ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？ パート３

この前、彩都に住んでる友人の家に初めて遊びに行きました。
何も知らずに行って、こんなに山の中にあるのかと、ある意味ビックリしました。
田舎好きな自分にはぴったりだなと思ったけど、やっぱり、本音をいえば、
市内からは遠すぎるし、不便さは否めないです。

ハイハイ、
いろんな役になり代わっての彩都批判
ご苦労様。

梅田から一時間弱で、北摂であの環境が手に入るのが彩都の一番の魅力。それを田舎だとか、生駒と同じだとか思う価値観なら、絶対やめておいた方がいいよ。
まじで別を探しな

>117さん
みんな住む前に良い悪いを知りたいから、掲示板を見るのでは？

115の彩都が売れたら困るんでねって、あんたが何で困るの？

困らなくていいでしょうに。。。別に

そこに住んでる人はほとんど良いことしか言わない。それ以外の人は批判する。
嘘を暴露しあってるわけではないと思うので、両者共に大事な意見やと思うで。

で、
生駒のどこがオススメかな？
直接現地で会いましょうか。

徒歩圏内にある阪大の図書館。
自宅だとなにかとくつろいでしまう自律心の弱さのため、仕事調べもの、資格の勉強といったここぞと集中したいときに利用しています。
ケチ臭いですが、静かなスペースが無料で徒歩圏内にあるのがものすごく嬉しいです。

>124
「うのみにしないように」と書いただけです。
嘘でもホントでも、そんなはずじゃぁ・・・なんてないように、信じ込まず、自分の目、耳で現地をよく観察にくればいいのではないでしょうか？

小中一貫校もオープンスクールを開催したりしてるので確認できますよね。その他として、地域のイベントに参加してみるとか。

私はイベントにいろいろ参加させていただいて、ココに決めました。

正直、わたしも彩都に少し偏見をもっていましたが、実際に見て、聞いて、肌で感じて、ここに決めました！！
わたし自身や家族の生活環境を考えても、それほど不都合はなく、それどころかここに住むメリットの方が大きいと思い決めました！！
茨木市内(駅から近め)の某マンションと悩んでいましたが、大きく偏見を覆されたのは大きかったです。
彩都という場所だけで頭でっかちに考えて判断するのではなく、実際に体感して、生活に密着させて考えたら、よりベターな判断になると思いますよ。
生駒と比較されても…と考える人の気持ちはわかります。
まったく違う場所ですもんね。
新生活が楽しみです！！

生駒も彩都と比較されても･･って思ってるよ。

そらせやわな。だから、上の人らが言うてんのは無意味でワケわからん比較せんとこの物件自体のこととか、実際に決めた人の感想とか伝えあっていったらええってことちゃうの？
ようやくまともな意見出てきたんちゃう？

そらせやわな・・・標準語でお願いします
　
ようやくまともな意見出てきたんちゃう？・・・自分自身で言われても

夜中にまで、彩都批判をするため頑張つてるね。
さみしい人はやね。

まともな意見ではなく、先住民に都合の良い意見ね。

マンション買うからってみんな「それなりの企業」じゃないですよ。

タワーは何かあった時がこわいよね。で、インナー廊下ってどうなんだろとか。
廊下側って湿気ないかな？風通るのかなとか。
田舎だけど広くてのんびりした彩都にしたというだけです。
価格や利便性だけで比べてはいません。

子供の学校、通学路、会社まで一時間ちょっと、眺め、広さ、内装…と考えた結果。
以前駅近で便利でしたが、住みやすいのはまた別ですよね。
住民の質もね。
不便かどうかは個々の生活スタイルや考え方次第ですね。

生駒も三田も私は好きですよー
でも実家遠くなる…だいたいこの辺の方が引っ越しされてるんで、
近隣の方が選んで住むのですから悪いところではないんじゃないですかね。
転勤族は北摂に住む方多いですね。なんでかな？？

