ザ・パークハウス 茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？

「どっちも悪」とか言い出したのは、どなたでしたっけ？
それこそ屁理屈。

タバコでも葉っぱでも何でも好きなように吸えばいいよ、今のうちに。
もうすぐ津波で沈むマンションなんだから、ここはw

海好き、子育て環境重視、ライフスタイルを重視するかたには、とても、良い物件だと思いますよ。

ネガキャン乙です

ベランダ喫煙やタバコポイ捨ても個人のライフスタイルって言えばかっこいいなw

値下げしてる事務所使用住戸とモデルルーム使用住戸ですが、ホームページには「現状勇姿での引き渡し」って書いてあります。
これってつまりいわゆる内覧会あとの修正手直しはやってもらえないってことなのでしょうか？

↑見に行って確認したらどうですか？ここで聞いても誰もわからないと思うよ。

相当、値引きが期待出来ますよ。

いきなり販売対象9戸、しかも間取の公開も増えた。今なら、ウェリスを買いたいがいい部屋無いので比較検討で値引きすればこちらも売れる可能性あるけど、ウェリスが完売したらこのエリアの興味も無くなるのにね。要は欲しい人たちと価格のギャップだよ。

モデルルームなど、大幅な値引き広告を出しているんで、そこからの値引きはどう一生懸命頑張っても無理ですよ。周辺中古価格になってしまいますからね。

だとするとだれもここを買わないな。

そうね。居住者が怒るわな。せめて、家具付きぐらいでないでしょうか。

このまま10戸以上も残ったまま完売できず、ましてやその残り住戸が賃貸にでもなってしまった場合、
結局いちばん不利益を被るのは既存の入居者だってことに気づいてほしいんだけど、三菱さん。

3年以上経っても、いっさい値下げなしで「新築」として売ってる図々しいスミフに比べれば良心的

ここは何が起こっても、客側から打診してきた値引き交渉には絶対に応じないよ
現地MRで交渉してみたけど、鼻で笑われてそのまま門前払い的な応対を受けた
3月下旬の年度末であるにもかかわらず
新企画コンセプトの物件なだけに、己の失敗とNTTに敗北したことを認めたくないんだろうな
さすが誇り高い三菱ブランド

↑
鼻で笑われて、そのまま門前払い的扱いを受けた？てな訳ないでしょ。そんな扱いをする販売会社など聞いたことがないよ。被害妄想でしょ。相手は早く売りたいのに常識で考えてもおかしい。書き込みは焦っている東急リバブルでしょ。

最近MR専用駐車場によく車が入ってるなぁ
見学が最近増えてるね
おそらく残り７戸。。。ラストスパートか？

そのわりには夜になってもほとんど明かりがついてないね、このマンション。
人の気配を感じないというか、生活感がない。

ここはリゾートですから、それらしい人しか住んでないんじゃないからでしょ。遅刻を気にしながらあくせく東京に出かけるサラリーマンが多く住む住宅じゃないんでしょうね。

>>620
このご時世、茅ヶ崎辺りじゃ別荘ユーズなんて殆どいないよ
ハワイやバブル期の熱海じゃないんだからｗ

ハワイ=熱海=茅ヶ崎=リゾート。ＯＫ？

値引き合戦始まった感だね。相当、下げてないといきなり9戸が7戸にはならないよ。だって一週間でこれだけ動いて無かった所が、2戸も売れないと思わない？

門前払いってのはちょっと大袈裟な言い過ぎとして、基本的には値引きする気はないと感じる。
年明け間もない時に見学行ったけど、値引きの交渉をチラつかせたら失笑はされた。
感じ悪ぅって思ったので検討候補から外した。

ここって謂わば、車でいうところの東京モーターショーに出すみたいなコンセプトモデル的物件なんだと思う。
三菱的には客に媚びて値引きしてまで売るつもりはないんじゃね？

>>623
9から7になったのは「売れたから」ではないと思うけど。。。

見せかけ？

物件概要上の数字が定期的に増えたり減ったりしてるのが怪しい

この場所にふさわしい雰囲気のマンションですね。
リゾートとまではいかないけれど、ゆったりとした生活をイメージします。
屋上でのんびりしたいなという感じです。
茅ヶ崎生活には憧れているのですが、知人に聞いたところによると茅ヶ崎で何年か暮らしてその後他へ移ってしまう人も多いとか。
何か生活し辛い点などあるのでしょうか？
確かに職業などは限られてしまう気もしますね。
海岸暮らしは時間の制約が少ない働き方や職業の方などに向いているのかな。

