ザ・パークハウス 市ヶ尾【契約者専用】

今朝、玄関口で大声で喋り、子供が廊下を叫びながら走り回っていても注意するどころか、本人も一緒に叫んでいる父親。日曜の朝ということで廊下側の寝室でゆっくりしている家もあるのに。本人も休みでテンションが高いのかもしれないけど、もう少し常識を持ってもらいたいものです。

ウエスト購入者ですが、廊下側の部屋ってやっぱり外の音が聞こえますか？

窓を閉めた状態で比べると、リビング側よりは外の音が聞こえます。ほとんど気になりませんが。

そういえば、イーストの駐車場からの導線は、
なかなか良いですね！
暑い時は、車出すまでの間、家族にラウンジの一段上がったイスに
座って待っててもらえるし、エレベーターまでの
距離も気になったことないし。

うちは機械式の地下一段ですが、夏でも車出したら、
室内はヒンヤリ～としてます。

また、エントランスの吹き抜けとデザインは帰る度に軽い感動に
ひたれます。
コミュニティー掲示板だけは、いやに所帯染みた感じになりますが…

私も ウエストのゴミ捨て場の感じ 気になります。
木もなにもなく 道と思いっきり接したまま完成？？

廊下の音ですが、窓を閉めれば普通の会話程度だとあまり気になりません。ただ、廊下を走り回わられたり、台車を押されたりすると振動が廊下側の部屋に伝わりますので、寝ている時などは気になると思います。

NO４４４さん　イーストの駐車場からELまでの動線はいいですね！
ところで身障者用駐車場を利用する車いすの方のELまでの動線はウェストはよくないですね。
イーストと違って大回りで非常に大変な思いをされるのではと心配してしまいます。

建築側の口コミと思いますが「無理でしょう」と言われるとそれまでですが。

廊下側に部屋がある間取りのマンションは、やはり仕方ないですよね。

やはりマンションは多数の家族の集まりですからマンションを買うということは
ある程度の騒々しさは考慮した方がいいかもしれません。

かと言って防音設備万全なマンションは手が出ませんし色んな面で妥協も必要だと思いました。

難しいですねぇ。

我が家には幼児がいますが
私は 子供が好きではありません。

子供を持ってみて どんなに親が気を配っても 注意しても
抑えきれない時があるのも 痛いほどよくわかります。
うちもそうなので。

でも それを 全員に我慢してもらうのも違うと思いますし
やっぱり 共用部分は あくまでも共用部分。
かなり気をつけて 静かにしないといけないですよね。

子供も。もちろん大人も。

むずかしい話ですか？

程度問題だとは思いますが、エントランスの使用のされ方、子どもがはしゃいでることなど、私は全く問題ないと思います。
共用部だからダメだとか、まわりに気を使わないといけないとか、なぜでしょう？
マンションだとか、戸建てだとかの話じゃないと思います。
戸建てに住んで、自分の家の前の道路で子供達が遊んでいた。どうします？まわりに気を使えと思いますか？

マンション共用部は、規約で縛られている事もありますがそれ以外は同じだと思います。

当然、廊下を走り回る、自転車を乗り回すなど危険な事や、度を越した場合には注意してもいいと思います。
こんなとこで、ぐちぐち言って何が解決するんですか？
あわよくば、相手がこの掲示板を見て、収まればいいなとか思っての行動ですか？
直接言いましょう。

度を超えた行為があるから問題視されているのでは？
施設内掲示板にも注意が貼り出してありますよね。
直接言うようにとのことですが、まず角を立てないよう管理会社を通すのが大人でしょう。
ぐちぐち書かれるのがいやなら、マナーを守ること。そしてこの掲示板は見ないことです。

449です。

私は グチグチ言ってるわけではなく
うちにも幼児がいるので 未就園で それこそ ２４時間３６５日家にいるので
気をつけなくてはいけないな と言っているんです。

「きちんとしなくちゃ！」と言うコメントに反論されるとは思いませんでした。

いずれにしても 450さんの考え方も どうかなと思います。
450さんは「全く問題ない」と思うかもしれませんが
「問題ある」と思う方もいるわけですよね？

そうしたら やはり 皆である程度は気をつけるべきではないですか？

ちなみに 私は もし戸建に住んでいたとしても
家の前の道で子供が遊んでいたら ある程度 ご近所への気配りはしますよ？
特に土日の朝などは。

「共用部分」は あくまでも「共用」なんです。
電車やバスでするように「ここはみんなの場所だから 小さな声で話そうね」と言い聞かせるのは
当たり前のことだと思っています。

