マンコミュファンさん
[更新日時] 2012-04-06 05:04:12
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番） |
| 交通 |
京成本線 「実籾」駅 徒歩11分
総武線 「津田沼」駅 バス20分 「ユトリシア」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,453戸（壱番街303戸、弐番街301戸、参番街270戸、四番街307戸、五番街272戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月26日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社
[売主]三交不動産株式会社 マンション事業本部 東京支店
[売主]東レ建設株式会社
[売主]新日本建設株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ユトリシア口コミ掲示板・評判
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342
匿名さん 2011/11/07 07:38:58
そもそも利便性や映画館（笑）だけが大事って価値観をいちいち何レスも使って訴えてもられてもね。
そら会社に近いに越したことはないけど、幾ら金があってもローンは価格があがる殆ど金利も払う金額増えるし。一時間前後なら許容されるからもう700戸も家族が住んでんでしょ。そもそもヒトによってはベラベラのハワービルダーなって検討しないひとや、駅近でも狭い敷地にペンシルの様な小規模を避けるひとだっているんだから。
マンションはディスポーザーや24時間ゴミ出し可能とか、戸建ファンとは価値観も違うから平行線で当たり前。だからいちいちチンケな自慢の為だけに出て来なきゃいいじゃん。戸建持ちの友達もいっぱい居るけどこんないけすけない奴もいるんだね。
実籾は影は薄いかもしれないけど、335〜337や340みたいな変なプライドでもない限りそんな責められる地域ではないよ。
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343
物件比較中さん 2011/11/07 07:52:02
数年後に値下がりって当たり前じゃん。
でも所詮、残り物は残り物。いい物からなくなるんだから。
中古は所詮中古。中古の良さもあるけど、中古に何百万もの手数料などを払うなら
新築で最初からオプションやらコーティングやらしたい派です。
基本に戻って考えると、「実籾」だからこのマンションがこの価格で可能になったわけです。
都心や津田沼、船橋だと不可能ですよね。
奏スレも見てますが、やっぱりネガはあります。
納得出来るネガなら取り入れたいですが、マイナス要素にならないネガは無意味ですね。
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346
匿名さん 2011/11/07 08:41:50
実籾もさ、住めば都なんだよ。わかってあげようよ。
そもそもさ、実籾のくせに船橋１０分とか詐欺まがいの広告だした売主が悪いんだよ。
だからかな、実籾の印象まで悪くなっちゃったんだよ。
『船橋１０分？♪』って飛びついて『どこだよ、実籾って』と必要以上に落胆すると。
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348
匿名さん 2011/11/07 09:39:12
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351
匿名さん 2011/11/07 13:06:17
340や345の戸建ってどんなんだよ。流石に実籾でも庭なし駐車場一台で3000万前後だよ。駅から徒歩10分前後で。
15分以上でもまともな戸建なら2000万後半。
ってか戸建はどうでも良い。
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354
入居済み住民さん 2011/11/07 17:00:00
最近は映画館に行こうと思ったことは無いけど、ここからなら、南船橋、海浜幕張か、八千代緑ヶ丘かな。週末ならどこも渋滞するけど、行きやすいのは八千代緑ヶ丘かも。
住人は都内方面の勤務の人が多い気がします。津田沼までバス乗ってる人もいるし、（２年前よりは増えましたね)実籾駅の自転車置き場も当マンションの住人が増えましたね。３日の祝日に駅前の商店街の一帯が祭りで歩行者天国になったけど、予想以上に人が集まっていてびっくり。外から来た人も多かったんだろうけど。
一戸建てがいいと思う人は、一戸建てを買えばよいでしょう。住人の質にもよるし、個人的にも多少の不満はあるけど、1453世帯がコミュニティー化するのはそれなりに期待感はありますよ。
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355
匿名さん 2011/11/07 23:46:42
現代版の団地みたいなもんですよ。
庶民が集まり、同世代の子が育っていく。
利便性の高いマンションや立派な戸建てが買える人ばかりじゃないんですよ。世の中。
あとは、地価の安いエリアでミニ戸か低価格マンションかの選択でしょ？
