東栄住宅のブルーミングガーデン Part.6

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

私も先日立ち会いしたのですが営業マンが自分たちの離れた場所で義父に質問責めになり間取りも答えられない、材質は何かとか聞いても分からないと言われて
かなり頼りない印象受けました。しかし色々物件見た上で決めましたのでこれからの生活を楽しんでいければと思います。

現在、東栄住宅の建売を検討してますが、すでに完成しているため内部の構造がどうなっているのか？不安です。
引き渡し時に構造図面とか電気の配線などがどのよに施工されているのか確認できる図面はもらえるのでしょうか？
既にに購入された方で教えて頂ければと思います。

ローコスト建売住宅。 アフターも適当
安いから仕方が無い。

建て売りを検討してますが、検討中の分譲地は、半分は売れてましたが建ってから１ヶ月でもう安くなってました。
そんなに早くも安くなるものですか？
何か問題があるのでしょうか？

以前、マンションを検討してましたが全然安くならなかったと思います。
無知ですみません。

簡単に言うと東栄の様なパワービルダーは立ち止まってられないんです。次から次へと数売って、お金を回収しまた仕入れをするの繰り返しですから。
完成して1ヶ月での値下は普通にあると思います。
マンションは完成までの工期が長いのですぐには下げないかと。

歩いているといろんな場所でフローリングがバキバキ鳴るんですが何故ですか？ 築7カ月です。

リビングは特に酷く、フローリングが少し浮くのがわかります。

対策ありませんか？

ＴＪフォームサービスに連絡して補修させればＯＫです。2年間は無償で直すでしょう。
フローリングは木材なので若干の伸び縮みがあり、ほんの少しそのような現象が出ると思いますが文章を読むかぎり出過ぎですね。ただ単にレベルが低い大工さんというか雑工さんに当たってしまったのでしょう。わが家も開口部廻りと他1ヶ所で床なりしました。開口部廻りはビス補強で補修、床部分は注入材を入れて補修して音鳴りはやみました。たた、バキバキ鳴るなら抜本的な補修が必要なのか第三者に見て貰うか相談に乗ってもらう事をお勧めします。

東栄の建売を購入された方に聞きたいのですが、エアコン設置はどうされましたか？壁や断熱材に穴開ける事になりますので、東栄の物件に詳しいTJに任せるのが良いのか、量販店で工事費込みで買って問題ないのか。安さでは量販店だとは思いますが...

量販店で問題ないですよ！TJに頼んでもTJの下請け業者が来るので同じレベルです。

TJの料金ボッタクリですし。全てにおいて高過ぎ。

都内で完成済みの長期優良住宅、約5千万の東栄住宅物件を検討中ですが、この会社は長期優良住宅でも建物に問題とかあるんでしょうか？？

去年東栄住宅を購入しました。
内覧会の時は、プロの方に頼み一緒に確認しました。

指摘箇所は大体30箇所くらいで、ほとんどが壁紙のちょっとした汚れ、隙間などでしたね。
あとは、洗面所の引き戸が閉めると固くなっていく、リビングのシャッターの動きが重いなどありました。
天井裏や床下は自分で入って写真を撮り、プロに確認してもらいました。
床下には余った断熱材や工具が置きっぱなしでしたよー。（その場で撤去）

住んでから3ヶ月くらいしたら、リビングのドアを開けるとドアに着いてる磁石が床に引きずり出した。
床が一部膨らんでる様で、ビー玉を置くと転がる。
自分でドアの高さ、磁石の位置を上げ、直した。
ＴＪが来たとき言ったが様子見ましょうで終わった。（期待してなかったけど）

庭に木を植えるのに土を掘りましたが、デカイ石がいっぱい出てきた。
駐車場も広くしようと業者に頼んだが、そこの業者いわく、庭の土はあまりいい土ではない。
駐車場で使用しているコンクリートもいい物じゃないですねって言われました。
確かに一部コンクリートが砕けて来ている。
そこの業者は結構丁寧な仕事でした。

でもまー、普通に住むには十分だと思います。安くて土地も広くて。
ある程度は自分で補修出来るので中々良かったと思います。

お金になる時だけしつこくやって来るが、そうでない時は問い合わせをしてもなしのつぶて。
建物も三流会社の建てる物件は所詮三流。
耐震性能も本当なのかと疑いたくなるような会社。

うちも昨年購入しました。すぐに床からきしみ音と、盛り上がってるとこを発見しtjに連絡しました。指摘したとこは対応してくれたが、こちらが強く言わないと対応しない会社です。また住宅を作ってる大工のレベルがかなり低いようです。雑な作業が多く住んでがっかりしました。コスト重視で壁紙は簡単に傷つくし、まだ一年経ってないが傷つけだらけになってしまいました。
これから買われる予定の方は後悔しないために買わないほうが正解でしょう。　

皆さん雨漏りなどはありませんか？昔東栄物件でチラホラ書き込みがありましたが。

雨漏り等はわからないが、下請けの大工のレベルがまちまち。さらに材料は安価なものを利用している。大工いわく今ならどんな材料を使っても最低10年程度はもつ。その先は??。

皆さん言いたい放題ですが今の建物は全てそんなものです（笑）

なぜかと言うと、大工の手間（給料）が極端に安いから＝さっさと終らす＝適当。

仕方ないのは分かりますよね？

皆さん一生の家だから失敗はしたくないのは分かりますが、こちらも生活ぐかかってます、子供を育てなくてはいけません。

東栄住宅の手間は安いので建物はそれなりです。

まぁ三流会社の中では良い方？笑

要するに「こんな安い手間で良い仕事？無理無理」

これが本音。

>78
いやいや、さすがに鉄屑や木屑はひどいでしょ

購入して四年目にぬりますが雨漏り三ヶ所。
現在はそのうちの一ヶ所の件をクレームしてます。
都度対応はしてくれてますが、目に見えない雨漏り箇所もあると思うので、
雨が降るたびに不安な日を過ごしてます。
全部で7棟建ってるのですが、
内３棟で雨漏り、その他１棟で設計と違う施工不良。

その他、壁や巾木の部分に隙間があいてきたり。。。
こんな状態なので、東栄はやめた方が良いです。

捨てアドいただけたら、連絡しますので、
見にきてもらっても良いですよ。
場所は横浜市内です。