東栄住宅のブルーミングガーデン Part.6

東栄住宅の工事はひどい!朝７時からは当たり前、早いときは６時半から工事をしています。営業所に言っても変わりません。営業所は町田ですが、営業所の対応もすごく悪いです。とりあえず謝ればいいんでしょ態度。そのちょくごまた６時半から工事がありました。本当に迷惑で困っています

東栄住宅はやめたほうがいい。家は最悪。建て売りが多いがとりあえず作ればいいみたいないえ作りばかりで、実際住んでみて色々不便。大体、2～3ヶ月とかの短期間でちゃんとした家が作れるわけがないですよ。

住んで１ヶ月少したちます。
二階に寝てるのですが、車が通る度揺れる揺れる、初めて入居した日には地震かと思い揺れる度起きました。多分10回以上！
慣れるしかないと思っていますが、皆さんの家もこんな感じなのか、なかなかご近所さんとの付き合いが苦手なもので聞けないのでここで聞かせてもらえたらと思い投稿致しました。

>263
お宅のすぐ横に大きな道路がありますか？
車って、バスやダンプとかでなく、普通乗用車が通るだけで揺れるのでしょうか？

264.265さんへ
263です。すぐ真横に大きな道路ではありません。広い空き地挟んで大きな道路がある感じです。住む前に体験宿泊ってあればありがたいけど、そんなの住んでみないと分からないことってありますよね！
皆さんも買う時は色んな事調べてからの方が良いと思います。私は特に地震が苦手だから、しかも最近地震も多いし‥
建売はどこまで免震基準がしっかりしているかわからないし見えないし、我慢するのみです

>263
264です。新築で入居1ヶ月ですよね？
10年保証の対象になるような瑕疵に問題があるかもしれないので、私なら念のため第3者のホームインスペクターに検査してもらいますね。

>>266
道路にギャップ(段差)はありませんか？
またはマンホールなどは？
あればそれの影響が考えられます。
それぞれの管理者に相談し対応してもらえば解決する場合もありますよ

264さん、返答ありがとうございます。
アドバイスを真摯に受け止め旦那と相談し、前向きに検討していこうと思います。
安い価格と言っても高いですからね《泣》
わざわざありがとうございました！

268さん返答ありがとうございます。
そうやって解決することもあるんですね、勉強になります。今後は旦那と相談して、どうする方向性が検討してみます。
ありがとうございました。

入居をし10年経ち、メンテナンスとして屋根とサイディングの塗装中です。
東栄の見積では約150万円でした。頂いた資料によると3割位の人が東栄での塗替えを契約しているようです。

屋根はスレートですが見積の中では塗替えではなく、無料で張替えとありました。
お得なのかな？とも思ったのですが数社に見積もりをしたところ屋根が所々割れていて疑問を持たれました。
通常10年ではそうならないみたいです。

無料で張替えという点がなにか裏にあるのかな？とも思いました。
10年くらい住んでいる方でスレートの方、屋根のわれや浮き上がりはありませんか？

まーたこの五流ゴミ企業がお屋敷をぶっ潰して木々を切り倒し土地を細分化して安っぽいプレハブ住宅開発を始めやがった！
本当に地域の利益をぶち壊す害悪企業だよ
さっさと潰れろよ！

>>272さん
10年くらい前のスレート屋根でしたら、アスベストを使わなくなった直後で、強度がやや落ちます。
このためと、東日本大震災の影響もあり、小さい割れが起きることは、十分に考えられます。

張替とは、全面張替ではなく、割れた部分だけの張替ではありませんか？
それなら、サービスとしては十分に考えられます。

再塗装にあたっては、縁切りをやるかどうかを、絶対に確認してください。縁切りは非常に重要です。

保存樹木を全て切り倒しみすぼらしい小屋を建てて街の景観を破壊し日銭を稼ぐ害悪企業

成熟した街にしゃしゃり出て来て安物小屋を建てまくって街の価値を毀損するのはやめなさい。森が邪魔なら畑でも宅地開発してなさい。こういう田舎の8流企業が日本の劣悪な住宅地を量産してきたんだ。

