前スレが1000を超えたので、新しいスレを立てました。
引き続きマナーのある書き込みをよろしくお願いします!
[スレ作成日時]2011-09-03 20:33:02
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>82TJでリフォームする人なんかそんなに居ないと思うし、ほぼアフターだけで成り立っていて、棟数が多い上それに比例して!?不具合も多いから対応が悪いのでしょうね。
あと横浜という事ですがどこの支店のTJですか?
>>83
TJの藤沢です。
担当者は頑張ってくれているのですが、
とにかく対応が遅いですし、結局原因特定できずですし・・・
でも、最終的なケツを東栄がもってくれているので、
今のところ「修理」に関しては、うまく進んでいます。
ただ、今後の事については、別途協議中です。
雨漏り保障20年にしてほしいです(笑
それか、この家買い取ってほしい・・・
こないだ3ヶ月点検終わりました。何か簡単にささぁ~と終わってしまい(10分くらい)、問題無いのでサイン下さいって言われサインしてしまいました。今後が心配です。本当に雨漏り怖いですねぇ。
3年前に購入。うちも裏側に植樹の際掘り返したところ、一面残材でした。
幸い表の庭は問題ありませんでした。販売時の植栽は全部処分して、今は野菜作ってます。
造成前は畑だったので良く育ちます。
会社の資質からしてこの程度は我慢の範囲内。
うちの近所で基礎をやってるよ
はっきり言って雑
素人だから詳しくはわからんが、
最初に木で囲むよね
折れた木を余裕で使ってる。
鉄筋は地面に置かれてるが良いのか?
土が付着し、コンクリとうまく接合しないのでは?
養生期間中はビニールシート不要なのか?
その他、とにかく現場が汚い
色々な基礎を見たが、一番汚い
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
ここの物件は見応えありです。
興味があったので母と見に行きました。
でもどちらも現時点では買う予定はないことを知ると玄関に案内されて追い出されました。
家ってまだ予定がない段階でも見に行く人多いし、そこで買いたくなるように営業するのが営業マンの仕事だと思うのですが…。
元々雪の時も雪掻きに来る様子はなく、近隣住民が東栄住宅の家の前も雪かきさせられたりイメージは悪かったんですけどね。
あまり売り物に対してや、地域に対しての責任が無いんでしょうね。
肝心の家は…皆さんおっしゃる通りローコストな雰囲気です。
その割りには販売価格が高いかな…。
東栄住宅の販売員はお客さんを待っている態度悪過ぎ。
販売会開催中ののぼりの前に座っており、片足組んで携帯にタバコ。
つまらなそうに仕事してて、これじゃ売れないわな。
待っている間に、掃き掃除するとかやることあるだろ!
↑それって仲介って事はない?仲介で1日同じ物件に張り付いてる人は本当に営業??って思う位考えられない人がいますよ。
三郷にあるブルーミングガーデンはスーモをはじめとする数々のサイトで長期優良住宅と宣伝しているのに、実際は長期優良住宅にはなっていません。営業は基準は満たしていると言っていますが、信用しません。虚偽記載という時点で問題外な会社ですが、安さは魅力です。どの部分で認定がおりなかったのか分かる方がいましたら教えてください。
前面が、計画道路等、将来的に建物をセットバックする可能性がある所は、長期優良住宅になりませんよ。長期的に建つ保証がありませんから。
蕨市の東栄住宅の物件は、
違法行為をしているらしい。
http://livedoor.blogcms.jp/blog/edogawakonan2011/article/edit?id=18413...
ブルーミングガーデンを検討しています。
地盤調査はどのようなものをしているのでしょうか?
地震とか液状化などが心配なのですが。調査書とか見せてもらえたりするのかな?
事前にきっちり全て見せてもらいました。但しこちらからHMに言わないと出てこない可能性もあります。
2008年ころの書込みを見るとトイレに換気扇がついていないようですが、現在はどうなんでしょう?
近場で見学会でもやっていれば確認できるのですが。
どなたかトイレの換気扇についてご存知ですか?
トイレ1、2階各1ヶ所タイプですと、標準で、2階トイレしか付いてないです。
>>100
トイレの換気扇や網戸など、同じ東栄住宅の中でもいくつかグレードがあって、
それによりついてたりついてなかったりするみたいです。
ちなみに住みはじめてもうすぐ2年ですが、特に不具合はないですよ。
ライバル業者に妬まれて悪質な書き込みをされているようですが、
値段の割にはまあまあの質だと思いますよ。材料大量発注のビルダーならではですね。
ブルーミングガーデンのHPを見ると構造には従来工法と2X4の両方が記載されています。どうやって使い分けしているのでしょうか?
