名古屋・東海のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【住民専用】ナポリタワー 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-14 11:48:36

住民の皆さん、こちらで情報交換しませんか?
ご近所情報など楽しく話しましょう。

愛知県知多郡南知多町大字片名字浜山
名鉄河和線「河和」駅 バス22分 「師崎中学校」バス停下車 徒歩6分

[スレ作成日時]2011-09-06 11:32:56

チッタナポリタワー
チッタナポリタワー
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所在地:愛知県知多郡南知多町大字片名字浜山1-40
交通:名鉄河和線「河和」駅バス22分徒歩6分
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【住民専用】ナポリタワー

  1. 467 住民でない人さん

    テラスハウスの外装の修繕工事をやっていました。
     

  2. 468 ご近所さん

    海岸部分はチッタナポリの私有地なんでしょうか?
    先日、道路からの通用門に鍵かけられていました。GW頃は子供たちと散歩に海岸までいってましたがそのときは鍵ありませんでした。

    何かトラブルなどあったのでしょうか?

  3. 469 住民の人に質問したいさん

    海岸部分は、誰のものでもない。日本国民の共有財産。
    貝類は、漁業権利者に採集権利があるみたい。
    チッタナポリの私有地は、道路の手前までと思う。

  4. 470 マンション住民さん

    ナポリが鍵かけてるからプライベートビーチじゃないの?
    南知多町に移譲したのは道路部分だけじゃね

  5. 471 中古マンション検討中さん

    売りに出されていた管理棟は、ユニホーさんが買い取られたのでしょうか。
    一億円で。

  6. 472 住民板

    どの棟でも、リノベしてないお部屋でも、構わないのですが、小さいお部屋で250万で売却してくださる方はいらっしゃいませんか?
    もし、いたら教えていただきたいです。
    よろしくお願いいたします。

  7. 473 ガッチャマン

    チッタナポリで250万円で買えるのは、例えばこれかな。
    6Fとそれほど高くはないけれど、日間賀島、敷島が見えるお部屋だそうです。

    愛知県知多郡南知多町大字片名字長谷 6階 ワンルーム [06973324067] - 中古マンション - OCN不動産
    https://house.ocn.ne.jp/mansion/detail/0/6973324067/40403768/x06973324...

  8. 474 移住計画中

    >>473 ガッチャマンさん
    情報ありがとうございます。
    こちらのお部屋はその。。知っています。。。
    お部屋の番号もわかります。
    いろいろ探してみましたが
    お値打ちに交渉できるお部屋がありました。

    そして皆さまにお尋ねしたいのですが
    チッタナポリの大規模修繕工事などの予定は今後あるのでしょうか?
    修繕積立金などは、管理組合がしっかり管理していて蓄えられているのでしょうか?

    質問ばかり申し訳ございません。
    チッタナポリは ホントに素敵なマンションですが
    維持が大変だなと思っています。
    そこがクリアできて、明朗な管理組合であれば今後人気も高まると予測しております。
    もし、お詳しい方がいらっしゃれば教えて頂けると幸いです。

  9. 475 住民の人に質問したいさん

    2021年の夏祭りは有りますか?
     

  10. 476 住民でない人さん

    >>473 ガッチャマンさん
    告知事項があるので、自殺があった部屋。

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  12. 477 移住計画中

    住民の方又は情報を知っている方にお聞きします。
    今現在、G棟 F棟 には
    住民(住んでいる方)はいらっしゃるのでしょうか?
    もし、いらっしゃるとしたら
    G棟は何世帯ぐらい?F棟は何世帯ぐらい?
    住んでいるのでしょうか?
    知っている方がいらっしゃいましたら
    教えていただけると嬉しいです。

  13. 478 契約済みさん

    >>476 住民でない人さん 

    一年以上前に聞いた話ですが、 2◎階で孤独死があり廊下を清掃している方が発見したそうです。
    私が、総会に出席した時に見た銀行の残高照会には、複数の銀行の残高がかなりありました。
    今の理事が無駄使いしていなければ、ですが。

  14. 479 住民さん8

    F棟階段のコンクリートが剥がれ、鉄筋むき出しになって錆びてますが大丈夫なのでしょうか?
    そして報道ではあまり話題にはなってませんが
    東日本大震災、阪神淡路共に、プロパンの地域は
    プロパンが爆発して火災になった例が数多くありますが
    各棟のプロパンの位置は大丈夫なのでしょうか?

