【住民専用】ナポリタワー

民泊でしたか。
双方不安はなさそうだけど、貸す側にとってはあまり収入は得られそうにないですね。
せめてマンスリーじゃないと。

昨日のニュースでエアビー社が独禁法違反で家宅捜査を受けたと出ていました。　

http://www.sankeibiz.jp/compliance/news/171117/cpb1711171201001-n1.htm

上の投稿はエアビー社の宣伝投稿か？

民泊だけではなく、ジモティーという所でも募集していますよ。
21階のさとまんさんが。
2LDKのうちのひと部屋を月8万で貸しますって。
煙草を吸わない女性限定で、2LDK全部ではなくシェアハウスでっていうのが怪しいですね。
男性が女性限定で部屋をシェアしましょうって⁉︎
借りる人はいないですよね。

ジモティーの募集見ました。

家賃８万円も払って、週末はオーナーと同じ屋根の下で暮らす女性はいないでしょうよ。

定住している方は、台風で知多半島全域に避難勧告が出た場合にどうされているのですか？

ナポリ以上に安全な場所はないですよ。
むしろ、周辺から避難者が押し寄せてくる事の方が心配です。

南知多町にはもっと高台があるのでそれはないでしょう。
当分の間は、天気予報を見て出かけます。

大規模修繕の費用、建替え費用など莫大な金額がかかりそうですが
やはり、経済的に余裕のあるお金持ち以外は手を出さないほうがいい物件ですか？

最初からそういう事を考える人は止めた方がいいと思います。
お隣さんの問題などもやはり有りますし。
売買が激しいので、次はどんなお隣さんが住むのかという不安も有ります。
少しリゾートを楽しみたいのなら、色々なホテルを利用できる東急ハーベストやエクシブなんかを調べてみるといいと思います。

エクシブなどの会員権もどうでしょうか？
年会費払って固定資産税払って、利用したいときに利用出来ず
おまけに部屋の使用料払ってチェックイン、チェックアウトの
制限に縛られ・・・結局私はナポリにしました。

お隣さんとの問題？全くないですよ。
快適なマンションで私はとても気に入ってます。
大規模修繕は終わっていますし、建て替えまでの事を考えたら

ナポリに限らず、どんな中古マンションも買えませんよ。

いま会員権は値上がりしているようです。
景気が良くなっても、中古マンションが値上がる事はないです。
残念！

投資目的なら他の方法でも選んだ方が良いですよ。
会員権にしろマンションにしろ、如何に自分が楽しめるか
ではないでしょうか。

自分が楽しんでそれで価格が下がってもそれは当然の事と
割り切っています。
ナポリでの生活を大いに楽しみたいと思っています。

管理規約で、民泊禁止の規約がありますか。

まもなく築24年…
管理費下げないと（汗）

名古屋駅前にあるブリリアタワー名古屋グランスィートの管理費は2万円（管理会社 三菱地所コミュニティ）で
名古屋市千種区にあるグランドメゾン池下ザ・タワーの管理費は2万6千円（積村ビル管理）
共に100平米超えの億ションという資産価値のあるマンションなので、チッタナポリの管理費がいかに適当かが分かる
滞納分を全世帯で割り振っているのだから、今後下がる事はないのだろう

管理費が高いか安いか・・・それは管理の状態にもよるでしょう。
ナポリの場合、タワーの供用部分は年中空調が効いて、照明も２４時間明るすぎる
位です。

エレベーターは３機が稼働し、清掃も定期的にしっかり行われています。

更には、広大な芝生広場から植木の管理まで考えたらむしろ適正な管理費では？
単純に他のマンションと比較するよりも、実際に住んでみて快適かどうかで判断
すべきではないでしょうか。
個人的には、私は十分に満足しています。

>滞納分を全世帯で割り振っているのだから、今後下がる事はないのだろう

他人の滞納分を払うバカは居ないでしょ。
弁護士に頼んで「未払いになっている管理費等は、部屋を売却してその費用に充てる」と連絡してもらえば解決します。
、

知り合いの話によるとリゾマンの管理費ほどやり易いものはないらしい。
ECOとは無縁の世界だからか？

>374
>管理規約で、民泊禁止の規約がありますか。

次回の通常総会で「住宅宿泊事業（いわゆる民泊）の禁止に関する件が議案で審議されるようです。