どっちでもいいよ。好きな方買えば。
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356
匿名さん 2011/11/08 00:45:56
どっちの味方するつもりもないけど
やなこと書かれると必死でかみつく住民さんが気になってロムしちゃう
安いマンションだからこういう人が多いのかと思われたらそれこそいやでしょ？
良い点も悪い点もあることをちゃんと認められれば良いのに
前の人が書いてた「船橋10分」のイメージが悪すぎるのは確か
これは住民のせいじゃないだろうけど
売り方が下手すぎると思う
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357
匿名さん 2011/11/08 01:37:27
>数年後に値下がりって当たり前じゃん。
問題は下落幅。
ここのマンションは激しそうだね。
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358
t匿名さん 2011/11/08 02:27:19
>351
>流石に実籾でも庭なし駐車場一台で3000万前後だよ。駅から徒歩10分前後で。
>15分以上でもまともな戸建なら2000万後半。
実籾駅徒歩15分なら2180万の新築戸建が出てますよね。
土地120㎡建て100㎡、駐車場は勿論2台で。
まぁ、何もない上に道路事情まで腐ってる実籾の徒歩圏に拘るより、
バス網が発達してるJRの幕張や新検見川、稲毛で探す方が普通ですね。
実籾と違って本当に船橋まで10分くらいだし。
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
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359
匿名さん 2011/11/08 02:45:30
>まぁ、何もない上に道路事情まで腐ってる実籾の徒歩 圏に拘るより、 バス網が発達してるJRの幕張や新検見川、稲毛で探す方が普通ですね。
スーパーとかあるもん沢山言われてんのにマトモな反論もないし。
因みに稲毛とかはバブル時代にバス便の大規模マンションや住宅街があるから渋滞して便が遅れるくらい走ってんの。徒歩圏では関係ないの。
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
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361
検討中 2011/11/08 02:50:50
投資物件とか売ることを考えるなら他を探せばいい。
それは、ユトリシアに限らずでしょう。
総武線沿いとか駅近マンションでは下落幅は重要な話だけど。
下落幅がどうしても気になるって人なら、このエリアは見学にも来ないでしょうね。
掲示板に書かれてるようなネガな内容はもうすでにclearされてるので問題ないです。
それよりも家って室内にお金がかかるから予算オーバーな物件は危険ですね。
数十年後のメンテを考えると最初のオプションって大事だな、と思います。
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362
匿名さん 2011/11/08 02:52:28
あと船橋10分はこの板で住民が12〜15分って教えてくれてたでしょ。相当必死でしつこいと思うよ。
まぁ有楽には悪いけど、相当へたっぴだと思うけどね。（笑）
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363
匿名 2011/11/08 03:05:30
ほんとだ、超削除されてる。
いかに不適切な書き込みだったかがわかりますね。
船橋まで１０分で行ける時間帯ってなかったっけ？
まぁ、１０分→１２分だったからヤメル！！
って人がいるのかわからないけど、ネガポイントが小さい…。
２分や５分の差よりも、万が一の震災に備えてるマンションってのは大きいんじゃないでしょうか。
ベイエリアでも東雲などの震災対策をウリにしたマンションが人気みたいですね。
まぁ、人それぞれですが。
予算も考えもね。
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364
匿名さん 2011/11/08 03:06:19
>>361さん
そもそもこの辺でなければ大規模でこんな施設と
装備のマンション手に入りませんからね。
通勤に越した多少時間が掛かっても許容出来るなら、
良い思います。以外に便利ですからね。特に期待してない場合は。まぁまたこんな事言うと反論されるんでしょうけど。
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365
匿名さん 2011/11/08 03:22:10
>現代版の団地みたいなもんですよ。
庶民が集まり、同世代の子が育っていく。
みたいじゃなくてユトリシアは団地です。
このヒトは「花より男子」の◯◯息子気取りなのでしょうか？って古いですね（笑）
元々、同潤会がアパートメント、住宅営団が住宅地、公団が団地と名付けているので、Levelが低いと頭の弱い方が思ってしまうのでしょう。要はマンション(これも和製英語)も含め集合住宅の名称です。
ＵＲがあまり出来なくなった分、民間がやる様になったと思います。