人の気配が無い共同住宅なんてありません。あまり神経質にならずにゆったりと過ごしたいものです。

４４８です。私の書き方が悪く論争を呼ぶ形になってしまってすみません。
読んで気分を害していらっしゃる方もおられますよね。申し訳ありませんでした。

４５０さんは、きっと面と向かって注意を受けても素直に心にとめて下さる方なんだと思いますよ。
だから注意をするにしても名前を出さないこうゆう場で特定の方を攻撃するような書き方は
どうでしょう。。って事をおっしゃりたいのではないでしょうか。。

以前のエントランスの事にしても今回の廊下での事もマナーは大事ですが
書かれた方達の耳に入れば、どんな気分になるでしょう。。
誰でも自分の事を掲示板に書かれたら嫌な気分になるのではないでしょうか。

４４９さんのおっしゃっている事も正論だと思います。
私にも未週園児がおりますので気を付けるようにします。

皆それぞれ許容範囲が違いますが、ある程度のマナーは守りある程度は目をつぶり
以前４２０さんがおっしゃって下さったように皆が気持ちよく暮らして行きたいですね！

とあるマンションは住民同士がとても仲が良く雰囲気が良いので買い手が予約待ちなんだそうです。
駅近、共用施設も充実し住民の皆さんも仲が良く雰囲気の良いマンションであってこそ資産価値も上がるのでは
ないでしょうか。

まだ完売もしてないのに。ここ読んでたら、検討者も購入やめますよね。

まぁ、こんな事はどこのマンションでも起こり得るし、ネガキャンの可能性もある信憑性の低い掲示板でのやりとりを真に受けて検討をやめる人はそんなにいないと思いますけどね。

大規模マンションなので住民も多く、いろんな価値観を持った方がおられます。
みんなが顔を合わせる機会も少なく、住民同士が仲良くというのはなかなか難しいことだと思います。

ただ、ここの住民はザ・パークハウス市が尾というマンションの価値を認めて購入したわけで、
このマンションの価値を落としたいなんて誰も思っていません。
みんな気持ちよく住みたいはずですし、そう考えると人に迷惑をかけない程度のマナーは自然に守れる
ようになるのではないでしょうか？

住民同士が顔を合わせた時もみんな必ず挨拶をしているし、駐車場の車の出し入れの際にも気を使い合って
いるので、雰囲気のいいマンションだと思いますよ。

なんか何時の間にか荒れてきたようなので、話題を変えます。イースト入居済みですが、洗面所とトイレの換気口フィルターってどうしていますか？
この前気になって蓋を開けてみたところ、かなり汚れていました。各部屋の換気口（西邦工業）の説明書は黒い分厚い書類フォルダーに入っていてフィルターの型番がわかるのですが、洗面所とトイレの換気口（パナソニック）についての説明書がないんです。何回かは洗うのもありですが、出来れば純正のフィルターを買いたいと思っています。ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。

４５０さんの直接言いましょう、は
子供にたいしてじゃないでしょうか？
廊下を走り回ったり自転車乗り回す大人いないと思いますから。
実際、子供はその場で注意しないとわからないですし。
私は、正しいことは正しい
悪いことは悪い、
自分の子だけでなくどの子供に対しても教えてあげたいと思っております。
それは、個人の考え方もあり
私の意見なので皆さんには強要しませんが。

管理組合へ、が大人の対応、その通りだと思います。
実際、注意喚起を促してくれているので
それでいいじゃないですか。
その注意で多少変わってると感じませんか？
私は感じます。
ここで愚痴ること・・・大人の対応なのでしょうかね？
匿名だから、なんでも書けてしまう掲示板。
愚痴ってからのマナーを守ろうって・・・
とても「マナー」、を掲げてる方のお言葉とは思えず
素直に受け止められる方少ないと思います。
何か、上から目線で物を言われてるような気がしてしまって悲しいです。
守っているつもりの自分までもが守れてないのか？
と思ってしまいます。