値引きしたっていう郵便きましたよ。

はいはいw

買いたい。ローンの審査の時間考えるとgw明けに売り切らないと9月の上期決決算後も販売を維持しなくてはならないから会社として負担は相当な事になります。
人件費考えたら数百万の値引きをしても、販売をするのも判ります。

ここは、3千万円以上は出す価値無しですね。売りは海だけ。
駅から遠いし、南向きは少ないし、風は強いし夏はうるさいし。建物はいいのですが、マイナスが多い。

湘南エリアでは、駅から遠くても海が近い方が高価になります。
東海岸南や中海岸の公示地価・路線価をご確認ください。

その価値は、一軒家の事です。公示価格と売買の値動きは視点が違います。

前より入居者の方、増えてますね。これからが湘南の良いシーズンになるので更に増えそうですね。

どこの会社でも早く売り切りたいと思うのは当然だと思うけど、企画も販売も自社でやっている三菱地所の場合、デベと販売が違う会社とは、焦り方が違うでしょ。この物件がいいと思ったら、待っていても値引きは小さいと思いますよ。それとマンションは、地震、津波等天災が来たら助かる確率は、一軒家に比べて数段上だと思うよ。海近に住むならマンションでしょ。

＞＞６３４

え？

これから売れる？ないね。絶対に無い。
人は増えるし、うるさいし、歩道橋から見えるし。買い物遠いし、駅も遠いし。
アザラシなら海近いのはいいけど。

なんで北口側工場地帯リゾートマンションの営業さんと住民さんがこんなところに遠征してるの？

>>638
いったいここに何の恨みがあるんだwww

恨みもなにも無い。業界を正しくするために適正価格で無いモノを皆さんにわかってもらうだけ。
海が近いことのメリット、近い事によるデメリットと土地の公示価格は違います。

また変な＊＊が居座っっちゃったね
北口の住民かな？僻まない僻まない(^O^)

この価格なら東横あたりにも買えるね。

高っか〜 信じられない。どうして東海道線の茅ヶ崎駅徒歩16分でこの価格なの？
都内レベルだよ。

都内のどこ？埼玉県に近い東京？もしその辺なら、茅ヶ崎とは比較できないでしょ。

「都内」って、具体的に都内のどの部分のだよ？w

海近、豊洲のタワーでも。下町でも。駅近、ショッピッングok。
ダヨーン。

茅ヶ崎駅北を茅ヶ崎と言って先に売り出しておいて、その後、茅ヶ崎東海岸南を出す会社だよ。
それと、茅ヶ崎、都内の議論だけど比較をするのは住む目的が違うから、その意味では比較にならないですが、お金の額と利便性の比較だとやはりここは高い。一戸建ての土地を買えない人を相手に茅ヶ崎を利用して価格を高くしている三菱。競争相手が本当は無かったつもりだった三菱。結果、戦略を誤った三菱。すでに購入した住民を裏切り賃貸に出そうとしている三菱。4000万円払って賃貸マンションを買わせた三菱。企業のわがままです。

豊洲に「海」なんて無いよwwww

>>648
まぁ、僻まない僻まない^ ^
君も頑張ってマンションくらい買える立場になれるといいねw

豊洲あたりのタワマンの方こそ事実上の賃貸マンションだと思いますが・・・

この口コミの中にどれだけの業界の方が書き込んでいるのですかね。。。

648

茅ヶ崎駅北の三菱ってどの物件の事を言ってるの？

浜見平に今度は、野村不動産が立てますね。茅ヶ崎サザンビーチにはザテラスもできるし、ザパークハウス イズ 賃貸かな。

あーダメ、ダメ。

よほど三菱に恨みでもあるんだね
僻んでばかりいないで冷静になりなよ

↑ここでなんで豊洲？変なのが来たね。完全無視で行きましょう。

冷静に好きな所を選べば？だとここは本当にこの値段なんだろうか？
あり得ない。

僻まない僻まない^o^

658は本当はこのマンションが欲しくて欲しくて羨ましくてしかたないんだろうな
でも手が届かないから、こんなところで必死にネガティブな書き込みをしまくって、
あわよくば三菱営業マンが見てくれたら値下げに動き出すかもと
淡い期待を込めてるんだろうw

本当に「あり得ない」って思ってるならこんなスレに来なきゃいいのに。
マンションに関して正しい見識を持ってるんでしょ？w

皆さん冷静になりましょう。欲しい人はここを買うしそういうことを狙って企画されたんだから。

このエリアに住居を買うってのは、物件の他に環境も手に入れるってことだと思う。
価格に見合う価値があるか否かは、都内の駅近物件を引き合いに出しても比較の対象にはならないよ。