地盤沈下しますよ。
近隣ともめた挙句の越境の書類もくれないし。
契約時に他社では普通にくれるような近隣の書類くれって言ったら言い終わらないうちから「うちは上場企業で大手なんで、これがうちのやり方なんで!」て宅建主任者に恫喝されました。怖かったです。
ライバル会社がわざわざ書き込みして貶めるようなレベルではないと思います。
予定と違うものを見せてくれとかいうと怒る意味が分からない。
2007購入。トイレの換気扇は1階2階ともついていますよ。24時間換気も。網戸も全ての窓についています。地盤調査書などの書類はいただいてないです。
地盤調査書は営業さんに言えばもらえましたよ〜
2007年購入ですが トイレ換気扇はなしでした。TJの方に自分でつけたいと相談したところ
近所ともめるから後からはつけない方がいいと言われました。
地盤調査書は 私も営業さんからもらいました(言わなきゃくれないのかもですね)
地盤処理には 自信がありますのでといいながら渡されましたけど・・・
購入して10ヶ月です。
洗面化粧台の下部に10㎝程の亀裂が出来ていました。
力や衝撃を加えたり、化粧品や薬品をかけたこともなく、気が付いたら亀裂が入っていました。
TJホームサービス(東栄住宅)に連するも、「保証ではない」と言われました。
洗面化粧台は保障に入ってないのでしようか。
2007年購入ですが、うちもトイレ換気扇は無しでした。
でも、温便座に脱臭機能ついてるから問題ありませんね。
うちは3階建てですが、3階のトイレは最初はシャワートイレではありませんでしたが、
ホームセンターで安く買って自分でつけたら、たいした値段ではありませんでした。
標準仕様で、ハウスメーカーで建てた友人宅と比べると「豪華ですね」とはなりませんが、
(あ、2階のベランダに物干しはつけてもらいました)
無駄が無くて気に入ってます。
東栄住宅買いましたが床の軋みは気になりますね
小さなアリが侵入してきたりしてTJに電話したら対処法だけ教えてくれただけで仕方ないので自分で埋めました
でもまだ骨組みの時から大工さんと話したんですが
色んな現場をやってますが
パワービルダーの中ではちゃんと建ててる方ですと言ってました
たまたまいい大工さんだったのか
現場監督も腰が低くて傷とかの指摘も丁寧に対応してくれました
3ヶ月点検も二人できてあちこち叩いたり窓を確認したりと雑な感じはなかったです
値段を考えたら妥当かなと思います
なんか最近TJから設備の10年保証の案内とかきて九万もするんですが
あれやってる人います?
今年の10月に一建設に吸収合併された場合、合併前に契約した内容の保障ってどうなるんだろう。
合併じゃなくて、共同持株会社を設立するんですよ。
6社はそれぞれ新持株会社の子会社として存続しますし、
当然、従前の保証も継続されます。
契約目前、営業の不手際により諸費用の資金計画が大幅に変更され予定よりも上乗せされました。
購入前にサービスでカーポート等をつけてくれると言ったので契約に至りましたが・・・
入居後取り付けてくれるはずが、そんな事言ってませんの一点張り、詐欺にあった気分で最悪です。
これから購入される方よく検討して下さい。このような被害者が一人でもなくなりますように
業者の回し者ではありません。全て事実ですので
建物の外観図面をもらいました。
右下の「製図」のサイン欄に㈱DTS-**と人の名前でないサインが入っていました。外部で設計をやっているということでしょうか?
図面のサイン欄に㈱DTSなどと書かれている図面を見たことのある人いらっしゃいますか?教えてください。
これで3箇所5回目の修理依頼です。毎回対応はしてくれますが、どれだけ品質わるいのでしょうか。。。
皆さん入居時のエアコン移設はどこでされましたか?引越し屋ですか?電気工事店?TJ?
TJから見積もりとったら高くてビックリしました。
ウチは引越し時に一台移設、二台買い増しだったので量販店に一緒に頼みました。
量販店によっても工事料金まちまちなので何件か回ってノ○マにしました。
配管カバーの延長なんかの追加料金もそんなに高く無かったですよ。
TJは高いし、後の対応が非常に悪いのでおすすめしません。
>>121
120です
TJは本当に高いですね。TJの移設工事は担当営業さんが掛け合ってくれても値引きもほとんど出来ないそうなので電気店で頼もうと思います。何軒か回ってみようと思います。
平面図上 2回の エアコン 空気口がないようですが、
その場合 サイディングに 穴を開けることになるのでしょうか?
電気量販店に その加工をお願いすることに不安を覚えます。
皆様の 事案を教えていただけると幸いです。
いつも思うがよく東栄の家に住めるよね
私は元東栄のある業者だけどさ
工期はないお金はないで散々
いいものができるはずがない
大地震が来て壊れませんように^^
一時経営が危ない時ありましたが、今はそのような散々な状況ではないのでは?株価も何年か前は100円切ってたのが今や2000円代ですし。家自体も1次取得者の私には充分です。
>123さん
私の場合はエアコンをネットで購入しエアコン設置業者を探して付けてもらいました。東栄に頼んでも高いですし、安く済んで良かったです。ただ設置業者の選定は運もあると思いますが。エアコンは日立製がオススメです。
下手な業者に任せたら適当に付けられてエアコンガスが一年で抜けるからきいつけえや。
タイプによるがガス充填に3万かかるで
ブルーミングガーデンの安さに釣られて購入を検討していたところ、今住んでいるマンションの近くにブルーミングガーデンが建設されています。近隣で工事の迷惑をこうむっているので、責任者に電話をしました。女性責任者は、「ハイ、ハイ、すぐやりまーす」と調子の良い対応(めんどくさいの?と感じた)でしたが、改善されませんでした。しかし、クレーマーにもなりたくないので、建設終了までガマンすることにしました。ストレスです。
もちろん、購入検討からやめました。ニホンゴが通じるメーカーで購入を考えることにしました。
今は良い検討材料になったと思っています。
検討でしたが営業の対応も悪くやめました。
今月たて終わった物件で、基礎は剥がれて玄関が傾いています。
大手の所で事前審査をしたら軽く家を買えるのにブルーミングガーデンで事前審査をだしたら大手よりも1千万近く低い借り入れになり不思議に思って調べたり、知り合いの業者に建物見てもらって買わなくて正解でした。