東京湾岸の超高層タワーマンション （その６）

あらあら。
豊洲の中古価格も微増だそうですね。

都心部湾岸スレばっかが上位になるけど、他のエリアにはみんな興味がないのかな？

今のところ興味がないです。
震災で値下がり期待があるのは、このエリア。
必ず下がりすぎるのが相場。あとで値上がりする可能性が高いですから。

タワマンが安く買えるのも魅力です。

つまり湾岸エリアは相変わらずの人気ということか…

当たり前でしょ。
大した被害がなくても、「被害があった。液状化。液状化」って騒ぎ立てるのは、これが目的。
実際、震災直後は3割近く値段が下がってた。


阪神大震災時も、震災後半年で底値まで下がった。3年かけて値上がりし震災前以上の価格までになった。

歴史は繰り返す。

今からの値段変動リスクって、上昇方面が多いのでは？

１．豊洲自身の開発
・大学病院の誘致
・三菱の開発によるオフィスビル
・築地市場の豊洲移転
・三井による5000億円規模の開発
・有楽町延伸計画
・汚染エリアの除染（工事の発注まで終わったらしいね。）

２．臨海副都心側の開発
・お台場ダイバーシティの開業
・武蔵野大学有明キャンパスの開業
・有明ガーデンシティの開業（２３区最大規模の再開発事業）
・オリンピック選手村予定地の開発（オリンピック次第だけど）

３．近隣の開発（今まで悲惨だったエリア）
・枝川エリアの再開発（有楽町線延伸によるものがあれば。。。）
・辰巳エリアの開発（進んできましたね。都営も変わっていくらしいし）

４．マイナス方面？
・離れているとはいえ、汚染ゴミが中央防波堤にためられてる？
・ガスタービンの発電所が中央防波堤に？

値下がりして欲しかったなぁ。。。

東京カンテイ中古マンション価格（６２８）東京地下鉄有楽町線
2011/08/23 住宅新報 4ページ

　　　　　　中古マンション価格（３．３平米単価）の推移
　　　　　　データ提供：東京カンテイ。単位：万円。
　　　　　　　カッコ内は平均築年数／同専有面積
◆東京地下鉄有楽町線
駅名　　　　　現在　　　　　　　　　　１年前　　　　　　　　　　　２年前
辰巳　　　２０３（７．９／８１．６）　２１５（５．９／８４．４）　２０１（７．７／９３．４）
豊洲　　　２３９（８．２／７５．３）　２３２（７．４／７８．７）　２０５（８．４／７７．１）
月島　　　２８４（１４．９／６６．４）　２８１（１３．４／６６．３）　２７１（１２．４／６６．７）
新富町　　２２６（１３．６／４４．５）　２２０（１６．２／４４．５）　２３２（１２．８／４０．４）
麹町　　　２７６（２３．９／５４．８）　３０５（２０．３／５９．０）　２７１（２５．５／６６．４）

新フラット35の対象タワマン・・・皆無。

フラットにするの？俺は変動。

>阪神大震災時も、震災後半年で底値まで下がった。
>3年かけて値上がりし震災前以上の価格までになった。

業者の唯一の希望話だね

あの時とは震災の規模も違うし経済状況も違う
神戸の六甲アイランド地域は商業施設の撤退も相次いで
徐々にニュータウンのように衰退している

そして東京の大規模震災は、これからだということは
懸命な人間なら誰でも知ってる
原発問題も神戸とは違う要因のひとつ

>>409
マイナスの過小評価が激しすぎです

大丈夫かいな。

地震があることは大昔から言われてきた。
状況は変わってないよ。

すでにマンション価格は上がってきてるようだし、今後どうなるんだろうね。

>>413
値上がり傾向ですね。

帰宅難民問題で需要が都心部に集中しているのが現実です。

帰宅困難地域で公務員社宅建設再開の動き、土地が余り始めているからでしょうね。
帰宅困難地域に社宅、それも災害時に動かなきゃいけない公務員の社宅作ってどうするのと思うけどｗ