やっぱり隣りのNTT物件かな。同じ場所で同じ環境で1千万円の差だから。
サザンビーチのザテラスは、駅から遠い分、値段を下げたし。浜見平の方は野村の新しいコンセプトだし、これを待って判断してもそれなりに三菱の方は残って居るかも。

NTT営業マン乙

ねぇねぇ、茅ヶ崎駅北の三菱ってどれのこと？

完売済みのTPH茅ヶ崎のことでしょ。

エメロード沿いに建設中のパークハウス茅ヶ崎ってこと？
だったら>>648の書き込みをした人って、実は何も知らないんだな

665の来客対応前と666、667の就寝前の営業さんご苦労様。茅ヶ崎駅北側の餌に食いついてくれて幸せ。

エキチカのYPH茅ヶ崎が発表・販売開始されたのって
茅ヶ崎東海岸南よりもずっと後じゃん

北側工場地帯マンションの住人さん営業さんも朝からスレ巡回ご苦労様です

以前は茅ヶ崎の海をバカにしていたのですが、たまたま波の高い日に海を見に行ったら虜になってしまいました。
特に波乗りなどはやっていなくても、あの波をずっと見ていて見飽きなかったんですよね。
サーファーが集まるわけがわかりました。
というわけで自分も海を見て暮らす生活に憧れているのですが、一生暮らすとなるとどうかなと少し迷いも出るんですよ。
賃貸で何年か暮らしてみてから考えるという手もありますけど、ここいいですよね。

賃貸なら家賃9万ちょいくらいかな？

いつの間にか最終期になってるwww
あと2戸って。。。どっかに払い下げたのか？

本当に地元不動産屋に賃貸放流でもしちゃったのか？ここ？？？

そんな事したら、三菱の完全敗北宣言だろ。

売れたんじゃないの?
↑にも書き込みあったけど、ここのところ見学者は多かった印象だけど

NTTも残り数戸でパッタリ動きが止まってるみたいですね
いちばん高い5階東南角部屋ってどうなっちゃうんだろ？
いまさら買う人っていそうにないし
ここも辛いね

いよいよ完売間近ですね

完売にはまだまだほど遠いですよ、ここ。

賃貸で9万で借りれるはずないでしょ～ 相場分かってないね(笑) でも、この辺りの環境は、かなり良いっすよ！！

東海岸北アドレス築５年3980万で売りに出ていたの某マンションですら、
結局買い手が見つからず、今現在は賃貸月180000くらいで出てる

で？８５、０００円で決まるよ。

>>681
これまで劣悪な安普請にしか住んだことがない人かな？w

この物件に駐車場があるのか詳しく書いてありませんが、電気自動車用の充電が
できる機器設置するようなら駐車場はあると思いますが今から入居しても
駐車場は確保できるのでしょうか
地域的に周りにショッピング出来るような所がないので車は必要な地域だと思いました。
海が近いのでサーフィンとかする人や海の好きな人とかには魅力的な物件だとは思います。

多分空いてる
機械式だけど

バスは、一時間に何本走っているのでしょうか。
近くにバス停がらなかったような。

ウェリスの真ん前に循環バスの停留所がありますが本数は決して多くありません。
雄三道りの混み具合から言っても歩いた方が早いときもあります。

茅ヶ崎市民ならチャリでしょ
雨なら家族に車で送ってもらうか、頑張って歩くか。。。

雨の日に歩くには、少し遠いですね。

じゃタクシーかな、金があれば
無ければ黙って我慢して歩くか、少ない本数のバスに自分のスケジュールを合わせるしかない
時刻表はバス会社に問い合わせれば分かるでしょ
本当に検討してるならそれくらいは自分で調べられるわな
我慢できなくて金が無ければ駅近の賃貸がいいんジャマイカ

やっぱり田舎か！

なぜか、この物件は人気ないね。

人気無いんですか？
外観も間取りもすっきりしていてシンプルで感じいいですよね。
ちなみにこの周辺の住民さんは駅まで自家用車で送り迎え、タクシー、自転車が多いような気がします。
急がない人は歩きかな。

高砂通りとか雰囲気良いですから
歩きでもさほど疲れないですよ

三菱も、そろそろ見切って赤字分は他で穴埋めすべきでしょう。いい加減長い。不人気はどうあがいてもしょうがない。

ローンが厳しくて手が届かないのですか?
深夜にご苦労様です
買えるといいですね
頑張ってください

↑ガンバレ三菱営業。ネガに負けるな。でも、だめなものはだめ。もう少し謙虚になったら？

リビングから海が見えるかどうかわからないですが（前のレスでは見えないといってたかな）、隣の家やビルなどが見えないのが魅力ですね。海は見えなくても波の音が微かに聞こえるだけで海岸の暮らしらしいというか。台風や風の強い日は砂や塩が飛んでくるかもしれないけれど、もしかして部屋の中まで錆びやすいということはあるのでしょうか？台風の後は砂浜の形が変わるくらいだから多少の影響はありそうですよね。

