ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？ パート３

掲示板はこれだけ賑わってるのに、公式HPの完成当時の残戸数が28で半年以上経った今が27。
発展を夢見る入居者とライバル営業さんが暇つぶしをしているだけなんですね。

常識から考えて、こんなにモノレール駅近にマンションが建って、１００円ショップができて
ホームセンターなどが次々とできる、賑わいは他にないのでは
いま、確実に彩都は動いているね、実感できる

100均とホームセンターが出来て、動いてるって？
頼むから笑わせんといて（笑）常識？（笑）
あとドラッグストアとジャパンが出来れば大都会ですね！

>842
住民はそれ程の賑わいを実感してませんけどね。
むしろ動きはゆるやかでしょう。

そう言えば、４年ぐらい前も１００均（ダイソー）が駅前にあったね。

官が開発費を持って、価格が転嫁されないなら、
なぜ、二束三文の土地が、坪４０万～５０万に化けるのでしょうか？
元値からしたら、高すぎるよね（笑）

半年で、売れたのが流石に１戸ってことは無いから、販売不振を隠してただけでしょ。
まだ、プレミアムテラスならそれなりに値打ちあったけど、ここは、苦戦するのは見えてたからな。

おそらく官は企業の誘致も諦めたので、後は民(阪急不動産)だけで頑張ってください。
100均とホームセンターも企業ではありますが。
ドラッグストアでも誘致して医薬の研究でもしますか？

公式サイト、12月5日残り27戸。
Y不動産(このサイト)、12月6日残り23戸。
営業さん、慌てて減らしました？
それとも平日に4戸売れましたか！

残戸数・・・不思議ですよね。

公式ＨＰはほぼ毎日更新されています。
ここで嘘つくとさすがにやばいから他の媒体で情報操作しているの？？
やり方、せこっ。

しかし、残２７戸といっても相当数の部屋が空き部屋のままのようだけど。
関係者の名前使ってダミーで売却済に見せかけるのはデベの常とう手段だが、数が多すぎやしませんか。

今日は学校休み？
それとも大人？この音（笑）

でも、後ろに、新築で安いの販売されたら、このマンションも売れにくくなるし、中古になったら、足引っ張られるね。よくやるね。阪急も内路に安いのを作って。ほんと、ビックリした。

阪急には企業倫理という言葉はないんかい。
わざわざＵＲから土地買ってまですることじゃないよね。
もっと、いぶき住民が怒っていい話やと思う。

ＵＲから土地購入して、阪急さんが、建物建てて販売して何が悪い？

前々から計画していた事業がこの市況でやむなく下方修正したのならいたしかたない。だが、いぶきを分譲しまだ多くが売れ残っている状況で、積極的にいぶきより駅近で大幅に安いものを売り出すって、いぶき住民にケンカ売っているとしか思えませんがどう思います？
事業主自らが、いぶきは５００〜１０００万程高く売りましたって言ってるようなもんでしょ。

購入スタンスが違う、いぶきは眺望面、東急は価格、内装もグレードも下がると思う
それに、以前より裏側にマンションが建つということはわかっていた。
北側に建つのは、日照面でも不利で、眺望と言っても中庭がメイン、価格が安いのが魅力

じゃあ、いぶきの最東棟は眺望ない上にプレミアムや公園から部屋丸見えだよ。内装だって、いぶきは相当安くあげてるけど、ブランズブランドであれ以上安物にするとは思えませんが。
また、北側の以前の計画はＵＲ賃貸だったはず。
何にも知らないんですね。

って、事は、北側、ＵＲからただ同然？って言うか、処分価格で買ったのですね。

いぶきはただ同然の傾斜地にお金をかけてるから、もっとタチが悪いかも。

販売戸数＝残戸数では、ありませんよ。

あくまで、販売している部屋の数

よく一期分譲60戸販売！！なんて書いてますよね。
でも、2期以降に売り出す部屋がまだまだ沢山ありますよね。

これと同じです。

ただ、入居者もいるのに、残り戸数全部を販売戸数として表示しないのは何故か分かりません？？？

これが、答えに近いと思うよ。実際の残戸数⇒　40+α　戸です。

数年前は、大手ＨＭの戸建て建売が６０００～７０００万だったのに対し、今は、５０００～６０００万で約１０００万下がってる。
それなのに、マンション価格が逆に上がってる異常な状況だったから、いぶきより５００～１０００万下げたら、やっと普通に戻るんじゃない。
阪急は、プレミアムテラスが大量に残ってたから、いぶきの森を相場価格に下げられなかったらしいけど、そろそろ負のスパイラルを断ち切らないと、悪循環になると思ったんじゃないか。

その犠牲者がいぶきって事か？