24時間ゴミ出し出来るし、カフェもあるし賑わってるし、セキュリティもシッカリしてるし。地盤も良いし、最近の大規模団地も良いですよ（笑）
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367
匿名 2011/11/08 03:59:27
これまでのまとめ
○船橋10分とか詐欺じゃん。
→船橋まで10分以上かかっても問題ない。車通勤の人が多いし。
○この立地で駐車場1台分じゃやばくない？
→みんな都内まで電車通勤だから土日しか車乗らねぇーし。
○ここって地下水やばくないの？
→ここがやばいなら近所もやばいから何ら問題ない。
○数年後の価格下落率がやばくないの？
→投資物件じゃないから問題ない。
○戸建ての方が安くない？
→JR沿線を引き合いに出すな。そこには実籾愛がない。
○低価格マンションって変な人がいてセキュリティがやばくない？
→団地とか、低所得層と一緒にスンナ！
○マイナー駅な上、駅近でもないのに高くない？
→何言ってるの、実籾だからできたこの低価格！
○マンションって団地だよね？
→団地ですが、何か？
○戸建ての方がよくね？
→メンテ考えると修繕費の方が安い！20年後を見てろよ！（キリッ
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368
匿名 2011/11/08 04:16:46
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369
匿名さん 2011/11/08 04:28:11
住人や、検討者が
「そんなことないよー」ってなるのはわかるけど、アンチがここまで頑張るのは引くわぁ。
そんなに頑張らなくてもユトリシアがダメな人がいるのはわかってますよ。
住人がネガ要素をどうクリアしたか、の書き込みは必要だと思いますよ。
事実を曲げた纏めは悪意を感じるのでやめましょう。
全員が電車通勤とは限らないし、売ることを視野に入れて買った人だっているのかもしれませんよ。
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370
匿名 2011/11/08 04:30:30
船橋の住民が一緒にされたくなくて、船橋１０分はおかしいと言っていると思います。船橋ってそんなに良いところか？
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371
匿名 2011/11/08 04:45:07
船橋住民ですが、そんなこと思ってませんよ。
通勤は便利ですが。
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373
匿名さん 2011/11/08 08:19:42
>>366
映画館は最寄駅には要らないって住民も言ってるよ。
アンチの方が必死っぽい。
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374
物件比較中さん 2011/11/08 08:46:03
>>372
あのー、こっちは真剣に物件比較してるんです。
ふざけないで下さい。
アンチはくだらないけど、住人が住んで後悔してないようなので前向きに検討します。
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375
匿名 2011/11/08 09:50:57
まぁ、戸建てだと住宅ローン申請が下りないような人にも
買えるマンション（団地）ってのは大事だよねぇ。
世の中、信用があって頭金が準備できる人ばかりではないからね。
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376
匿名さん 2011/11/08 15:59:02
実籾駅は不便でイケてない。
→そうかもしれないけど、便利な駅や人気の駅で同じ物件があったら価格がハネ上がるよね。
駅から徒歩11分のマンションはありえない
→そうかもしれないけど、駅近でこれほどの大規模開発をするなんて、TXとか路線自体が新しいエリアじゃないと無理だよね。そうだとすると、やっぱり価格がハネ上がるよね。
こんなに大規模で共用施設があっても無駄
→そうかもしれないけど、それなら小規模開発のマンションもたくさんあるし、そっちを選べば良いよね。これは単なる好みの問題で、共用施設に魅力を感じて使いこなせる人が買えば良いよね。
実籾では戸建ての方がコスパが良い
→確かに床面積の単価を考えると、維持費を含めても戸建ての方がコスパは良いかもね。でもね、これも好みの問題で、コンクリートで出来てることや、平面での生活や、修繕の手間隙が無いこと、更に共用施設とか、そういうのに魅力を感じていたら、多少割高でも良いっていう人はいるんじゃない？庭いじりとか、虫が嫌いな人とか。
ここの中古の下落率は大きくなりそう。
→そんなもん、承知の上でしょ。これだけ球数が多ければ、土地柄や駅からの距離を考えても値崩れするのは当たり前。だから、転勤リスクとか転居のリスクが少ない人が、一生住む用として買えば良いんだよ。転居のリスクがある人は、賃貸に出したり売りやすい駅近を買うでしょ。そんなもん、みんなわかってます。
地下水や土壌が汚染してる
→土壌は交換したし、地下水は飲み水と関係ないから、住む上では問題ない。それより、千葉県は放射性物質で土壌がヤバイんだから、そっちを先に心配しなよ。
