名古屋・東海のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【住民専用】ナポリタワー 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-14 11:48:36

住民の皆さん、こちらで情報交換しませんか?
ご近所情報など楽しく話しましょう。

愛知県知多郡南知多町大字片名字浜山
名鉄河和線「河和」駅 バス22分 「師崎中学校」バス停下車 徒歩6分

[スレ作成日時]2011-09-06 11:32:56

チッタナポリタワー
チッタナポリタワー
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所在地:愛知県知多郡南知多町大字片名字浜山1-40
交通:名鉄河和線「河和」駅バス22分徒歩6分
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【住民専用】ナポリタワー

  1. 507 住民さん119 2023/03/23 04:12:12

    ここは1994年夏に販売。
    まもなく30年経過しますから、大規模修繕が必要になります。
    予想外の修繕費用が発生するかもです。
    100メートル越えタワーマンションの修繕自体
    日本国内ではまだ僅かしか行われていないので。
    予算の予想がつきません。

    購入するなら毎月の管理費プラス修繕積立金は
    計算に入れておきましょう。
    この金額で年に数回の旅行なら行けますw

  2. 508 住民さん8 2023/04/09 01:20:35

    所詮、どんな高級マンション(リゾート系含)も ただの箱 でしかない。
    なら残りのあっという間に過ぎる人生を 何を選択してどう生きるか が大切。
    資産価値は本人にとって 全く重要 でない気がします。

    ここは決して悪くない ◎リゾートマンション です。

  3. 509 住民さん5 2023/04/09 06:07:57

    >>508 住民さん8さん

    それは貴方個人の思考ですね。
    人それぞれ好きなように暮らせばよろしい。

    一つ書いておきますが、多くのリゾートマンションは
    古くなるほど流通が鈍化します。
    極端には、10万円で売り出しても競売でも処分できなくなります。
    買い手がつかない物件が多数で、売れなければ
    所有者本人が亡くなるまで経費を払い続ける。
    死亡後、相続する親族は財産放棄して初めて手放せます。
    よくいう負の資産。

    リゾート会員権などでしたら処分は簡単ですがね。

  4. 510 契約済みさん 2023/04/09 06:51:31

    リゾートマンション買うなら情報が大切ですよ。
    こんな情報もあるようです、参考までに興味があるなら見てください。
    https://www.mag2.com/p/money/32834

  5. 511 住民さん8 2023/04/20 14:09:41

    夢!

    1. 夢!
  6. 512 住民さん8 2023/04/20 14:14:37

    夢2??

    1. 夢2??
  7. 513 住民さん4 2023/04/21 02:12:08

    築30年のリゾートマンションですか。
    ここは開発販売した会社は倒産してますね。

  8. 514 購入希望者 2023/04/21 06:40:43



    G棟の1R物件を昨年秋から探していますが、南東向きとのことですが、冬の期間、お部屋に13時過ぎまで日差しは入りますでしょうか?


  9. 515 住民さん1 2023/04/23 04:55:18

    夢のエクシブ案には、久しぶりにわくわくさせてもらいました!
    高山は冬季の利用が難しいけれど、南知多なら通年利用できますね。
    敷地がもう少し広ければベイコート倶楽部案も?

    G棟は上階の角部屋を内見した事がありますが、日の入り方までは見ませんでした。
    百聞は一見にしかずで、是非実際に見て色々な点をチェックされるといいと思います。
    私はG棟→B棟→A棟と内見し、非日常感と防犯面を重視してA棟に落ち着きました。

  10. 516 購入希望者 2023/04/23 10:32:41

    >>515 住民さん1さん
    G棟の情報有難うございます!
    バルコニーで物干しをしてはいけないと不動産から聞いたのですが、事実でしょうか?
    海を眺めるのに、バルコニーに椅子も置いたらダメでしょうか?





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  12. 517 住民さん7 2023/04/23 16:06:21

    タワー棟の大規模修繕はいつ行われたのでしょうか?

  13. 518 住民さん8 2023/04/24 18:03:36

    チッタナポリでのオススメ鉄板区画(あくまで個人的意見です)
    タワー
    A棟→花火(佐久島・日間賀島・篠島)が見えるオーシャン区画

    テラスハウス
    B・C棟→1列タイプの2F~6Fテラス区画
    D・E棟→海眺望良い1列タイプの2F~6Fテラス区画

    ヒルトップヴィラ
    F棟→南東角部屋でバス(お風呂)から海眺望可能区画
    G棟→眺望良い区画

    シーサイドヴィラ
    H棟→眺望良い区画

  14. 519 住民さん6 2023/04/30 10:05:13

    築30年も経ってるリゾートマンションですかぁ
    あまり希望を持たせるような良い事ばかり書くのは危険

    そういえばここ購入すると、定住しなくても住民登録しなくても住民税を払う事になるとか聞きました
    どうなってますの?

  15. 520 住民の人に質問したいさん 2023/05/01 05:07:04

    ここはとても良いところですよ。
    リノベーションして、セカンドハウスとして使っています。
    築30年ですが、建物や付帯設備、周りの管理がゆき届いていて快適です。
    上層は上層の 中下層は中下層の良さがあると思います。
    個人的にはとても満足しています。

    1. ここはとても良いところですよ。リノベーシ...
  16. 522 管理担当 2023/05/01 06:24:34

    [NO.521と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  17. 523 不動産屋さん 2023/05/02 14:59:11

    リゾートマンションの購入は慎重に。
    このスレでは過剰な評価をする方がおられます。
    現実は築30年で未修繕の老朽物件です。

  18. 524 住民の人に質問したいさん 2023/05/02 21:59:24

    やや広めの物件でしたので、お手洗いも2つあり使いやすいのですが、
    家族や友人にお泊まりで来てもらうにはもう少し広いとよかったかな。
    (2~4人ならご招待できますが)
    広い面積の物件も最上層階にあるようですがほとんど売りが出ません。
     
    時間によって刻々と変化する海や空の色を見ていると癒されます。

    1. やや広めの物件でしたので、お手洗いも2つ...
  19. 525 御近所さん 2023/05/02 22:42:08

    癒され方は人それですね。
    所有してしまうことのリスクもあるようで。
    まだ大規模修繕してないようですね。
    築30年ですか。
    バブル弾けて販売運営会社は倒産してますね。
    知多土地でしたか。

  20. 526 中古マンション検討中さん 2023/05/03 03:18:40

    大規模修繕が未実施なのですね。
    不動産情報で、ここは極端に修繕積立金が少額のようです。
    通常のマンションは専有面積㎡あたり200円から250円程度ですが、
    ここは㎡90円前後。
    逆に管理費はリゾートマンションですから高額です。
    イベントや祭りの費用も管理費からの出金とは使途異常。
    タワーで修繕費用も高額と思いますが、費用が不足する可能性が高いですね。
    修繕時期には数百万の一時金の負担があるのでは。

  21. 527 匿名さん 2023/05/05 04:53:59

    本当に永住向きではなくて金持ちのセカンドハウス向きだと思う。
    ただ金持ちだともっといい所買いそうな気がするけれど。

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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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