風雨の強い日に窓全開にでもしてなきゃ影響ないんじゃないかな
昔海近くに住んでたけど、そんな印象
松林とか遮るものがあるから、完全吹きさらしの湾岸タワーより潮の影響受けにくいと聞いたこともある
ただ内陸に比べれば潮はある
いちいち気にするくらいなら海沿いには住まないのが正解かと

茅ケ崎で海が近い場所に住みたかったので、
塩についてはある程度はしょうがないと思います。
ダイレクトに影響を受けるわけじゃないでしょうが、
全く何もないとは思っていないです。
洗濯物くらいだったら外に干しても大丈夫かな！？と思ってます。

洗濯物は、洗剤が良くなったので、部屋干しがいいと思います。からっと乾きますよ。海近は、どうしてもカラッとは乾きません。

もう忘れさられたのでしょうか。いいマンションですが、何か魅力が不足？

今、地震の影響で、海岸線の物件が人気ないだけですよ。株価が１７，０００円台に回復したら、世の中の雰囲気はガラッと変わりますよ。茅ヶ崎も、売り手市場になりますよ。もう少しです。

株価が上がると、地震の発生する確率は下がるの？(´･ω･`)？

日経平均が上昇したら都心、もしくは幹線ターミナルの駅近マンションにお金は流れて茅ヶ崎、しかも駅から遠い物件は買わないよ。リゾート気分の海近物件なら江ノ島、鎌倉方面です。茅ヶ崎、しかも景気回復時には販売から1年経ったマンションは価値下落です。茅ヶ崎の地価はあがるでしょう。

地価が上がれば、新築マンションの売り出し価格も上がります、当然中古物件も上がります。中古物件の今すぐの値上がりは厳しいでしょうが、この先築５年いないないなら値上がりも見込めると思いますよ。株が上がれば土地は上がります。今、割高感があっても、４～５年住んで売却しても、買い値近くで売れると思いますよ。賃貸に住んでいたとしたら、その分得です
。内容がいい物件は必ず評価されます。藤和と組んだ三菱も必ず評価されます。

藤和と組んだ結果、評価が下がってるんだけど、今の三菱は。
だから「グラン」っていう別のブランドを立ち上げたわけで。

販売戸数は、減ったり増えたりするんですね。

更新するタイミングが違うからだよ。

前は第一期◯次とか分かりにくかったけど、今は正真正銘の残り戸数らしい
キャンセルとか（買い替えの売却不成立など）で減ったのが元に戻ったりで変動するんだってさ

少し売れ出した？残り戸数が減ったみたい。

目の前の野球場、サザンの再開ライブが決定しましたね

演奏しているのは見えないが。音はすごい迫力で聞こえるでしょうね。

屋上から見えるんじゃないの？

８月３１日、９月１日が楽しみですね。頑張れ一中通り、ガンバレ東海岸南、がんばれ鉄砲道。頑張れ南口。がんばれ茅ヶ崎

特設モニターが設置されるから、このマンションからは、最高でしょう！！ しかし、どんだけ人が集まるのだろう。。。

地元で開催されるステージだから特別な盛り上がりがありそうですね。
熱い夏になりそうです。
マンションにいても十分聞こえてきそうですね。

7月の海の日には海岸で浜降祭があります。
そちらもかなり盛り上がりますよ。
夜明け前から始まっているので興味のある方は行ってみては。
茅ヶ崎のもう1つの魅力がわかるかもしれませんよ。

ついに地元の不動産屋さんで放流されてますね。。。
まだ竣工から１年も経ってないのに。
当初はわりとマンション業界内で話題を集めた注目物件だったのに
ここまで落ちぶれるとは。

これで、３．１１の影響も薄れて、茅ヶ崎南口の海岸線の物件も人気が出るでしょう。

え？

湘南エリアのザパークハウスでここだけ苦戦中？

お隣が完売、さらには眼前に戸建てのモデルハウスが出現…
どう見ても負けです。ありがとうございました。

お隣が完売、さらには眼前に戸建てのモデルハウスが出現…
どう見ても負けです。ありがとうございました。

大事なことだから二回書いたんですね

残っているのは全戸西向きなんですね。
ちなみに富士山が見えたりしないでしょうか？
富士山ビューなら話題になりそうですね。

３階なら見えます。２階だと歩道橋にかかって見える部屋は少ないです。

三井のリハウスでも販売しているみたいですが、新築なのにどうしてでしょうか。

この辺り、海風が飛ばす砂、塩などどの程度なんでしょうか。
家の中まで砂が入って来るとか、洗濯物が塩でねばねばするとか無いですか?