湾岸は帰宅不可能地域。または帰宅無意味地域。

え？湾岸は安全が確保された地域ですよ～～。

で、どこが安全だっていうんですか？（笑）

昨晩Mr.サンデーでやってましたね。

火災旋風、帰宅困難、液状化。

色々な危険があるようですね。

火災旋風はまじで怖いよ。
でも、都心の場合、毒ガスが発生して火災よりもガスで死ぬことが多いと思われる。

帰宅困難地域

生活困難地域


選ぶならどっち？

インフラの整備された防災拠点に近い方でしょう。

焼け野原のインフラ復旧は一ヶ月以上はかかるでしょうね。

臨海副都心の共同溝は、世界最高レベルだよ。
気になる方はご自身で調べてみてください。

防災拠点って放送設備くらいしかないけど大丈夫か？　笑

まぁ、拠点だからねぇ。
食料と水だけはあるよ。ヘリポートと広大な敷地もある。


近くには真水を作れる設備もあるよ。

備蓄食糧、飲用水（ペットボトル）等を、７日分を目標に備蓄を計画
他に飲用系約6トン、シャワー・散水系約133トン 合計139トンを貯水槽２系統に分置

http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/institution/base.htm

いいじゃん。ただの拠点なんだから。ガラスなんてなんとでもなるよ。

意味無いでしょw

まぁ、防災拠点が近くにあるのは安心感につながるね。

気休めにもならんだろw

笑いました！

技術がわからないと笑うんでしょうね。

阪神大震災でも32階建てガラスカーテンウォールの神戸クリスタルタワーは、無傷だった。

外見に騙されてはいけませんね。

そなエリアブログより
http://sonaarea.exblog.jp/15154717/

マンホールトイレはそのままのような気がします…

＞マンホールトイレはそのままのような気がします…
そのまんまでＯＫ(笑
他の非常時用施設も、とってもシンプルはアイディアを具現化したことに意味がある。
どの地域にも、子ども用公園はあるはずで、全国各地に普及するのは望ましいですね。

地震国ニッポンならではの、新しい分野の創意工夫（の産業化）を期待しています。

＞人間の技術が自然の猛威に勝てない事はこれまでの歴史が証明してるが・・・
なんだか、どうしても地震スレになっちゃいますね。
自然の猛威には勝てないけれど、被災を軽減する技術の向上を試みるのが文明の発展ですね。
歴史の証明は、被災の歴史でもあるけど、それを乗り越えた日本人の歴史でもあります。

すべては前向き（ポジティブ）でなければ、前進ありません。

長周期は別スレとかでいろいろ議論されているけど、
東北震源の地震による長周期の影響が顕著でなかったことは予測通りだし、実際にそう。
中越も中越沖も、今回も（会社が休みだったので）それぞれタワマン40階近辺で経験したが、実感でも長周期は大したことがなかった。何も倒れたり壊れたりしなかったよ。耐震の中層14階建てなどの方が遥かにひどかったよね。上記の31階オフィスビルとか、新宿野村ビルとかはひどかったようだけど、鉄骨造とRCは違うし。

でも東海系を侮っているわけじゃないよ。3.11の3倍の揺れは覚悟して家具の固定なんかはやってる。家族とも話し合ってるし。

そういう前提で対処すれば、値段や眺望とインフラ被害や高層難民化を天秤にかけて、冷静に品定めすればいい話だよ。

そういうのは別スレでやってくれない？
スレ違いだよ。

ひょっとしたら小沢さんは高級住宅地・豊洲の土地も買っているかも知れない

>446
やっぱり長周期地震動は架空のストーリーなんですよね

＞＞４４２

兵庫県南部地震における神戸クリスタルタワービルの耐震性について

http://ci.nii.ac.jp/els/110003800797.pdf?id=ART0004848797&type=pdf...

見た目でガラスが危険と思うのは、素人ではないの？

>450さん！
ロジカルで素敵です！

>450さんの鮮やかな論破により>442大破！（爆笑）

役立たずの防災拠点に理屈コネても安全性は上がらないよ。

実質より外見かっこよければいいわけか。苦笑

俺は遠慮するよ。

>>457
技術のわからない方は、どうぞどうぞ、御遠慮ください。そういう方には、木造瓦葺がいいでしょう。

カーテンウォール
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AB%E3%83%BC%E3%83%86%E3%83%B3%E3%8...