  15. 480 契約済みさん

    >>479 住民さん8さん

    A棟は全て電気です。

  16. 481 マンション住民さん

    理事長さん所有の物件が売りに出されています。
    長い間理事長を務めて頂きお疲れさまでした。
    次期の理事長は何方がなられるのでしょうか?

  17. 482 匿名さん

    バーベキューの出来るスペースもあったりしますか?

  18. 483 住民さん3

    >>468 ご近所さん
    こちらのビーチは
    漁港から借りていると管理会社様から聞きました。

  19. 484 マンション住民さん

    ある日ベランダにウインナーソーセージのような黒いフンがありました。
    鳥にしては大きいし形も整っていると思い調べてみると
    どうやらチョウゲンボウという鳥のフンによく似ています。
    確かなところはわかりませんが。

  20. 485 住民さん1

    1階の元レストラン、19.8万円で賃貸に出でいますね。
    レストラン閉店後は別荘として使用されていたみたいですが、レストランとして復活したら嬉しいです。

  21. 486 住民さん8

    現在1階は18.8万円で賃貸出ていますね。カフェやレストランで良いので復活してほしいものです。2023年でコロナも完全終息(収束)しますしね。

  22. 487 御近所さん

    そこで飲食店が成立しますか?
    儲けが出ない商売はだれもしません

  23. 488 住民さん1

    オーナーによると思います。
    リゾートマンション内の物件なので、使い方も通常とは異なるのではないでしょうか。
    とは言っても普通に考えると厳しいですね…。
    A棟は260戸あるので、1戸700円ほど出し合い家賃を無料にすれば、まるはさんに入ってもらえるのでは?と密かに妄想しています。
    プール跡地がいよいよ動き出しました。
    購入されたと思う方がバギーを入れて何やらやってみえましたよ。
    チッタナポリ は大人気のようで、A棟の売りは現在4戸程のようです。
    管理人さんも皆さん大変感じ良く、人のいる活気のあるマンションはいいですね。

  24. 489 住民さん1

    どこに活気があるのでしょうか
    定住者はごく僅かで年に数回滞在する方が大多数
    リゾマンは買ったらその後に手放すのが大変と聞きます

  25. 490 匿名さん

    定住させるならやっぱり医療から介護まで備えた高齢者施設にしてしまうのが
    一番だと思う。

  26. 491 住民さん1

    篠島、日間賀島、佐久島という3島を望める、希少なマンションの事を何もご存知ない方のご意見ですね

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  28. 492 匿名さん

    展望の好みは人それぞれ。
    その展望にも価値を感じる人が少ないのね
    それで転売し難く価格も低い現実。
    会社の保養施設にするには狭すぎる間取です。

  29. 493 住民さん1

    広くて眺望と日当たりの良い部屋は、数年前と比べると1.5倍以上の価格になっています。
    このタイプの部屋が売りに出されると、高くても半年以内には売れてしまい根強い人気があります。
    保養所として使っている部屋には社名のプレートが貼ってありますが、広い2LDKの部屋が多いですね。

  30. 494 住民さん8

    >>493 住民さん1さん
    それはないないw
    コロナ前は価値ゼロ
    今も同じ

  31. 495 中古マンション検討中さん

    全国中古リゾマン10万円でも買い手つかない現実。
    コロナ引きこもり需要もすでに終了。
    売却希望さんが必死の良いですよアピール?
    管理費高いですしね。

  32. 496 住民さん8

    プール跡地がようやく動き出しました。
    カフェ(2023/9月オープン予定?)になるそうですよ。
    成功してもらいたいですね。

  33. 497 住民さん1

    ナポリ周囲のカフェは全部が廃業してるのに勇気もの。
    以前は管理棟にもカフェあったような気もしますが。
    近いところでは聖崎公園入口にあるカフェが地元密着で営業中。

  34. 498 匿名さん

    オーナー達の負担で本当に家賃無料にしてくれたら
    即効でテナント入ると思う。

  35. 499 匿名さん

    ナポリ内とか、賢い商売人が手をだす地域や物件じゃないよ。
    居室も儲かっているクリニックなどが節税対策所有が多いんじゃない。

  36. 500 住民さん110

    >>498 匿名さん
    それは無理です。
    管理規約にもない無関係な費用は出せない。
    得をするのは空き店舗のオーナー。

  37. 501 住民さん1

    週末には数十台の車が停まっていて、皆さん海を眺めながらゆっくりされているようです。
    レストランがあれば来客者にも利用してもらえるし、資産価値も上がる気がするのですが改革は難しいですね。