住民は良い事しか言わないってわけではないでしょう。
デメリットも話ています。

し、比較して良いと思ったから購入したので、大きな悪い事はないんですが。

補修点検でも鴻池の方の対応も良かったですよー。
担当の方によるのかもしれませんが。

確かに不便な物件ですが、良いも悪いも書き込み多いのでびっくりしました。
それだけ気にされてるんですね。不思議です。

売れて欲しくないなら書き込みしないのが一番かと。

検討されてる方は、会社まで行ってみたり、子供を学校まで歩かせてみたり、
フレンドマートで買い物をしてみたりするといいですよー。
上下左右はよっぽどうるさくない限り聞こえないと思います。
会社までの距離と、買い物を車で行くか自転車で行くかで不便さが違うくらいかなぁー

転勤者の住む北摂はここじゃないです。

意外な盲点ですが、携帯電話の電波に関して

わたしはauとsoftbankの二台持ちなのですが、このキャリアの携帯は双方とも電波状態が不安定で難ありです。（部屋にもよるとおもいますが。）

auは北側の部屋であれば三本たちますが、南側の部屋は電波が非常に弱いです。南の部屋でかろうじて着信できても、北側の部屋へ移動中きれてしまいます。
auレピータという、電波状態の改善危機の調査もしてもらいましたが改善が見られませんでした。
一方のsoftbankはその逆で、北側の部屋が電波状態が不安定で、南側が強い状態です。
ちなみに知人のドコモ携帯の電波状態は良好の様子でした。

検討される際にはご注意を、、、

現地に行ったら、あなたが生駒市民に怒られますよ(笑)

現地に行ったら生駒市民が怒る？
は？

生駒、緑が多くていいところですよね。
坪単価13.5万で近鉄奈良線生駒駅9分のところによい土地がありました。
彩都より30万以上安くて便利なんてすぐ売れちゃうかもですが。。。
鶴橋、若江岩田、布施、花園、小坂あたりの町工場にお勤めの職人さんには
もってこいかも！？彩都を検討されている職人さんにはお勧めですよ。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=030&nc...

↑これ、使えない土地が多すぎませんか
傾斜地とか竹林とか、道路に面している部分も少ししかありませんよね
それに古家も壊して建て替えるの、どの位かかるんだろう

明日、現地に行ってきますが、
生駒住民の方々は、私を怒ってくれるんでしょうか
「よく、考えろ」と

こっちの彩都へ引っ越して数か月たつけど、今も正直不便さは感じます。
でも、自然の気持ちよさは本当に素晴らしいと感じてます。

色々、奈良や三田など比較されてますが、それぞれ良い所だと思いますよ。
でも、彩都もいい所ですよ。これから紅葉の季節は素晴らしいかもね。

あと一言言いたいのは、彩都に住んでる人の品の無い意見が目立つね
特に、116、117、122、127(同一人物やと思う)
品の無い意見を投稿しないで下さい。本当に情けないわ。彩都の恥だよ。

117さんすみません。117さんではなくて115の間違いでした。

何か生駒vs彩都の対決に変わってきてるね。

低レベルすぎてホンマ笑えるわ。

生駒住民の方々は、私を怒ってくれるんでしょうか

って何を訳の分からん事ほざいてるんや。

まあ、どうでもいい事やけどね。

サラリーマンさんへ

よく文章を読んで見てください、
本当に彩都を批判している人が
だれかということ。

>143
じゃここはどう？更地、平坦地だよ？50坪で1000万
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=030&nc...

イオン近く100坪超え1300万 11.9万/坪
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=030&nc...

平坦地生駒駅徒歩9分 100坪超え1400万 14.1万/坪
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=030&nc...

沢山あるねー！！！

沢山あるねって
沢山売れ残ってるねって・・ことだよ

坪単価が安いのは、それなりってことだよ

147

会話できてる？
批判するしないを問うているのではなく、
品があるかないかです。

ほんとにいつもいつも文章の意味履き違えてるね。

大丈夫？

１４４の

　特に、116、117、122、127(同一人物やと思う)

