マンコミュファンさん
[更新日時] 2023-11-10 10:14:37
<全体概要>
所在地:千葉県市川市南行徳3-24(テラスA)、3-23-3(テラスB)
交通:東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩10分
総戸数:149戸(テラスA)、89戸(テラスB)
間取り:2LDK・3LDK
面積:55~67.77平米(テラスA)、55.49~68.85平米(テラスB)
入居:2013年1月下旬予定
売主:住友不動産
設計・施工:新日本建設
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20 管理担当】
[スレ作成日時]2011-09-10 13:27:32
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物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市南行徳3丁目24(テラスA)、千葉県市川市南行徳3丁目23-3(テラスB)、千葉県市川市南行徳3丁目21-5,21-6,21-8,21-9,21-10(テラスC)(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩14分 東京メトロ東西線 「南行徳」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
252戸(149戸(テラスA)、89戸(テラスB)、14戸(テラスC)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階(テラスA、テラスB) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス南行徳口コミ掲示板・評判
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567
匿名さん
何で今時ベランダが鉄格子?
目の前の道、よく通るけど外から丸見えだよ!!
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568
匿名
縦格子のバルコニー手すりって、部屋の中が見えやすくて困りますよね。
洗濯物を干したときも全部見えちゃうし、
一部でも目隠し的なものがあると良かったなーと思いました。
間取りはコンパクトですがまとまりいいかなって感じました。
収納もそれなりにあるので。
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569
匿名さん
採光力がすごそうな物件ですよ。バルコニー出入り窓も途中の柱が大きく邪魔をする感じでもないし手摺はこれ格子ですか、窓を開けておけば風通しが良さそうじゃないですか。私的にはオススメ間取りもいいと思いますがその他の間取りも劣らないぐらい素敵だと思います。C-70Nrあたりは場所もいいですよね、若干狭いですけど採光面を評価したいです。
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570
匿名
リセールバリューを考えると60平米台と70平米台では雲泥の差
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571
匿名さん
ベランダの格子の部分は
何か半透明のアクリルのようなもので覆ってはだめなのでしょうか?
外観に影響が出てしまうので
駄目ですかね・・・。
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572
検討中の奥さま
ベランダは経費削減だね
よっぽど管理組合が団結してベランダに物を置かない
と言わないと囲い付ける部屋や枯れ木ガーデニングや
タイヤ等置かれてちょっと綺麗な団地になるよね
見た目以上にやっぱり値段が高い気がする
もう少し高級感ある作りなら即決したのに
部屋も真っ白で安っぽかった
後は値引き次第だけどあまり安くてもそれなりの民度のマンションになりそうでかなり賭けかな?
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573
物件比較中さん
民度ってよく出るけど、いくらくらいが基準で民度が高いもしくは低いと感じるのでしょうか?
あんまり考えたことなかったので、参考まで聞いてみました。近くの賃貸に住んでてこの物件検討中で、それなりの民度とあったのでそういう見方もあるのか〜。と思った次第です。
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574
匿名さん
南行徳の2物件はスレが値引きネタ中心ですね。購入者がそういう人ばかりでないと良いのですが商談ルームで皆値引き交渉してるかと思うとこの駅の物件ってどうおもわれますか。私は南行住民ですがここに購入することが不安です。住み心地よりも検討のされ方が人気駅物件と違うようです。東西線が人気無いってことでしょうか
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575
匿名さん
南行徳は住みやすい街だけど、人気がある駅じゃないからね。
南行徳で家を買う人は、遠くから引っ越してくる人よりも、元々近所に住んでた人の方が多いと思う。
民度の話が出てたけど、この辺の相場からすると、自分的には新築3LDKで3500万辺りがボーダーラインで、
4000万前後の価格帯が多いマンションなら、民度は割と高そう、3500万以下の価格帯が多いマンションは、
民度には期待しない方がいいと考えているかな。
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576
匿名さん
>>574
家賃相場を見ると、東西線の中でも南行徳は最下位グループだから人気ないの明らかだけど、それが民度には繋がらないでしょ。
貧乏人でも礼儀正しい人はいっぱいいると思うけど。
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577
物件比較中さん
夏以来の第2期販売がようやく始まったみたいだけど、結局テラスBは販売されてるの?
入居開始予定も1ヶ月遅くなっている様だけど、今全部で何戸ぐらい売れてるのかな?
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578
匿名さん
どうなんでしょうね、状況。
MRで聞けば教えてくれるのでしょうか?…ある程度は。
バルコニーは格子でもいいから
もっと細かければよいのに…。
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579
購入検討中さん
>575 そうなのですね。外へ移住しない姿勢を考えるとこの土地への愛着が深い方々が多く住まわれているのでしょうか。温もりがあって良いではないですか、好印象を持ちました。
先日は浦安には行きましたが南行徳は近いといっても全く違った環境でしょうか。
さすがに利便性が同じとは考えていませんが、栄え過ぎず暗過ぎずのバランスのとれた雰囲気は似ているといいなと期待しています。
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580
購入検討中さん
MRで、契約されてる方を毎回のように見ます。
やはり売れてるのですね。
このマンションは、小さい子供がいる家族もたくさんいますかね??
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581
匿名さん
この狭さだと、子連れファミリーよりも、DINKSか、子供が巣立って住み替えるご年配夫婦の方が多いんじゃないの?
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582
物件比較中さん
A-70C1を例に挙げると各部屋が相当狭いというわけではなさそうですよ。
"約70平米"と考えて廊下や玄関のスペースは最小限に、このあたりはうまくやってくれていると思います。
3人家族なら特に問題ないんじゃないかと思うのですが・・・。
というのはうちがこの人数なもので実際の住んでからのシミュレーションは念入りにしています。
広いマンションには住んだことがないものですから室内で家族に距離があり過ぎることへの不安もあるのかもしれないですね。
それだけにこのほうがシックリきますよ。
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583
匿名さん
うちは子供1人です。
子供といってももう中学生ですが。
3人ならこれくらいの広さで十分です。
収納は多少工夫が必要でしょうけれど。
この辺りの子育て環境はどうなのでしょうね。
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584
買い換え検討中
テラスBようやく販売開始か。
3LDKで3200万台からなら買うひとも増えるんじゃないかな?
住友不動産って値引きしないって聞きましたが、販売価格自体を下げるんですね。
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585
賃貸住まいさん
快速駅徒歩圏の物件でこの値段はかなり価格訴求力がありますね。
人気マンションに化ける可能性有!?
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586
匿名さん
最初からこれくらいの価格にしとけば俺もこっち買ってたかもな。
ま、でももう他買っちゃったし。
ってひと結構いるかもしれませんね。
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