前スレが1000を超えましたので、その2を作りました。
引き続き情報をお待ちしております。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/27546/
[スレ作成日時]2011-09-07 12:56:08
前スレが1000を超えましたので、その2を作りました。
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[スレ作成日時]2011-09-07 12:56:08
HPを見るに耐震等級は取ってないんじゃないですかね。
まあ2×4ならちゃんと建てられていれば地震に強いのは事実ですし、耐震等級はお金を払って認定をもらうだけなのであまり重要じゃないと私は思いますね。
それに耐震等級は建物が倒壊しないかどうかであって壊れないわけじゃないですし、液状化とかで土地がやられたらどれだけ強い建物でも無意味です。
建売なんで立地・間取・担当者との相性等をみて総合的に判断するのをお勧めします。
10月末完成予定で8月頃にまだ建ってない物件を検討中なのでと伝えたところ完成したらすぐに内覧できるように連絡しますって言われたので待ってたけど連絡ない。
しかも契約済みになってた。こっちから何回も内覧できますか?って連絡しんとあかんのかな?
売れちゃったのも連絡なしなの?
某ビルダーでを7年建売営業をやっていましたが、こういうこと結構ありがちですよ。
つまり「内覧できる状態になる前に売れてしまった」のでしょう。
原則早い者勝ちですし、本来は連絡する段階じゃないのに「立地が気に入って間取は関係なしに買いたい」って人も一定数いますしね。
あくまで私の経験での話ですが連絡がないのは担当が忘れているだけだと思います。
この会社結構大きいみたいですし一人当たりが抱える件数も多そうなので、直接会ったことがない方だとどうしても漏れが出てしまうのでしょう。(だからといって連絡がないのを正当化するわけじゃないですが)
担当者の運が悪かったと思って切り替えていきましょう。
どうしても気になるならクレームを入れるといいと思いますよ。その時の対応で引き続き検討するか外すかを決めてもいいと思います。
検討中の者です。 岡田建設の10年保証ってのが短くないのかな?っておもいます。
それだけ壊れない自信があるのか、壊れてしまうから10年という短さにしてるのか、
皆さんはどう思はれますか?
10年の保証というと一般的な保証期間なのでは。
他の工務店でも10年過ぎると15年とかになっちゃってない?
築15年だとキッチンやトイレなど設備を変えるようなリフォームを見据えて点検していく流れなんじゃないかなあ。
アフターフォローの説明を見てみたら1年点検を終えたら後は随時という感じだったので
保証はある程度しっかりしてるような気もするけどね。
保証期間10年は一般的な保証期間です。(法律で最低限保証しなければならない期間ともいえます)
また、10年保証対象になるのは原則構造で重要になる部分と雨漏りを防止する部分だけだけです。
ゆえに普通に施工していればまず問題が起こらない部分になります。
家はメンテナンスをしないとどこで建てても壊れます。
それ以外の室内建材や設備、配管などは2年(または設備メーカーごとの保証)くらいであるパターンが多いですが、ホームページを見る限りでは問題があれば随時受付となっているようですね。(それでも保証期間は契約上定められていますので費用が掛かるかどうかは内容によるかと思いますが)
20年・30年保証付と謳う会社もありますが、ほとんどの会社は10年でお金を払って検査を受けて外部の保証機関を使って20年・30年に延長することができるというパターンです。おそらくここの会社も対応できると思います。
一部の超大手のハウスメーカーは本当に20年・30年保証するところもあるようですがこちらの方が稀です。
あくまで一般的な住宅会社でのことなので詳細は直接問い合わせしたほうがよろしいかと思います。
競合他社による自称購入者のネガキャンや社員による自演がないのはとても良いことだと思います。
大手ハウスメーカー程の知名度もないのと、ここ数年で高級分譲住宅路線にシフトしたようなので競合が少なくなったもの荒れていない要因なのではないでしょうか。過去のレスを見返すと安かったころは相当荒れているようですし。
>>822
隣地との境界の狭さは地域に左右されますからね。
土地が広く取れるエリアだとそんなに気にならないんですけど名古屋市内とか駅近な所、あとは土地がそんなに広くなくても売れるエリアだと最低限しか空けないのはここに限らず分譲だと普通にあることですよ。
100点の建売はまず見つかることがないので気になるポイントに優先順位をつけて、メリットがどれだけデメリットを上回るかや気になるところをどれだけ妥協出来るのかどうかが決めるのが宜しいかと思います。逆に言うとこれだけは絶対気に入らないって所があるならやめた方がいいです。意外とそういう直感は当たります。
パシフィックホームって、相場よりすこし高めで建売売ってますよね。
しかもすぐ売れちゃう。
よっぽどいいのかな?