一般的な高層建築では鉄骨鉄筋コンクリート構造を採用することが多く、外壁は柱や梁と同様、荷重を支えるほか地震や風圧によって建築物にかかる力に対抗する役割を果たしていた。しかし高層建築がさらに進んだ場合、外壁自体の重量が設計上無視できない問題として浮上するようになってきた。また高層建築で柔構造が採用された場合、地震の際に壁面が変形しそれに伴いガラスが割れ、破片が飛び散ってしまうことも問題視された。
それら諸問題を解決するために建築物の荷重を支える構造は柱と梁によるものとし、外壁はそれらの構造物に貼り付けるのみとする工法が開発された。これによって外壁重量の軽量化、建物のしなりによるゆがみの影響を極力小さくすることなどが可能となった。

液状化で傾いたり津波で流されたりしないといいね。
あんな場所で大丈夫？

真っ先に立入禁止になりそうな場所だけど。

>>459
大丈夫じゃあないの？

屋内退避地区だしね。

電柱やブロック塀が倒れたり、火災旋風の危険もないしね。

まあ地震が起こらないことにこしたことがないけれどね。

大丈夫だといいね。
幸運を祈ります。

質よりルックスで防災拠点を賛美してる人なんだから、普通の人と噛み合わないのも当然。

豊洲なんて時代遅れ。これからは有明の時代。

膨災拠点があるから大丈夫！

goo住宅＆不動産 首都圏で住みたい街ランキング

2位の《豊洲》は石川島播磨重工業などの工場跡が再開発された 東京ウォータフロントの新名所。
日本に初上陸した“こどものためのおしごと体験タウン” 「キッザニア東京」が入る「ららぽーと豊洲」などの買い物施設も充実。
街は公園や電柱がなく、道路も広くつくられた美しい街並みに、最新の設備を要したタワーマンションが立ち並び、さながら近未来都市。
「マロニエゲート」や丸井など大型商業施設が続々と登場している銀座にも近く、アーバンライフを満喫したい大人向けの街といえるでしょう。

防空頭巾の必要な地域もあるからね。

集中豪雨地域よりはいいのでは？

価値観は人それぞれですからね。
品川ナンバーのヴィッツ>足立ナンバーのベンツ
という人もいらっしゃるのでしょう。

シムシティのように発展していく湾岸地域。未来都心

日本テクノ、東京湾岸にガス発電所　100億円投じ来夏に
2011/9/28 2:00
　新規電力事業者の日本テクノ（東京・新宿、馬本英一社長）は来夏、千葉県内に約100億円を投じて、天然ガス発電所を建設する。出力は10万キロワット強で、同社の総出力は６倍に拡大する。電力は企業の工場や店舗に小売りする。東日本大震災後の電力不足を受けて新規事業者から調達する需要家が増えると判断、販売用の自前電源を増やす。
　震災後、電力大手以外の企業が小売りを目的に設ける発電設備としては最大級となる見込み。10万キロワットは一般家庭３万世帯分以上に相当する。
　東京湾に面した土地を借りて今秋着工する。環境影響調査をすでに終えた。天然ガスを燃料にエンジンを駆動して電力をつくるガスエンジン発電設備を設置する。来年７月に５万キロワット分、８月に残り５万キロワット分の運転を始める。借り受ける土地はガス導管などの設備が整っており、東京ガスから天然ガス供給を受けるメドもつけた。
　日本テクノは滋賀県守山市と福島県白河市に自前の発電所を持つ。合計出力は約２万キロワット。日本卸電力取引所などを通じて外部から調達する約10万キロワットもあわせ、全国約5000カ所の工場などに電力を供給している。能力増強により2012年末までに7000カ所に顧客を増やす。
　日本テクノは1995年設立。電気設備の停電や漏電などを監視する装置の開発・販売を手掛ける。同事業を軸に省エネ支援などのサービスの幅を広げ、09年に電力小売りにも参入した。10年12月期の売上高は142億円。発電所の新設で電力を安定供給できる体制を整備。電力小売事業をテコに12年12月期に300億円をめざす。
　建設資金は金融機関からの借り入れでまかなう。同社では過去最大の投資となる。日本卸電力取引所での取引価格は震災後上昇傾向にある。原子力発電所の再稼働が難しい中、来夏も電力不足が懸念されており、日本テクノにとり取引所などを通じた販売用の電力調達コストが増大する可能性がある。
　外部調達する電力を内部調達に切り替えればコストを減らせると判断、金融機関も融資に応じるとみられる。日本テクノは自社の供給余力を広げ、顧客企業に安定した価格で供給する体制を整える。