４４８さんも。４４８さんの投稿がきっかけではないですよ。
どうかお気をなさらずに。


どうか、ここには愚痴らずに
管理組合へ！
と願います。

検討スレでも話題が出ていました。
早く完売すると良いですね。

東棟に住まれている方、リビングの明るさはどうですか？

布団を干すのに困ったり、洗濯物の乾きはいかがですか？

東塔棟住まいです。
今時期は午前中リビングからたっぷり陽が入ります。
眩しいくらい！
洗濯物は、晴れた日なら午前中に乾きます。
お布団もフカフカです。

北棟に住まわれている方は日当たりはいかがですか？駐車場は気になりますか？

北棟は南向きなので日照時間はかなり長いですよ。
あとは好みの問題かと。
駐車場は窓を開けていてもほとんど気になりません。

陽当たりはよく、ベランダの植物がよく育ちます(^-^) 夏は太陽が高いので、ベランダの庇で陽が部屋に差し込むことはありません。
駐車場はイーストは3階、ウエストは４階以上のほうがいいかな～。

ありがとうございます！
建物はほぼ完成ですよね！？
いよいよ内覧！入居が楽しみです。

案の定中古が出回ってるのが削除されましたね。

私も北棟契約者なので、日当たりと駐車場の音は気になっていたんですが、皆さんの実体験を聞いて安心しました！
入居が楽しみです(^_^)

＞４７１
ここは住民板なので住民以外は削除対象だよ

今日は香花園という、西友近くの焼肉屋さんにいきました。
すごく美味しいです‼
ぶっちゃけあまり期待していませんでしたが、よい意味で期待を裏切られました。
価格はたっぷり飲み食いして12000くらい。しかも中にはメニューに出ていないとっておきな部位も含まれます。いくたびメニュー外の部位を尋ねるのが楽しみになりそうです。
前回は満員だったので、できれば予約するのがお勧め。ほんの一手間で、あの甘くてジューシーで、旨味に溢れた肉にありつけます。

人数を書き忘れました。ふたりでたっぷり、12000です。

西友と言えば昨日今日と盆踊り大会がありましたね。
屋台やビンゴゲームなどなかなか楽しいお祭りでした。入居が楽しみです。

そりゃ高い！

香花園行きました！ とっても美味しかったです。値段も同じぐらいでしたが、記念日でしたし大満足です(^-^)/ 休日はかなり混んでますよね。行ったのは平日でしたが最後のひと席でした。

私も北棟ですが、リビング側は南に面しているので明るいですし、北側の部屋も西日が長く入るので、夕方まで電気をつけないでも
大丈夫です（まぁ、今の季節だからかな？上のほうの階だからかな？）

洗濯物もみられそうとおもいきや、東棟の廊下を歩いていてもみえませんし。
廊下を歩く人も北棟は限られているせいか、静かです。

早くウエストの共用設備みてみたいです！

４５９さん

私も気になっていました
資料もないから型番もわからないし、面倒だから頻繁にとりかえたいなぁと思っています

取り外して洗い、つけるたびによわくなっている気がしてなりません


だれかご存知でしたら教えてほしいです・・
三ヶ月点検のとききけばよかった・・

昨日ウエストを見てきました。施工も順調のようで、エントランスにあった安全第一の黄色フェンスが取り外されて、いよいよって感じがしました。明日はいよいよ入居者説明会ですね。

自転車置き場、ところどころ床に水が溜まってて、壁や自転車にカビが発生してるんだけど、気になりませんか？
あれ、なんとかなりませんかね。
坂が多いから自転車乗ってる人少ないんですかね。

NO.407とNO.482の投稿と、同じような事がないように
完成検査をしっかり行うよう売主、施工会社にお願いします。
ウェスト玄関前の茶色のレンガも何回も手直しをしたりデザインを
変えたりしています。ほかにも目に見えないところに不具合があると
住民が嫌な思いをしますので。

今月末に内覧会を控えています。
皆さん、フローリングのコーティングはされていますか？
オプションになかったような・・・
(見落としているのでしょうか？)
個別で業者ｻﾝに依頼するのでしょうか？
値段や、技術や、業者ｻﾝでだいぶ違いが出ると聞くので、
ｵｽｽﾒの業者ｻﾝなどやったら、教えて頂きたく思います。
宜しくお願いします!　

