が近いわけだがｗ

ストロンチウムをストロングチウムと言ってる時点で…

小杉悲観論が強くなっているが、値段を適正価格に下げればまだまだ捌ける。
とはいえ、新築は仕入れ価格の点でタワーが出尽くすこの先5年は強気のままだろう。

574さんへ激しく同意。
私も渋谷神山町に住んでました、すぐそばが麻生さんなんかが住んでる一等地ですが、結局渋谷駅まで
20分ぐらい徒歩でかかります。
今度こちらへ引っ越してきたのはやはり利便性が一番です、神山町より小杉のほうが渋谷駅へのアクセッスははるかに便利です。
都心より小杉のほうが便利なのに驚いてます。

どんなに気張って論じても、アクセッスの時点で説得力ないッスw

やはり昔から普通部、塾校通ってた僕たちは東横線って親しみやすいし、武蔵小杉も東銀のテニスコートなんか結構来たし、土地勘があるからこれだけ便利になった武蔵小杉に愛着感じるな。

普段、夜の営みの言葉ばかり使ってるから
間違えて変換が残ったんです。
何か問題ありますか？

＞580
私は逆パターンだよ。
渋谷駅へのアクセスはそうかもしれない。
しかし、渋谷駅に用事がある場合、駅ではなく東急百貨店とかに用事があるよね。
この場合、神谷町の方が近い。
それに渋谷駅で揃わないものはないから、神谷町の方が便利だよ。

神山町の間違い

>574
その横須賀線のホームが一番改札から離れているんだけどね。
品川、新橋、東京は３～５分はロスするんじゃない？

あと、駅ホームからから5分程度で自宅に着くって
路面の1階に住んでいるのですか？
タワマンの高層階だとエントランスから自宅まで3分くらいかかるけどね。

品川の30分にしても大袈裟だよ
天王洲アイルでもそんなに掛からないよ
そんなに必死にならなくても良いからｗ

最後の頼みの綱の交通利便性を
叩いちゃダメです。
鬼の形相で。。。

小杉好きだし現状の値段で買ったよ。これから町もきれいになるし川崎のイメージと違い住民の質がよくなれば嬉しいからあまり安くしない方がいいと思う。

小杉は、昔も街が汚いけど今も相変わらず汚いよね。
住民の質は少なくとも２～３０年は変わらないでしょ。
本当に街が良くなるのは５０年後ぐらいか。

アクセッスとか神谷町とか微笑ましいんですが、
先月泊まったリッチモンドにしびれちゃってタワマンにあこがれてきました

本気なら、次の再開発待ちかな。

その時には、SCもシネコンもホールもちゃんとしてるだろう。

タワマンの中層階に住んでますけど、エレベーターに乗ってる時間は３０秒程度なんです。短くてすみません。

586のような妬みんずが出てきてくれると、本望です。品川の30分は大袈裟じゃありません。海側ですけど。駅構内が広すぎ。
品川の横須賀線ホームって、新幹線のホームの隣なので、旅行から帰ってくるときも、早くて助かってます。

5年後とか未来の事より、俺は今現在の大倉山の放射線が怖い。

>592
別に謝る必要は無いよ
だけど、エレベーターに乗ってる時間じゃなくて、エントランスから自宅玄関までの時間ね
もとの発言が「駅ホームからから5分程度で自宅に着く」ですよ
5分程度といったら、4～6分でしょうか？

ラッシュ時に帰宅すると、横須賀線武蔵小杉駅は階段やエスカレーターが狭いから
ホームから改札出るまでに2分程度は掛かりますよ

不動産の駅2分の表示は、駅の端っこからマンション敷地までの最短距離を1分80mで計算しているだけ
つまり、一番近いところを計測して160m以内ってこと
もちろん、信号待ち等は考慮なし

エントランスからエレベータホールに行って、エレベータに乗るまで待ち時間は0秒ですか？

乗り合わせた人がいると途中階で何回か止まりますよね。それも考慮して30秒？

エレベータ降りて自宅玄関までダッシュで何秒ですか？

朝の通勤時だとエレベータの待ち時間はもっと増えますよね

感覚的に5分とか言ってるけど
朝、乗りたい電車の5分前に自宅を出ているのかな？
それだったら、かなり優秀ですねｗ

>593
あなたが品川をどれだけ知っているのかわかりませんが、
私は土地勘があるほうだと思いコメントしました。

知人がどこに住んでいるのか知りませんが、
海側ということから想像するに、おそらくWCTではないでしょうか？
WCTは駅徒歩14分となっていますが、グーグルで品川駅反対側の高輪口あたり
からマンション敷地内まで徒歩ルートを調べると18分です。
健康な人なら20分程度でしょうか？
あと、あそこは送迎バスがあるんじゃないでしょうか？

30分まであと10分弱ありますが、
高層階の自宅まで、エントランスから5分以上掛かるということでしょうか？

どっちが大袈裟なんでしょうね？

とにかく　老人、子供、病人、買物の荷物を持つ人、夜道を帰宅する人は、駅近です　
タクシー代がかかるようになるから　
利便性があるに越したことないですよ　
駅近くは売ってよし、貸してよし　
不動産は１に立地、２に立地、３に立地と言われます

だってここは子供の掲示板だもん。オレのオモチャのほうがカッコいい、オレのほうが高い、お前の汚ねぇ、オレのはきれいだ、、、ってか。

品川駅30分は、駅ホームからの、ドアツードアの時間です。