まとめ
→なんか、足りないところやネガティブな要素を上げる人いるけど、結局はあんたらが言ってる要素を満たす物件はこの値段で買えません。わがまま言うならもっと金出せばいーじゃん。それだけのこと。
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377
匿名 2011/11/08 16:51:24
>>376さん
同感です。
そしてまた削除されたみたいですね。
自作自演も削除対象らしいですから管理者さん、大変ですね。
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378
匿名さん 2011/11/08 17:00:42
このマンションの名前って、「ユトリシア」？「greengreen」？
どっちが正解？
資料請求したら、greengreenがドーンって出てたけれど「ユトリシア」のイメージが強くて。
棟毎に名前が違うわけではないんですよね？
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379
匿名 2011/11/09 07:42:29
>376
うーん。残念ながら40点かな。
完売が続いて新聞でも取り上げられてるプラウド稲毛の方が利便性も内装も上だよね。
バス便でJR稲毛とJR稲毛海岸が使えるし、高速も近いし、戸建てもあるし。
地下水汚染はないし、放射線もここより低いし、
液状化もしてないし、敷地内にスーパーを連れてくるし。
団地のユトリシアじゃなく高級マンションのプラウドだし
そして、なんといっても安いし。
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380
匿名さん 2011/11/09 10:17:32
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381
匿名さん 2011/11/09 10:21:28
ユトリが団地ならプラウドもマンションだから団地だよ。そんなに必死にネガったり、違う物件無理に勧めたり相当恨みか、困る事でもあるんだな。
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382
匿名 2011/11/09 10:42:02
プラウドはブランドマンションだよね。
うんうん、素敵だと思うよ☆
素敵なマンション見つけてよかったね！さよなら〜♪
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383
匿名さん 2011/11/09 11:47:42
徒歩10分でも１５分でもお年寄りは歩けない。バス便もあるに越したことない。ここもプラウドもたいして違わない。同じ時期に売り出してたらいい勝負だったかもね。完売はどっちが先か、または何戸売れ残るか。
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384
匿名さん 2011/11/09 11:57:40
プラウドシティ稲毛海岸ですか。
確かに、街の格としては実籾より上でしょうし、従来の価値観ですと人気も高いエリアなんでしょうね。
それでいて、値段はここと同じくらい。
素晴らしい物件だと思います。
ただ、あくまで個人的な都合ですが、バス便だと本数と運行している時間が気になります。
歩くにはちょっと辛いですし、その都度タクシーっていうのが。
疲れて深夜に帰宅することも多い場合、ここも歩く距離としては若干辛いですけど、限界ラインかなと。
そんなに仕事が遅くならない人や、自動車通勤の人にとっては何とも無いんでしょうね。
あと、今回の震災では液状化しなかったということですが、首都圏直下型の大震災が予想されている中で、台地の地盤以外で住まいを買うことに躊躇してしまうのは私だけでしょうか。
それも、あるかないかわからないことなので、気にしない人にとっては湾岸での移動に便利なこの立地は逆にプラスなんでしょうね。
正直、比較検討してみようという人も多いと思います。
私は上記のような個人的な考え方から検討に入れてませんが。
いずれにしても、価格が同一ということは、市場の価値的に同じラインなんだと思います。
あとは、個人の考え方によって優劣がつくんでしょうね。
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385
匿名さん 2011/11/09 12:01:36
まあ、新築時の価格が同じでも中古時に差がついたりするけどね。
中古の方が正確な市場価値が直に響きます。
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386
匿名さん 2011/11/09 12:03:37
プラウドの稲毛海岸は駅から徒歩20分位
京成で徒歩15分以上。
バス停も徒歩7分。
ユトリシアはバス停が出来て始発も結構出るが、あっちは敷地内にバス停出来るのか？
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387
匿名さん 2011/11/09 12:14:19
追記。
バスの本数は稲毛が多いけどな。
時間多くて二本しかない。
稲毛海岸のあの立地はチョット頂けないが。
