【住民専用】ナポリタワー

太陽の広場の和太鼓は、素人集団。

A棟の和太鼓は、プロ集団だよ。
おまけにワイン、ビール、ソフトドリンク等の無料券まで配布されます。(A棟のオーナーだけにネ)

低脳レベルな書き込みに残念。Ａ練の恥だからやめてくれ。

A棟の夏祭りは盛況のうちに終了しました。
和太鼓と花火の競演はよかった。
カネは掛かっただろうな。

LSがいつの間にやら、自己破産？民事再生？
新しい会社に変わってN氏が社長ですって。

テラスハウスの前の道路に、時々チョークで丸が書いてある。
これは、犬の糞が置き去りにされた場所を示しているようだ。

一度、道路と芝生の境目に糞が二個あるのを見ましたが、翌日その場所に白い丸が書かれていたから間違いないでしょう。

ナポリタワーでは、共用廊下と壁クロスの貼り替え工事が始まりました。
上層階から順次進めているようです。

キレイになって新年を迎えられそうです。
内装工事は始めてのようですが、２０年程積み立てて来た人と最近入居した人とは、負担感は大違いでしょうね。

87さん

確かに。
最近入居された人も中古で買った価格に
修繕積立金は上乗せされて入っているので
理屈の上では負担額は同じですが
感覚は違いますね。

実質の中古価格は額面から修繕積立金を除いた額。
当たり前の事を今実感してます。

買った時は、
売る時は買った値段から少し下がった程度で
売れるかなと思っていたのですが
これほど安くなるとは。

まあ、法人で所有しているので
売れば損金処理はできますが、、、、
サラリーマンは、そんな処理も出来なくて
大変ですね。

修繕積立金を１０年・２０年と払い続けて、１度も使われないうちに売りに出したら、大損をした感じかな(笑

＞売る時は買った値段から少し下がった程度で
売れるかなと思っていたのですが
これほど安くなるとは。

私は、安くなってから購入したサラリーマンです(笑

一億円していた頃は、今とは付加価値が大違いのようです。
聴いて驚いた事は、タワーで大型ヨットを所有していた事。
大井漁港の近くに、温室がありバナナやココナッツ等が栽培されていたようです。
果実が熟れた頃に行けば、管理している人が採ってくれたようです。

開発業者が破綻して、それらの付加価値がいっきに無くなってしまったようですね。

90さん

武勇伝みたいなコメントは
避けた方がよろしいと思ううですが
どうでしょうか？

Ａ棟
16階から27階　05号室のオーナーさまへ

売り物件を探しております。

ご売却の際には、是非こちらの掲示板にて情報のご提供をお願いできないでしょうか。

年内～1年先をめどに住人になりたいと願っており、仲介業者さんの会社名だけでもお教え頂けたら幸いです。

どうかよろしくお願いいたします。

（突然の匿名での書き込みという失礼をお許し下さい。）

震災の後の浦安のマンション。

買い叩けると思った人が殺到したが
そんな安い金額で手放す人は
ほとんどいなかった。

不動産マーケットって
バブルの時のように狂ったり
危機の時に冷静になったりと
面白い世界です。

オーナーさまは簡単に手放すお気持ちにはなれないでしょうね。

次に受け継がせて頂く者といたしましては、せっかくでしたら20年間は楽しみたいので、

築20年と築21、2年の違いがかなり大きいという思いでおります。

どの間取りも魅力的なナポリタワー。

住民専用のガーデンバーべキュー場や、イタリアより身近な沖縄っぽいショップなどがあったら、更に更に住みたくなります。
（ショップさんは賃貸じゃないと営業が厳しそうですが…）

大好きな沖縄の、ザ・ブセナテラスの風と同じ風を感じたので、皆様とご縁があると嬉しいです。

住民ではないのに突然参加してしまい申し訳ございませんでした。

どうもありがとうございました。

中古物件たくさん出ているじゃないですか
上の方がご希望されている条件で出ていますよ
当初と比べると驚くほどお値打ち価格になっていますよ

買う人にとっては、当初の値段なんて関係無い。
利用価値が全てです。

特にリゾートマンションは、
ここが嫌なら他を買えば良いので
思い切らないと成り立ちません。

耐えられなくなった獲物を
ハンターは狙っています。

当然でしょう。
私も逆に他のマンションを狙っているのだから。

前の管理会社の○氏が所有していた部屋が上層階に５部屋位あるようです。

これがその内売りに出されるんじゃないかな。
管理費など全く払っていないようですが。

そんな噂は信じない方が良いですよ。
デマばかりだから。
但し、そんな噂が出る事自体が問題。

構造的な問題を解決出来るタイムリミットは
第１回目の大規模修繕の時期まで。

第2回目以降の大規模修繕は追い金が発生するから
住民が不信感を持つと保全が棚上げになって
スラム化が始まる。

個人的にはギリギリ間に合ってる気がしてる。

スカイヴィラとしての営業、問題ないのか？

上階の北西と南西の二部屋で営業されていたスカイヴィラ

北西の部屋が、近隣からの苦情の為に休業となり、名古屋市中区の不動産会社から売りに出され、いよいよ撤退かと喜んでいた

ところが、最近楽天トラベルの予約状況を見て驚いた

何と、1月12日以降、二部屋の予約が可能になっている

売れないから、やはりスカイヴィラとして使うのか？

自分の部屋の隣が売りに出ているが、山海の旅館 蕭○○に買い取られ、スカイヴィラとして営業されたらたまらない

不特定多数の人間の出入りは、認められないはずだ

マンションのオーナーなら
不特定多数の人間の出入りは誰だって嫌。
そんなマンションじゃない。

しかたないでしょう。

例えば、
売れ残ったマンションを値引きして売ろうとすると
既に買った住民は大反対。

暫くすると、安くしても良いから早く売ってくれと
デベに泣きをいれる。

ここは、そんな状況。
他人に貸すこともしないで空き部屋ばかりになると
スラム化が始まる。

そうなったら、
不特定多数の人間すら来なくなる。
最後は、軍艦島。

＞自分の部屋の隣が売りに出ているが、山海の旅館 蕭○○に買い取られ、スカイヴィラとして営業されたらたまらない

海風は数年前に経営が破綻しているから、買い取る資金など無いでしょう。
スカイビィラで営業していた頃は、料金が６～１０万円していたようですが、今ではおかしなアベックが安い料金で使用しているようです。
理事会で何とか出来ないものでしょうかネ。

今年は会社の業績が良かったので、
税金で持っていかれるぐらいなら
ここを売って損金処理をすれば
ここの事実上の売却損は低減できる。
そんな、仲間結構居そう。

ただねえ。
この先マンションは大丈夫かと心配になる。

「売れば関係無いじゃ無い」と言うような奴ほど
そいつのその後は、上手く行っていない気がする。