匿名さん
[更新日時] 2012-08-25 14:07:19
プール、テニスコート、サウナ、ジャグジー、保育園、ジム、動物病院、歯科医院、24時間スーパー、さらに新潟県中越地震で震度6強の直下型にも有効性が実証されたハイブリッド免震と共用施設の充実で新築時から話題になったサクラディア、中古もちらほら出てきました。皆さんで検討しましょう。
なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
中古購入検討者、売却検討者にとって有義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。
なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。
所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：
埼京線「南与野」駅 徒歩24分
埼京線「武蔵浦和」駅 住民専用シャトルバス15分
埼京線「中浦和」駅 自転車10分
武蔵野線「西浦和」駅 自転車10分
京浜東北線・高崎線・東北本線「浦和」駅 バス14分「町谷三丁目」バス停から徒歩2分
総戸数 ：812戸
竣工 ：平成20年2月
[スレ作成日時]2011-09-11 17:25:09
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
＜H免震・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古３＞
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441
匿名
なにより、A棟12階が3軒も売りに出ているのは異様な感じがする。
しかも並びなんでしょ？
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442
入居済み住民さん
私は別にA3の条件が良いとは思っていませんよ。
しかしだからといって、残りの他の物件に比べて格段に条件が悪いとも思えません。
ですから「A3が坪91万なのは特別に条件が悪い部屋だからで、他なら坪100万くらいは行っていいはず」
という論調に違和感を覚えただけですよ。
もちろん高い価格設定で何か月経っても売れないことは、その論調が間違っていることを如実に示しているわけですが。まあ言いたいことは他でもない、「価格設定が高すぎる」これだけですよ。
ただし坪単価が高くても価格そのものが安い場合、例えば2200万円台なら売れている感はありますけど。
ですから>>436くらいの価格なら、売れるんじゃないですか。
ドアのガシャン音なんて部屋の中からはどう聞こえるか知りませんし、あの部屋の玄関前って明るかったような気がしましたが…
まあ高く売りたいのはわかりますから、あまりこれ以上言うのはやめますよ。
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443
匿名さん
ここは値下げもあって比較的所得の低い人も多く、頭金もほとんどゼロという人も多いと聞きました。ですから坪90万なんて状況で、頭金ゼロだと残債200万円くらいは覚悟しなければならないんじゃないでしょうか。どうしても売らなければならない事情のある人はあせるでしょうね。
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444
匿名
なんだ、やたら噛みついてきたわりにドア音がどれだけか知らない、玄関が明るかった気がした、で逃げられるとは。
お互い本当に住人か売り主かどうかは証明できないので、これでやめときますが。
A3は最初から低めの設定でしたが1年以上売れなかった。
これこそ悪条件なのを如実に表してると思いますよ。
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445
匿名さん
横から悪いがいくら住民でもよその部屋の特徴なんていちいち把握していないし、ドア音は部屋に入ればほとんど聞こえないっていう意味だろ。なにをそんなに神経質になってんだ？そんなに焦らなくても売れるときは売れるし、売れないときは売れないぜ旦那。
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446
匿名さん
あと大事なこと忘れたけど、いくら条件が悪くても安けりゃ売れる。A3がなぜ売れなかったは簡単。最初から安かったっていうけど全然安くなかったってこと。条件のよし悪しに関わらず、適正価格であれば普通２か月程度で売却できるというのが業界の常識。
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447
匿名
そうかな？
1年以上晒されてたらつい注目して見てしまうが。
しかも駐車場に行く度前を通る場所にあるし。
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449
匿名
はじめまして、今はさいたま市見沼区のアパートにすんでいます。家賃が4万と安いのですが、二人の子どもが育つにつれ手狭になりそうです。
上の子どもが小学校になる5年後を目処に購入を検討してるので、このスレは参考になります。今の学区は大砂土東小学校または蓮沼小学校なのですが、サクラディアの学区にある小学校はどんな評判でしょうか？
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450
匿名さん
>>449
見沼区から桜区？
何を基準に住宅を探されているのかわかりませんね。
見沼区なら春野あたりに格安な大規模マンションがあるけど。
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451
匿名
まだお子さん2歳なんですね。
5年あれば資金も貯まるし、何もわざわざこんな駅遠に目星つけなくても。
実家が桜区とかかな。
小学校の利点としてはマンションの斜め前にあるから近いってことでしょうか。
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452
匿名さん
同じく駅遠はあまりお勧めしません。事情があって売却することになった時、本当に困ると思います。永住するつもりでも都内勤務だと毎日辛いですよ。帰りなど特に、武蔵浦和駅に着いてから家の玄関をくぐるのに接続がよくても30分近く費やしますよ。限りある命ですから。１日30分でも30年なら…
駅遠いは避けたほうが無難です。
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453
匿名さん
このマンションは、働き盛りよりお年寄りのリタイア組のほうがお勧めかも知れません。つまり時間を気にせず生きていける人ですね。毎日通勤など時間に追われて生活している人にとっては辛いと思います。
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454
匿名さん
駅から遠いとっても住民板に書かれていた団塊の世代の人は「駅まで2-3キロは徒歩圏」という世代で
南与野駅まで1.8キロなんて徒歩圏です。
雨の日はシャトルバスを使えばいいし、以前と違って雨の日も満員がなく、また中浦和から路線バスもあります。
サクラの中ではA棟12階がお勧めですよ。なぜかというと、
・外出時や帰宅時に12階廊下から見える新都心方面の夜景はサクラから見える夜景の中でもダントツきれい。
・15階廊下に上がれば前橋など北関東諸都市の夜景が黒い絨毯にダイヤモンドをばらまいたようにきれい。
・A棟中央付近なので東西どちらのEVも近い。
・A棟は排ガスの心配がない。
・A棟にサクラの共用施設がほとんどある。
・それも雨の日に使うことが多い共用施設（キッズルーム、パーティールーム、多目的室、保育園、プール、サウナなど）はすべてA棟にあり、A棟住民は傘なしで行ける。
・今の時期は正面寄りに太陽が出るが、D棟が水平に近い太陽光を防いでくれるので太陽光による白内障ほか病気予防になる。
・昼間のシャトルバス乗り場が近い。
・小学校が近い。
・コンシェルジュカウンターはA棟が一番近い。
・マンション内の保育園まで子供を迎えに行くときもA棟1階にあるので雨の日も傘がいらない。
・ほかの棟と違い、自転車置き場が真下にあり、雨の日に傘差しで帰ってきても、自転車を降りてから傘をさす必要がないので、片手が空き、荷物を持っていても鍵を開けるのが容易。
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455
匿名
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456
匿名さん
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457
匿名
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458
匿名
ということは454さんはA12の3LDKか4LDKのどちらかの売り主なんですね。
ぜひご本人にお聞きしたいのですが、どうしてA12は3軒並びで売りに出てるんでしょう。
しかもそのうち2軒は売却前に退去。
これはちょっと異常だと思うんですが、理由はなんですか？
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460
匿名さん
>>459
そんなこと書くと、お宅はA12の売り主だとバレバレですよ。
どうせ否定するでしょうけど。
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