アトラス志村三丁目ってどうですか？ part2

個人的にいつくるか分からない災害への備えよりかは日常生活のしやすさの方が大切ですね
ここはその部分でデメリットが上回ります。

災害を気にするなら、低地で元水田の軟弱地盤、ハザードマップ浸水エリアで周辺が液状化マップにのってるここをそもそも選ばないんじゃない？

貯水タンクが大きいということは、そこに数日溜まった水が蛇口から出てくるってことですね。
日常の衛生状態と災害時の備えはトレードオフなんですね。

非常用の貯水タンクと普段出てくる蛇口の水とは別だよ
普段は水道管直結だったはず、まぁここに限らず最近のマンションはどこもそうです

ここは免震システムはいいですね、いざって時に建物が守られるのはいいです。
災害への備えもあればこしたことは無いですが別に無くてもいいです。
備えは自分である程度出来ますし、いつくるかもわからないですしね

それより他の方が言うように
日常生活するうえで色々とデメリットが多い物件なのでイマイチな印象です

>デメリットが少ないマンションは都内には億ション以上のクラスじゃなきゃ無い。

またお馬鹿発言ですな～

ここまでデメリットのネタが揃ってるマンションを探すほうが大変。

ネガコメ同じ人の書き込みが連呼してて意味なし
検討の材料にすらならない

またまた検討者でもないくせに～
関係者さんでしょ

すごいね、即レス
昨日までレスついてないのに今日だけでネガ書き込み（同じ人）の書き込みがかなりな数だね
相当今日1日張り付いてたんだね
そこまでしてここを批判したい理由は何？
ここまで連呼して批判するぐらいなら
買う予定もない上に検討すらしてないよね
ここにくる目的はなに？
何のためにしてるの？
ポジに回答求めらなら
あなたも答えるべきでしょ

別に回答求めてないし・・ネガの言うことが正論だって納得するだけよ

結局答えられないんだね
他マンションの営業さん
一生懸命だもんね今日１日
おつかれさまでした

買うつもりはないけど、それなりの設備はついてるし安くて良いなと思うよ。

別に答える義理も無いだけよ
最悪マンションの関係者さん

こちらの物件
対象外としても
気になってます

デメリット
メリット両方分かりますが
我が家は高速イメージが
抜けず対象外としました

他はかなり当エリアでは
突出していたので
気になっています

検討中の方
契約された方の
ご意見聞かせてください

高速横という最悪な立地でなけばマンションの評価は全く違ってたはず。

後、億ションと仕様が同じってどこのマンション見たの？ここと同じレベルの億ションがあればそのマンションは仕様最悪なマンションだよ。

電磁波過敏症の私からしたら電気式の床暖房でくつろぐのは自殺行為・・
IHヒーターも然り

電磁波過敏症ってどんな症状ですか？
体に電気が走るとか？

>435

家も実は最初高速横とオール電化ということで対象外だった
絶対にあり得ないって思ってた
だから、考えて考えて考え抜いて決めた
だけど、震災が起きて、免震がついているのとついていないのとで被害の大きさが
全然違ったと知人の実際の体験を目の当たりにしてここの設備に惹かれたのと
あと、各部屋で間取りがいろいろちがってて、今どきのありふれた間取りが嫌だった自分にあってたんだよね
オール電化はオール電化なりにいろいろ考えられていたりしてるのでいいかなって
ただ、高速は確かに気になるよね…
今でも気になる
だから、できるだけ影響が無い部屋を選んだよ
デメリットはデメリットとして素直に受け入れてる
だけど、それを上回るものが我が家にあるのでここを選んだよ
あと、一級建築士の知人に相談して我が家が探してるエリアでは
一番最優良とのことでここにきめたんだよね
フォースターはめったにないしね