それは土地の売主に言えよ

そこの土地買えば良かったんじゃないの？
そして森にしとけば良かったのに

274さん、
私は272さんではありませんが、とても参考になるレスで、勉強になりました。
ありがとうございます。アスベストを使わないと強度に違いが出てくるのって知らなかったです。さすがにそれに代わる素材は開発されて使われているだろうと思っておりましたから・・・

>>279さん、

なんと言いますか、拙宅がそうなんです(^^;;

屋根の構造がシンプルなら、あまり問題は出ないと思いますが、複雑な形状の場合は、かかる力も不均等になるため、影響が出るかもしれません。
ちなみに、拙宅は、9年目で一か所小さくかけていました。補修材で十分な程度のかけでしたが。

さすがに、最近のスレートはちゃんとしてると思います。

280さん、
ご丁寧にお返事を頂いてありがとうございます。
形状が複雑になると、負荷のかかり具合が難しくなるということになるのでしょうか。
いろいろとあるのですねぇ。アスベストって防火剤とばかり思っておりましたから、そういう事にも役立っていたなんて初めて知りました。でも最近の物は大丈夫なのであれば、安心ですね。

最近の評価はどうでしょうか、
http://www.e-blooming.com/pride/
こだわりを読んだので気になっての質問です。

自社一貫が強味でしょうか。

第三者に見てもらう自分の目で確かめることだね　気にする人へ

東栄住宅のブルーミングガーデンにお住まいの方、教えて下さい。

浴室内の結露ってどんな感じですか？
24時間換気ってどうされていますか？

>>284
1月から住んでますが結露全く有りません。24時間換気してます。浴室乾燥機使うと3時間で洗濯物乾燥します。大変重宝してます。

>>285
北道路ですか？それとも南道路ですか？
お聞きしたいことは、日当たり悪くても、24時間換気してればカビや湿気は気になりませんか？

ええええええええ

こちらは凄い結露なんですよ！！！
本当に悩まされています。
24時間換気ももちろん付けっぱなし。

何か理由あるんですかね？

>>286
北道路です。2バイ4の3階建て
一階ガレージと11畳洋室と玄関
2階トイレ 風呂 リビング
南面と北面にベランダ
3階に7畳と5畳の洋室
南面、北面にベランダ

周囲環境
西側1mに二階建て
南側 10mに4階建て病院
東側5mに2階だて
です。

>>287
お風呂使用後お湯ぬいてますか？
お湯がある限り水蒸気は発生し続けます。

毎回毎回、お湯は抜いています。

>>290
うちの換気システムはP社です。ユニット バスも同じです。
購入時に排気システムの説明書、マニュアルいただいているかと思います。
保証期間内と思われますので
設備メーカに確認されたらいかがでしょうか？
排気ファンが正常に動作すれば結露しないと思うのですが。入浴時でも結露してないですし、翌朝風呂場内完全に乾いた状態になってます。

ありがとうございます。
うちは、高●産●というメーカーです。
施工業者と一緒に見てもらいましたが、異常なしとのことでした。
やはり、結露っておかしいですよね？？
昨日（わりと外気温も高め）も冬場のときとは比べ物にならないですが、若干の水溜りができて、ポタポタ垂れてきました。

＞＞285さん

入浴中は24時間換気をOFFにしたりしていますか？
普段の使い方を教えてください。
もし可能であれば、そちらの換気のメーカー等も教えて頂けると助かります。

>>293
常時onです。
メーカーはユニットバス、換気システムともPaxxxic社です。
朝になると床乾いてます。

>>292
素人ですが原因は以下のように推察しましたが
該当する点ございませんか？

１浴室の内壁が湯温に比べて冷やされている。
2吸気している空気が高温で多量の水蒸気がふくまれている。加湿器など近くで利用など
3 浴室の換気量が不十分あるいは
外部に排出されてない。循環している。
４ガス給湯機の排ガスが吸気され浴室に
回り込んでないか？

