匿名さん
[更新日時] 2012-08-25 14:07:19
プール、テニスコート、サウナ、ジャグジー、保育園、ジム、動物病院、歯科医院、24時間スーパー、さらに新潟県中越地震で震度6強の直下型にも有効性が実証されたハイブリッド免震と共用施設の充実で新築時から話題になったサクラディア、中古もちらほら出てきました。皆さんで検討しましょう。
なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
中古購入検討者、売却検討者にとって有義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。
なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。
所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：
埼京線「南与野」駅 徒歩24分
埼京線「武蔵浦和」駅 住民専用シャトルバス15分
埼京線「中浦和」駅 自転車10分
武蔵野線「西浦和」駅 自転車10分
京浜東北線・高崎線・東北本線「浦和」駅 バス14分「町谷三丁目」バス停から徒歩2分
総戸数 ：812戸
竣工 ：平成20年2月
[スレ作成日時]2011-09-11 17:25:09
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
＜H免震・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古３＞
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501
匿名さん
>>500さん
ちょっとお聞きしたいのですが、新たに買った人が駐車場を希望した場合、
売主が借りていた駐車場も借りられず、空きが出るまで何年も順番待ちをしないと駐車場を借りれないのでしょうか？
お教えくだされば幸いです。
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502
匿名
500です。
いや、そうではありません。
各世帯1台は必ず置けます。
順番待ちをしているのは条件が悪い駐車場の住民か、2台目申込みの住民です。
ただタイミングがあるので、前住民が退去した場所を必ず引き継げるわけではありません。
例えば中庭下の1番が退去で空いたとしても、移動希望してた北側駐車場800番の人がすぐ移動申込みすれば1番は取られます。
そして条件の悪い800番が空くので、その後引っ越してきた新住民さんは800番を割り当てられます。
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503
とおりすがり
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504
匿名さん
502さん
詳しいご説明ありがとうございます。
新住民が駐車場を申請すれば順番待ちとは別にすぐ駐車場を確保できるということなんですね。
ただ、中庭駐車場は順番待ちで人気があるので北駐車場が割り当てられる可能性が高いということですね。
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505
匿名
そういうことです。
498さんが言う「中庭駐車場付きの部屋」ってのは存在しないんですよ。
しかし姑息なやり方だなあ…
ABなら雨に濡れずに中庭下へって書いてありますが、1階の駐車場を徒歩で通り抜けてって意味だろうか。
だったらDも駐輪場抜けて同じ条件で行けるのに。
なんとなくBの売り主かなという気がします。
B9が消えたなら残るは…
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506
匿名
以前ここのスレで元住民の方が、C棟で北側駐車場だったので遠くて大変だと書いていたし、新しく住民になった人は北側駐車場になる確率が高いなら北側駐車場と連絡橋で連結されているA棟が一番便利かな。
今までのここでの情報を見るとベランダ側の眺望の欠点以外はA棟が一番条件的にはいい感じ。
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507
匿名さん
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508
とおりすがり
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509
匿名
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510
匿名さん
中古購入者は、駐車場は北になる可能性が高いんだね。
だとしたら連絡橋があるというA棟が一番便利だね。
共用施設でも排ガスでもなんでもA棟が一番便利なようだが、ベランダ側の眺望が悪い分、そのようにしているのかな。
ベランダ側の眺望がいいとされる5階以上13号室以東は全然売りが出ないな。この前のA3はその13号室だったようだが、もう少し上の階であの値段なら断然買いだったんだが。
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511
匿名さん
今出ているA12の2件も、あの坪単価のままで13号室以東なら絶対すぐ売れると思う。A12の13号室以東であの坪単価で出してくれる人いないかな。
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512
匿名さん
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513
匿名さん
【C棟6階/3LDK】坪単価１００万円を切り２位に浮上。
坪単価ランキング
１位 【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～）97万円
２位 【C棟6階/3LDK】 （2011年12月～）99万円
３位 【A棟12階/4LDK】 （2011年10月～）103万円
４位 【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～）105万円
４位 【D棟5階/3LDK】 （2011年11月～）105万円
６位 【D棟13階/3LDK】 （2011年9月～）107万円
７位 【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～）113万円
７位 【C棟8階/3LDK】 （2011年10月～）113万円
９位 【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～）116万円
１０位【D棟14階/4LDK】 （2011年10月～）117万円
１１位【C棟14階/3LDK】 （2011年10月～）119万円
１１位【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～）119万円
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514
匿名さん
（今日時点での、今まで売りに出た件数）
階層別では
高層階が22件
中層階が6件
低層階が13件
棟別では
A棟7件
B棟13件
C棟9件
D棟11件
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515
匿名さん
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516
匿名
この詳細な分析は、誰の利益になってるの？価格に納得できたらここを買いたい人がそれなりにいるのかい？
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517
匿名さん
誰の利益とは
もちろんこれから買う人にとって
重要なデータになるでょう。
売る人にも売れる価格の指標になる。
相場観が分かれば、高値をつかまされることは避けられる
未来の購入者、売却者に情報という武器を持ってもらいたいのです。
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518
匿名
517
その答えなら、別に他のマンションもこれ程詳細の情報を提供して欲しいものだ。財閥系は？、プラウドは？、グローリオは？等々…。ここだけの詳細情報にそんな価値あるとは思えない。色々なマンション情報・中古相場教えてくれよ。不動産屋さまなんでしょ？ｗ
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519
とおりすがり
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520
とおりすがり
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