東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？　その５

今日国土交通省発表の地価は、やはり武蔵野台地勢が強かった。武蔵野市、三鷹市でワンツーフィニッシュ。

高層ビルと郊外型ＳＣと魚市場しかない殺風景な場所を高級住宅地と言うのは埋立民だけ。
普通、失笑されますよ。

>521さま
市部の掲示板へ誘導させていただきます　↓コチラでございます
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/tokyo/

517です。

514さんに同意します。本当のお金持ちならね。

まあ資産何十億のレベルまでいくと大した人数もいないだろうから、除外して考えるべきなんでしょうね。

>517は口笛を吹くだけ吹いて、具体的な地名を挙げられないらしい。
かわいそうな評論家。

さぁ、皆で、23区内の、高級住宅街（マンションばかりでもOK）
を語りましょう！

>526
ここ、23区だよ。なんでそんな関係ない地名だすの。

俺も金輪際にするよ。→「六麓荘 在日」で検索してみて。

http://green.ap.teacup.com/hanezawa/

羽澤ガーデンが風前の灯火です。
皆様のご協力をお願いします

じゃあガーデンごと買ったら？

そういう粋な富豪がいると良いのですが…。

マンションが絶対にダメとは思わないけど、やっぱり集合住宅が少ない方が高級感がありますね、悪いけど。

今どき羽澤ガーデンを丸ごと買えるのは宗教団体くらいでは？

羽澤ガーデンが文化財？と言ってる人こそ、大名屋敷跡地のマンションを買って環境破壊してる。
戸建住民にしか言う権利は無いと思う。

今は上大崎の賃貸ですが都心だけど閑静、スーパー多くて生活便利、交通便利、最寄駅周辺は庶民的でお気楽、人疲れするほどの混雑はない、美味しいケータリングの配達圏内、白金恵比寿のおしゃれエリアが徒歩圏内ってことで気にいってます。

都内好立地の豪邸街＝高級住宅地とすれば、、、
そんな戸建に住む（住める）方々が、こんな下々だらけのところに書き込むか？

1～1.5億くらいまでの戸建中心なら、高級住宅街とは言わないと思う。
都内の好立地なら、ほんミニ戸に毛が生えたようなので、空間のゆとりはほとんどない。
普通の小奇麗な住宅街だよ。

その程度の値段ならマンションはいくらでもあるし、同じ価格帯ならマンションの方が敷地の空間広め。
1.5億くらいまでなら、マンションとは差別化等できないだろう。
ましてや1億以下の戸建中心のエリアなんて、、、

高級という以上は広さも重要だから、その地域の平均坪単より平均物件価格だよ。
同じ地域でも、狭い土地の坪単は高いけど、広い土地は安めというのは常識。

＞やっぱり集合住宅が少ない方が高級感が

こういう意見、よく見るけど、どうかな～
NYだってロンドンだって市街地の高級住宅街はアパートメントだよ。
オフィスビルが多い場所は論外だが。

他に郊外に高級住宅地はあるが、相当離れた地域に途方もない豪邸が並んでるね。
その意味では、六麓荘とか芦屋の方は高級住宅地というのはわかる。
田園調布とか、披露山とか、東京の周りでもあるけどさ。

市街地に建ってる戸建住宅地なんて、環境、街の作り、道幅のレベルから、高級とはとても思えない。
値段が高いとか、そういう問題じゃないんだよね。
ほ～とはとても思えず、こんなとこに戸建で住んでるんだ・・・って感じかな。

羽澤ガーデンとかは別だけど、普通の戸建なんて地上げして綺麗にしちゃえよと思う。
雑然としてて、土地の使い方が無駄ですよ。
南青山～広尾あたりの外苑西通り沿いなんてそんな感じ。
自己満足で高級と思う分には勝手だが、他人は必ずしもそうは思ってないのが現実ｗ