埋立地だし、何より東関道の高架下で昔良く行ったレンタル屋、本屋も潰れちゃったし。
現地観ると向こうが格上の街とは思えん。
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388
匿名さん 2011/11/09 12:21:56
実籾駅と稲毛海岸駅の比較だよ。
駅からの徒歩距離と広さを同一条件にした場合。
稲毛海岸 75㎡で3775万円 賃料14万6000円 表面利回り4.7％
実籾 75㎡で2541万円 賃料10万7000円 表面利回り5.0％
やっぱり、新築の値段には大分開きがあるね。
駅としての格は確かに稲毛海岸の方が上なのでしょう。
震災の影響が出る前のデータですが。
ただ、表面利回りは実籾の方が高いね。
稲毛海岸は集合住宅がたくさんあるニュータウンみたいな街ですから、賃貸の球数が多すぎるのかもしれません。
これも、ユトリシアが球数を増やすことになるので、どうなるかわかりません。
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389
匿名さん 2011/11/09 12:32:24
＞380
＞徒歩圏よりもバス便が良いは有り得ない。。。
徒歩圏ならどこの駅でもいいの？
個人的には
京成で特急が停まらない実籾徒歩圏 ＜ 総武快速が停まる稲毛バス便
かなぁ。
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390
匿名さん 2011/11/09 12:37:20
まあ、今回は駅からの距離に9分の差があるので同一価格帯なのですが、同じ距離だと実籾より稲毛海岸の方が1.48倍も高いんですね。
そう考えると、駅からの距離って本当に価格に影響してますね。
逆に、ユトリシアが駅徒歩2分だったら、今の値段の1.48倍で売られてるのかな？
いやいや、さすがにそれは高過ぎか。
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391
匿名さん 2011/11/09 12:51:41
一般的に、駅からの距離が1分遠くなると価格は2％安くなると言われています。
駅徒歩0分に比べ、徒歩5分だと10％ダウン、徒歩10分だと20％ダウン、徒歩15分だと30％ダウン、徒歩20分だと40％ダウンです。
先程の新築価格は徒歩5分が基準値となっていますので、
プラウドシティ稲毛海岸は75㎡で2516万円、
ユトリシアだと75㎡で2202万円が適正です。
そう考えると若干プラウドシティ稲毛海岸の方が高いはずなのですが、震災後の需要の変動があると思うので、トントンぐらいなんじゃないですか？
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392
匿名さん 2011/11/09 12:55:47
>>389
ひと其々だろう。
船橋駅からのバス便なら考えるケド。
稲毛からのバス便なら、新京成辺りとイーブンだな。
京成で悪いイメージないヒトだから。
曲がりなりにも都内直通してるし。
バス便で都内直通なのって千葉北や千城台辺りしかないでしょう。マイタウンバスだっけ。
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393
匿名さん 2011/11/09 13:11:43
あと仕事柄出張が多いから、始発の「のぞみ」や6時台の飛行機に乗れる方が良い。
早く行って早く帰ってきたいわ。
まぁ日帰りで夜遅いなんて酷使されることもあるが。
バス便じゃー家族に送ってもらわんと。
まぁそれでも良いし、タクシー早朝に呼んだっ良いけど、歩いて駅行って始発捕まえた方が便利だな。
帰りは京成ならイブニングナイナーで座るし、稲毛でもホームライナー使えるけど本数は少ない。グリーンでも良いけど400円と750円じゃ差が激しくてな。
まぁお小遣いすくないからさ。
その後バス便じゃまたタクシー。。。まぁ会社から出してもらえば良いか？
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394
匿名さん 2011/11/09 14:14:41
３８６さん
＞ユトリシアはバス停が出来て始発も結構出るが、あっちは敷地内にバス停出来るのか？
敷地内にバス停できるそうですよ。MRで聞きました。
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395
匿名 2011/11/09 14:19:56
＞その後バス便じゃまたタクシー。。
バス便ならバス乗りゃいいんじゃないの？？
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396
匿名 2011/11/09 16:04:12
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397
匿名さん 2011/11/10 00:01:12
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398
匿名さん 2011/11/10 00:58:40
ユトリシアの適正価格は75㎡で2202万円って、東向の低層でも、もうちょっとしなかったっけ？
70㎡なら2200万円で買えた記憶あるけど。