>>478 by 匿名さん
勢い良く、その記事をマルチ投稿されてますけど、
＞千葉県内に約100億円を投じて、天然ガス発電所を建設する。
この具体的な場所確認してからのほうがいいのでは？？
千葉県の海岸沿いって、とてつもなく広いですよ。

科学者に放射能を手軽に除去する物質を早く発明してもらいたいですね。
ベイエリアはその問題があるので･･･。

原発亡き今、高層マンションは単なる邪魔者。
エネルギーが自家生成できるなら別だが。

ららぽーとは、あと十年チョットで撤退だけどね。

事業用定期借地権だからな。

ららぽーとの次は何ができるんでしょうね。
楽しみです。

30年の定期借地なら、あと25年じゃない？

あと10年も経ったら建て替えしてもいい時期だよね。ボロくなってるだろうし。

事業用定期借地権は、十年以上でOKだよ。

てか、豊洲を見限ってるのさ。

30年の契約でしょ。あと25年残ってるよ～～。

20年契約だから、あと15年

おお。丁度建て替え時期だね。
いいじゃない。新しい建物になるし。

賃貸でさえいないんだからこの期に及んでリスク冒すユーザーはいない。
湾岸は地方出身者取り込みがメインだけど、地方出身者のほうが怖さ身にしみて知ってるしな。

15年もしたら豊洲に空き地なんて完全になくなってるしね。
その頃の商業施設がどうなってるのかマジ楽しみ。

丸ビルみたいなのがいいなーと思う。

採算とれないのがわかっちゃってるからね
まともな施設はできない。

ニュースなどを見ていると、湾岸、タワー、直下型地震が引っ掛かってくるエリアは厳しいんじゃないでしょうか。(にっこり)

15年後に撤退か。
規定路線だろうね。

>>492
瓦礫置場になるからね。
仮説トイレはどこに設置するやら。

ここなら、オペラハウスが似合うと思うよ。
自宅に帰ったらオペラハウスの画像を貼りますね。(^ω^)

匿名で現金1000万円を被災地に寄付する人。
私利私欲のためにしか生きられない人。
いろいろですねー。

ないない

今日も緊急地震速報があってヘコんだ。
トラウマだよ、あの警告音。

早くタワーに住み替えた方がいいですよ。
ほとんど揺れないから。

>504
スミフの社員さんですか。ご苦労様です。
早く本体に戻れるといいですね。

販売さんの人ですか、って意味ね。

タワーに住んでないとわからないんだよね。

湾岸タワマンは特に知識層に超人気だよ。
それは、なぜか。

知識層はマスコミに踊らされない。自分の見識を持っている。

だから、「東京直下M7.3規模の30年内（明日かも）の発生確率70％」の情報のウソを見破っている。

もう大きな地震が来ないことを知っているのです。

湾岸タワマンで贅沢な悠々自適の暮らし。
おしゃれなウォーターフロントで快適なアーバンリゾートライフを送るのが知識層・富裕層のライフスタイル。

結局総合的に見て湾岸が地震に強いからでしょ。

508はある意味凄いネガレス

内陸。立川断層付近。地震来たら１番ヤバイのは断層なのにね。
３つのプレートが重なってる関東は東北より内陸やばいんだけど。
何でかテレビであまりそこに触れないんだよね。

湾岸液状化してからそんなこと言っても説得力ないね。たった震度5で。

液状化で被害の無い豊洲なら安全だよ(笑)

液状化じゃ死なないしね。

508
知識『層』などと珍妙な造語を用いるところが、
デベ営業の無学な証し。
日本の学術雑誌のみならず
naitureやscienceでも、来るべき日本の大地震について、諸々報告されている。
特に直近では、茨城沖が懸念されてるのだが…

液状化＋側方流動なら
タワマン倒壊なのだが。

おもしろい

そのころ地上は火の海だと思うけど。

何？東京湾岸の石油タンクが倒壊し、
漏れた石油に引火→湾岸タワマン地帯が炎上
って図式か？

実際、３月の震災の時に起こったよね。
石油タンクが倒壊し、炎の津波となった事例…
合掌

東京湾の潮流は千葉沿岸から東京沿岸を南下して横須賀三浦を通る。
千葉の流出物は湾奥までくる。
油もコンテナも流木も来るでしょう。

『東京湾炎上』ってパニック映画が、昔あってのぅ…

日本沿岸で海面の異常潮位が起きているらしい。
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4838934.html
今日の夕方18時過ぎ、東京は大潮の満潮。
湾岸の水門がないエリアの護岸は海面がかなり上昇する。