＞＞7295さん
ありがとうございます。

1→内壁は全て磁石がつくものです。たぶん湯温に比べたら冷えていると思われます。
2→吸気は自然吸気です。リビング等各部屋の壁にある蓋みたいなものを押し込むと開くになるタイプです。リビングにて加湿空気洗浄機は使用しています。吸気自体はリビングを通ってくるので暖かいかもしれません。
3→メーカーが確認に来たときは問題ないとのことでした。
4→ガス給湯器は少し離れたところに設置されているので問題ないと思います。

ありがとうございます。

＞＞293さん
ありがとうございます。

東栄の掲示板ですから、293さんのお宅も東栄ですよね？？
P社製なんですね。有名メーカーでうらやましいです。
朝二なると床が乾いてる？？？
うちは翌日の入浴の際も床は濡れていますよ。。。。

>>297
東栄さんです。
換気システムの説明書は下記の通りです。ご参考になれば幸いです。
http://dolphin.va.panasonic.co.jp/ideacontout/2013/07/05/2013070500020...

>>292
浴室壁には断熱材敷設されてますか？
法令では義務つけられているかと思います。

＞＞299さん

溶室壁・・天井側には無いですよ。
壁（横面）はちゃんとは見えませんが、断熱材の端切れみたいなものが見えていました。

>>300
結露している面はユニットバス6面のどの面でしょうか？
窓が設置されていたら窓は結露してましたか？
入浴後水抜いた後、浴室乾燥機機３０分ほどうごかしても結露収まりませんか。

＞＞301さん

結露している面・・というより、24時間換気の網のところから水が垂れてきます。
窓枠はもちろん結露しています。
浴室乾燥機は30分では無理ですね。
強制換気は毎回3時間程度入浴後に水を抜いた後に行っています。

>>302
いちばんひえているのが換気設備周りのようですね。外に蒸気が排気口からでる前に冷やされた排気配管あるいは排気設備で結露し逆流しているのでしょうか？

排気管に断熱材巻くとか、配管の高低差調整して結露水が外部排気口に流れるようにすればいいのですかね。
私は素人なので風呂設備屋さんに相談したらいかがですか。

303さん

いやいや、もはや素人の知識ではないですよ。
とても参考になりました。

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一通り間取りを勉強してみたんですけど、どんな間取りが一般的に住みやすいんですかねぇ。
子ども2人の4人家族を例に勉強中です。

>>303さん

ありがとうございます。

排気管に断熱材・・・これもやってみましたが、それでも垂れてきます。
配管の高低差の調整も異常なしとのことでした。
今の季節（4月～）は暖かいので結露もあまりないのですが、来年の冬にまた・・と考えると憂鬱です。新築の家も来年には築1年となってしまい、結露の件も、メーカー保証でできなくなりそうで。。。
何か打開策はないですかね？？

近所に東栄住宅の大規模建設が始まることになった。安っぽい戸建てがギュウギュウに沢山建つようで気分最悪。

表現を普通にすると、建売住宅が並んで建つ、ということで、至って普通の条件なのではないでしょうか。。建売はまとまった土地に、懐に優しい価格で、という認識を持っています。なのでこれが客観的の良し悪しというのではなく、選ぶ人たちにとって住みよかったり、予算的に許与範囲であることが大切なことだろうと思います。

低予算で家を買う購入層がまとまって住む場所だからマナーやルールが無視されて住みづらい。予算的に許容範囲というだけで飛びつかないほうが良いと思う。

確かに　家の前の道で　親子で大声で遊んだり（本人達は自覚していないと思われます）
これからの季節　水遊びも始まります。　
車も　隣ギリギリにバック駐車して　排ガスで迷惑していると聞きました。
民度が低いのは　あるかもしれませんね。

水遊びいいじゃないですか。ファインコートやプラウドでも、水遊びしてますよ。私道だと迷惑駐車もありますしね。あなたの偏見です。