同一人物ではないので、誤解されないように

１４４と１５０は同一人物の書き込み

中高一貫に行かせたい人は、
ここは検討外にしたらいいの？

↑
ここから通えばいいですやん、中高一貫校に（通学大変ですけど）
検討外にしたかったらすればいいし。

学校は関係ないでしょ？ただ、公立の小中一貫校の校区というだけ。

学校関係あるやん。

小中一貫をメリットとしてあげてるし。

中高一貫＞小中一貫のメリットは、教育の分野では知られてることでしょう。
小中の一貫したプログラムを途中で中途半端に放棄するぐらいなら、
最初から小中一貫の彩都はパスした人がいるんじゃないかと思って、
参考にしたいからきいてみた。

小中一貫って今の所少ないので、メリットかデメリットか判断つきかねます。
通わせた結果我が家の子どもには・・・って事になるのかと思います。

小中一貫のメリットがわからない。
中学受験も出来なくて、高校受験・大学受験と連チャンで受けないといけないんでしょ？

うちの子が通ってますが、今は人数の少ない学校のメリットが出ている状態で、まだ、小中一貫のメリット・デメリットは感じられません。　
当分先だと思います。とどろみも含めて。

152へ

144と150同一人物の書き込み

私は、彩都の別のマンション居住者で、150は別の人

好き勝手に決めつけたらあかんで！！何を根拠に言うとんや！！

↑どこのデべが居住者のふりして言ってるの

ここは、いぶきの板ですよ、
もし本当に、あなたの言う別のマンション居住者なら、そちらへ行ってください

今朝、うちの家(別の都市)に、ジオ彩都いぶきの森のチラシ入ってたので、
とおりあえず、ここの書き込み見てみました。
4ＬＤＫ3910万円が、プライスダウンで約200万円下がってましたね。
色んな部屋のパターンが載ってたので、まだまだ値段下がる可能性ありそうかな？
1211号室からの眺望の写真載ってたけど、ほんま緑が多いね。
市内に住んでる友人にチラシ見せたら、田舎すぎて無理と一喝された。

161へ

この投稿者は、物件を検討中の方や、ご近所の方など、色々意見を交換したいといっとる。

いぶきの板やから、別のマンション住民は出ていけはおかしいとちゃうか？

あと、デべとかええ加減なこと言ったらあかんで。

１６３

もう少し、話し方に気を付けられたらいかがですか
あなたの方こそ、品がないですよ

いぶきの板に来て、引っかき回すのはやめてもらいたいですね。

164

ではあなたは品があるの？文面からはあなたも品があるようには思えないね。
気が合う人だけでワイワイ仲良し倶楽部みたいに語り合うのもどうかなと思うわ。

誰もここに興味なかったら投稿しないし、逆に投稿無いのも寂しいもんよ。

１６５

言われたらきちんと書けるんですね、少しは見直しました。

166

上から目線過ぎる。

■通勤時間
自宅から会社迄は大体４０～４５分。
通勤時間は各々許容範囲は違うと思います。
私は通勤に1時間以上はかけたくないので、
もし会社が遠かったら違うエリアを検討したと思います。
■彩都の丘学園（小中一貫校）
子供２人通っていますが、少人数（今のところ）教育で
学年上下関係なく仲良くしています。
先生の目も行き届きやすいのでいいと思います。
■いぶきの森の住み心地
高層階に住んでいるので、見晴らし（特に夜景）は最高です。
騒音等も一切気になりません。
ただ、台風の日など風の強い時の風切り音や雨水がアルコーブに
吹き込むなど、ちょっとびっくりしています。
山に近いので真夏でも朝晩は涼しく、エアコンは殆ど使いませんでした。
冬は寒さがかなり厳しいと思いますが、覚悟して住んでいますので
後悔はしません。

166は、本当に住人？
住人の品位を下げるような発言を住人自ら行わないと思うが・・・。
ここが売れないのは、１６６のような住人がすんでいるのも一因だろう。

価格が安いマンションだから、色んな人が住んでおり仕方ないか。

一昨日の広告で、ここのマンションの値段ダウンのチラシ入ってたけど
そんなにここは売れてないんですね。

あと、166みたいな人間とは絶対に住みたくないですね。

↑
お気持ちはわかりますが、相手にするのやめませんか？

感情にまかせて、言い返したいと思いますが、ただ、あおりたいだけなんですから。

普通の書き込みをお願いします。

値段下がってるって、あともうちょっと待てばもっと値段下がりそうかな。

>170
うちは BELISTA 神戸旧居留地の広告が入りましたよ。
彩都より売れてないみたいです。
いまどき、すぐに売れるマンションというのはどういうのだろう？
400万ぐらいの年収でも無理なく買えるマンションなのかな？
どう思います？