フローリングはシート貼なので、コーティングは不要と聞いたような気がします。
内覧会、楽しみですね。

＞４８５ｻﾝ
そうなんですか！
内覧会の時にも確認してみます。
コーティング不要だと助かるなぁ・・・
有り難うございます。

イースト入居済みですけど、営業さんから「シート貼りなのでコーティングは不要で推奨しない」と言われていたのでしませんでした。今のところ問題ないですよ。

＞４８７ｻﾝ
なるほど、有り難うございます。
どうりでｵﾌﾟｼｮﾝに無いのですね!

イーストにご入居済みの方にお聞きしたいのですが、カーテンレールは初めから付いているのでしょうか?
よろしくお願いします！

489さん
カーテンレールはついていました。
あとはカーテンを買うだけですよ～♪
ウエストのみなさんが入居されるの、
楽しみにしています！

490さん

ありがとうございます！
マンションによっては付いていないところもあるみたいなので安心しました！

ウエストのみなさんは明日から内覧会でしょうか？
エントランスにテーブルや花が用意されていて準備万端な感じでした！
イースト入居済みですが
こちらもワクワクしてきます。

どなたか内覧会のときにガイガーカウンターで放射線量を測る方いらっしゃいますか？

エアコンを付けたいのですが
配管に化粧カバーを付ける場合ベランダ、通路側ともに共有部に
ビス止めをしても構わないのでしょうか？
宜しくお願い致します。

内覧会をこれから控えているものですが、
入居済みの方や内覧会済みの方で内覧会後、
　「あそこよく見ておけばよかった」
　「もっと質問しておけばよかった。」
　　　と思った出来事はありましたか？

よく準備して内覧会に臨むつもりなのですが、
チェック忘れや、見逃し等してしまいそうで心配しています。
宜しくお願い致します。

先週内覧会行ってきました。

一番役立ったのは懐中電灯です！
部屋のすべての電気がついてるわけではないので
暗い部屋の隅々をチェックするのにかかせませんでした。

といっても・・・我が家は少しの傷やよごれがほとんどで大きな指摘箇所はありませんでしたよ。

「もっと質問しておけばよかった。」
に関しましては

部屋をチェックしてる間にセコムやディスポーザーの説明の方がいらっしゃるんですが
その説明はよく聞きわからないことはその場で解決したほうがいいと思います。
引っ越したら・・・おそらくありとあらゆる説明書でいっぱいで目を通しきれないと
思うので・・・

今週末の内覧会楽しみですね。
とってもステキなマンションですよ。

セコムさんは入居後にもう一度詳しく説明してもらえる機会がありました。また、入居後、一ヶ月くらい管理会社の担当の方がエントランスに待機していて、不明点の説明をしてくれましたのでご安心を。
ウエストの皆さんをご入居を楽しみしています！

イーストの方々の歓迎メッセージ うれしいですね！！
週末の内覧会が楽しみです。

今週末、内覧します。
楽しみな反面、ﾜｸﾜｸ気分で見逃し、聞き逃しがありそうで不安もあります…
懐中電灯、参考になりました!
必ず持参します♪

どこかのスイミングスクールのバスは見かける、または止まりますか？
分かる方居ましたら教えて下さい。

第４公園前（西山耳鼻科の横あたり）に、
市ヶ尾のセントラルのバスが来てくれますよ。

マンション前にとまる幼稚園バスはありますか？
引越ししたらすぐに幼稚園探しをする予定なので
もしご存じの方がいらっしゃいましたら教えてください。

５０２さん

マンション前には、市が尾幼稚園や藤が丘幼稚園など迎えに来てくれますよ

503さん
ありがとうございます。
やっぱり大規模マンションだと園バスも
とまってくれるんですね。

日通以外の引っ越しセンター利用した方いますか？
どちらが良かったか教えて下さい。

日通は高かったので、サカイに頼みました。4万ほど安くなりましたよ。とても丁寧に作業していただき、何の問題もありませんでした。

５００です。５０１さんありがとうございました。
セントラルのスイミングバスが近くまで来るんですね。
問い合わせしてみます。ありがとうございました。

５０２さん

他４園ぐらいがマンション前に止まると聞きました。各園に聞いてみるといいですよ。

506さん
ありがとうございました。
サカイいいんですね。見積もりしてみます。
アート使った方いますか？
見積もりがかなり安かったんですが。

私はネットで検索して「引越し侍」という無料の料金比較サイトから数十社に見積もりを取ってもらって、安くて誠意のあったサカイにお願いしました。引越し侍の成約特典としてお寿司やピザの宅配プレゼントもあり、とても満足しました。