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399
匿名さん 2011/11/10 01:45:45
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400
匿名さん 2011/11/10 02:42:13
安く買える大型マンションってユトリシアの他にプラウドシティ稲毛海岸と、レジデンス千葉ニュータウン中央ぐらい？
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401
匿名さん 2011/11/10 02:44:17
千葉ニュータウン中央はサンクタスに需要が集中しちゃってるから。
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402
匿名さん 2011/11/10 15:26:17
埋立て地の稲毛海岸と、習志野台地のユトリシアと、北総の千葉ニュータウン中央。
さすがに立地が違いすぎるし、こればかりは好みがはっきりしそうだね。
私なんかは、埋立て地はノー。かといって、湾岸へのアクセスは気になる。
だから、総武線～東葉高速線の間あたりがベスト。
その代わり、大規模には拘ってないし、駅からの徒歩距離は大事。
ただ、都心へ直通じゃないと嫌なので、新京成や野田線はノー。
とはいえ、予算は多くないから総武線や東葉高速線の駅近は買えない。
つまり、京成線しか残っていないのだが、特急が止まらないと乗り換えてるのと変わらないから嫌だ。
こんな感じで該当物件がありません。
通勤時間を妥協して京成線の佐倉市エリア(通勤時間帯は早い電車も止まる)の駅近を探したが、無かった。
最後に四街道を見に行ったが、千葉駅止まりの電車が多いので意味無いことに気づく。
そして、もはや中古しかないと切り替えて総武線の駅から近いマンションを見たが、新築を見たあとだってのて、物件の消耗具合に萎える。
もういいやと、戸建てを見始めるが、原発問題が起きる。
買うのを中断。
今は原発問題を見守って時期を見定めてます。
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403
匿名さん 2011/11/10 16:21:11
2000万円台でマンションを買おうと思ったら
①駅からの距離
②エリアの雰囲気
③乗り換え回数
④道路の利便性
このうち少なくとも二つは我慢しなければならないよ。
あと、都心通勤に一時間前後かかることは必須だね。
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404
匿名さん 2011/11/10 23:13:15
1500戸でゲストルーム3つって。。。
単純に考えて、500日に一回しか使えないってことですな。
ただ、一年の三分の二は平日なので、それを除くと四年に一回しか使えないってことか。。
少なくないかな。。。
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405
購入検討中さん 2011/11/11 00:01:33
以前は食事ご馳走様です有難うございました。職場との距離で断念しましたが
ゲストルーム１５００で三つぐらいが適度だと思いますよ。
私の場所はその半分で三つなのですが毎日余ってるぐらいです。
管理費も嵩みますしはっきりそんなに必要ありません。
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406
物件比較中さん 2011/11/11 00:12:37
結局似たもの物件で入居可のプラウド・パークハウス・グランスイート・ユトリシア・プレミスト（空き？）・プラーサで一番は何処ですかね？真剣に検討中です。
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407
匿名 2011/11/11 00:57:33
ゲストルームは毎日満室で予約取れないって聞いたので、下見の時、直接フロントに空室確認したら、本当に埋まってました。
来月分もほぼ満室。
１番小さい部屋が平日に空いてる日がたまにあるだけでした。
せめて４部屋は欲しいです。
まだ５棟完成してないのにこの状態では、使える事がないかも…
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408
匿名 2011/11/11 01:22:04
建物のグレードも周辺環境も駅までの距離も四街道の物件が最高ですが、東京までの通勤に難があります。
稲毛海岸は駅までの距離と１４号近くが難ですがヤオコがついているのがポイント
グランは周辺環境がスッキリしていて良いが買い物不便
海に近すぎる
ここは・・・
実籾という昭和の雰囲気の町を受け入れられればOKでしょう。反対住民の言っていることはあまり気にしていません
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409
匿名 2011/11/11 03:39:42
反対住民の書き込みって、他も凄いんだね。
稲毛海岸も凄いし、都内のベイエリアのネガは格が違う（笑）
世田谷、杉並エリアは世田谷住民のプライドが凄い。
マンション掲示板って、冷静に読まないと躍らされますね。
大きな買い物ですから、何が譲れないか、軸がブレないように探さないとギャラリー行くとわからなくなりますよね。