免震以外取り柄のないマンション....と感じました。
良い点もあるけど悪い点が上回りますね。

まあ主観ですけどね

メリットが多くデメリットも多くてバランスが取れている物件と、両方とも少なくてバランスが取れている物件とでは、どちらが良いのか？

一生に何度来るか分からない大地震と、毎日すぐそばにある高速による各種リスクとでは、どちらが良いのか？

本当にネガは一人で張り付いているのか、それとも多くの人が書き込んでいるのか？

ネガが言うデメリットは誇張し過ぎなのか、それとも第三者目線では実に一般的に感じられる事なのか？

そして最後に、卵が先か、鶏が先か？



どれもこれも尽きない議論ですねぇ！

>>440
大震災で制震や耐震では効果がない事が実証されたので
免震は大きなメリットですよ。

最早そこにすがって売るしかないね。

個人的な印象として、免震というのは、定期借地権物件とか、川沿い物件とか、低地物件とか、高速沿い物件とか、環八沿い物件とか、地名にブランド力が足りない、などの中高層物件を売りやすくするための味付けじゃないかと思ってます。

やっぱり、ブランド力のある地名で、道路から離れた地盤の良い高台の低層物件が理想です。そういう条件なら免震は不要なんです。

免震に惹かれて決めるのも良いですが、逆に免震が不要な物件を探してみるということもお勧めしたいと思います。

私は電磁波過敏症では無いですが化学物質過敏症です。
ここの場合は多分粉塵などの関係で無理かもしれません。
症状的にはどっちも似通ったものだとは思います

昔に幹線道路沿いに住んでいたのですが発症し、引っ越しで家族に迷惑をかけた経験ありです
発症する人のほうが圧倒的に少ないのですが、もしもの場合はデメリットになる可能性がある
とは思います。

このペースだと厳しいのではないですかね...
竣工して恥ずかしい垂れ幕がかかるのも時間の問題かも

>453
売れ残りは確定だと思います。
大幅値引きが始まるのでそこまで待ちのがいいかと。

part1のスレを見ると、販売活開始から早くも１年が経過しているんですね。
竣工前の完売はもう無理でしょう。
竣工後１年程度で売り切れれば御の字って感じかな。

もう少し経てば値引き交渉も強気に出来そうですね

かなりできてきましたね、
高速からよく見えました。やっぱり、高速側は厳しいなあ。折角の方角だけど。

中庭がいいから、東棟か北棟がいいかな。

東側は安くはなかったと思うけどなあ？
北側はそうかもね。でも、高速側よりいいと思いますよ。

高速から見るとほんとにすぐ近くで驚きました。ここまで近いマンションあんまり無いですよね。
日当たりが良くても南側はないかな。北側が環境としては良いかな？

まぁ値引きは竣工後までは無いと思いますよ。
その後は口外禁止の念書でも取られて個別に値引き開始でしょう。
来年の春までには全戸は売れないでしょうからそれまで待つのもありかと・・

東側西側で、高速と同じ高さあたりは南側とそう変わらず影響があると思います。
そこを買うぐらいなら南棟の上層階あたりの方が影響は少ないと思う。
北側はあり得ないな、南棟は高さがあるから、南棟の建物で日差しが遮断される、夏場なら数時間は当たるが冬場はほとんど当たらないかもね。
洗濯物は風である程度は乾かせれるけど、布団は厳しいよね。
南等の上層階あたりか、東側の低層か上層あたりが無難だね。
西側は眺望が望めないよね。
東は7回建て、南棟の東部分は数件程度。
だけど、ここは部屋の場所さえ良ければ、本当良い。
ただ、良い部屋とそうでない部屋の差が激しいね。
まあ、その分値段の差もあるんだろうけど。

値引きされても立地の悪さは変わんないよねー。
元々が都内最安レベルのマンションだから、少しくらい値段下げても反応変わんないんじゃない？

>>464
都内最安レベルなら足立区でしょ
それに、板橋区内でここより最安物件は他にもけっこうあるでしょ

>464
どう考えても都内最安レベルでしょう。
坪単価計算してみなよ。
足立区のマンションでもここより高いマンションの方が多い。

子供がいる世帯はこの立地では厳しいけど、ファミリー向けのマンションだから
今後も売り行きは苦戦するだろう。

これ以上安い値段にすると民度が最悪になる。
竣工後になっても、営業さんには粘り強い販売活動をしてほしい。
安易な値下げだけは絶対にやめて ！！

わざと書き書き込んでるね↑
本当にそう思ってる人はここのスレの現状みたら書き込まない

単価安いし環境も確かに問題点があるけど、間取りのバラエティとかそっちのほうで
色々頑張ってる感じだよね。