千葉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス南行徳」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 市川市
  6. 南行徳
  7. 浦安駅
  8. シティテラス南行徳
マンコミュファンさん [更新日時] 2023-11-10 10:14:37

<全体概要>
所在地:千葉県市川市南行徳3-24(テラスA)、3-23-3(テラスB)
交通:東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩10分
総戸数:149戸(テラスA)、89戸(テラスB)
間取り:2LDK・3LDK
面積:55~67.77平米(テラスA)、55.49~68.85平米(テラスB)
入居:2013年1月下旬予定

売主:住友不動産
設計・施工:新日本建設
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20 管理担当】

[スレ作成日時]2011-09-10 13:27:32

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル西日暮里II・III
ガーラ・レジデンス松戸

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティテラス南行徳口コミ掲示板・評判

  1. 502 匿名 2012/10/16 03:38:04

    ここって、駐車場代は、月幾ら何でしょう?

  2. 505 匿名さん 2012/10/17 04:41:45

    テラスCの間取り結構好きだな~天井高も2500だし。
    バルコニーの奥行きが1800だったらよかったのにな。

  3. 507 匿名さん 2012/10/17 13:54:59

    ここは近隣住民から評判のよろしくないマンションらしいからね~・・・

  4. 508 入居予定さん 2012/10/17 15:10:13

    506さん
    そういう乱暴な言葉遣いは、やめて頂けませんか?
    これ以上、ここのスレが荒れるのは嫌なので。。。

  5. 513 匿名さん 2012/10/18 07:27:56

    このマンションにネガキャンなんかする意味あるのか??

  6. 514 匿名さん 2012/10/18 11:57:41

    ネガキャンじゃなくて事実でしょ(笑)

  7. 517 匿名さん 2012/10/19 13:13:21

    誰か価格表かきこんでくれないかな。。

  8. 521 購入検討中さん 2012/11/07 07:49:47

    だいぶ外観ができてきましたね。
    シックな外観で素敵だと思います。
    間取りにもう少し余裕と選択できるバリエーションがあったら購入層を惹きつけられるのに残念です。
    でもこんな不安定なご時世に購入を検討できる幸せをかみしめています。
    批判や否定的な書き込みが多いですが言われるほど悪くは全然ないので購入検討中です!!
    (三井もできてきてるので迷っていますが)

  9. 522 買い換え検討中 2012/11/07 09:58:32

    たしかに。
    コンクリ打ちっぱなしは正直いいなと思った。
    でもタイルが安っぽいんだよなーそこが残念。
    鉄格子もブラックで悪くないしねー
    実物みるとテンション上がるから多少売れるのかな?

  10. 523 物件比較中さん 2012/11/08 15:45:19

    う~ん・・・正直、パンフよりも実物は安っぽく感じたし、見た目にも狭いのが明らかになってるんだよねー。
    好みの問題だとは思うけど、実物見てテンション上がるか、がっかりするか、評価が分かれそうだね。

  11. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
    リビオ浦安北栄ブライト
  12. 524 物件比較中さん 2012/11/12 15:44:00

    テラスBは間取りすら掲載されていないのだが、いつ発売されるの?

  13. 526 匿名さん 2012/11/15 01:43:46

    全部賃貸とかアウトレットマンションになったりして笑

  14. 527 匿名さん 2012/11/16 13:09:53

    パンフレットよりイマイチなのでしょうか。
    実物見に行ってみようかなと、気になってきたところです。
    距離感とかいろいろわかりそうでいいかなって思っています。

  15. 528 買い換え検討中 2012/11/16 23:02:16

    いってきなよ。そこまで悪くないよ?
    自分もタイルの安っぽさはガッカリだったけど、そんな悪くないよ。

  16. 529 匿名さん 2012/11/18 05:10:14

    いや~狭い! とにかく狭い間取りしかないじゃないココ。

  17. 530 匿名 2012/11/19 13:07:19

    だよね!70以下ばかり。どんな層が買うんだろう。

  18. 532 匿名さん 2012/11/20 06:21:35

    まぁ70㎡も68㎡も正直体感できるレベルだとは思わないが、
    数字上の印象は変わるよね。

    こんだけ世帯数あるんだから
    60㎡・68㎡・75㎡・80㎡・90㎡
    ってこんくらいバリエーションあればよかったのにね~

    思いっきりもうけに走ったのに売れないんじゃ意味ないよ~

  19. 533 検討中の奥さま 2012/11/24 03:37:56

    久々にネガレスキャンペーンですね。
    そろそろアレが始まるからでしょうか。
    ご苦労様です。

  20. 534 購入検討中さん 2012/11/26 13:41:27

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  21. 535 物件比較中さん 2012/11/26 14:57:32