で、掲示板見てテンション下がる、と（笑）
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410
匿名さん 2011/11/11 14:00:50
ゲストルーム、増やしてくれないかな。
子供が二人だから、3LDKだと両親が来たときに泊まる部屋が無い。。
今はまだ小さいから大丈夫だけど。
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411
匿名 2011/11/11 14:13:41
ですよね。
２〜３人来ちゃうと部屋は何とか出来ても布団も用意しておかなくちゃいけないし…。
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412
匿名さん 2011/11/11 14:29:57
体育館ほど広い施設じゃなくて、スタジオ付きのフィットネスルームがベストだったなぁ。
余った部分でゲストルームを増築してほしいなぁ。
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414
匿名さん 2011/11/11 23:45:18
いや、当然だと思います。
使えないならあっても管理費の負担だけむだ。
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415
匿名 2011/11/12 00:12:44
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416
匿名 2011/11/12 00:34:07
ネガ要素に書いたわけではありませんが、
その書き込みの方がよほどタチ悪いような。
先日契約しましたが、413読んでガッカリ。
事実かどうかは別として。
私は予約状況を書いただけですが、住民が出て来て書くことですかね？
怪しい書き込みですね。
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417
匿名さん 2011/11/12 01:24:08
240戸に1つ位がいいな。
土日祝日だけでも二年に一回は使えるから。
やっぱり、ユトリシアだと6戸位がベスト。
それか、使えないなら管理費を余計に負担したくないから、ゲストルームごとなくしてほしい。
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418
匿名さん 2011/11/12 01:34:11
良い加減な憶測で言うの止めましょう。管理組合やクラブ運営をやってる住民は無償で、そんなコネは無い。勿論管理人と仲良くなっても、抽選は長谷工コミニの自動抽選です。
この間は、夏祭りに反対住民が嫌がらせでパトカー呼んだり(2年連続)その他もろもろ、管理組合やクラブ運営は大変みたい。
まぁそんなヒトは極々一部で、何処の地域でもいますからね。東習志野、実籾地域はゴミ屋敷とかは一切ないから。
ゲストルーム取れないのは事実ですがね。
マメに抽選入れると取れるケド。でもそんなしょっちゅうは使わない。体育館や他の設備の方を私は利用してます。
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419
匿名 2011/11/12 01:55:46
新しい印象操作ですね（笑）
混んでるとはいえオンライン予約なのに。
普通、両親を泊めない、とか言ってるけどそれが普通か？
うちは喜んで招待するよ。
泊まりたいとも言わないなんて何か理由があるんでしょうね。
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420
匿名さん 2011/11/12 02:33:43
>>409さん
多分NPO法人だと思うけど、「景観と住環境を考える全国ネットワーク」っての一部が、匿名掲示板で販売を妨害することを推奨しているからこんな事になるんでしょう。
こういう団体は、労働組合とかと違って共生とか、土地所有者の権利とか無視で、その土地に以前からの居住者が優先って強引な理由付けが必要だから。
だから変なネガレスが増えるんでしょう。
検討者に有益な情報をなんて活動されてる方々じゃないから、マンコミが規制でもしない限り、他物件の営業やサカキファンとか含め、検討者は無視して情報を集めるしかない。
まぁマンコミ丸呑みで購入する検討者は居ないでしょうけど。
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422
匿名 2011/11/12 05:08:50
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423
匿名 2011/11/12 07:57:32
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424
匿名 2011/11/12 08:15:41
421はひどいね。うましかだね。
お客さん多く来る土曜日に
ずいぶん暇な現場なんだろう
アポイント取って接客に集中しなさい！
たわけ！
足ひっぱるな！
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425