阪急、茨木市駅周辺の新築マンションは、もう中古しかないそうです。

それも3500～4000万近くはしますよ。阪急沿線沿いは本当に高いです。

マイカル茨木店前に新築マンションが建設中みたいですね。低地借地権やから微妙。

阪急茨木市駅周辺や、市役所近くや、桜通り沿いのマンションは中古でも確かに

かなりの値段しますよ。

>175
少し前に、築１５年の７５平米のマンションを売ったら、彩都の９０平米新築マンションが
買える位では売れた。さすがに、彩都のマンションに引越ししたら都落ちみたいでちょっと抵抗があったから
戸建てにしたけど・・・。
でも、彩都のマンションは売れ残っているのに、また建築中だし、完全に供給過剰気味。でも、このマンションの場所も、戸建ての宅地としては条件が悪そうだから、マンションにするしかなかったのだろう。

実際ここのマンションもまだまだ売れ残ってるのに、まだ他も建設中とはね。。

そんなに建設して、売れるとは到底思えないんだけど。。

値下がり確実にすると思うので、今購入は絶対損すると思う。

同じジオでも、２年前に茨木市内で分譲してたのは、坪単価１６０万から２００万だったかな。
１００平米の部屋なら６０００万ぐらいしてたので、彩都の戸建てが十分買える金額だった。
また景気悪くなりそうだし、彩都の様に低価格のマンションは需要もあるんじゃない？

景気にかかわらず、低価格マンションの需要はあるよ。

それでも売れ残ってるって、何か問題でもあるのかな？
どんどん低価格のなると、それ相応の人しか住まなくなるよね。
最初に買った人から文句きっと出るよ。

同時期に分譲のブリリア、プラウドシティ、シャリエなどは早々と完売したみたいですが大丈夫ですか？

初期に分譲されたみなみ坂なんかは、場所も良い上に、確か１０００万台から買えたんじゃなかったかな。もちろん即日完売。次のア・ディ彩都（関電）も９０平米超えで２５００万ぐらいだったし、次ののぞみ丘もまだ安かった。
それ以降が、高くなって売れなくなったんじゃないかな。場所も、悪くなって且つ高くなったので、昔の価格を知っている人はアホらしくて・・・。
みなみ坂の住人で、中古で分譲価格より高く売れたので、戸建てに移った人何人もいるよ。

のぞみ丘はともかく、みなみ坂の場所はいいですよね。そんなに安かったんですね。
おっしゃるとおり、今の場所と価格ではアホらしいわ。

やっぱり足運ばんとわからんもんやわ。
万博記念公園駅での乗り継ぎがこんなに不便とは。乗り換えの場合、乗り継ぎ悪すぎる。

交通の便が悪いくせに地下が上がって、物件価格も上がったら買う人も減るよねえ。

ホームセンターもうすぐ完成ですね

北側にも商業テナントビルが建ちますね
どんなお店ができるか楽しみです。

先日契約してきた者です。
検討されている方は、ご自分の判断で良いと思います。
立地、環境、価格、広さ、不動産としての価値を勘案して、OKであれば購入、NGであれば他をご検討されたら良いのではないかと思います。

彩都にマンションをご購入される方と、街中にマンションをご購入される方は、マンションに対して望む優先順位が間逆である思います。なので、一方の方にとっては価値が小さいマンションであっても、他方の方にとっては価値が大きいマンションになるのではないでしょうか？

私は、価格、広さ、環境の点を重要視してマンションを探しておりましたので、不動産としての価値や、利便性の点ではデメリットがあると感じましたが、「いぶきの森」は、現状、私にとって最適であると思い、契約するに至りました。