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  39. 502 匿名さん

    駐車場は今のところ部外者立ち入り禁止ですよね。
    入口にも書いてあると思いますが。
    誰でも勝手に立ち入るとか?
    今どき怖いです。

  40. 503 住民さん1

    502さん
    別荘に興味がおありのようですね。
    A棟の入口はオートロックで、中に入るとコンシェルジュや管理人がいるので怖くありませんよ。
    館内、室内ではUSENの音楽が流れて優雅です。

  41. 504 住民さん1

    501の投稿について
    数十台の車はA棟のオーナーさんの車で、
    駐車場に車を停めて皆さんが室内でゆっくり過ごされているという意味です。

  42. 505 匿名さん

    オーナーや同伴者が駐車場や敷地内に出入りするのは問題ありませんが、関係のない見物者や不審者が昼夜問わず、駐車場や敷地に侵入するのは防犯上にも問題ありです。
    <<503さん、建物にオートロックやコンシェルジュは当然ですが。
    それなりの管理費を負担しております。
    また、誰でも勝手に侵入できてしまう駐車場や、元の日福大プール敷地の区分けが不明確なのも問題。
    建物内の一階店舗を営業するならば、利用可能な駐車場の整理も必要になるでしょうね。
    ここは集合住宅の区分けとしては複合型のリゾートマンション。
    誰でもが自由に出入り可能な商業施設ではありません。

  43. 506 住民になろうかな

    ナポリ買おうかと迷った挙句、ベイコート会員権を購入した

    リゾートマンションもやっぱいいかな
    と、再検討始めたが、ここの投稿読んでると、なんだか住民間で苦労しそうで二の足を踏んじゃいます

  44. 507 住民さん119

    ここは1994年夏に販売。
    まもなく30年経過しますから、大規模修繕が必要になります。
    予想外の修繕費用が発生するかもです。
    100メートル越えタワーマンションの修繕自体
    日本国内ではまだ僅かしか行われていないので。
    予算の予想がつきません。

    購入するなら毎月の管理費プラス修繕積立金は
    計算に入れておきましょう。
    この金額で年に数回の旅行なら行けますw

  45. 508 住民さん8

    所詮、どんな高級マンション(リゾート系含)も ただの箱 でしかない。
    なら残りのあっという間に過ぎる人生を 何を選択してどう生きるか が大切。
    資産価値は本人にとって 全く重要 でない気がします。

    ここは決して悪くない ◎リゾートマンション です。

  46. 509 住民さん5

    >>508 住民さん8さん

    それは貴方個人の思考ですね。
    人それぞれ好きなように暮らせばよろしい。

    一つ書いておきますが、多くのリゾートマンションは
    古くなるほど流通が鈍化します。
    極端には、10万円で売り出しても競売でも処分できなくなります。
    買い手がつかない物件が多数で、売れなければ
    所有者本人が亡くなるまで経費を払い続ける。
    死亡後、相続する親族は財産放棄して初めて手放せます。
    よくいう負の資産。

    リゾート会員権などでしたら処分は簡単ですがね。

  47. 510 契約済みさん

    リゾートマンション買うなら情報が大切ですよ。
    こんな情報もあるようです、参考までに興味があるなら見てください。
    https://www.mag2.com/p/money/32834

  48. 511 住民さん8

    夢!

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  50. 512 住民さん8

    夢2??

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  51. 513 住民さん4

    築30年のリゾートマンションですか。
    ここは開発販売した会社は倒産してますね。

  52. 514 購入希望者



    G棟の1R物件を昨年秋から探していますが、南東向きとのことですが、冬の期間、お部屋に13時過ぎまで日差しは入りますでしょうか?


  53. 515 住民さん1

    夢のエクシブ案には、久しぶりにわくわくさせてもらいました!
    高山は冬季の利用が難しいけれど、南知多なら通年利用できますね。
    敷地がもう少し広ければベイコート倶楽部案も?

    G棟は上階の角部屋を内見した事がありますが、日の入り方までは見ませんでした。
    百聞は一見にしかずで、是非実際に見て色々な点をチェックされるといいと思います。
    私はG棟→B棟→A棟と内見し、非日常感と防犯面を重視してA棟に落ち着きました。

  54. 516 購入希望者

    >>515 住民さん1さん
    G棟の情報有難うございます!
    バルコニーで物干しをしてはいけないと不動産から聞いたのですが、事実でしょうか?
    海を眺めるのに、バルコニーに椅子も置いたらダメでしょうか?





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