匿名 2011/11/12 08:36:39
421とか管理にコネがとか管理組合の人は訴えた方が良いよ。
最近マンコミも管理人がマメ削除してるし。
まあ無視で下げで良いか。
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426
匿名 2011/11/12 08:48:01
稲毛海岸のアンチを連れて来たくて書いたみたいだね〜。
間違ってこっちに書いたのかな？
業者なのか団体なのか、心がヤバいのかわかんないけど、買わない（買えない？）物件にしがみつく寂しい人は他スレにもたくさんいます。
どうかそんな方々に幸せが降りますように祈らせて下さい…。(^人^)
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427
匿名さん 2011/11/12 11:00:47
なんだ。コネとか関係ないんですか。。。
踊らされてしまいました。
でも、ゲストルームは増やしてほしいです。
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428
匿名さん 2011/11/12 11:26:09
421
恥ずかしいでしょうね。。。。
「俺はなんて情けない大人なんだ、、こんなんだから売れないんだぁ、、、」とか
自暴自棄中ですかねぇ
がんばれ他社営業！
二度と
長谷工様に近づかないでほしいな。
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429
匿名さん 2011/11/12 11:51:32
まぁ長谷工、有楽、大成の関係者ではないでしょうね。早くお幸せになる事を私も祈らせてもらいます。
（^人^）
ソロソロ住民ばかりだとか難癖つけてくると思うけどね（笑）そうじゃないのに。
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430
匿名 2011/11/12 13:21:59
４２１消されたのかな？
恥ずかしかったよね（笑）
４１３もだ。
管理人様、ご苦労様です。
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431
匿名さん 2011/11/12 22:09:22
最近は柏の人が方々で暴れてるからなー。
どんなネガ書いても放射線には敵わないですがね。
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432
匿名さん 2011/11/13 03:23:37
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433
匿名さん 2011/11/13 11:28:03
どーでもよいから、ゲストルーム増やす方法はないんですか？
やっぱり少なすぎます。使いたいのに、全然使えない。
管理費もったいない。
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434
匿名さん 2011/11/13 11:35:30
売れ残った部屋をゲストルームとして開放すればいいでしょう。無理ならば需要のある住民で買い取り！これだけ世帯がいれば１世帯１０万も負担にならんでしょう。
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435
匿名さん 2011/11/13 12:12:19
4.5番街の最上階とかに2部屋位造ってくれたら最高ですけどね。
結構他の住民と仲良くなってくると、取れたヒトから呼ばれるとか使う機会は増えますけどね。
あとは住民板にでも。
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437
匿名さん 2011/11/13 19:54:31
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438
匿名 2011/11/14 01:56:33
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439
匿名さん 2011/11/14 02:13:19
ゲストルームってここ特種なの？
普通、ゲストルームは親や親戚が遠くから遊びにきたときに使うものでしょ？
違う？
四街道のゲストルールームは凄くスタイリッシュだからつかいたくなる気持ちもわかるけど
ここのもそうなの？
パーティーでもするとか
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440
匿名 2011/11/14 03:07:47
ゲストルームは友人や親戚が来た時に使うものですが、パーティールームとしても使えますよ、って感じです。
パーティールームは別にあるので、ゲストルームは宿泊に使わせて欲しいですね。
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441
匿名さん 2011/11/14 03:23:45
>436
一番街の住民でしょ。三番で今入ってもなかなかね。
来客宿泊目的に絞って欲しいよね。
そうすればもっと空きが出来そう。
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