値引き交渉とかってどうなんだろう。
パシフィックホームの建売を購入し、住んでいます。
気になる所は、営業さんにメール。
その都度 監督さんが点検しに来てくれるので、ありがたいです。対応早いです。
もうすぐ住み始めて1年ですが、夏も冬もとても快適です。良いお家を購入出来て良かったです。
パシフィックホーム(岡田建設)が工事中、隣家の敷地内に不法侵入して作業された。
1メートル高さのフェンスをわざわざ乗り越えて侵入って、犯罪です。
岡田建設にクレーム言うと、どこの業者が当日来てるかわからないお粗末さ。
謝罪にくるも、謝罪のレベルが低すぎて話にならない。対応が悪すぎる。
岡田建設、他の会社の現場と比べて重機はショボい、職人も少ない。同時期に施工が始まった他会社の現場よりどんどん工期が遅れている。朝の7時前から作業でうるさい、簡易トイレは悪臭を近隣に撒き散らし、クレーム入れて一時的に直っても、職人が変わるたびに元に戻る。現場監督とは名ばかりで、管理は下請けに任せっきりで実際の管理ができていない。こんな管理ができていない会社からの建売の購入者は、入居する前からご近所は敵だらけと思った方がいい。
パシフィックホーム建売を内覧行ったけど見下した対応で、QUOカードも貰えず最悪でした。
QUOカード目当てで行ったわけではないけど、ちゃんとアンケートも書いたのに貰えないって、誇大広告ですかね。それか買わなそうに思われたのか。すごく良いなーと思ってたので残念だし最悪でした。誰にも勧めない!!
新築建売現場で、新築の建築中の家に作業員が泊まっています。夜中に音楽が聴こてきて不気味です。祝日も土曜も関係なく、早朝6時前から作業をしていて大変近所迷惑です。結構いいお値段なのに、新築に誰か知らない人が泊まっているって、買う人は気持ち悪くないのかなと、知っているのでしょうか。
路駐もひどく、車を動かす時も知らん顔。タバコ吸って笑っています。もちろん作業員と目があっても挨拶もなく無視。食べたゴミやタバコの吸い殻を撒き散らかし、酷いとダンボールやペットボトルが道路に散らばっています。絶対に買いません。
ツーバイならウッドショックの影響モロ受けてそうだし住設の値上げとかもあってこれでもかっていうくらい価格的には向かい風な印象ですね
あと土地が大きいから総額が高くなってる感。それでも同エリアでそこそこの注文住宅建てるよりかはお値打ちだとは思いますが。
隣で建てました。工事のゴミは毎日飛んでくるわ、平気でこちらの駐車場の目の前に停めるわ、とても不快な工事をされました。
また後から建てているのに、こちらの家の設計も考えず、キッチンの換気扇を家の窓の真正面に設計され臭いが全てこちらに入ってきて大変迷惑を受けています。全く近所に対する配慮のない会社だと思います。
岡田建設の建売を購入しました。
家には満足していますが、従業員には不信感しかありません。
話を理解しないままテキトーに伝言し、わからないまま内容の再確認をせずに話を進め食い違う。謝罪なし。
こっちが指摘してようやく声を小さくして謝罪。
社内教育がなってないのか、たまたまハズレの社員に当たったのかは不明。
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