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＜H免震・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古３＞

匿名さん [更新日時] 2012-08-25 14:07:19

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プール、テニスコート、サウナ、ジャグジー、保育園、ジム、動物病院、歯科医院、24時間スーパー、さらに新潟県中越地震で震度6強の直下型にも有効性が実証されたハイブリッド免震と共用施設の充実で新築時から話題になったサクラディア、中古もちらほら出てきました。皆さんで検討しましょう。

なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
中古購入検討者、売却検討者にとって有義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）

交通：
埼京線「南与野」駅　徒歩24分
埼京線「武蔵浦和」駅　住民専用シャトルバス15分
埼京線「中浦和」駅　自転車10分
武蔵野線「西浦和」駅　自転車10分
京浜東北線・高崎線・東北本線「浦和」駅　バス14分「町谷三丁目」バス停から徒歩2分

総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月

[スレ作成日時]2011-09-11 17:25:09

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＜H免震・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古３＞

521 匿名
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D13が同時終了ですか。
取り下げかな？
そして新しいD12、高い！
522 匿名さん
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A12とB11とC13/14とD12/13はとにかく売りが多い。
特定の階の売りが多いのはなぜなのだろう。
523 匿名
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D12は確かにかなり高い。
しかし、A15階廊下から見えるとされる前橋方面の夜景は見えないだろうが、A棟の廊下から見えるとされるさいたま新都心大宮駅方面の超綺麗な高層ビル群夜景が室内から見える。
また武蔵浦和から浦和駅周辺の高層ビル群の夜景も室内から見れる。
また六間道路からも離れているので排ガスも来ない。
以外とお買い得かも。
524 匿名
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ちなみにD12は北側角部屋だよ。だから新都心方面が室内から見れるんだよ。
525 匿名
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ん？
Yahoo!にはまだ間取り図がアップされてないのに何故角部屋だと知ってるの？
ああ！
売り主本人か。
営業トークはいいから、そんなステキな眺めの部屋を売る理由を教えて教えて。
526 匿名
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私は売主ではないよ。今の時点でも間取りを知っている人はいる。
527 マンコミュファンさん
- 削除依頼
取り下げがあっても常時１０件以上は掲載しています。
【D棟12階/4LDK】は坪単価１２１万円ですか・・・・

【C棟4階/4LDK】（2011年2月～/2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：3,280 → 3,090 → 2,980万円（坪単価　115→ 109 → 105万)
専有面積：93.80m2
野村不動産アーバンネット　さいたまセンター
※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター

【A棟12階/3LDK】（2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2480 → 2280万円（坪単価　106 → 97万)
専有面積：77.38m2
東急リバブル・浦和センター

【A棟12階/4LDK】（2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：3180万円 → 2790万円→2590万円（坪単価　127万 → 106万 →103万)
専有面積：82.78m2
東急リバブル　浦和センター

【D棟14階/4LDK】（2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：3080万円（坪単価 117万）
専有面積：86.73m2
東急リバブル　浦和センター

【C棟8階/3LDK】（2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2980→2830万円（坪単価 119→113万円）
専有面積：82.37m2
（一般媒介）東急リバブル　浦和センター / 住友不動産販売　浦和営業センター　/ 住友不動産販売　大宮営業センター　/　三井のリハウス　武蔵浦和店 / 朝日リビング（株）大宮営業所

【C棟14階/3LDK】（2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2980万 → 2750万円（坪単価 129 → 119万）
専有面積：76.18m2
東急リバブル　浦和センター

【B棟11階/4LDK】（2011年11月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2780万円（坪単価　119万）
専有面積：77.14m2
住友不動産販売・浦和営業センター

【D棟5階/3LDK】（2011年11月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2480万（坪単価 105万 )
専有面積：78.05m2
住友不動産販売・武蔵浦和営業センター

【C棟6階/3LDK】（2011年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2440→2280万（坪単価 106→99万 )
専有面積：76.18m2
住友不動産販売・浦和営業センター

【D棟13階/4LDK】（2011年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2850万（坪単価 113万 )
専有面積：83.14m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【D棟12階/4LDK】（2011年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：3430万（坪単価 121万 )
専有面積：92.87m2
528 マンコミュファンさん
- 削除依頼
日本一詳細な価格履歴が分かる中古マンション。
毒を吐いていたり、宣伝している人は売主さんですか。

坪単価ランキング

１位　【A棟12階/3LDK】（2011年9月～）97万円
２位　【C棟6階/3LDK】（2011年12月～）99万円
３位　【A棟12階/4LDK】（2011年10月～）103万円
４位　【C棟4階/4LDK】（2011年2月～/2011年8月～）105万円
４位　【D棟5階/3LDK】（2011年11月～）105万円
６位　【D棟13階/4LDK】（2011年12月～）113万円
６位　【C棟8階/3LDK】（2011年10月～）113万円
８位　【D棟14階/4LDK】（2011年10月～）117万円
９位　【C棟14階/3LDK】（2011年10月～）119万円
９位　【B棟11階/4LDK】（2011年11月～）119万円
１１位【D棟12階/4LDK】（2011年12月～）121万円
529 ご近所さん
- 削除依頼
【C棟4階/4LDK】（2011年2月～/2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：3,280 → 3,090 → 2,980万円（坪単価　115→ 109 → 105万)
専有面積：93.80m2
野村不動産アーバンネット　さいたまセンター
※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター

【A棟12階/3LDK】（2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2480 → 2280万円（坪単価　106 → 97万)
専有面積：77.38m2
東急リバブル・浦和センター

【A棟12階/4LDK】（2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：3180万円 → 2790万円→2590万円（坪単価　127万 → 106万 →103万)
専有面積：82.78m2
東急リバブル　浦和センター

【D棟14階/4LDK】（2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：3080万円（坪単価 117万）
専有面積：86.73m2
東急リバブル　浦和センター

【C棟8階/3LDK】（2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2980→2830万円（坪単価 119→113万円）
専有面積：82.37m2
（一般媒介）東急リバブル　浦和センター / 住友不動産販売　浦和営業センター　/ 住友不動産販売　大宮営業センター　/　三井のリハウス　武蔵浦和店 / 朝日リビング（株）大宮営業所

【C棟14階/3LDK】（2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2980万 → 2750万円（坪単価 129 → 119万）
専有面積：76.18m2
東急リバブル　浦和センター

【B棟11階/4LDK】（2011年11月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2780万円（坪単価　119万）
専有面積：77.14m2
住友不動産販売・浦和営業センター

【D棟5階/3LDK】（2011年11月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2480万（坪単価 105万 )
専有面積：78.05m2
住友不動産販売・武蔵浦和営業センター

【C棟6階/3LDK】（2011年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2440→2280万（坪単価 106→99万 )
専有面積：76.18m2
住友不動産販売・浦和営業センター

【D棟13階/4LDK】（2011年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2850万（坪単価 113万 )
専有面積：83.14m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【D棟12階/4LDK】（2011年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：3430万（坪単価 121万 )
専有面積：92.87m2

坪単価ランキング
１位　【A棟12階/3LDK】（2011年9月～）97万円
２位　【C棟6階/3LDK】（2011年12月～）99万円
３位　【A棟12階/4LDK】（2011年10月～）103万円
４位　【C棟4階/4LDK】（2011年2月～/2011年8月～）105万円
４位　【D棟5階/3LDK】（2011年11月～）105万円
６位　【D棟13階/4LDK】（2011年12月～）113万円
６位　【C棟8階/3LDK】（2011年10月～）113万円
８位　【D棟14階/4LDK】（2011年10月～）117万円
９位　【C棟14階/3LDK】（2011年10月～）119万円
９位　【B棟11階/4LDK】（2011年11月～）119万円
１１位【D棟12階/4LDK】（2011年12月～）121万円

（今日時点での、今まで売りに出た件数）
階層別では
高層階が23件
中層階が6件
低層階が13件

棟別では
A棟7件
B棟13件
C棟9件
D棟12件
530 匿名さん
- 削除依頼
住民の皆さん、今日の地震どうでしたか？
やはり免震効果はすごいのですか？
531 匿名さん
- 削除依頼
おまえが住民だろー！
532 匿名
- 削除依頼
地震なんてあった？
533 匿名さん
- 削除依頼
免震装置ゆえ震度4程度では住民は誰も地震を感じないので返信がないのだろう。
534 匿名さん
- 削除依頼
１２月中に消えた以下の３物件ですが、レインズではそれらしき物件は登録されていませんね。
いずれも専任だったと思いますので、売買が成立しているのであれば登録されるはずですが…
単なる取り下げだったのでしょうか。

【B棟9階/4LDK】（2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,980万円（坪単価　127万）
専有面積：77.14m2
住友不動産販売・新宿営業センター

【D棟13階/3LDK】（2011年7月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2680 → 2650万円（坪単価　117 → 116万)
専有面積：75.40m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【D棟13階/3LDK】（2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2390万円（坪単価　107万 )
専有面積：74m2
三井のリハウス・大宮店
535 匿名さん
- 削除依頼
売りを勧誘するチラシがたくさん入り、震災後だし高く売れるかもと思って売りに出す人が多いのだろう。
でも売れないから取下げ。
536 匿名さん
- 削除依頼
これは復活掲載されてますね～。

【D棟13階/3LDK】（2011年7月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2680 → 2650万円（坪単価　117 → 116万)
専有面積：75.40m2
三井のリハウス・武蔵浦和店
537 匿名さん
- 削除依頼
536で指摘の物件を再度リストに加えました。
Ｃ棟14階物件が値下げされていましたので、その情報を追加しました。
Ｄ棟12階物件の取り扱い店を追加しました。
その他、賃貸物件が出ていましたので、追加しました。
売却からの方向転換なのかどうかはわかりませんが…
最寄駅浦和で、バス便物件として出てますが、賃料14.5万で借り手がつくのでしょうか？