マンション業者ではないので、念のため。

豪邸に住む人は迎えの車で通勤するから利便性は悪くていいんだよ。
買い物も歩いて自分で行くことはないんだから。
利便性を気にする人はそもそも高級住宅地に住む人じゃないってこと。
俺はそういう人間じゃないから高級住宅地とか全然関係ないが、埋立地の高層団地も地震で高層難民化するリスクを考えると人間が住むところじゃないと思うので関係ない。

537の意見も事故満足で他人はそうは思っていないのが現実（苦笑）

金持ちっていうか例えば政治家とか広い家が必要な人もいるんだよね。
うちの親戚が中小企業の経営者なんだけど元旦だけで２００人
くらい客が来る。車でくる客もいるから道が狭いとだめだしマンション
だと２５０平米くらいある超高級マンションでもないとムリだよね。

ただ金持ちは都心の高級エリアのマンション持ってる人多いよ。
愛人を住まわせる。愛人っていっても子供もいて認知しているから
見た目は単身赴任のお父さんがいる家族と同じ。
港区とかそんな感じだよ。

でもやっぱり、お金持ちに多いのは広々庭付きの戸建でしょ〜！
土地付きがステータスだね。マンションは資産価値下がるだけだしいつでも買えるかな。

パークシティ浜田山は、田園調布３丁目より凄いと思うが気のせいかしら。

＠３００万円未満のところがなくなってやっと読みやすくなりました。

羽沢ガーデンは、持ち主である、すき焼きやの㈱日山が、節税のため売却を嫌がり、三菱地所㈱との、等価交換方式での開発に、固執している。某宗教団体からの引き合いも断った。京都の銀閣寺別荘群のなかには、宗教団体の手で修復保全されたものがある。持ち主の品格が問われるところ。

＞マンションは資産価値下がるだけ

土地も一緒だよｗ
ご存知ないとは、おめでたいね。

番町に一票

私は千代田区って憧れます。
港区は港南地域が有るのでダメ。
渋谷区も丸山町とかが有るのでダメ

千代田区は神田が付かない地域だったらほぼ間違いのでは？

千代田区には住居専用地域があったっけ？
オフィスビルに混じって住む、住宅地としては最もレベルが低い区ですよ。

そんなとこに住みたがるのはツヤ消し黒のバスに日章旗立てて走り回る人たちだけだよ。笑

千代田区は、神田の雑居ビル街と秋葉原駅周辺がチョッとね。

個人的に渋谷区の方が活気がある分まだマシ。

>>549
むしろ住居専用地域だと千代田区の意義が成り立たないけど。
だいたい都心に住むって時点で、住環境と利便性のバランスを求めてる人が多いじゃない？

千代田区に神田が有るのでダメ。
とは言わない548さんってわがままなんだからあ。

まあ人口に対して有効土地が狭く、都市部の人口密度がべらぼうに高いアジアに、本当の高級住宅地なんてほとんどないわな。
数十坪〜１００坪内外の戸建てで高級住宅なんて貧乏人の発想そのもの。

本当のというのが人それぞれというのがわからないんだね。

>>554

芦屋の六麓荘町に行ったことありますか？結構高級だと思いましたが。

東京にはああいう街は無いね。都心の住宅街に千坪くらいの邸宅がポツポツまぎれてるって感じかな。

意外に、鎌倉市の鎌倉山とか、源氏山公園の周りとかも良い感じですね。

老後は鎌倉に住んでみたいね。

やはり豊洲でしょ。。

やはり枝川でしよ！

都心やウメタテチはアホが多いから掲示板が楽しいわけで。


世田谷や杉並の話題じゃまとも過ぎてつまらんよ。

埋め立てはどんどんでかくなる。
海を埋めればどんどん、増える。
うわー

559に同意ｗ
業者か買っちゃったバカか、どっちかだな。

>>556
鎌倉の実態を知らない人は、イメージ先行で憧れるんだよね。でもね、

坂多し、虫が多い（紫陽花の季節はでかいムカデが道路でいっぱい・・虫・動物嫌いの人はムリだよ）、山に囲まれてるから夏は海からの湿った空気が溜まってジトジト、道路は歩道も車道もとにかく狭い、なのに休日は観光の車だらけで危険、買い物する場所がもっと欲しい。
休みともなると、観光客が鎌倉へ流入する一方、地元住民は横浜へ買い物に出かけます。

