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愛知県知多郡南知多町大字片名字浜山
名鉄河和線「河和」駅 バス22分 「師崎中学校」バス停下車 徒歩6分
[スレ作成日時]2011-09-06 11:32:56

- 所在地:愛知県知多郡南知多町大字片名字浜山1-40
- 交通:名鉄河和線「河和」駅バス22分徒歩6分
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愛知県知多郡南知多町大字片名字浜山
名鉄河和線「河和」駅 バス22分 「師崎中学校」バス停下車 徒歩6分
[スレ作成日時]2011-09-06 11:32:56
ここは1994年夏に販売。
まもなく30年経過しますから、大規模修繕が必要になります。
予想外の修繕費用が発生するかもです。
100メートル越えタワーマンションの修繕自体
日本国内ではまだ僅かしか行われていないので。
予算の予想がつきません。
購入するなら毎月の管理費プラス修繕積立金は
計算に入れておきましょう。
この金額で年に数回の旅行なら行けますw
所詮、どんな高級マンション(リゾート系含)も ただの箱 でしかない。
なら残りのあっという間に過ぎる人生を 何を選択してどう生きるか が大切。
資産価値は本人にとって 全く重要 でない気がします。
ここは決して悪くない ◎リゾートマンション です。
リゾートマンション買うなら情報が大切ですよ。
こんな情報もあるようです、参考までに興味があるなら見てください。
https://www.mag2.com/p/money/32834
夢のエクシブ案には、久しぶりにわくわくさせてもらいました!
高山は冬季の利用が難しいけれど、南知多なら通年利用できますね。
敷地がもう少し広ければベイコート倶楽部案も?
G棟は上階の角部屋を内見した事がありますが、日の入り方までは見ませんでした。
百聞は一見にしかずで、是非実際に見て色々な点をチェックされるといいと思います。
私はG棟→B棟→A棟と内見し、非日常感と防犯面を重視してA棟に落ち着きました。
チッタナポリでのオススメ鉄板区画(あくまで個人的意見です)
タワー
A棟→花火(佐久島・日間賀島・篠島)が見えるオーシャン区画
テラスハウス
B・C棟→1列タイプの2F~6Fテラス区画
D・E棟→海眺望良い1列タイプの2F~6Fテラス区画
ヒルトップヴィラ
F棟→南東角部屋でバス(お風呂)から海眺望可能区画
G棟→眺望良い区画
シーサイドヴィラ
H棟→眺望良い区画
築30年も経ってるリゾートマンションですかぁ
あまり希望を持たせるような良い事ばかり書くのは危険
そういえばここ購入すると、定住しなくても住民登録しなくても住民税を払う事になるとか聞きました
どうなってますの?
ここはとても良いところですよ。
リノベーションして、セカンドハウスとして使っています。
築30年ですが、建物や付帯設備、周りの管理がゆき届いていて快適です。
上層は上層の 中下層は中下層の良さがあると思います。
個人的にはとても満足しています。
やや広めの物件でしたので、お手洗いも2つあり使いやすいのですが、
家族や友人にお泊まりで来てもらうにはもう少し広いとよかったかな。
(2~4人ならご招待できますが)
広い面積の物件も最上層階にあるようですがほとんど売りが出ません。
時間によって刻々と変化する海や空の色を見ていると癒されます。
癒され方は人それですね。
所有してしまうことのリスクもあるようで。
まだ大規模修繕してないようですね。
築30年ですか。
バブル弾けて販売運営会社は倒産してますね。
知多土地でしたか。
大規模修繕が未実施なのですね。
不動産情報で、ここは極端に修繕積立金が少額のようです。
通常のマンションは専有面積㎡あたり200円から250円程度ですが、
ここは㎡90円前後。
逆に管理費はリゾートマンションですから高額です。
イベントや祭りの費用も管理費からの出金とは使途異常。
タワーで修繕費用も高額と思いますが、費用が不足する可能性が高いですね。
修繕時期には数百万の一時金の負担があるのでは。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台14.9% 坪400万台前半44.8% 坪400万台後半23.9% 坪500万超16.4%67票SAMPLE