------------------------------------------
現在ＷＥＢ上で確認できるのは以下の通り。

【C棟4階/4LDK】（2011年2月～/2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：3,280 → 3,090 → 2,980万円（坪単価　115→ 109 → 105万)
専有面積：93.80m2
野村不動産アーバンネット　さいたまセンター
※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター

【D棟13階/3LDK】（2011年7月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2680 → 2650万円（坪単価　117 → 116万)
専有面積：75.40m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【A棟12階/3LDK】（2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2480 → 2280万円（坪単価　106 → 97万)
専有面積：77.38m2
東急リバブル・浦和センター

【A棟12階/4LDK】（2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：3180万円 → 2790万円→2590万円（坪単価　127万 → 106万 →103万)
専有面積：82.78m2
東急リバブル　浦和センター

【D棟14階/4LDK】（2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：3080万円（坪単価 117万）
専有面積：86.73m2
東急リバブル　浦和センター

【C棟8階/3LDK】（2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2980→2830万円（坪単価 119→113万円）
専有面積：82.37m2
（一般媒介）東急リバブル　浦和センター / 住友不動産販売　浦和営業センター　/ 住友不動産販売　大宮営業センター　/　三井のリハウス　武蔵浦和店 / 朝日リビング（株）大宮営業所

【C棟14階/3LDK】（2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2980万 → 2750万 → 2650万円（坪単価 129 → 119 → 115万）
専有面積：76.18m2
東急リバブル　浦和センター

【B棟11階/4LDK】（2011年11月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2780万円（坪単価　119万）
専有面積：77.14m2
住友不動産販売・浦和営業センター

【D棟5階/3LDK】（2011年11月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2480万（坪単価 105万 )
専有面積：78.05m2
住友不動産販売・武蔵浦和営業センター

【C棟6階/3LDK】（2011年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2440→2280万（坪単価 106→99万 )
専有面積：76.18m2
住友不動産販売・浦和営業センター

【D棟13階/4LDK】（2011年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2850万（坪単価 113万 )
専有面積：83.14m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【D棟12階/4LDK】（2011年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：3430万（坪単価 121万 )
専有面積：92.87m2
東急リバブル・浦和センター

★★★賃貸★★★
【C棟13階/3LDK】（2012年1月～）
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&pf...
賃料：14.5万
専有面積：80.62㎡
有楽土地住宅販売・川口センター
538 匿名さん
- 削除依頼
Yahoo!にはまだでてないけどこれも。
【A棟9階/4LDK】（2012年1月～）
http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CZU121004/
価格：2500万（坪単価 97万 )
専有面積：84.74m2
東急リバブル・浦和センター
539 匿名
- 削除依頼
コレって待ち望んでた13号以東の中層階じゃないか？
540 匿名さん
- 削除依頼
538が噂の13号室以東中高層なら、この坪単価では断然買いだと思うが、果たしてどうなのか。
13号室以東なら浦和駅から武蔵浦和駅の高層ビル群の夜景が見れるとか書いていたが、昼間でもビルは見えるから日中の内覧でもいいか。

賃貸の人もあまり考えていないな。
サクラは共用施設が売りなのに一切書いていない。
特記事項に共用施設一覧をのせれば借りる人いるかもしれないのにな。サクラの共用施設を2年くらい賃貸で住んで味わいたいと考えているひともいるからね。

賃貸ならほかに埼玉大学の生協に出せばいいのに。
共用施設は友達に自慢目的で、金持ちの学生や学生の友達同士がお金を出し合って借りる可能性も十分あるのにな。
by 管理担当

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	総戸数 45戸

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

リビオタワー品川

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

ジオ練馬富士見台

	東京都練馬区富士見台１丁目
	6090万円～9590万円
	2LDK～3LDK
	54.27m²～72.79m²
	総戸数 36戸

カーサソサエティ本駒込

	東京都文京区本駒込一丁目
	2LDK＋S・3LDK
	74.71㎡～83.36㎡
	未定/総戸数 5戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	未定※権利金含む
	1LDK～4LDK
	35.89m²～89.61m²
	総戸数 522戸

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	8980万円
	4LDK
	73.69m²
	総戸数 70戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

	東京都練馬区春日町３-2016-1
	8148万円～9448万円
	3LDK・4LDK
	70.07m²～80.07m²
	総戸数 31戸

ヴェレーナ西新井

	東京都足立区栗原１-19-2他
	5568万円～7648万円
	3LDK
	66.72m²～72.74m²
	総戸数 62戸

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	6400万円台～8200万円台（予定）
	3LDK
	65.96m²～73.68m²
	総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	5100万円台～7200万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²～63.18m²
	総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

	東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他
	5798万円～7298万円
	3LDK
	55.04m²～72.33m²
	総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	6858万円～9088万円
	3LDK
	58.46m²～75.04m²
	総戸数 67戸

サンクレイドル南葛西

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3900万円台～5900万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	58.01m²～72.68m²
	総戸数 39戸

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イニシア日暮里

	東京都荒川区西日暮里２-422-1
	6900万円台・7900万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）
	53.76m²～66.93m²
	総戸数 65戸