>>527
その記事は「瀬戸内海の沿岸」の話。
で、大潮の満潮は東京限定じゃない。
水門がないエリアとは、すでに海岸でなく河川の水面ってことだな。
んんんんっと、527の言いたいことが理解できないので反論も適当ですまん。

豊洲なんか液状化で
関東大震災の瓦礫が吹き出したりして…

しかし、豊洲って人気があるんだな。
貧乏人ほど豊洲を悪く言う。

ここでイジケてないで努力して収入増やしなさい。
頑張れば買えるよ

そうおっしゃるデベ営業ｸﾝも
もっと田舎モン騙して売りつけ
成績上げんと、埋立地営業所から脱出できんぞ。

なんで「東京湾岸」のスレなのに、豊洲だけよいしょされるんだろうね。
ますます有名になっちゃうじゃん(T_T)

＞528
日本沿岸で異常潮位、大潮の満潮、理解不能なら仕方ないです。
東京湾の潮位偏差　http://www.jma.go.jp/jp/choi/graph.html?areaCode=206&pointCode=124...
ここまで潮位の計算値より実測地が高いのは、珍しいことなんだよ。

豊洲ららぽーとのドッグラン側は、まさしく水門のない護岸

あぁ、原子力船むつのドックがあったとこね。
そのせいで今も放射能が…

>534
日本国民（特に世田谷区、新宿区、渋谷区などの住民）が憧れるからじゃない？

539
あんた病院行った方がイイ

>540さん
嫉妬ですか？

松涛や成城の第一種低層住専の住民が
工業地域の縦長団地に憧れると？

その通り。
六本木ヒルズも所詮は縦長団地にすぎないんですよ。

>>536

で、何なのさ。

結局は妬みってヤツなんでしょうね(笑)

仕方ないんじゃないですか？

温暖化も相まって、水没するエリアということですね

>546
高層階に住んでるから温暖化も液状化も地盤沈下も無縁ですが何か？

もともと人気なんか無かったのだと思う。

これからでしょうか

>>528
意味不明

直下型地震で一斉終了する。

直下型だと、23区全滅でしょうかねぇ。

東側がダメージ重いだろうが、基本的には首都圏全域まともに機能しなくなるでしょう。
製鉄所とコンクリート工場も壊れたら復興に数十年スパンかかる。
その周辺ってたいがいは燃料関連施設だし。