現在、ご検討されている方も、「いぶきの森」のメリットとデメリットを勘案し、ご自分の優先順位と照らし合わせて、ご検討されては如何でしょうか？

書込み内容に関しては、間違っている事も多いと思われますので、一度、現物を見に行って、ご自分の目で確認してみるのも良いかと思います。

みなみ坂は、フラットに近い敷地で、あさぎ大通り沿いという、彩都有数の良い場所ですから。
ただ、彩都のマンション１号で、周りにが、更地に近い分譲でしたから、阪急も格安の価格設定にしたのでしょう。
その隣のア・ディがみなみ坂の３割増しでしたが、まだ今と比べたら安かったです。その頃は、戸建てとマンションで価格が倍違いましたが、今は、戸建てが下がり、マンションが上がりましたから、どうせなら、戸建てという人が増えたんじゃないでしょうか。

窓全開でピアノはやめなさい。ピアノに合わせてホイッスルまで鳴り響かせるとは非常識。
楽しむのは構わないが、自分の家だけにして欲しいよ。他人を巻き込むな。

安いマンションほど非常識人は増えるものですよ。
ここを買うということはそういう覚悟も大事。

今時のホームセンターはいろんな品物が売っているので
近くにできるのは、嬉しいですね。

みなみ坂を、以前購入された方は先見の明があったということですね、
ここまで彩都が発展するとはね。

>186
北側の商業ビルって具体的にどの辺でしょうか？詳しく教えて！

>193

ホームセンター北側の老人ケアハウスのさらに北側の角地です
一階がテナント、二階から賃貸マンションのようです。

そうなんですね！！
楽しみがまた１つ増えました！！
どんなお店が入るんだろう・・・

ここの板を見て検討してましたが，既購入者様との考え方の相違で断念しました。

ここはファミリーマンションだから少々うるさいのは当たり前で、我慢しろ若しくは、窓を閉めて自己防衛をしろという意見がありました。

彩都を批判するようやレスには敏感に反応し罵り、ご自分のレスに同意するレスには盛り上がります。
また、自分のレスに意見するレスは、荒らしだからスルーせよといいます。

ちょっとした施設の情報で盛り上がるより、189さんのようなレスに敏感に反応して欲しいものです。

商業ビルの西側にも、公園が建設中です
彩都西公園と併せて
緑豊かな地域になってほしいですね。

＞１９６
おっしゃっていることはよくわかります。しかし、マンションの検討掲示板とはいえ、大きな買い物をここを見て検討して取りやめるとはすばらしいですね。
私は既購入者ではありませんが、ここを見させてもらっていて、「実際に見てみるのがいいよ」とおっしゃっている方もいらっしゃいます。時間があれば、見に行こうかとも思っています。
決して引き止めるわけではなく、インターネットの１つの掲示板が３０００万円以上の買い物を左右するのかと思えば、インターネットの力ってすごいなぁ。と感じたので書かせて頂きました。
１９６さんのような意見もこの掲示板を見る限りではもっともですね。貴重な考えありがとうございました。