日通さん、高いですよね？
営業の方は感じが良かったのに、
実際に見積もりに来た方が、すごく感じ悪くて、躊躇してます。
以前、こちらの書き込みで、日通さんが幹事会社だからと断られたと見て、
他社は難しいのかと思っていましたが、他社で引越された方もいらっしゃるんですね。
見積もりお願いしてみようかな。

５１０さんご親切にありがとうございます。
早速調べてみます。

ウエスト契約者です。
私も日通の見積の方の対応が悪かったので、他社でお願いしています。
日通は幹事ですが、搬入の時間さえ守れば問題ないと聞きました。
一流の業者というのは承知していますが、見積の方の対応の悪さに変えようと決心しました。

来月入居予定者ですが、住人の方に質問です。
ガスヒーターは使えますか？
内覧会で確認しそびれてしまい、引越前に処分した方がいいのか悩んでいます。
ちなみに全室クローゼットにしてしまったので、収納が少なく荷物を減らそうと奔走中です…

家も日通にしようかなと思ってましたが、たしかに見積もりの人の対応は微妙でした。価格は悪くないんですが。サカイか、アートはどうですかね？アートは見積もりしましたが、少々お高めでした。

我が家はサカイにしました。
理由は全て自社トラックで下請けには出していないということと、一番は価格でした。
営業の方の対応もかなり丁寧で良かった。知識もありました。
他社さんの見積もりは高めの設定で営業の方の対応が弱々しかった。（笑）
入居説明会の前に決めていましたが、それに対する日通さんの対応も全く問題なかったですよ。
時間枠も普通に日中の良い時間枠でした。
いまはカーテンを選んだりあれこれ夢を膨らませています！

皆さんの口コミ読んでうちもサカイさんにしようかな～と考えています。
ダッ〇さんが凄く安くて決めかけたんですが温和な友達が
ありえない対応されたと怒っていたのでやめました。

514さん

冬を越していないので暖房類はまだ使っていませんが
ガスの栓が部屋にないから使えないような気がします。

もう遅いかもしれませんが、内覧会ではとにかく時間をかけて隅々までチェックし、気になったことは全て伝えるのが良いと思います。
どんなに小さなことでも、きちんと対応してくれますよ。
また、キッチンに立つ、便座に座る等普段の生活と同じ態勢で、その視線の先もよくチェックしてください。
私は入居後、トイレでボーッとしてたら、ドアに傷を発見しました。とは、専有部分のみならず
、共有部分にも目を光らせるべきだと思います。

内覧会、私も専有部分だけ見ていましたが、再内覧会で見つけてしまったのが共有部ベランダの外側部分（外壁）のペンキの塗り忘れと排水溝のカバー？って言うんでしょうか、それのビスの留め忘れでした。
こんなとこまで普通見ませんから（あ、皆さんは見るのかな？汗）、再内覧で偶然見つけてラッキーでしたが、入居後の三か月点検のときにも対応してくれますので指摘漏れがあっても大丈夫と思いますよ。
ウエストの皆さんとお会いできるの、今から楽しみにしてます！！

それから園バスですが、私が知る限り、みたけ台幼稚園、三陽幼稚園、藤が丘幼稚園、あざみ野白百合幼稚園がマンション前に停車してくれます。

うちは、日通にしました。やはり幹事会社ですし、値引き交渉したら頑張ってくれました。サカイも見積もって貰いましたが思ったより高かったので悩みましたが日通にしました。幾つか見積もりをとって、本命に交渉すると希望に近い額になると思います。