製鉄所とコンクリート工場がどのあたりにあるか調べてみてみると色々勉強になります。

古いビルが多い新宿はたぶん壊滅的になると思うよ。
復興もされないかも。

古いマンションが多い区も調べたほうが良いよ。

てか、東北復興が足踏みしてる間に
東京に地下型が来たら
日本がオシマイ。

豊洲ごときでネガだのポジだの言ってるうちがはな。

中枢部はビルの建て替え、最新ビル化が急ピッチで進んでいるね。建築用のクレーンがにょきにょきと異様な感じ。

都心部居住を進めて中枢機能を維持できる体制作りも大切ですよ。

湾岸タワマンの人気は急上昇中

なんで？混乱の中で都心だと大変じゃない？
都心は古い建物多いから、有毒ガス発生するだろうし、怖いよ。

>564さん
同感です。私達は安全安心な埋立地に住み続けましょうね

中枢を支える人を中心に都心部居住を進めれば良いよ。
第一限られた面積だからね。
中心部だけちゃんとやっとけば、他はどうにかなる。

>>564
新宿も都心に含んじゃうの？

有毒ガス？ww

豊洲じゃあるまいし

都心５区、がクチグセの書き手が以前いたなあ。
新宿の物件、もう売れたのかな？

巨大地震で鉄とコンクリートが供給されなくなったらどうやって復興するのかね？
木造大規模団地？

おお、奈良の大仏殿を越える
世界最大の木造建築w

>>首都圏では、前年１１位だった「豊洲」（東京都江東区）が１７位に落ちた。

提灯仕込み調査ですら切り捨てられ始めてますよ！

序曲の始まりですか？それとも伏線の仕込みですか？
（一年後復調もしてないのに、「復調の兆し」とかやるつもりか？可能性大。。。）

ご近所はこんなだったと動画まで出てるのに。

「トヨスのタワマンは鉛筆すら怖がらなかった」とかデタラメ書いちゃうんだから酷いもんだね。

http://www.youtube.com/watch?v=QB-BZ_kgN-I

テレビで東雲の野村タワーやってましたけど野村のマンションは人気あるって
いつもテレビでやってますよね

「人気ある」って言葉は、いつでも誰でもどういった状態であれ使える言葉だからねぇ。

見える証拠があるわけじゃないし。

言ったもん勝ち。信じたもん負け。

えんぴつどころか大きな液晶テレビが行ったり来たり

577
『人気ある』ねぇ‥微妙だな。
不動産広告で｢最高｣｢買い得｣｢掘り出し物｣｢極上｣と煽ったら
根拠を併記しないと景表法違反で
たい〜ほだけどな。

なんか虚しいな。
秋だな…

「人気ある」って買い煽りフレーズを湾岸スレでよく見かけるけど痛々しい限り。
それでも買い煽りは止まらないんだよねぇ。
ここなら景表法違反にはならないだろうから。

人気を｢ひとけ｣と読めば納得w

このサイトだって、各物件へ直接リンクだから
違法表示の買い煽りは、処分スレスレ。
因みにネット広告は当然規制対象。

東京湾岸に住んでいるひとってみなとみらいや横浜をどうおもってるんだろう。
横浜駅とかも。

赤い靴はいたヒイ爺さんが住む所。

>>586
都心勤務者にとって、横浜は興味の対象外では？
みなとみらいから都心に普通通勤する？？

観光程度の興味はあっても住むには興味がないってことなのかな？

横浜⇔東京が２５分
まあありと言えばありかな
豊洲より遠い
有明より近い
そんな場所だね

みなとみらいとかに住むとなると横浜駅で買い物する事になるけど
どうなんだろう？

>>590はみなとみらいの位置がよく分かっていないようだなｗ

みなとみらいって、タワマンが林立してるの？

隙間なく林立してる。
30階ちょいだから、タワーとしてはかなり低いけど港が見える方ならポイント高い。

横浜駅の方にも分譲が4、5本あるかな。
もう新築は出ないと思うけど。

今は東京湾岸に住んでるが、町田出身なので横浜には親近感はある。でも改めて横浜方面からの通勤はムリだなぁ。

町田から東京湾岸？　町田のほうがぜんぜんよかったでしょ？

町田はクルマ使用なら最強の住環境あるかも。
公立学校もまんべんなくあるし。

埋立地タワマンは国民の安全と平和のために売れ残っていただくしかないのです。

明け方までご苦労さん。

でも、湾岸超高層住民の満足度は高いようね。

>599
これ？東京湾に津波は１００・００％来ないんでは？

2011年10月2日（日） 午後9時00分～9時49分
総合テレビ
http://www.nhk.or.jp/special/onair/111002.html
巨大津波
その時ひとはどう動いたか
　「津波が来るかもしれない」という時、人は何を考えどう行動し、何が生死を分けるのか。
人口5600のうち700人の犠牲者を出した宮城県名取市閖上（ゆりあげ）地区。地震発生から津波到達まで1時間以上あったが、何故この地で多くの住民が犠牲になったのか？被災翌朝から当地区に入り取材を継続してきたＮＨＫでは、住民5600人の詳細な安否情報を落とし込んだ色分けデータ「被災マップ」、津波が来るまでの間に何を考えどう行動したのかを聞き取りした「行動心理マップ」を作成した。そこからは、私たちが災害などの非常時に陥りがちな「心の罠」が生死を分ける大きな鍵を握っていることが分ってきた。
災害時、人はどういう罠に陥るのか？番組では、集めた膨大な住民の証言や、津波襲来まで街中を撮影した数百枚の写真、さらに災害心理学の専門家の分析を交えながら、「被災マップ」を徹底的に読み込んでいく。そしてこれまで防災対策からも抜け落ちてきた、災害時に陥りがちな心理面にスポットをあてた、「ソフト面」を織り込んだ新たな防災のあり方を提唱する。