196です。

現在子育て中です。
匿名掲示板とはいえ、お子様を持つ既購入様の発言内容や言葉使いに驚きを隠せません。

掲示板に書き込む人は少数とはいえ、同じ子育てしているもの同士、小さいマンションですのでなんらかの関わりがリアルな世界で必ずあると思います。

それを考えて敬遠いたしました。

わざわざこんなに遠いところまで見学にいったのに、３０００円カードくれなかった。うそつき。

ほんまほんま。ここのＭＲしぶるよね。
“期間中もれなく進呈”って書いてあっても受付で催促しないとくれないもんなあ。

ホームセンターに、トリミングコーナーや
ぺットホテルまでできるんですね

地域で一番大きなセンターではないでしょうか

旅行しても、ワンちゃんが心配なくまかせておけて安心です。

>197

粟生間谷交差点の所にも、公園ができますよ
子供達の遊び場は本当にたくさんありますね
ゆとりを持ったスタンスが嬉しいですね。

そんなに、公園ができるんですか？　粟生間の公園のは子供が遊べる砂場とかできるんでしょうか。
施設内にミニコミュ二ティセンターもあればいいですね。

我が家もペットホテルには大助かりです。
旅行計画が広がります！

入居者です。こちらでの生活も既に半年程になりますが、ここまでの色々な書き込みを見ていると確かに１９６さんがご指摘されているような部分もあるのでは？と思います。
楽器やペット等、画びょうひとつ打つのにも躊躇していた賃貸では味わえなかったものが叶う様になったのですからね。こども達が開放的な広いお部屋でついついはしゃいでしまったなんて事もあるかもしれません。
壁や床はかなり厚くなったとは言え、上下左右必ずどこかで接しているマンションである事を意識していないといけないなと思っています。たくさんの人がいて、なかには体調を崩されている方もいるかもしれません。時間や曜日に関係なくお仕事をされているお父さんがお休み中の方もいらっしゃるでしょう。
萎縮する必要はないと思いますが、戸建てではなくマンションを選んだのですから気遣いは常に持つ様に心掛けたいですね。

ゴールデンのような大型犬も大丈夫ですか？

>204

ドラッグストアの下辺りに
大きなコミュ二ティセンターが出来ていた(建設中？)だったとおもいます。

うちは、ヨークシャーですが、さすがにゴールデンレトリバーは無理でしょうね(笑)

ワクワク　彩都　始まる！

>203

粟生間谷交差点のどこですか？

>206

187です。
おっしゃられるとおりだと思います。
私も、現在子育て中です。子供は、まだハイハイを始めたぐらいですが、立って走り回るようになったら、クッションマットなどを床に敷く必要があるかと考えております。
子育て中は、どうしてもご近所様にご迷惑をかけてしまう事はあると思いますが、親として、子供の管理者として、必要最低限の騒音対策を講じる気遣いは、マンションに住む限り必要であると思います。

価値観や、騒音に対する敏感さ、必要とする最策のレベルなどは、人それぞれ違いますので、普遍的な正しいマンションの住み方を探すのは難しいとは思いますが、ご近所様に対する少しの気遣いで、マンションに住む皆が気分よく暮らせるようになれば良いですね。

↑
この方のように、周辺への配慮ができるかたなら、もし実際にうるさくて苦情が来たとしても上手に対応出来て、近所付き合いもうまく出来ると思います。

＞199さんみたいにここの掲示板をみるとやめたくなるのはわかります。だって、ほんとの事、でたらめな事が混在しています。どの情報が本当かなんて、住んでる住民しかわかりませんので、実際に時間帯・曜日をかえて足を運んで（遠いですけど・・）確認されたほうがいいですよ。
どこのマンションを検討するのも一緒ですものね。

そうですね、今度こちらのモデルルームを見学にいってみます。

この掲示板の情報を鵜呑みにして取りやめたわけではなく、ここの購入者様の発言内容や言葉使いから取りやめたのです。

２１３様は、私がやめた理由が伝わってないようです。

215さんのおっしゃる通りです。
ここの購入者さんは否定的な意見に異常なまでの反論をしてきます。本気で検討されてる方も引きますよ。
そもそも、ここは検討板です。入居者専用板を作られたらどうですか？

>215,216さん

言葉遣い？なおさら住民なのか、ただのやからなのか判断できない所ですね。

言葉遣いうんぬんでしたら、他のマンションも一緒。
というより、このコミュニティーのスレッドは全部一緒と思いますが。

私も検討中に、ひどい言葉遣いに不快な思いを何度させられましたが、今は快適に暮らしています。

このスレッドだけでイヤというイメージがついてしまったのならしょうがないですね。

他に良い物件に出会えれるといいですね。

住人なのかただのやからなのか？

いや、住人がやからなんです。

＞216

検討版はわかっていますが、住んでいる住民に実際はどうか意見を問われた人がいたから参加させてもらってます。

そもそも、住民版で意見することなんかあまりないですよ。

書き込みたいことがあれば、彩都ナビで彩都情報の書き込み出来ますし。

>213
おっしゃる通りですね。百聞は一見にしかずですね。
たいていどの板にも言葉遣いが悪い方もいらっしゃるようで、中にはそのマンションの価値を下げる為のなりすまし住人も多いと聞きます。匿名性が高いのでしょうがないです。
掲示板での情報は全てを鵜呑みにせず自分で確かめることが重要ですね。
常識的な方は普通そうすると思います。
はっきりいってここは2ちゃんねるとあまり変わらないのですから。