    A棟の右半分のうち、半分くらい成約の薔薇がついてたね~。

    B棟の事も考えると、全然売れてないと評価されるんだろうね~。

  22. 536 匿名さん 2012/11/27 11:03:36

    売れ残って当然のマンション。というか街に何も魅力ないし。

  23. 537 購入検討中さん 2012/11/27 14:07:55

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  24. 538 物件比較中さん 2012/11/28 13:25:49

    現地を確認したところ,日当たりについては低層階でも良好でした。
    快速停車の浦安駅も徒歩圏内なので,十分検討できる物件だと思いました。

  25. 539 物件比較中さん 2012/11/30 03:03:11

    テラスBはいつ販売になるんですか?
    テラスAが売れてからだと、かなり時間かかりそうですが・・・
    本当に売る気あるのかな?

  26. 540 物件比較中さん 2012/11/30 14:22:16

    >>539
    スーモにテラスBの予告広告も出ていたから,そろそろ売るのではないでしょうか。
    共用施設,駅からの距離,静かさを取るならテラスAよりテラスBに軍配が上がるでしょうね。

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオ浦安北栄ブライト
    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
  28. 541 物件比較中さん 2012/12/01 00:09:56

    とうとう12月になりましたが、延びに延びて11月下旬となっていた
    第2期販売は実施されたのでしょうか。
    昨日までの販売状況は8月の第1期販売で40戸出ただけだと思いますが。
    いまだ200戸以上が未販売という認識で合っているでしょうか。
    ここまで売れないとは住友不動産も想定外だったでしょうね。

  29. 542 匿名 2012/12/01 22:03:38

    普通に考えて、駅から10分以上のファミリーマンションで70平米未満だけの物件のニーズはほぼゼロ

  30. 545 匿名 2012/12/07 22:24:58

    新日本建設ってまずいの?

  31. 546 物件比較中さん 2012/12/08 01:53:30

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/
    (新日本建設ってどうですか?)

    読んでみたら?

  32. 547 物件比較中さん 2012/12/08 08:09:54

    今朝の新聞チラシで、11月下旬だった第2期販売がまたも延期されて、
    1月下旬になってしまいましたね。
    もう「売る売る詐欺」状態ですが、今月竣工、2月入居なので、
    とうとう後がなくなりました。
    A棟を40戸売ったきり、210戸以上残っているので、まともな買い手なら
    この段階で契約することはあり得ないでしょう。住友がこの状況を打開する
    ためにどんな策を打ってくるのか楽しみでもあります。
    私も一応検討していますが、買い手が圧倒的有利な状況ですので、ゆっくりと
    成り行きを見させてもらおうと考えています。

  33. 549 物件比較中さん 2012/12/09 13:47:31

    そもそも40戸と言うのは、
    かなり前の情報じゃないんですか?

    自分が話を聞いた時は、テラスCにもそこそこ成約らしい物件ありましたし。

  34. 550 購入検討中さん 2012/12/09 14:46:11

    施工会社も大事ですが、やはり売主(施主)も大事じゃないかと思います。

    新日本建設は、確かに悪い情報もあるようですが、千葉県が本社のゼネコンでは売上高ナンバーワンの企業。極端に施工レベルが低いということはないと思います。

    また、設計・施工・監理は新日本建設だとしても、新日本建設は売主(施主)の要望どおりの建物を作ります。この物件は住友不動産の物件ですから、技術力(ノウハウ)もそれなりにあるでしょう。住友不動産が自社の技術屋さんを一切抱えていないというならゼネコン言いなりでしょうが、流石にそれはあり得ませんので、一定のレベルは保っていると思います。

    新日本建設直接販売のマンションも見学しに行きましたが、住友が噛んでいることで、少なくともモデルルームについてはかなりレベルが上がっているように見えました(その分、値段も上がっているかもしれません。)。

    547情報については、ネット情報では販売予定が後ろにずれているように見えますが、549情報だと、実際は販売しているということなのでしょう。第1期でも、第数次のように、小分けして販売しているのでしょうか?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [シティテラス南行徳]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン船堀
    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    オーベルアーバンツ秋葉原
    サンクレイドル津田沼III
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
    スポンサードリンク
    プレディア小岩

    [PR] 周辺の物件

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    4498万円~7098万円

    2LDK~4LDK

    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    3698万円~4298万円

    3LDK

    72.59m2~72.6m2

    総戸数 247戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    [PR] 千葉県の物件

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3900万円台~4900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    64.11m2~71.84m2

    総戸数 85戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.46m2

    総戸数 263戸