502です。

皆さんありがとうございます。
園バスこんなにとまってくれるんですね。
この中から、幼稚園見学に行き決めようと思います。
願書提出まで時間がないので頑張ります。

ご丁寧に本当にありがとうございました。

ちなみに、、、うちも日通の見積りに来た人が気に入らなかったので日通はやめました。
高いし態度悪いし（笑）せっかく新居に引っ越しなので他にしました。

ひっぱてすみません。
愛和幼稚園も道路向かいに止まると聞きました。
さくら幼稚園も近くで見かけた事があります。
金の星幼稚園は坂下の公園かしら。
幼稚園、沢山選択出来て迷いますね！

５１８さん


回答ありがとうございました。
床暖房とエアコンで乗り切れるかな～と、寒がりなので少し心配ですが、
片付けていこうと思います。

マンションは、一戸建てより暖かいので床暖房と、エアコンたけで十分だと思います！


ウエストの皆さん、ようやく今月は、引き渡しですね!!楽しみですね!!

イーストの方にお聞きしたいのですが
パーティルームやゲストルームけっこう使ってますか？
予約なかなかとれないとかありますか？

ゲストルームはまだ使ったことはないですが、パーティルームは使いました。休日の前日に申し込みましたが取ることが出来ましたよ。前をよく通りますが、休日いつも使用されている感じではないですね。実家の家族を呼んだのですが、広々していて居心地が良く、みんな喜んでくれました。

パーティールームはまだ使ったことありませんが、休みの日にたまに前を通っても余り使っている様子はありません。ゲストルームやマルチスタジオのほうはそこそこ使われています。一回予約とれない時がありました。一度映画を見ましたが、大画面とサラウンドシステムで非常に贅沢な気分ですよ。

イースト居住者の方にお聞きしたいのですが、キッチンパネルはマグネット使用できますか?
ご存じの方教えて下さい！

キッチンパネルにマグネットは使用できます。
FAXで申し込むオプション（？）にフライ返しなどをぶら下げるアイテムがあったので購入しましたが、とてもデザインがよくマグネットも強いので満足しています。
島忠などでさんざん探した末の決断でしたが、市販のものより見栄えがします。

スタジオはまだ使ったことがないので、528さんの書き込みに興味津々です。
スタジオ内に映像を再生できるデッキがあるのですよね？
ブルーレイonlyでしょうか。DVDもOKでしょうか。

パーティルームを1度使いましたが、キッチン内にコップやお皿、鍋やフライパンなどの調理小物が充実していて便利でした。
ただひとつ、テレビもオーディオもないのが残念です。管理組合に提案して購入を審議したいです。

>530さん

マグネット使用出来るんですね。ありがとうございます！
オプションはチェックしてなかったです。。。
他で探してみます。

うちもタカラスタンダードの純正品マグネットをFAXで注文しました。入居時に置いてあった分厚いファイルにチラシが入っていましたよ。5000円くらいで多少高いですが、見た目や機能性がいいので、買って良かったです。

ウエスト入居前の者です。
イーストに既にお住まいになっている方にお聞きしたい事があります。
バルコニー水栓はどのように活用されていますか？
例えばシンクを設置されたりとかされていらっしゃいますか？

ホースにつないで水やりに使ってます。シンクはありませんが、十分、重宝しています。

>534さん

533です。
私は子供の靴を洗ったりするのに使おうかと思っております。
貴重なお話有難うございます。

526です。
皆さんありがとうございました。

こちらで伺うとすぐに教えて頂いたり親切な方が多くて嬉しいです。
ありがとうございました。

530さん

ブルーレイしかまだ見たことありませんが、普通のDVDも多分見られると思います。他にゴルフシミュレーションに使う人もいるみたいです。映画はかなりお薦めですよ。ホームシアターセットよりさらに大きいスケールで楽しめます。

働くママさんはいらっしゃいますか？
保育園や幼稚園はどちらに行っていますか？

ウエスト購入者です。働くママです。今は職場近くの保育園に行ってます！

子どもが小学校に行くようになったら
学童に行く予定です。学童に通ってるお子様はいらっしゃいますか！？

学校には学童の子、沢山いますよ。
しかも成城石井近くにあるので、ここなら徒歩５分ぐらいだし、
帰りも家に近くてかなり良いと思いますよ。