以前近くに住んでいたのですが、部屋を案内された時の不動産屋さんの説明では、布団を干しっぱなしにしておくとぐしょぐしょになるという言い方をしていました。たぶん、湿気の多い日に夜まで干しておいた時のことだと思われます。
砂や塩は強風の日や台風の日などにたしかに飛んできますが、毎日のことではないので、洗濯物を外に干さないとか窓を閉めたりすれば防げると思います。海岸沿いのマンションなので、その辺はある程度考慮されて設計されているのではないでしょうか。

やはりこれだけ時間がかかっているという現実をよく見た方がいいでしょう。価格面、住環境、アクセスいろいろありますね。

そうですね。売れない訳は、海に近いだけで、駅まで16分(案内から)、買い物は遠い、価格が高いということですね。
隣は、それがわかっていて途中から作戦変更したようです。
もうすぐ1年だから、何か動きが出てくると思う。

風と砂は台風、その前後あたり以外は問題ないのでしょうか。
この辺りは防風林がありますよね。

そうは言っても残り4戸でしょ？
放っといても売れるでしょ。

強風や高波のあとは砂浜の形状が変わります。
普段は特に影響ないと思います。
でも自転車や車は錆びやすいかもしれませんね。

天下の三菱物件。完売まであと少し、がんばれ！

後、一軒だね。がん張って。

失敗作にしては良く頑張った！

いつのまにか売れてしまって、あと1戸なんですね。
買い物なども車や自転車があれば困らない場所ですし、やはり利便性以上に重視する何かがあるんでしょうね。
なんだかんだいっても海辺の暮らしは素敵だと思います。

一般的に、どこでも車や自転車があれば困らないでしょ。何が言いたいの？
不便な場所だということ？買い物する場所が遠いということ？

738さんは、何故憤慨しているのか分かりません(^^;)‥

737さんは物件に対して、高評価していると思うのですが‥

ついに完売！
そして完敗！
いずれにせよ、おめでとうございます！

ほんとに完売したんですね。
おめでとうございます。

でも現地は相変わらずのぼりは立ててるし、エントランス前には公開中の看板が出てるけど。。。？

いよいよ中古扱い？

やっぱりまだ販売しているようですね
新手の詐欺ですか

キャンセルが、一件出ました。早い者勝ちです。

こんな物件に今さら飛びついたら負けです。

竣工から一年経ってますもんね。
駅から遠いですよねー。

完売御礼だったのでは？一体どうなってんの。
普通は、契約終わって販売御礼でしょ。

買う人居るのかな？1年以上たったし、この場所売れないのは何か訳あり？

価格
ただそれだけ

価格みたら検討外。高過ぎです。

貧乏人はお引き取りください

価値観、価格のバランスだね。残った=価値が低い。

価値観はひと、それぞれだし、タイミングもあるから。
営業さんは大変だと思います。企画の問題、周りに同時に物件があった。
想定外の状況の変化ですね。

白い外壁って年数がたつと汚れが目立ちますよね。
築1年なのに、黒い水が流れたみたいなシミがあるのが気になります。
R134に近いから排気ガスの影響もあるのでしょうか？

塩害の一つだね。中古で探した方が条件に合いそうなのがいっぱいあるね。

ついに完売したようですね

結局、最後まで強気の価格だったのでしょうか？

近くの中古ばかり探しながら安くなるのを待っていただけに後悔しています。

またキャンセル出ないかな？

http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/dbps_data/_material_/localhost/e...

公式資料でこんなの見つけた。
このマンションの敷地だけがぽっくりとピンポイントで危険みたい。。。。
買っちゃった人、知ってた？

どうしてここだけ？

あくまでも可能性だし、その点では他の大部分の地域もならないわけじゃない
ここが液状化するなら、そん時は周辺だって少なからず液状化するだろー

と顔を真っ赤にして書き込んでも負け惜しみにしか聞こえないから慎めよー 住人どもよ

ここって元々地下にボーリング場があったのを埋め直してるから
その影響でこういうピンポイントの情報になってるんじゃない？
敷地になってる地上が駐車場で、地下のボーリング場だった。
って地元じゃなければ知らないか…

地盤の話しは、ここに何か書いてありますよ　>>342

キャンセルでないな。今度は、本当に完売か。