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注目の再開発地域＝新川崎の今後について語りましょう。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8646/
[スレ作成日時]2011-09-03 22:12:29
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新川崎の今後について【２】
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406 匿名さん
パークシティのローン残債がない人たちは、４０００万円そこそこでパークシティを売って、ノーローン状態でシンカやイニシアに住み替え。パークタワーが建ったら、シンカやイニシアを売って住み替えするんでしょ。どうせ後５年は建ちそうにないもの。
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410 匿名さん
パークタワー、本当に建つのかな。
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412 匿名さん
病院が撤退したせいで商業施設の目処が立たず、全体計画を見直しているんじゃない？
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413 匿名
そういやシンカモールも東急ストアが入る予定だったのに撤退してしまい、京急ストアに変わったんだったね。
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414 匿名
加瀬側のマンションを買った方は決め手は何だったのだろう。
不思議。 -
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415 匿名
シンカ南:送電線鉄塔を囲むように棟が配置されある種特殊な立地だが、新価格初期でまだ格安感はあった。
イニシア:シンカ南より価格上がったものの、二重床である等ハセコーより仕様がマシだった。
シンカ北:駅直結をアピール、強気な新新価格だったが、、、
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416 匿名
メッキのはがれてしまった新川崎周辺に
今さら高額のマンションを建てても買う人っているんでしょうか
とても疑問です -
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418 匿名
ここは駅近でも4000万円台以下でないと今後はなかなか売り切れないのでは。
加瀬方向で徒歩10分なら80㎡以上でも3000万円台が限度？
その点、鹿島田方面の方が将来的にも条件よさそう。 -
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421 匿名
鹿島田も加瀬も五十歩百歩ってとこだね。
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423 匿名さん
鹿島田って駅入ってすぐ改札だから、でかい駅の徒歩3分と、鹿島田徒歩10分ってのが実は同じだったりする
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426 匿名さん
イニシアとシンカ北って、価格帯一緒よ。両方ともシンカ南の１割増。
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427 周辺住民さん
シンカ北は駅直結したら当然 シンカ南よりアクセス良く １０％アップで当然でしょう。
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428 物件比較中さん
わたしは今探していますが、イニシアよりシンカ北が近くてよいと思います。
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429 物件比較中さん
うーん 私もシンカ北に１票だわ。
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430 匿名
シンカ北を新築時の6掛け位で購入して賃貸に出したい。
そうしたら採算性も確保出来るのではと考えています。
その位で買えれば最悪投げても当面は買い手がつきそうですね。
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431 匿名さん
>>427-429みたいなことするからシンカの中古は売れないんだよ
加瀬側は今は駅遠だけど、新築でクレストレジデンスとプレシスが安価で分譲中だから
そっちはぼちぼち売れてるみたいだね -
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433 匿名さん
クレストレジデンスとプレシスは、歩道橋ができようができまいが所要時間は変わらないハズですが。意外と日吉と元住吉が近くて、自転車で１０分程度で行けますね。
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434 匿名さん
９月の台風で傾いた樹木をまっすぐになおす金もない貧乏マンションをそんなにいぢめちゃだめですよ
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435 匿名さん
「自転車で１０分程度」が「意外と近い」のですか（笑）
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436 購入検討中さん
新川崎のマンションならパークシティーが一番良さそうですね＾０＾
アンチシンカ多すぎ＞＜ -
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438 匿名さん
シンカの皆様、是非半値で売って下さい！
賃貸に回したいです。 -
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440 匿名さん
半値と言えば、パークシティの中古が建設当時のちょうど半値。そっちを買って賃貸に回せば？
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442 匿名
築20年以上経ったパークシティじゃなくて、築4年弱のシ×カが手頃な価格なら手に入れたい。
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443 匿名
シンカのサッシはペアガラスではなく、シングルですが冬の寒さや夏の暑さの点でどうなんでしょうか？
それとも、オプションでペアガラスを入れているのでしょうか？ -
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444 匿名さん
上の方は「ペアガラス」と「二重窓」の違いが分かっていらっしゃらないようで…。
シンカは「ペアガラス」ですよ♪ 線路沿いにリビングがある住戸は「二重窓」。分かるかな～？ -
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445 匿名さん
下落スピードの早い新川崎で投資用なんてセンス無いね。
投資用で買うなら、それこそ武蔵小杉だと思うが。シンカが今半値ぐらいで買えるならいいけど。 -
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447 匿名さん
人気と言えばある意味、人気だが、
どこまで落ちるか、みなさん興味津々なんだと思いますね。 -
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448 匿名さん
そろそろパークタワーの分譲についても話がしたい時節だけど
シンカの失敗の影響もあって、なかなか建設が始まらない。
パークタワーも、新川崎-鹿島田間通路の関係上
公共工事が絡んでくる計画だけにシンカのように通路の建設で
3年も遅れるような可能性があれば
デベ側としても、なかなか施工開始の目処が建てづらい。 -
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449 匿名さん
エコの作法という番組でエコデザインがテーマであった放送回で
建築家隈研吾さんが登場していました。
そう、あのシンカシティをデザインされた世界的超有名な建築家さんです。
しかしなぜあのようなモザイク柄のつまらない建物になってしまったか。
きっとゼネコンやオーナーのしょうもない要望もあったからかもしれませんが、
なによりもあのようなモザイク柄で良いではないか。と
隈さんからも、デベからも承認されてしまった哀れな新川崎の扱われ方に
同情せざるをえません。むごい。
彼の他の作品はとてもすばらいいのに、この惨劇は誰を責めたらよいのでしょう。
いづれ彼の作品ということでプレミア価値が出てくる可能性もわずかに？？ -
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450 匿名さん
エコの作法は、女優 竹内結子さんがナレーションしている上品番組です。
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452 匿名
大規模修繕の時に、進化住民がまたパステルモザイクで塗るか、全く別の色に塗り替えるかセンスを問われるね。
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by 管理担当
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