でも、山とせせこましい街並がミックスされた、あの独特さが好きな人はいる。

江東区には高級住宅地は存在しません

豊洲の住人は知的エリート層が多いんじゃないかな。
城南、城西は成り上がり芸能人とか政治家でしょ？子供の教育環境的にも疑問。

ただの高学歴サラリーマンばかりだろｗ
知的専門職やインテリ層は西・南側多いよ、実際。
その手の業界・学会の名簿見れば、一目瞭然。

慶応幼稚舎ってどこでしたっけ？

豊洲は放射線量高いですね。。。。。

せっかく高級住宅街のレスに戻ってたのになんでまた＠３００万以下が出てくるの？
湾岸レスでやって欲しい。

557が空気読まないで発言するからでしょ。

文京区は放射線量高いです。城南地区の三倍はあります。葛飾区の半分くらい。
当日の風向きの関係だと思います。

放射線は特に江東区、葛飾区が高いですね。

そうです。都心部では文京区、新宿区が高いです。
ホットスポットがあるようです。

今週の週刊文春の記事～日本経済２０１１恐怖の秋／「地価下落ドミノ」震災後の住宅地ランキング

やはりというか・・・



吉祥寺がトップでした。

576様、大変貴重な情報をありがとうございます

文京区、新宿区の中のさらにどの辺がホットスポットかご存知でしたら是非教えて下さい。

幼稚舎は天現寺ですが、豊洲住民はお会いした事が有りませんよ

>580
天現寺？聞いたことない地名ですね（笑）
こんなきれいな夜景とは無関係でしょうね。

天現寺も知らないとは・・・
東京出身ではないというか、都心都かその周辺を全く知らないでしょ？

天現寺って排ガスもうもうの交差点のこと？

汚い町工場だらけのエリアですよ（笑）

581さん、田舎者じゃないと豊洲とか有明は
考えもうかばないよ！最近デベロッパーが
お金かけて上京サラリーマンの為に作った町で
僕の友達の用に子供の時から港区、千代田区、
中央区民は、120％
行かないよ。ちょと無理だよ。

こんなエリアに住んでる人は天現寺とは無縁。

それだけ人気あるのならどうしてずっと売れ残ってるマンションばかりなの？

思ったよりお高いので庶民が手が出ない

のが売れ残りの原因です。
高級住宅エリアにしようと言うのがデベさんの計画なので値段下げないんですよ。
もっとこき下ろして下さい。

豊洲民さんも他人に成りすましてまで反論が大変ですね。
でも多勢に無勢ですよ。

なんたって豊洲は不人気地域の代表になってしまいましたから

土地の評価額が者が建っていますよ。
売れ残っているのは高いのでなく、住むに値しないから

>>581

そんな醜悪な巨大構造物が建っている場所を「高級住宅街」だなんて思ってませんよね。
まさかね。

狭小な戸建てと成り上がりが集まってるような＊＊が「高級住宅街」？

そもそも豊洲は住宅街？

これって豊洲の褒め殺し？

そもそも豊洲って土地なの？

洲だよねｗ

豊洲は、福岡の姪浜ですね。
そっくりですよ。

江東区に高級住宅地は存在しません。

低級はたくさん有る。

豊洲の話はもう十分です。
今回の土地評価額で良くわかりました。高級住宅地に値しないし、評価額が
暴落しているのも分かりましたから。

で、高級住宅地ですが私は利便性を考えて山手線内で中央線沿いが良いと
思うのですが

豊洲には「人」、「物」、「金」が集まってくる宿命。
発展しない道理はない。

魚市場ができるのが発展なんですか・・・。